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对于“拆迁”一词,我们在理解上有所不同,有的地区是越拆越富,而有的地区则是越拆越穷,也许这就是城乡土地二元结构下的缩影,这也是农民难以通过资产性的收入而实现富裕的原因。
其实在网络上有很多发布新农村的视频与文章,一直在夸赞农村住房条件改善得有多好,小区有多么漂亮整洁,比起以前的村庄简直是天翻地覆。如果仅从目测上,确实如此,但是其中怎么样,农民是冷暖自知。
从周边和自身的感受,多数农民都没有拆迁的意愿,主要的原因是生活质量上的问题,在拆迁补偿上过低,原来300平米的大宅子变成了小房子,新住宅空间狭小,生活成本增加等等,以至于拆完以后很多人要负债乃至返贫,试问这样的拆迁谁愿意?
而2022年4月份河北省石家庄制定的《石家庄市征收市区集体土地地上附着物和青苗补偿标准(征求意见稿)》更能从侧面反应农民为何越拆越穷。
根据补偿标准看,一般24墙砖结构房屋补偿标准为最高977元每平米;37墙最高为1056元每平米,这还是平房的价格。而楼房价格从砖基到混凝土到现在新建的37墙框架混凝土的补偿标准为907元~1356元每平米。
石家庄被称为中国最大的庄,河北省省会城市,其补偿标准已经远远超过了很多农村地区,至少比河南、山东、苏北等地区在进行的合村并居给的价格要高得多,很多居民一套房子拆迁后还不够新居的房款。
再加上装修等投入,在以大换小,失去宅基地之后还要倒贴十几万,到了现在这个价格更止不住。
目前,农村建房装修成本大幅度增加,原来建一套房子20多万就可以,现在少则30万,多则50万,一平米的成本价就要2000多元,而现在拆迁仅有1000元,谁想拆?这也是为什么合村并居很难进行的原因。
当然,并不是所有的人都不愿意征迁,主要还是看征迁用途,主要分为3类:
第一类、商用
不论是城中村还是城乡结合部经常会面临房屋征迁,而这些原本的农村集体用地就改变了其属性,转变为国有土地用地。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》:征收农村集体土地,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准进行安置补偿。
所以这些被纳入城市规划区的农村补偿也是当下最高的,所以希望被征迁,就如深圳最大城中村的拆迁,拆出来好多的亿元户。
第二类、国家征收
农村土地被国家征收,最多的就是修路建桥、建设高铁等等,这样的征迁大多数农民都是支持的,并且其标准并不低,这也主要看当地情况,相差也很大,各省市标准不同,况且也要经过村民自己争取。
第三、改善类建房
而农村保障或者改善类住房,也就是我们现在说的农房改善、合村并居,也就是河北这次补偿标准征求意见一样,是所有征迁中最低的,主要的原因就是不能改变原有土地性质,集体土地依旧是集体的。
一平米少的仅有500元、600元每平方米,不要说去城市买房子,就是再重新建一个原样的都不可能。例如,网传内蒙古最高仅有650元每平米的补偿;安徽最高950元;重庆砼结构每平米补偿1280元;广东才600元每平米;湖南仅有550元。
因而现在农村不是迫不得已,是没有多少人愿意进行拆迁的。农村本来就是坐落而居,每个村子都是一个小社会,能够在很小的范围内完成生产生活,是生活成本最低的生存方式。
而现在,虽说集中上楼居住有利于管理,但是对于农民来说,村落居住才是最优的选择。
这是我们讲述的第1814位真人故事“爸爸,我在中国找了一个男朋友,他学历不高,家是农村的,没什么钱。但是他很爱我,我想嫁给他。”美国胖妞安波儿给远在美国的父亲打越洋电话。“能打动我漂亮女儿的芳心,看来这个人的确很好啊!改天让我在视频里跟他聊聊,看看他到底怎么样。”听了老爸这句话,安波儿开心地比了个“欧耶”的动作。
从昨天开始,在河北涿州的救援队开始陆续离开,意味着涿州的抢险救灾基本上告一段落。救援队离开了,并不意味着洪水就没了。市区里的洪水会快速消退,而周边农村里的洪水,可能需要个把月时间才能够慢慢消退。我看到很多河北的朋友,已经开始讨论灾后重建国家补偿的话题。说国家补偿之前,我们要先认识一个名词:蓄滞洪区。
引言。村民的房屋是私有财产,是毋容置疑的,也是无可厚非的。但是,空中楼阁是不存在的,任何房屋都依托的是土地,即宅基地。因为,宅基地与房屋是不可分割的整体。农户的房屋是私有财产,可以买卖,宅基地就是房屋脚下的土地,但不属于私人财产,是不能买卖的。所以,农村的村民房屋,若是卖掉,就要受到宅基地的制约和局限,是不能随意卖掉的。
务工、入学同步无缝对接 开启美好新生活搬迁群众抵达新区中国甘肃网9月16日讯甘南州舟曲县2022年第五批230户927名避险搬迁群众搬出大山,乘坐“感恩号”专列抵达地域开阔、产业兴旺、生态宜居的兰州新区,正式入住西岔园区新康村,开启美好新生活。截至目前,兰州新区已承接舟曲地质灾害避险搬迁安置群众共12批次1930户7778人,其中今年5批次共1080户4283人。
搬出大山天地宽,火红日子似蜜甜。眼下,走进商州区大荆镇新街社区移民搬迁安置集中区,一排排错落有致的楼房、一张张喜悦的笑脸映入眼帘。在小区旁的快递代办点,丁侃良正忙着查看货物的发送、签收情况。2019年,建档立卡贫困户丁侃良一家5口人通过享受易地扶贫搬迁政策从普陀村搬到这里,住上了100余平方米的电梯房,并在小区附近自主创业办了快递代办点,方便小区及周边群众网购需求。
“拿到这个红本特别地高兴,让我们住得安心、舒心、开心,相信今后的日子会越过越红火,感谢政务中心的工作人员。”领到不动产权证当天,来自开阳县冯三镇安坪村的搬迁移民陈连学笑着说。被群山环绕的构皮滩库区远眺图。近日,开阳县政务服务中心不动产登记窗口(以下称“开阳政务不动产”)完成了1371户搬迁移民不动产的登记工作,让该县构皮滩库区的搬迁移民有了一份产权保障,收获“稳稳的幸福”。
大家好,我是移民哥,那就是自己在城里买了房,但是现在想回农村老家再建一套房子,不知道政策允不允许。说实话,农村的房子是农村人的根,很多农村人如果不是迫不得已是不会进城买房子的。所以很多农村人即使现在进城买了房子,但有条件的还会选择回到农村再建一套房子。那么,在城里买了一套房子,还能再回到农村新建房子吗?
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一直以来,在户籍制度的坚冰下,我们的教育资源和户口绑定,但不能时间久了,就觉得这种局面理所当然。“生在河南,考去陕西”,“你决定不了你的出生地,但是可以改变你的考试地”……继高考移民之后,“回流生”的概念这两天火了,网上吵得沸沸扬扬。以西安为例,所谓”回流生”,是指户籍在西安,学籍在外地,但又在西安参加考试的考生。
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