想轻松移民欧洲,无疑购房移民是最容易办理的,那选择哪个欧洲国家买房移民呢?
可能很多人会首先想到希腊,因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比,希腊购房移民的费用门槛相对较低,回报率也更为可观。
只需要出资购买25万欧元的希腊房产,就可以申请黄金签证。
同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请,是真正一人申请,全家三代移民,身份+资产共同获得的国家。
不过我们在选择购房移民时需要注意,希腊购房涉及到的税费相对繁多,想要顺利通过购房移民希腊,提前掌握相关知识非常必要。今天我们就来一起了解下!
希腊买房需要缴纳哪些税费?
1、交易税
如果申请人购买的新房是06年1月1日之前获批的建筑许可,房产交易税需按照3%来缴纳。
如果申请人购买的是二手房,则没有具体实际限制,也是按照3%的税率缴纳房产交易税。
2、增值税
如果是购买06年1月1日之后拿到建筑许可的房产,希腊雅典、克里特岛的地区,需要按照24%的税率交纳增值税,其他地区则是按照16%的税率交纳。
根据购买房产的具体情况,来选择增值税和交易税中的一项缴纳。
3、市政税
如房产交易过程中支付的是交易税,房产市政税则按照为房价的0.09%交纳。如房产交易过程中支付的是增值税,则不需要缴纳房产市政税。
4、合同公证费
签署购房合同时,需公证人在场。签署结束后,需要公证人前往当地抵押登记局进行交易登记。公证费用是按照购房比例收取,一般约为1.24%。
5、土地注册费
土地注册费是土地注册局收取的费用。收费标准为成交总价的0.4%-0.75%。
再加上增值税、合同公证、土地注册费、过户费等等都是需要在签署购房合同时一次性缴纳给土地注册局。
6、律师费
一般购房律师费为房价净值的1%-1.5%,再加增值税。
7、开设税号费
开设税号费一般在200—300欧,可能还会有一定比例的附加税。
8、中介费
如果是通过移民公司、海外房屋中介置得的房产,和国内一样,按比例收一定的中介费用。
持有希腊房产后涉及哪些税费
9、房屋持有税
购买希腊房产后,要先在政府注册,并缴纳房屋持有税。根据持有人购买的房屋区域、年限、楼层不同,房屋持有税按照房款的0.124%-1.24%/年缴纳,一年一支付,可让律师代为操作。
10、物业费
依据所购房产的面积不同,物业费在20-150欧/月不等,每月从账户扣除或委托缴纳。
若房产出租,物业费的支付由房东和租户协商缴纳。
11、个人所得税
若房屋出租,收取的租金要交纳个人所得税。年租金不超过12000欧元,按15%收取;年租金在12000—35000欧元之间,按35%收取。
年租金超过35000欧元,按45%收取,政府每年会对个人所得税有轻微调整。
12、会计费
如果嫌计税麻烦需要雇佣会计,则需要交纳会计费,一般在200-1000欧/年。
13、房屋保险费
大约350-500欧/年,需要根据房屋面积而定。
14、房屋托管费
如果人不在希腊居住,房屋可以委托给中介公司托管,中介会收取一定托管费,一般在600-800欧左右。
如遇到房屋漏水,维修维养,他们会找相关公司来维护维修。但花费要由房东支付。
15、水电费
若生活在希腊,日常水电费按时缴纳,若出租则由租客承担相应费用。
16、装修费
如果想要自己装修房屋,需要和当地相关部门报备批准后才能整修,简装费用约为350-400欧/平米。
17、市政税
按照房产总价值的0.025—0.035%来征收。
美国一直都是移民大国,每年移民的人数不低于百万。不管是出于什么目的移民美国,都希望自己有一个更好的生活。但是在移民的过程当中,很容易被误区而误导,这可能让自己走很多的弯路。今天就来分析一下美国移民常见误区,了解后让你的移民之路更加平坦。误区一:在美国买房,就可以移民这是不可能的事情,美国没有法律说明只要在自己国家买房就可以成为移民。
罗马尼亚,位于东南欧巴尔干半岛东北部。北和东北分别与乌克兰和摩尔多瓦为邻,南接保加利亚,西南和西北分别与塞尔维亚和匈牙利接壤,东南临黑海。国土面积238391平方公里,人口1952万 首都布加勒斯特。罗马尼亚的历史悠久,祖先为达契亚人,公元106年,达契亚国被罗马帝国征服后,达契亚人同罗马人共居融合,形成罗马尼亚人。
希腊买房移民一直是深受投资人士的喜爱,在移民市场上热度不减。但是任何项目都不是完美无缺的,希腊买房移民也有几个很明显的弊端。不知道看完以后,你还敢不敢移民希腊?一、移民希腊的弊端1、有房才有身份希腊买房移民成功后,永居身份是和房产捆绑在一起的。一旦投资者将其持有的房屋转卖给第三方,永居身份随即丧失。也就是说,有房才能有身份。
南京市民贺女士向江苏广电融媒体新闻中心反映,几年前,她通过江苏好年华出国咨询服务有限公司办理加拿大移民,中介费用加上生活费前前后后花了100多万元。可忙活了几年,最终移民手续也没有拿到。那这中介费用究竟用在了哪?问题又该如何解决呢?记者进行了调查。 2017年,贺女士经人介绍来到江苏好年华出国咨询服务有限公司,对方承诺可以帮助她移民出国。
最近,澳洲移民形势见好,来咨询的人也络绎不绝。在咨询的过程中,我们发现了很多人都非常关心的一个问题——费用。所以今天的文章,我们就把这个问题拿出来说一下,来看看最低多少钱可以移民澳洲。澳洲移民费用目前,澳洲移民比较大众和流行的移民方式有189技术移民、190州担保移民和491偏远地区州担保移民。但不论是哪种移民方式,在移民的过程中,都会产生以下费用(因每个人情况不同,这里已尽可能多的罗列出各类收费项目,但由于某些第三方费用收费不同,这部分价格仅供参考):
自从韩国存款移民宣布涨价后,很多人来问还有哪些国家可以存款移民?今天就来了个大家详细盘点下。第一个,葡萄牙存款移民。葡萄牙存款移民要求存钱金额150万欧,约1189万人民币。钱存进去后,5年内不能取出。拿到葡萄牙身份可以在葡萄牙读书、工作、经商。如果想要获得葡萄牙永居身份,则需要满足每年住满7天,5年后即可申请永居。
每个国家都有自己的移民特点和优势,大多数欧洲国家的移民一般都是以“快”著称。与英美澳等国3-5年的长周期不同,以希腊为例申请2个月即可获得身份。一些特别喜欢美国、澳大利亚、加拿大和其他国家的申请人有时会选择申请另一个欧洲移民身份,方便旅行。下面从移民成本角度出发,对各大欧洲移民国的移民项目做一个比较,希望对有意向移民欧洲的投资人可以有一个帮助!
中国人可以在日本买房吗?需要满足哪些条件?只要你有钱,就可以在日本买房,没有任何限制。日本买房的流程如下:1.告知购房条件(现金还是贷款、投资还是自住、预购户型和预算等)。2.推荐房源后填写购房申请书。3.根据客户的买房申请书与卖方进行交涉。4.如果卖方同意出售,买家需要支付定金。5.双方协商签约日期,由中介公司制作契约书及准备相关资料。
【温馨提示:持续输出土地相关内容,记得右上角关注土地小博士】大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。——《土地管理法》第五十一条 此条款规定了建设水利水电工程涉及到土地的补偿标准和移民安置由国务院直接规定,参考国务院的规定标准实施土地的征收和农民的安置。由国务院颁布的《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》中,在下文中统称《条例》。
希腊移民火热已经有一些年头了,这几年因为受到疫情的影响,往来交通不便,办理的人少了许多。当然,原因肯定不止这一个,任何一个移民项目到了成熟阶段,都会变的平淡起来。其实,希腊买房移民政策推出的时间也很长了,最开始办理的中国人基本都是16年左右,那时候希腊的房子还非常便宜,而且选择非常多,不论是真正的二手房,还是翻新的二手房都随便选,那时候的希腊经济还是一团糟,最开始办的时候,很多人都不理解,觉得我是移民哥,也就办个希腊了,而且还买了房子,过去住不用租房子,节省了很大的一笔开支。
eb1a杰出人才移民费用(美国EB-1A杰出人才有什么条件)