澳大利亚政治稳定,自然环境优越,经济基础深厚,是最受青睐的移民大国。随着越来越多的移民投资者进入澳洲房地产市场,有好多客户向小灵咨询澳洲买房相关问题,在此分享,以便查阅。

问:132 和188 签证持有人可购买什么类型房产?可买二手房吗?
答:132签证为永居签证,买房时的限制和要求跟普通永居签证购房者一致。而188签证为临时签证,买房时的限制和要求参考对临居(tr)签证的要求。
132 签证持有人可以购买新房(包括公寓,联排别墅,土地+别墅)或二手房(包括独立屋,联排别墅, 单元房和公寓),均可作为自住或者投资用途。
188签证持有人可以购买新房,作为自住或者投资用途。也可购买二手房,但仅限于自住用途,并只能购买一套,不能用于投资。
问:如果已申请132或188签证,目前持有生效中的过桥签,那买房时会有什么限制?
答:过桥签所对应的签证为pr永居签证(132),可购买二手房或新房。若对应的签证为tr临居签证(188),只能购买新房。
问:132 和188 签证持有人如何申请firb购房许可?
答:132签证持有人购房前无需申请firb许可,澳洲公民/永久居民不受firb的购房限制。而188签证持有人及其他临时居住签证的人士都必须申请获得firb许可后才可以购房。firb申请费根据不同购房金额逐级递增,具体申请步骤及申请费,可在firb网站上直接查询。
注:在此建议找专业的过户师帮您申请。过户师会根据预算,购房的要求申请合适金额的许可证。
问:132 和188 签证持有人在澳洲购买房产,要交什么税?
答:澳洲房产交易最大的税费就是各州的印花税了。132签证持有人除了支付正常印花税之外,不需要支付海外人士额外印花税。188签证持有人除了支付正常印花税之外,还需支付海外人士额外印花税(大致为房价的7%-8%)。如果申请人在购房之后的12个月内拿到pr永居签证,额外印花税可申请退回(具体看各州的政策,可参考各州地税局网站)。
问:132和188签证持有人能否贷款买房?
答:答案是yes。澳洲金融体系比较完善,贷款市场产品丰富。有相应的贷款产品可以允许刚登陆的132和188申请人作为借款人。简单说,刚登陆的投资移民可以贷款,但贷款的额度、占房价的比例以及可以拿到的利率跟能申请到的产品有很大的关系。
小伙伴们有任何澳洲购房疑问,欢迎交流。
塔州官网已经更新,预计从11月15日开始,roi将对所有申请人开放,只要满足orange pass的申请人也可以提交roi申请。塔州更新了新系统migration tasmania skilled nomination eligibility checker,潜在申请人可以使用此工具检查塔州提名的资格,找到最合适的提名方法,并了解他们有什么额外的优先属性,roi是免费的。
随着劳动力市场的恢复,澳大利亚留学生的工作时间限制将在7月1日恢复。虽然这意味着学生签证无法再合法全天打工,但学生签证仍无疑是维持合法身份停留澳洲最长最简单的签证类别。据悉,虽然7月1日恢复了打工时间限制,但政府决定将限制时长,由每两周40小时,放宽至每两周48小时,且假期期间,打工时间不受限制。之所以宽限,是因为澳洲劳动力市场恢复需要大量时间,为此澳洲政府已经延长了毕业生工作签证(485类别)的有效时间。
传统移民国家澳大利亚,环境优美,社会安定,有着全球优势教育资源和世界最健全的福利体系,长年深深吸引着大批高素质移民。澳洲现行的商业投资签证中,188a商业创新类签证,凭借花费少,投资小,资产要求低,无学历背景和英语要求等签证优势,受到中小企业家的欢迎,也是一直是澳洲商业移民中申请人数最多的签证类别。
最近咨询父母移民的群体越来越多,澳大利亚以其完善的社会福利及养老系统吸引着不少人,相信不了人都很好奇父母移民澳大利亚后可享受什么福利?今天星汉小编就给大家介绍一下澳大利亚针对老年人的社会福利有哪些。1、国民医疗卡拿到澳大利亚pr身份的第一天就可以申请medicare卡。保障范围主要包括:医院医疗、门诊医疗、药品福利等医疗服务。
香港是一个高度国际化、繁荣稳定的城市,拥有世界一流的教育资源和优秀的人才。近年来,越来越多的人选择办理香港身份,以此为跳板申请其他国家签证。这种方式不仅可以使个人获得更广阔的发展机会,同时也能让企业受益于全球化的人才流动。为什么这么多人选择香港身份作为跳板呢?主要还是因为在各大移居热门国家有针对香港身份人士的宽松政策,比起内地户籍直接申请具有更大优势。
澳洲作为老牌的投资移民国家,一直以来就备受全球投资者的欢迎,不仅有着优质的教育、完善的社会福利,免签183个国家等优势,而且拿到了澳洲的永居还可以享受新西兰的公民待遇,实实在在的:一个身份就能享两国待遇,真的太香了! 而提到澳洲移民,可能很多人的第一反应就是:“需要多少钱”?有很多富豪更是直接表示:“有钱、没时间、怕麻烦,能移民澳洲吗?”
从澳洲润加拿大的第二个月,我心态崩了… 这两天心态有点崩,澳洲呆过三年的我,来到加拿大心理落差太大,同学上课两礼拜适应不了走了两个,对桌的同学上着课突然两行眼泪流下来,那一刻我没绷住还是红了眼眶。回到家健身,窗外突然又下起了大雪,都已经四月中,气温本来都上到十几度了,瞬间心态崩…1??气候:比北京还干燥以及漫长无休止的冬季。
作为传统的移民大国,澳洲移民方式种类繁多,不同的澳洲移民方式所需要的花费各不相同,各项目的成本差别是非常大的。选对最合适自己背景的澳洲移民方式,不仅可以大大提高移民成功率,还可以合理的控制移民成本,把钱花在刀刃上。澳洲移民律师汇总常见的澳洲移民方式所产生的花费,供大家参考:澳洲技术移民费用合理,性价比高
在澳洲移民政策的黄金期,原本相关的技术移民案例并不稀奇,但在澳洲移民律师4月的案例中,有一个非常高效的案例值得分享,那就是j女士的190州担保案例。2023年头几个月,澳洲移民局和各州政府一改往日的佛系态度,审理和邀请不断提速,j女士也幸运的赶上红利期,从开始做技术评估到获得新州190州担保仅用22天,速度堪比坐火箭。
近几年随着全球移民项目“水涨船高”,越来越的人很难移民到心仪的热门国家,相比其他投资移民国家而言,澳洲188a创业移民的优势便凸显出来,它以申请门槛较低,移民速度快的优势,吸引了大批国内中小企业股东、公司高管的青睐。188a已不仅仅被视为小额投资移民的代表,更被当做“快速移民”的典范,很多国人在考虑移民的时候,首先需要了解的便是项目办理周期的时间有多长以及成功率有多高,以便更好地安排自己的时间。
澳洲移民造假举报(揭秘澳洲移民造假行为,谁将成为下一个受害者)