澳大利亚政治稳定,自然环境优越,经济基础深厚,是最受青睐的移民大国。随着越来越多的移民投资者进入澳洲房地产市场,有好多客户向小灵咨询澳洲买房相关问题,在此分享,以便查阅。
问:132 和188 签证持有人可购买什么类型房产?可买二手房吗?
答:132签证为永居签证,买房时的限制和要求跟普通永居签证购房者一致。而188签证为临时签证,买房时的限制和要求参考对临居(tr)签证的要求。
132 签证持有人可以购买新房(包括公寓,联排别墅,土地+别墅)或二手房(包括独立屋,联排别墅, 单元房和公寓),均可作为自住或者投资用途。
188签证持有人可以购买新房,作为自住或者投资用途。也可购买二手房,但仅限于自住用途,并只能购买一套,不能用于投资。
问:如果已申请132或188签证,目前持有生效中的过桥签,那买房时会有什么限制?
答:过桥签所对应的签证为pr永居签证(132),可购买二手房或新房。若对应的签证为tr临居签证(188),只能购买新房。
问:132 和188 签证持有人如何申请firb购房许可?
答:132签证持有人购房前无需申请firb许可,澳洲公民/永久居民不受firb的购房限制。而188签证持有人及其他临时居住签证的人士都必须申请获得firb许可后才可以购房。firb申请费根据不同购房金额逐级递增,具体申请步骤及申请费,可在firb网站上直接查询。
注:在此建议找专业的过户师帮您申请。过户师会根据预算,购房的要求申请合适金额的许可证。
问:132 和188 签证持有人在澳洲购买房产,要交什么税?
答:澳洲房产交易最大的税费就是各州的印花税了。132签证持有人除了支付正常印花税之外,不需要支付海外人士额外印花税。188签证持有人除了支付正常印花税之外,还需支付海外人士额外印花税(大致为房价的7%-8%)。如果申请人在购房之后的12个月内拿到pr永居签证,额外印花税可申请退回(具体看各州的政策,可参考各州地税局网站)。
问:132和188签证持有人能否贷款买房?
答:答案是yes。澳洲金融体系比较完善,贷款市场产品丰富。有相应的贷款产品可以允许刚登陆的132和188申请人作为借款人。简单说,刚登陆的投资移民可以贷款,但贷款的额度、占房价的比例以及可以拿到的利率跟能申请到的产品有很大的关系。
小伙伴们有任何澳洲购房疑问,欢迎交流。
澳大利亚移民的方式很多,澳洲雇主担保移民也是澳大利亚最常见的移民方式之一。不同于技术移民需要争取高分和残酷竞争的方式,用人单位担保签证没有eoi分数要求,更注重申请人的工作经验和领域,但对申请人的英语水平还是有要求的。澳洲常见的用人单位担保签证分为三类,包括186非偏远地区用人单位担保永久居留签证、494偏远地区用人单位担保永久居留签证和482工作签证。
在全球经济下滑严重的今天,各国为了尽快恢复经济,放宽政策吸引海外劳动力,澳大利亚也不例外,那么对于普通人来说,如何尽快移民澳大利亚呢?普通人移民澳大利亚主要有三种方式:技术移民、雇主担保移民和投资移民:一、技术移民技术移民就是通过技术移民获得澳大利亚绿卡pr。澳大利亚已经确定了1万个名额。目的是提高经济生产能力,填补技能短缺的职位空缺。
澳大利亚是一个传统的移民国家,凭借着稳定快速的审理速度与优厚的福利制度,吸引着全球数十万投资人的目光。尤其是近年来,澳洲商业投资类签证让来自世界各地的投资人趋之若鹜。12月17日,澳洲政府计划对部分商务及投资签证政策做出重大调整,使其能够以其最大的经济贡献支持澳大利亚在新冠疫情后时代的经济复苏。在新政中,188a创业移民签证的投资条件被大幅提高,而一步到位拿永居的132天才企业家签证则将成为历史,新政将于2021年7月1日起实施。
随着劳动力市场的恢复,澳大利亚留学生的工作时间限制将在7月1日恢复。虽然这意味着学生签证无法再合法全天打工,但学生签证仍无疑是维持合法身份停留澳洲最长最简单的签证类别。据悉,虽然7月1日恢复了打工时间限制,但政府决定将限制时长,由每两周40小时,放宽至每两周48小时,且假期期间,打工时间不受限制。之所以宽限,是因为澳洲劳动力市场恢复需要大量时间,为此澳洲政府已经延长了毕业生工作签证(485类别)的有效时间。
配偶(伴侣)签证是澳洲家庭团聚类最常见的一种签证。夫妻或同居关系一方在拿到澳洲永居签证身份后,可以担保自己的另一半配偶最终拿到澳洲永居身份,在澳大利亚,配偶移民是仅次于未成年子女移民的,最具有优先权的家庭移民类型充分体现了澳大利亚的包容性和对家庭的尊重。不过配偶移民类别复杂,人在澳洲境外或是境内,双方是已婚夫妻或者事实婚姻关系或者订婚状态,对应的签证类别和材料各不相同。
近年来,赴澳大利亚读博士的学生越来越多,立思辰留学小编也经常接到关于博士申请的咨询。今天就给大家详细说明一下怎么申请澳大利亚大学博士。 一、选择澳洲读博的五大理由: 1.没有申请周期,可随时递交申请(因涉及奖学金事宜,建议7-8月申请次年2月开学,9-12月申请次年7月开学)。 2.学校更看重学生的科研经历。
最近咨询父母移民的群体越来越多,澳大利亚以其完善的社会福利及养老系统吸引着不少人,相信不了人都很好奇父母移民澳大利亚后可享受什么福利?今天星汉小编就给大家介绍一下澳大利亚针对老年人的社会福利有哪些。1、国民医疗卡拿到澳大利亚pr身份的第一天就可以申请medicare卡。保障范围主要包括:医院医疗、门诊医疗、药品福利等医疗服务。
2022-23财年,澳洲联邦和各州针对境外技术移民申请人的利好政策不断,海外申请人频繁获邀和下签,好消息不断。澳洲移民的方式多样,不过技术移民以其高性价比成为中国申请人最为青睐的移民方式。只要申请人从事的职业在澳洲紧缺职业移民列表上,满足eoi打分要求就有机会技术移民。请。澳洲联邦和各州会根据申请人的年龄、紧缺职业、学历、工作经验以及语言等要求进行的全面评估,通常打分就越高,获签可能性越大,因此申请人都非常关注自己的eoi分数,而且不断尝试冲击高分。
随着疫情的结束,世界各国的边境线完全开放,因为新冠疫情在澳大利亚被困了两年,一直靠旅游签证续签的家长到了离境的时刻。许多境内续签的父母接到了民政局“建议信”友谊提醒边境线禁令已经结束,是时候返乡。面对澳洲签证到期,父母即将离境,有什么办法拯救?从2月份开始,澳大利亚境内多次续签旅游签证的家长就开始接到民政局的“建议信”提示旅游签证本身是短期目的地。
新西兰博士申请优势 1. 新西兰8所公立大学全部位列qs世界排名前3%以内,学术及科研成就在国际享有盛誉; 2. 国际生申请新西兰的phd,享受与本地博士生同等的学费,无需支付留学生学费;通常7500纽币左右(约合人民币每年3万多), 一般3年制的博士约2万多纽币的总学费可完成博士学位 3. 博士生有机会申请到2万多纽币/年的奖学金(根据不同学校及导师经费);
澳洲移民造假举报(揭秘澳洲移民造假行为,谁将成为下一个受害者)