根据多伦多公布8月份新房市场数据显示,无论高层公寓还是独立屋,成交同比暴跌超过80%以上,房价月环比终于开始下降,多伦多星报直言,加息后,新房买家消失了。而列治文山华人区一个豪宅楼盘本周也悄悄降价了。
根据建筑业和土地开发协会(bild)日前公布的数据,大多伦多地区8 月份只售出的 533 套全新的公寓,同比下降 83%。
533套什么概念?多伦多一栋新盘推出,已经有800多个单位,远远高于整个大多伦多地区一个月的销量。
低层住宅方面,包括独立屋在内的全新单户住宅在8月份只售出89套,不但比去年同比暴跌86%,比7月份首次跌破100套的记录还要差。
换言之,7月份和8月份,整个大多伦多地区低层住宅卖出不到200套新房,难怪列治文山6月份推出的豪宅到现在还卖不完,要悄悄降价。
6月份和7月份数据显示,这两个月虽然成交惨淡,但房价依然走高。
不过,从8月份开始,新房也扛不住了,房价开始显示有回调的迹象了。
8月份不但成交量暴跌,没有买家购买,而且,房价有出现回调的迹象。
全新单户住宅(包括独立式、半独立式和联排别墅)的基准价格达到约$1,861,587加元,比7月份的高位1,933,912 元回调7万多加元,尽管与 2021 年 8 月相比还有22%涨幅。
全新公寓的房价也有同样的走势,8月份基准价格为$1,189,682加元,比7月份(1,191,716 元)录得轻微回调,不过同比还有11%的涨幅。
bild 首席执行官大卫·威尔克斯 (david wilkes) 表示,尽管随着消费者应对借贷成本的上升,需求暂停,但低库存和住房供应的持续限制正维持高房价。
“在其他需求疲软的市场,你经常会看到价格下跌。但是你在房地产市场上看不到这种情况,因为人们认识到中长期供应必须增加以平衡市场,”他说。
威尔克斯说,随着需求的减少,新房的推出已经放缓。
另一家开发跟踪市场研究公司 urbanation 表示,由于楼花销售下降,预计开发商将推迟 10,000 套公寓单位。
除了利率上升之外,住宅建筑行业还面临着所谓的原材料价格的短期挑战,包括从水泥到钢铁等所有领域的成本上升。
不过,与房产界看法不同,专家们纷纷下调加拿大房市前景,其中牛津经济研究院近日发出最狠的警告,称加拿大正走向硬着陆,房价格将暴跌30%。
牛津经济研究院(oxford economics )9月20日发表一份名为《加拿大经济正走向硬着陆》的报告,称加拿大经济下滑的概率已经越过临界点,预计从 2022 年第四季度开始将出现中等衰退(moderate recession),并且预计由此产生的冲击将使房价从峰值下跌约 30%。
而且,牛津经济研究院还警告,不要期望房价很快会反弹,经济衰退导致 30% 的房价下跌不太可能很快反弹至历史高点,因为流动性对投资者来说是一个更大的问题,买家群体会小得多。
近日,列治文山bayview大道和egin mill华人区一个豪宅楼盘也扛不住了,本周悄悄降价了。
本周四9月23日,加拿大一个大型房地产发展商在列治文山华人区开发的一个豪宅盘推出38呎单位,结果比其他开发商的38呎盘低了大约40万。
这个发展商本来是一个很大的传统开发商,不过,在这个豪宅盘也尽显金钱至上的本性。
6月初该楼盘刚刚推出的时候,g开发商当时只推出41呎和45呎的独立屋,为了吸引买家,g开发商以$199万加元起促销。
央行刚刚开始加息,新房市场还没有受到影响,列治文山华人区41呎豪华独立屋不到200万,当然吸引到很多华人买家。
看到如此抢手,发展商后悔了,立即全部加价$15万….41呎最低从199万加到214万,45呎同样也最高加到近250万。
开出的价不算数,新盘也可以和现房一样,很多买家立即跑了….结果,从夏天买到秋天,新房还没卖完。
从周三看到该楼盘的最新价格,发现该大型开发商也扛不住了,悄悄减价了,41呎降了大约6万。
而38呎就降低到200万以下,比同去其他发展商楼盘低近40万,希望回复6月的风采,重新吸引买家来抢盘,当时跑掉的买家还会吃回头草吗?
泰国人的审美一直备受争议,但近期,一份“中国十大最美女星”新鲜出炉,让很多网友感到惊讶。惊讶是因为此次泰国评选的最美女星全都是国人的“心头好”,不仅是气质还是才华都十分出众,令人难忘。除此之外,她们在中国娱乐圈的地位也不容小觑,受到很多粉丝的追捧和仰慕。接下来,我们就盘点一下这十位明星,看看谁才是实至名归。
加拿大投资移民是最普遍的移民加拿大方式,但既然叫做投资,就有一定的风险,如何规避风险是自己的投资回报最大化呢?下面我们就来介绍一下加拿大投资移民的投资者们最需要注意的3点。1、对投资项目方的身份成分了解项目方投资者是否有政府支持,是否有不良记录,是否有债务,是否有资产纠纷,等等,这些都是投资者需要详细了解的。
趟过圣劳伦斯河的男人们(八)老高就这么坐在餐厅的桌子前,已经好半天了。桌子上摆着三样东西:加拿大枫叶卡;孩子的成绩单;还有这个月的账单。昨天收到枫叶卡时的兴奋之情已经所剩无几,而且似乎昨晚喝的那点儿红酒依然没醒,头晕沉沉的。都说来加拿大之后,生活会变得简单,是啊,现在就剩下最简单的一句话了:下一步,怎么办?
海外留学:加拿大就业。探究加拿大就业并喷!加拿大就业非常乐观。加拿大统计局就业岗位持续增长,一季度出现井喷。加拿大留学在北美体系直被认为是学费低廉,好留下来而著称。但是最近又有一个利好冲击加拿大留学了。2023年会不会是加拿大留学的井喷年呢?加拿大统计局近日公布数据,加拿大在1月份增加了15万个工作岗位,超出大多数经济学家的预期,被形容为并喷式的就业报告。
由于加拿大有相对开放的移民政策,也有着健全的医疗保健,再加上优越的教育制度,综合这些优势,很多人想要移民到加拿大。加拿大移民方式还是比较多的,其中,技术移民的优势比较多,所以,众多申请者想要通过技术移民加拿大。许多朋友想知道技术移民加拿大需要什么条件,下面我们就来详细了解下吧。一、技术移民加拿大需要什么条件?
从留学到移民,这应该是很多人最先想到了来加拿大的方式。通过读书、找到工作,进而申请枫叶卡。由于加拿大是一个联邦制国家,各个省的政策都不尽相同,因此今天就给大家盘点下,加拿大各个省的留学移民政策,看看哪里最适合你。安省总的来说,留学最热门的安省和bc省,整体难度也较高,但是学校选择多,而且从就业的方面说,岗位机会也更多,因此有利有弊。
英国,是欧洲第一科技国家、第二大经济体,全球第六大经济体,世界上最具吸引力的国家之一。近年来,该国以其发达的经济条件、健全的金融体系和税法、开放的市场机制以及在新兴领域的创新活力,继续受到出海企业的青睐。英国在网络安全、5g/电信、saas/云和人工智能方面发展迅速。目前移动网络覆盖全国,拥有7900万移动用户,移动渗透率达117%。
世界事物瞬息万变,每一次的变迁都牵动着全球的目光与影响。近来,国际舞台上涌现出一系列重大事件,引发了广泛的瞩目与讨论。在这个错综复杂且动荡不安的时刻,我们需要深入研究和解读国际形势的变化。在7月31日下午,国际舞台传来了新的动态,这次,我们绝对不会手软,一招击中要害!禁止香港特首出席apec峰会,拜登闯了大祸,中美关系再无缓和余地
近年来,越来越多港星来内地发展甚至定居养老,但也有不少内地明星选择去国外生活,他们当中有人至今仍然在国外生活潇洒,有人年轻时出国,晚年还是回国。1,姜黎黎姜黎黎是80年代的当红女演员,出演过《红牡丹》,《赤橙黄绿青蓝紫》,《还珠格格3》等等。她的丈夫汪宝生也是一名演员,两人育有一个女儿,今年32岁,夫妻相爱45年令人羡慕。
对牙买加的了解就是从性开始的,牙买加可是全球“性”观念最开放的国家,这里的女人天生独立,从小骨子里就没有依靠男人的想法。在她们的眼里,男人只不过是一个精子的捐献者,生活中,并没有任何作用,这就是牙买加女人的倔强。我喜欢这个国家的女人,但当我对这个国家的女人有了进一步了解后,我又觉得这个国家的女人只适合做“朋友”,她们的热情奔放,能满足船员寂寞的心情,改善无聊的船上生活,这也许也是牙买加男人热衷于追求女人的想法,可他们却很难得到她们。