澳大利亚政治稳定,自然环境优越,经济基础深厚,是最受青睐的移民大国。随着越来越多的移民投资者进入澳洲房地产市场,有好多客户向小灵咨询澳洲买房相关问题,在此分享,以便查阅。

问:132 和188 签证持有人可购买什么类型房产?可买二手房吗?
答:132签证为永居签证,买房时的限制和要求跟普通永居签证购房者一致。而188签证为临时签证,买房时的限制和要求参考对临居(tr)签证的要求。
132 签证持有人可以购买新房(包括公寓,联排别墅,土地+别墅)或二手房(包括独立屋,联排别墅, 单元房和公寓),均可作为自住或者投资用途。
188签证持有人可以购买新房,作为自住或者投资用途。也可购买二手房,但仅限于自住用途,并只能购买一套,不能用于投资。
问:如果已申请132或188签证,目前持有生效中的过桥签,那买房时会有什么限制?
答:过桥签所对应的签证为pr永居签证(132),可购买二手房或新房。若对应的签证为tr临居签证(188),只能购买新房。
问:132 和188 签证持有人如何申请firb购房许可?
答:132签证持有人购房前无需申请firb许可,澳洲公民/永久居民不受firb的购房限制。而188签证持有人及其他临时居住签证的人士都必须申请获得firb许可后才可以购房。firb申请费根据不同购房金额逐级递增,具体申请步骤及申请费,可在firb网站上直接查询。
注:在此建议找专业的过户师帮您申请。过户师会根据预算,购房的要求申请合适金额的许可证。
问:132 和188 签证持有人在澳洲购买房产,要交什么税?
答:澳洲房产交易最大的税费就是各州的印花税了。132签证持有人除了支付正常印花税之外,不需要支付海外人士额外印花税。188签证持有人除了支付正常印花税之外,还需支付海外人士额外印花税(大致为房价的7%-8%)。如果申请人在购房之后的12个月内拿到pr永居签证,额外印花税可申请退回(具体看各州的政策,可参考各州地税局网站)。
问:132和188签证持有人能否贷款买房?
答:答案是yes。澳洲金融体系比较完善,贷款市场产品丰富。有相应的贷款产品可以允许刚登陆的132和188申请人作为借款人。简单说,刚登陆的投资移民可以贷款,但贷款的额度、占房价的比例以及可以拿到的利率跟能申请到的产品有很大的关系。
小伙伴们有任何澳洲购房疑问,欢迎交流。
近年来,澳大利亚的移民政策不断调整和变化。截止到2023年3月14日止的最新移民政策,我将对他的优缺点一一介绍。一、澳洲移民政策概述澳大利亚是一个极受欢迎的移民目的地,吸引了全球各地的移民前往工作和生活。澳洲移民政策的设计旨在吸引高素质、有贡献、合法和适应澳大利亚文化的移民。根据目前的政策,澳洲移民主要分为以下几类:
送孩子出国留学,很多父母都不放心孩子一个人在异国他乡会一起来澳洲陪读。澳大利亚对此也很仁道,父母可申请陪读签证陪伴孩子成长。最近有家长来咨询申请的澳大利亚陪读签证可以打工吗?对于这个问题很多父母都想了解,下面星汉小编就来为大家解答一下。澳大利亚父母陪读签证是不可以打工的。为了安全和人道主义,澳大利亚移民局向18岁以下的家庭成员和家庭成员开放了监护人签证,即“父母陪读签证”(590类监护人签证)。
塔州官网已经更新,预计从11月15日开始,roi将对所有申请人开放,只要满足orange pass的申请人也可以提交roi申请。塔州更新了新系统migration tasmania skilled nomination eligibility checker,潜在申请人可以使用此工具检查塔州提名的资格,找到最合适的提名方法,并了解他们有什么额外的优先属性,roi是免费的。
澳大利亚因为疫情的原因已经封城了近两年的时间,好在从2021年12月15日起,澳洲正式对部分临时签证持有人开放了边境。那么目前澳洲最紧缺的是什么人呢?从最近的签证类型变动来看,那绝对是半工半读的技术类人才!首先,半工半读的500签证持有人可以在毕业之后申请为期2年的工签且无需申请职业预评估且必须就读指定专业了!
每年7月1日是澳洲新财年的开始,也是澳洲留学、移民不少新政策实施的起始日,因此这个日期一直以来都备受瞩目。同样,2023年7月1日,澳洲移民局同样推出不少签证相关的新政策,今天澳洲移民律师就带大家一起了解下,看看有没有是您关注的。延长留学生打工时间澳大利亚留学生(500签证持有人)的合法打工时间限制,将从每两周40小时提高到每两周48小时。
澳洲技术移民黄金期,积压数据审理加速,澳洲移民律师迎来了多个签证获批的好消息,今天为大家分享的是一位土木工程师成功获得190永居的案例。客户背景情况l女士,1997年出生,西澳土木工程专业本科毕业生,1澳洲技术移民eoi打分情况如下:年龄30分,学历25分,语言10分,单身10分,ccl 5分,州担5分,总分85分。
不少人喜欢澳大利亚的风土人情,也非常羡慕当地拥有非常优质的教育资源,尤其是澳大利亚社会福利也很好,是一个幸福指数很高的国家,所以不少人想要去澳大利亚定居。我们可以通过投资移民的方式去澳大利亚生活和工作,那么投资移民要花多少钱?一、投资移民费用投资移民的花费主要包含下面几个方面,具体金额要根据个人情况,还有澳洲最新政策来计算。
澳洲政府近期宣布 “优先移民技能职业列表“ (pmsol)新增22种职业,包括厨师,这些职业不仅享受优先签证审理,还可以在澳洲旅行禁令期间申请豁免入境!其实,厨师相关职位常年位于澳洲紧缺职业列表之上,厨师移民澳洲的这条路看似复杂,但可操作性很强。学习厨师怎么移民澳洲,选择什么样的课程,去哪里读书以及课程结束之后选择什么样的职业技术评估这些都是客户们经常咨询的问题。
在过去的一年中,澳洲出现劳动力短缺的行业几乎增长了一倍。澳洲政府也在寻求最佳的解决方案,尽管增加签证机会不会“自动出现”。联邦政府资助的国家技能委员会在2022年技能优先清单中提出,全国范围内有286个职位出现空缺。而在2021年,这一数字仅为153个。澳洲技能部长表示,紧缺职业列表的增加凸显了解决技能人才短缺问题的迫切需要。
移民一国,等于移民多国?目前有185个国家对澳大利亚免签或落地签。相当于一签在手,多国可出行。另外,入籍除了可享受各种社会福利外,享受免费教育和助学贷款,还有多种权利,例如选举和被选举权、成为公务员的权利、参军的权利等等。目前澳大利亚每个月都有10000多人申请成为澳大利亚公民,足以证明澳大利亚护照的含金量。
澳洲移民造假举报(揭秘澳洲移民造假行为,谁将成为下一个受害者)