澳大利亚已成为全世界投资客青睐首选的国家之一。想要在澳洲买房,首先需要了解的问题是:
1)外国人,在澳洲买卖房产的条件;
2)可以在澳洲买什么样的房产?
3)持有房产过程中,有何注意事项?
那么澳洲是如何定义“海外人士”的?相对应可购买的房产类型又有哪些?
(一)海外人士定义:
1)纯海外人士:
没有居住在澳洲的外籍人士;没有持有任何澳洲签证的外籍人士;持有12个月以下有效期的澳洲临时签证的外籍人士,例如旅游签证。
2)在澳洲境内居住,持有效签证的外籍人士:
持有临时签证,并且临时签证有效期可以在澳洲连续逗留超过12个月(不管签证有效期还剩多长时间);
居住在澳大利亚,并已经提交了永久居民签证的申请以及持有过桥签证,并且被允许居留在澳洲直邮永久签证获批。
可购买的房产类型:
1)纯海外人士:向firb提出申请后, 一般能购买新房,空置土地。其中,如购买空地的,必须在4年内完成土地开发,住宅竣工证明应在收到后30天内提交。一般情况下不能购买二手房。
2)在澳洲境内居住,持有效签证的外籍人士:通过firb的申请可以购买新房,空置土地;且持12个月有效签证的外籍人士可购买二手房,仅供用于自住目的,并且在离境3个月内出售。
购房会产生的前期/后期费用:
1、firb申请费用:
≤ $100万澳币,申请费为$13,200
$100万澳币 - $ 200万澳币, 申请费为 $26,400
$200万澳币 - $ 300万澳币, 申请费为 $52,800
$300万澳币 - $ 400万澳币, 申请费为 $79,200
$400万澳币 - $ 500万澳币, 申请费为 $105,600
…….
超过$4000万澳币,$1,045,000 封顶
2、印花税:
4%基础印花税
海外附加税:
新州 ,维多利亚:8%;昆士兰州,南澳,西澳:7%;塔斯马尼亚:3.5%;首都特区与北领地:0%。
注:请留意更新的税率,税率时常改变。
3、海外人士土地税附加税(按年交):新州:4%,其他各州:2%。
4,以上提及“已经递交永久居留证申请正在等待的客户”,在签订购房合同的时候需先交付海外印花税附加税。但是,在合同签订之后的5年内,若永久居留证的获批早于房屋交割,可在房屋交割之后向税务局申请退回额外交付的附加税。
(二)持有pr的外籍人士
01、持有澳洲永久居留证的外籍人士,在签订购房合同前的1年内,未在澳洲境内住满200天,按照海外人士计算印花税税率,但无需申请firb,可购买任何类型的房产用于自住或者投资。
02、如果购买者在签订购房合同的时候申明该住房是用于自住用途,并保证成交之后的1年内该购买者会在购买屋内连续住满200天,即无需交付海外印花税附加税。
03、持有澳洲永久居留证,并且长期居住在海外的外籍人士,也需按照比例每年交付海外人士土地附加税:新州:4%,其他各州:2%
后疫情时代,为了缓解澳洲日益恶化的劳动力短缺,澳大利亚政府开始放宽并加速移民审批,其中包括配额翻倍,分数递减等。近日,据澳洲政府官员透露,多达33万的临时签证持有人将获批进入澳洲劳动力市场,这里的所针对的人群包括毕业工作签证,临时居住签证,留学生以及来自海外的申请人。大批劳动力进入到澳洲必然面临着住房问题。
事实上,移民背景调查是一些国家移民政策上必须经历的步骤。移民局只有通过调查进一步确认申请人是否符合澳大利亚移民局要求,来评估是否发放签证。那么,澳大利亚移民背景调查具体查什么?很多人担心调查会泄露个人隐私,其实不会,这类调查主要是把控移民资格。所以移民背景调查会照顾到申请人的隐私,一般只会调查申请人的社会背景和犯罪背景。
在很多人的印象之中,华人如果加入外国国籍就是自愿放弃中国国籍,同时也是放弃了中国的户口和一切福利。不过,就在近几日,随着中国大使馆的一则推文,全世界华人圈都掀起了一波讨论:即便加入了其他国家国籍,华人还是能够领取中国福利的!这是来自中国驻加拿大大使馆的官方通知:申办《在境外居住人员领取养老金资格审核表》
移民指的是一国居民迁移到外地或者外国。在很久以前,信息闭塞的年代,很多人会将移民当成完全的贬义词语。直到如今,国家的发展日新月异,国际间联系也逐渐紧密,大家才明白,在很多情况下,移民对两国之间经济和社会的发展是起到积极作用的。目前世界上的移民大国有美国、加拿大、澳洲、德国等等,每个国家的移民方式也各有不同。
根据澳洲移民局公布的消息,澳洲132商业天才永居签证将会在2021年7月1日正式取消,2021年6月30日是最后递交132签证的机会。 目前昆州和维州的132商业移民通道已经关闭,西澳和南澳将于4月16日关停通道,剩余的各州名额有限,现在在是各大企业主最后递交澳洲一步到位永居签证的机会了。澳大利亚132类商业天才类移民主要是针对国内的企业家,年营业额满足300万澳币的要求,并且满足对应的家庭净资产要求的签证。
在全球移民国家中,澳洲对移民申请人的吸引力和受欢迎程度一直位居前列。澳洲凭借环境优美,社会稳定,经济发达,优质教育资源丰富,没有遗产税,医疗福利体系健全等优势,广受中国申请人的青睐。澳洲移民方式种类繁多,不同的澳洲移民方式所需要的花费各不相同,各项目的成本差别是非常大的。选对最合适自己背景的澳洲移民方式,不仅可以大大提高移民成功率,还可以合理的控制移民成本,把钱花在刀刃上。
最近终于清闲一些了。之前两三个月,各种看房子的,办移民的,特别是咨询的特别多。最近随着希腊购房移民涨价的细则基本尘埃落定,再加上我国也开始放开管控和出入境,大家不那么焦虑了,要在希腊买房的国人似乎突然间就消失不见了。就像我之前说的一样,希腊移民,根本就没有什么末班车!购房移民涨价了,还有存款移民;要这边常住的,还有希腊经济独立移民,国内也称希腊非盈利移民。
在希腊投资25万欧元就能购买一套永久产权的房产,一家三代都能拿到身份,而且希腊房产的年投资收益率能达4%,让很多投资者非常心动。但很多人也会担心除了购房所需金额,希腊还需要哪些额外的费用呢?房产所需的税费又是多少呢?一起来了解一下。01. 希腊买房涉及的税费1.房产交易税购买2006年1月1日之前拿到建筑许可的新房只交3%的房产交易税,二手房缴纳3%的房产交易税
澳洲的配偶签证一直是华人热衷的移民大热门,因其无年龄,资格,语言(即使立法有语言要求,但可通过政府的免费移民英语教育来替代,在这个意义上视同没有)以及文凭,技能等要求,只要找到澳洲的公民或永久居民担保,在一定程度上就可以移民,最后成功上岸。婚签是移民澳洲的主流方式从以上的数据可以看出,在过去的10年里,中国人获得配偶永居的人数一直在压着第二名英国人,第三名印度人,久居名列前茅而不下,这是近10年统计的数据,这可不是1年,2年的数据(除了2012-13财年,三哥拿了配偶签总数的第一名),这说明什么?
医学专业是世界上宝贵的人才资源,尤其是疫情发生后,世界稀缺,澳大利亚也是如此。疫情发生后,护士职业迅速登上澳大利亚技术移民pmsol优先职业名单。然而,很多人对护士职业技术移民疑惑,星汉移民小编将向您解释清楚!众所周知,澳大利亚技术移民的eoi分数在不断上升,只有医疗保健是独一无二的。各州政府的移民通道一路为白衣战士开绿灯。
想轻松移民欧洲,无疑购房移民是最容易办理的,那选择哪个欧洲国家买房移民呢?可能很多人会首先想到希腊,因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比,希腊购房移民的费用门槛相对较低,回报率也更为可观。只需要出资购买25万欧元的希腊房产,就可以申请黄金签证。同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请,是真正一人申请,全家三代移民,身份+资产共同获得的国家。
澳洲移民造假举报(揭秘澳洲移民造假行为,谁将成为下一个受害者)