300万在加拿大能买房吗

加拿大皇家地产（royal lepage）昨天公布了一份报告，研究以$100万加元的预算，在加拿大的各主要城市购买到什么样的房产。

皇家地产认为，尽管过去一年连续几次加息，但由于库存较低，加拿大的房价保持相对稳定。在全国的主要房地产市场，$100万元的价格并不少见，但在这个价位上可选的房产类型因城市而异，在很多地方，这个价格能买到“豪宅”，在一些房价最昂贵的城市，这个价格可以让你拥有一个略显朴素，但依然体面的家。

同时，即使在同一个大都会区，完全远程办公的人，如果不介意走得更远，以同样的价格，能在郊外找到面积更大、设施更豪华的住房。

根据皇家地产的报告，在全国范围内，一栋价值100万的典型住宅平均拥有3.2间卧室、2.6间浴室和近1800平方英尺的居住空间。

在加拿大最大的三个大都市群里，大温和大多地区，这个价位的房子面积、卧室和浴室数量均低于全国平均水平；大蒙特利尔地区的平均居住面积则比全国平均水平还多了523平方英尺。

在哈利法克斯、埃德蒙顿和温尼伯，100万元则可以买到在加拿大所有主要城市中平均面积最大的房子。

再直观一点，以目前市场上正在挂牌出售的房子为例，我们一起来看看100万在加拿大的各个主要城市能买到什么样的房子。

大温地区

2022年12月，整个大温地区均价在95万至105万加元的房子拥有2.6间卧室、2.1间浴室和1279平方英尺的居住空间，比全国平均水平少484平方英尺。

同一时期，在温哥华市，同等价位的房子拥有拥有1.9间卧室、1.7间浴室和941平方英尺的居住空间；比大温地区的平均房产面积小338平方英尺，比全国平均面积小822平方英尺。这就是说，在这个价位上，在温哥华市能买到的房子面积只是加拿大平均水平的一半多一点。

在大温轻松找到100万元独立屋的日子已经一去不复返了。今天这个价格在大温地区能买到什么样的房子，和地段关系密切。这笔钱可以买下温哥华市中心一座理想建筑中的两居室单元；也可以在城市核心区以外交通便利、配套设施完善的社区买到联排别墅。

大多地区

2022年12月，大多地区均价95万至105万的房子，拥有3间卧室、2.2间浴室和1461平方英尺的居住空间；比全国平均水平少302平方英尺。

同一时期，多伦多市同等价位的房子，拥有2.8间卧室、1.9间浴室和1232平方英尺的居住空间，比全国平均水平少531平方英尺。

大多地区价值100万元的房屋与几年前这个价格范围内的房产已经大不相同，当时较低的利率和整体房价允许更多人进入多伦多市场。如今，100万元在该市许多社区更像是入门价格。

100万元的预算可以让潜在买家在较新的建筑中和市中心街区购买一套两居室公寓。同样的价格在市中心以外可以买到面积更大的房子。

大蒙特利尔地区

2022年12月，大蒙特利尔地区均价95万至105万的房子，拥有3.8间卧室、2.4间浴室和2286平方英尺的居住空间，比全国平均水平高出523平方英尺。

同一时期，蒙特利尔市同一价位的房子，拥有3.9间卧室、2.4间浴室和2153平方英尺的居住空间， 比全国平均水平多390平方英尺。

三大都会区里，只有大蒙特利尔的平均房屋面积明显大于全国平均水平。但和几年前相比，现在无论是在市区还是在附近的郊区，七位数以上售价的独立屋变得更加普遍

用100万，潜在买家可以买得蒙特利尔的独立屋，至少有3间卧室、两间浴室、1个化妆间。如果是在郊区，房子还可能有游泳池或者大花园。

渥太华

2022年12月，渥太华均价95万至105万的房子，拥有3.6间卧室、2.7间浴室和2408平方英尺的居住空间，比全国平均水平多645平方英尺。

100万加元的预算可以轻松进入渥太华的独立屋市场。虽然这个价位的房子不再被视为豪宅，但100万通常可以让潜在买家在渥太华郊区买到一套设计更现代的大房子，或者在市中心买一套面积较小的老房子或传统风格的房子。

卡尔加里

2022年12月，卡尔加里均价95万至105万的房子，拥有3.1间卧室、2.8间浴室和2242平方英尺的居住空间，比全国平均水平多479平方英尺。

几年前，在卡尔加里，一套价值100万的房子需要大约4个月的时间才能售出，现在这个时间已经缩短了一半。虽然100万并不像过去那样被认为是豪宅的价格，但与其他主要城市相比，这个价格在卡尔加里能买到的房子更大更好。

该地区已经看到许多来自安省和bc省的年轻买家涌入，他们的目标是价格更实惠、通勤时间更短、生活成本更低以及靠近卡纳纳斯基斯和落基山脉的大房子。

埃德蒙顿

2022年12月，埃德蒙顿均价95万至105万的房子，拥有3.3间卧室、2.8间浴室和2593平方英尺的居住空间，比全国平均水平多830平方英尺。

在埃德蒙顿， 100万元的房产无疑被认为是豪宅。出得起这份钱的买家通常会优先考虑地理位置，并且愿意为住在拥有理想配套设施的热门社区加钱。

此外，新移民和看重更大的空间以及低廉价格的外省买家正在持续推动埃德蒙顿房地产市场的需求。

哈利法克斯

2022年12月，哈利法克斯均价95万至105万的房子，拥有3.7间卧室、2.8间浴室和2596平方英尺的居住空间，比全国平均水平高出833平方英尺。

在哈利法克斯，价值100万的房子绝对属于豪宅。由于买家对房子的软硬件期望很高，所以这个价位的房子往往花里胡哨、金碧辉煌。在过去的两年里，这里的外省买家多了不少。这些人从房价较高的城市搬到海洋省份，卖掉之前房子的钱能让他们在哈利法克斯用更低的价格买到好得多的房子。

温尼伯

2022年12月，温尼伯均价95万至105万的房子，拥有3.3间卧室、3间浴室和2565平方英尺的居住空间，比全国平均水平 多802平方英尺。

从历史上看， 100万元的房源只占温尼伯整个市场的一小部分。但随着建筑成本上升、需求增加和低库存水平，七位数的售价开始激增。但该市仍然是全国房价最便宜的城市之一。100万能买到豪华大宅。在热门街区，这个价位的超豪华公寓也开始出现。