进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。
悉尼多地房屋可享受印花税减免

根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
按照新州工党的房产新规,从今年7月1日起,首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外,首次购房者印花税优惠政策的门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。
如果按照今年4月的房屋中位价计算,悉尼将有一半以上城区的公寓(包括 stanmore、macquarie park和brighton-le-sands)以及数十个城区的独栋屋可以享受印花税减免政策。
工党的房产新政有利于在城市中环或外环购置房产的买家。而且,随着首次置业者可以将省下来的印花税用于支付房款,工党的这一政策还有可能进一步推动房价上涨。
根据新的印花税减免政策,免征印花税的房产价值从65万澳元提升到了80万澳元,并会为购买价值80万澳元房产的置业者节省3.1万澳元的印花税。
与此同时,维州工党政府也在考虑允许民众缴纳土地税而非印花税。
更多人将有资格享受首次置业者优惠

联邦政府的住房保障计划(home guarantee scheme)的资格标准已经扩大。
其中包括首套住房保障计划(first home guarantee)、乡镇地区首套住房保障计划(regional home guarantee)和家庭住房保障计划(family home guarantee)。
从明天起,朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员将能够共同申请首套住房或乡镇地区首套住房保障。
这些计划也将提供给在过去10年中没有拥有过房产的非首次置业者。
此前,首套住房保障和乡镇地区首套住房保障计划只限于已婚和单身人士,以及有事实伴侣关系的人共同申请。
家庭住房担保申请人的资格也将扩大,不仅仅是有受抚养人的单身亲生或收养父母。
这一变化意味着该担保将提供给符合条件的借款人——儿童的单身法定监护人,如姑姑、叔叔和祖父母。
根据家庭住房担保,联邦政府作为担保人,为高达18%的贷款提供担保。这使符合条件的购房者能够在不支付贷款人抵押贷款保险的情况下,以低至2%的首付购买房屋。
维州推迟实行新屋节能新规

在维州政府悄悄地停止了对新房行业的重大改革之后,资金紧张的维州购房者可以暂时省下高达4万澳元。
建筑业团体赞扬了推迟修改维州建筑法规的决定,该法规将要求所有维州的新房按照七星级能源效率的最低标准建造,并必须符合行动不便的住户需求,需要加固浴室墙壁并且摒弃入口台阶。
去年宣布的新法规原定于今年10月1日开始实施。但维州建筑管理局(victorian building authority)网站已经把该法规的实施推迟到2024年5月1日。
新州超低首付购置房产

新州政府将与联邦政府合作,帮助符合条件的民众以2%的超低首付购置房产。
与此同时,新州政府还将按照新房价格的40%提供购房资金,并享有相同比例的产权。如果房产为二手房,那么出资比例为30%。
但是,该计划覆盖面不广,仅3类人群符合资格:
除此之外,还有收入要求:
对于所购房屋的价格,也规定了上限:
该计划为期两年,每年有3000个名额,旨在帮助那些承受巨大压力的首次购房者。
70%份额分配给技术移民

根据最新公布的预算案文件,对于2023- 2024年的永久移民计划,政府将把计划水平恢复到190,000个名额的长期水平。并将分配137,100个名额(约70%)给技能流,帮助解决澳大利亚的长期技能需求。
预算案文件中指出,政府正在确保移民系统提供我们需要的技术移民。
具体措施包括:
同时,从7月1日起,申请人从雇主那里获得担保所需的最低工资门槛已经提高。
临时技术移民收入门槛(tsmit)自十年前被冻结在5.3万澳元以来一直没有提高。它将跃升至7万澳元。这是十年来首次提高tsmit。
乐活渥太华加拿大10月31日报道:本月26日,加拿大发布2021最新人口普查报告,显示全国有830万人为移民或永久居民,占总人口约四分之一。加拿大成了一个地地道道的移民大国。移民在增加加国劳动力方面作出了不可磨灭的贡献。然而,也有那么一些有意移民枫叶国的人,花了很多钱,付出了很多精力和时间,等来的却是希望的落空。
近期圣基茨移民局发布官宣:捐款入籍模式投资额翻倍,单人25万美金起;购房入籍模式最低投资40万美金;同时提高尽职调查费用、要求申请人需前往圣基茨或圣基茨领事馆领取公民纸、增加强制性面试、对投资款来源以及附属人有更多要求等等,即刻生效,无缓冲期。据悉,安提瓜、圣卢西亚、多米尼克、格林纳达等加勒比国家很快也会进行一波涨价变政。
大西洋eb5项目,有关美国乡村eb5的新能源项目。来谈一谈有关美国乡村eb5的新能源项目,投资人们值得注意的第三讲:太阳能板,如果进口自国外、中国的类似产品又好又便宜,移民局将会不认可这块投资花费所创造的就业计算。因为移民局认为这块购入的费用没有增加,美国的就业这个项目方做的eb5项目比较多,但是仔细观察它的失败项目也不少。
最近澳大利亚技术移民下签的消息相信很多人都听到了,不仅下签快,还增加了技术移民配额数量,又降低一定门槛。这是一大利好事项。但是来咨询的人中我们发现,许多人对澳大利亚技术移民职业评估并不是很清楚。今天星汉小编就来为大家介绍一下澳大利亚技术移民职业评估,希望能帮助到有需要的大家。澳大利亚技术移民申请要求是什么?
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美国从建国以来,之所以可以如此迅速地强大起来,完全是依赖于这些来自不同国家,拥有不同文化与思想的移民者。如今,移民已经成了美国政策中最重要的一环。美国职业移民eb-1a类与eb-2中的niw就是美国政府积极吸引世界各国优秀人才在移民政策中的具体体现。不过,eb1类与eb2类所招揽适合的人才却各有不同。
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主要的发达国家就那么些地方:美国、加拿大、澳洲、欧陆、日本、韩国、英国等,以及一些小国家。如果难度上做个简单的排序,我会如下:美国澳洲欧陆(北欧南欧、西欧)加拿大>亚洲及东南亚国家。(从难到易)这个排序是主观的,头条上各国的网友都很多,我也不敢说这是正确的,顶多是抛砖引玉。加拿大肯定应该放在首位的,移民政策多样、灵活、友好,难点仅仅在于如何获得第一张签证,一旦入境加拿大,就会有各种办法可以留下来,总结的说,想留都可以留下来。
普通投资移民和高额投资不同,它的申请门槛要高一些,对申请人的年龄,语言等都有一定要求,并且程序更多一些,并且比高额投资移民多了一个eoi打分环节。eoi打分筛选 普通投资移民需要根据申请人的年龄,语言,经商经验,投资金额等进行打分,达到20分就可以递交。 eoi申请,一般两周左右会被选中。 办理周期:至少2周。
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技术移民澳大利亚紧缺职业清单(想要了解澳大利亚技术移民的紧缺职业吗)