澳大利亚政治稳定,自然环境优越,经济基础深厚,是最受青睐的移民大国。随着越来越多的移民投资者进入澳洲房地产市场,有好多客户向小灵咨询澳洲买房相关问题,在此分享,以便查阅。

问:132 和188 签证持有人可购买什么类型房产?可买二手房吗?
答:132签证为永居签证,买房时的限制和要求跟普通永居签证购房者一致。而188签证为临时签证,买房时的限制和要求参考对临居(tr)签证的要求。
132 签证持有人可以购买新房(包括公寓,联排别墅,土地+别墅)或二手房(包括独立屋,联排别墅, 单元房和公寓),均可作为自住或者投资用途。
188签证持有人可以购买新房,作为自住或者投资用途。也可购买二手房,但仅限于自住用途,并只能购买一套,不能用于投资。
问:如果已申请132或188签证,目前持有生效中的过桥签,那买房时会有什么限制?
答:过桥签所对应的签证为pr永居签证(132),可购买二手房或新房。若对应的签证为tr临居签证(188),只能购买新房。
问:132 和188 签证持有人如何申请firb购房许可?
答:132签证持有人购房前无需申请firb许可,澳洲公民/永久居民不受firb的购房限制。而188签证持有人及其他临时居住签证的人士都必须申请获得firb许可后才可以购房。firb申请费根据不同购房金额逐级递增,具体申请步骤及申请费,可在firb网站上直接查询。
注:在此建议找专业的过户师帮您申请。过户师会根据预算,购房的要求申请合适金额的许可证。
问:132 和188 签证持有人在澳洲购买房产,要交什么税?
答:澳洲房产交易最大的税费就是各州的印花税了。132签证持有人除了支付正常印花税之外,不需要支付海外人士额外印花税。188签证持有人除了支付正常印花税之外,还需支付海外人士额外印花税(大致为房价的7%-8%)。如果申请人在购房之后的12个月内拿到pr永居签证,额外印花税可申请退回(具体看各州的政策,可参考各州地税局网站)。
问:132和188签证持有人能否贷款买房?
答:答案是yes。澳洲金融体系比较完善,贷款市场产品丰富。有相应的贷款产品可以允许刚登陆的132和188申请人作为借款人。简单说,刚登陆的投资移民可以贷款,但贷款的额度、占房价的比例以及可以拿到的利率跟能申请到的产品有很大的关系。
小伙伴们有任何澳洲购房疑问,欢迎交流。
澳大利亚是社会福利大国,所以才会有很多人选择移民澳大利亚。这也造就了澳大利亚社工专业岗位的需求,那么社区工作者移民澳大利亚新州的条件是什么?关于移民澳大利亚的方式社区工作者移民职位代码411711,技能等级为2(anzsco skill level 2),目前同时出现在新州190和491的州担清单上,所以可以走190技术移民和491偏远地区技术移民通道,这两者的基本邀请分数和工作经验的要求不同。
相信不少计划移民澳大利亚的人,已经对这个国家的环境、教育、医疗福利等基本方面了如指掌了。那还有哪些方面,会让你优先将澳大利亚作为移民首选国呢?一、时差与距离不同于美洲和欧洲的国家,澳大利亚虽地处南半球,但是所在经度与中国相差不多,这就使得澳大利亚与中国拥有着天然的时差优势。澳大利亚的时间比中国快两个小时(非夏令时)或三个小时(夏令时),身处澳大利亚的朋友,和国内沟通起来几乎毫无障碍,而且也避免了频繁往来倒时差的痛苦。
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近几年,经常看到很多国内或澳洲当地中介,在自媒体平台疯狂推荐澳洲半工半读项目。同时也有很多粉丝朋友问我这个项目是否靠谱。那么本期就来揭开澳洲半工半读的真面目,以及它背后蕴藏了哪些风险。事实上,半工半读签证这个词,本身就是中介发明的,澳洲官方从未发布过此类别签证。那么中介口中的半工半读签证,其本质就是500学生签证(500 student visa)。
中国有富人喜欢去买国外的房子,其实并不是什么新闻了,富人对财富的认知,要比一般人更透彻一些。这就好像,普通人往往把钱、把现金钞票当作财富的主要载体,认为现金存款多,就是有钱人,追求存款数字变大,把钱视为目的。而富人,往往更看重钱的工具属性,也就是钱所能带来的一种驱动力,驱动其他人、资源为我所用的驱动力。
去海外工作和生活,是不少有钱人的选择,那么你知道有钱人喜欢移民哪个国家吗?全球公民与居留咨询公司henley partners对有钱人的动向做了一个统计,数据显示,高净值人士更青睐于有投资移民方法的国家。今天告诉你。一、2023年高净值人士移民国家排名以下数据2023年6月13日发布,内容来自《2023年亨利财富移民报告》。
什么是留学存款证明?留学存款证明proof of funds——简称“存款证明”,又称“财产证明”,是资金证明的一种方式,同时也是办理留学签证的重要材料之一。为什么要办存款证明?为了出示给其他国家/地区入境事务处,说明你家庭中有足够资金用来支付学生未来在学校读书和生活的费用证明。证明你能够支付学费和生活费,确保留学后不会因资金短缺不足的问题造成影响。
送孩子出国留学,很多父母都不放心孩子一个人在异国他乡会一起来澳洲陪读。澳大利亚对此也很仁道,父母可申请陪读签证陪伴孩子成长。最近有家长来咨询申请的澳大利亚陪读签证可以打工吗?对于这个问题很多父母都想了解,下面星汉小编就来为大家解答一下。澳大利亚父母陪读签证是不可以打工的。为了安全和人道主义,澳大利亚移民局向18岁以下的家庭成员和家庭成员开放了监护人签证,即“父母陪读签证”(590类监护人签证)。
对于如何快速移民澳大利亚,很多年轻人盯上了结婚移民。这是因为配偶签证申请不需要年龄、教育背景、资产和英语水平,因此对申请人具有很大的吸引力。今天星汉小编给大家介绍一下申请澳大利亚结婚移民300类签证的要求及材料是什么?未婚夫妻签证(300类)适用于海外申请人在澳大利亚与未婚夫妇结婚。未婚夫妇必须是澳大利亚公民、澳大利亚永久居民或合格的新西兰公民。
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