澳大利亚已成为全世界投资客青睐首选的国家之一。想要在澳洲买房,首先需要了解的问题是:
1)外国人,在澳洲买卖房产的条件;
2)可以在澳洲买什么样的房产?
3)持有房产过程中,有何注意事项?
那么澳洲是如何定义“海外人士”的?相对应可购买的房产类型又有哪些?
(一)海外人士定义:
1)纯海外人士:
没有居住在澳洲的外籍人士;没有持有任何澳洲签证的外籍人士;持有12个月以下有效期的澳洲临时签证的外籍人士,例如旅游签证。
2)在澳洲境内居住,持有效签证的外籍人士:
持有临时签证,并且临时签证有效期可以在澳洲连续逗留超过12个月(不管签证有效期还剩多长时间);
居住在澳大利亚,并已经提交了永久居民签证的申请以及持有过桥签证,并且被允许居留在澳洲直邮永久签证获批。
可购买的房产类型:
1)纯海外人士:向firb提出申请后, 一般能购买新房,空置土地。其中,如购买空地的,必须在4年内完成土地开发,住宅竣工证明应在收到后30天内提交。一般情况下不能购买二手房。
2)在澳洲境内居住,持有效签证的外籍人士:通过firb的申请可以购买新房,空置土地;且持12个月有效签证的外籍人士可购买二手房,仅供用于自住目的,并且在离境3个月内出售。
购房会产生的前期/后期费用:
1、firb申请费用:
≤ $100万澳币,申请费为$13,200
$100万澳币 - $ 200万澳币, 申请费为 $26,400
$200万澳币 - $ 300万澳币, 申请费为 $52,800
$300万澳币 - $ 400万澳币, 申请费为 $79,200
$400万澳币 - $ 500万澳币, 申请费为 $105,600
…….
超过$4000万澳币,$1,045,000 封顶

2、印花税:
4%基础印花税
海外附加税:
新州 ,维多利亚:8%;昆士兰州,南澳,西澳:7%;塔斯马尼亚:3.5%;首都特区与北领地:0%。
注:请留意更新的税率,税率时常改变。
3、海外人士土地税附加税(按年交):新州:4%,其他各州:2%。
4,以上提及“已经递交永久居留证申请正在等待的客户”,在签订购房合同的时候需先交付海外印花税附加税。但是,在合同签订之后的5年内,若永久居留证的获批早于房屋交割,可在房屋交割之后向税务局申请退回额外交付的附加税。
(二)持有pr的外籍人士
01、持有澳洲永久居留证的外籍人士,在签订购房合同前的1年内,未在澳洲境内住满200天,按照海外人士计算印花税税率,但无需申请firb,可购买任何类型的房产用于自住或者投资。
02、如果购买者在签订购房合同的时候申明该住房是用于自住用途,并保证成交之后的1年内该购买者会在购买屋内连续住满200天,即无需交付海外印花税附加税。
03、持有澳洲永久居留证,并且长期居住在海外的外籍人士,也需按照比例每年交付海外人士土地附加税:新州:4%,其他各州:2%
后疫情时代,为了缓解澳洲日益恶化的劳动力短缺,澳大利亚政府开始放宽并加速移民审批,其中包括配额翻倍,分数递减等。近日,据澳洲政府官员透露,多达33万的临时签证持有人将获批进入澳洲劳动力市场,这里的所针对的人群包括毕业工作签证,临时居住签证,留学生以及来自海外的申请人。大批劳动力进入到澳洲必然面临着住房问题。
2022年的五一劳动节刚刚过,中世就收到了澳洲移民局的喜报!恭喜中世移民客户c总全家成功获批澳大利亚132商业天才移民永居签证!实际上,这类一步到位绿卡自2021年7月起已经不再接收新的申请,正式退出了历史舞台,(已经递交的申请还在正常审理中)。所以132签证算是澳洲移民史上的一类“绝版”级的签证,更显其难得和珍贵。
澳洲国家技能委员会nsc公布2022优先提名列表it/工程/护理/教师等100+提名职业上榜!会计三大提名:accountant (general) 221111management accountant 221112taxation accountant 221113以及ict project manager、ee draftsperson等十几个职业被移除!
一直以来口译专业是不少人移民澳大利亚的选择,新财年各种利好政策也让该专业再次被人重视。三级口译专业的人在选择技术移民前,需要进行职业评估,今天就来看看这个专业如何顺利通过澳洲职业评估,该注意什么事项,应该读什么课程等。一、口译专业移民澳洲利好消息open清单以前四个月更新,现在一年更新,你有更多时间做准备。
想去澳洲但不知道如何去?看见中介的小广告很心动但不知道是不是骗人的?本文汇总整理了普通人去澳洲的途径和相关签证要求。当然,北极鲶鱼、央视里卖土豆日入9000+的、和一些特殊精英人才不算普通人,所以不在本文讨论的范围。另外,如果有小孩或者亲戚在澳洲,去澳洲会相对简单,这里也不讲了。首先需要明确的是,去澳洲工作不一定能移民,移民澳洲就能一直待在澳洲,能工作和享受全民医保福利,但移民不代表加入澳洲国籍。
作为传统的移民大国,澳大利亚无论是生活环境、社会福利还是医疗、教育等方面,在全球都是领先地位,也吸引了世界各国移民者的目光。澳洲技术移民是众多移民项目中性价比最高的移民方式,2022-2023财年澳洲技术移民申请人更是迎来春天!澳洲联邦和各州政府的接连放水,配额增加,移民职业要求放宽,获邀分数降低……各种利好消息叠加,使得境内外技术移民申请人获得了千载难逢、快速移民澳洲的机会
澳大利亚对家庭团聚类移民一直是十分重视的,每年都会有大量的配额发放给这类移民,其中占比最高的就是配偶团聚类移民。根据澳洲最新公布的2023-24财年澳大利亚联邦预算案,配偶团聚类移民配额为40500个,与本财年配额一致,目前,配偶移民签证申请的评估审理时长为9个月。不过,只要材料准备的充分,是可以大大缩短审理周期的。
澳大利亚是社会福利大国,所以才会有很多人选择移民澳大利亚。这也造就了澳大利亚社工专业岗位的需求,那么社区工作者移民澳大利亚新州的条件是什么?关于移民澳大利亚的方式社区工作者移民职位代码411711,技能等级为2(anzsco skill level 2),目前同时出现在新州190和491的州担清单上,所以可以走190技术移民和491偏远地区技术移民通道,这两者的基本邀请分数和工作经验的要求不同。
传统移民大国澳大利亚,信息通信技术发达,是ibm、谷歌等众多跨国大牌企业的新产品研发测试基地,近几年澳洲it产业发展更为迅猛。it专业长期位于澳洲移民紧缺职业清单上,是比较稳定的专业类别,也有非常多的扩展职位,如果软件工程师、网络安全、移动、数据库、数据工程师和技术支持等。近年来,it专业的移民申人数一直不断增长。
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澳洲移民造假举报(揭秘澳洲移民造假行为,谁将成为下一个受害者)