进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。
悉尼多地房屋可享受印花税减免
根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
按照新州工党的房产新规,从今年7月1日起,首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外,首次购房者印花税优惠政策的门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。
如果按照今年4月的房屋中位价计算,悉尼将有一半以上城区的公寓(包括 stanmore、macquarie park和brighton-le-sands)以及数十个城区的独栋屋可以享受印花税减免政策。
工党的房产新政有利于在城市中环或外环购置房产的买家。而且,随着首次置业者可以将省下来的印花税用于支付房款,工党的这一政策还有可能进一步推动房价上涨。
根据新的印花税减免政策,免征印花税的房产价值从65万澳元提升到了80万澳元,并会为购买价值80万澳元房产的置业者节省3.1万澳元的印花税。
与此同时,维州工党政府也在考虑允许民众缴纳土地税而非印花税。
更多人将有资格享受首次置业者优惠
联邦政府的住房保障计划(home guarantee scheme)的资格标准已经扩大。
其中包括首套住房保障计划(first home guarantee)、乡镇地区首套住房保障计划(regional home guarantee)和家庭住房保障计划(family home guarantee)。
从明天起,朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员将能够共同申请首套住房或乡镇地区首套住房保障。
这些计划也将提供给在过去10年中没有拥有过房产的非首次置业者。
此前,首套住房保障和乡镇地区首套住房保障计划只限于已婚和单身人士,以及有事实伴侣关系的人共同申请。
家庭住房担保申请人的资格也将扩大,不仅仅是有受抚养人的单身亲生或收养父母。
这一变化意味着该担保将提供给符合条件的借款人——儿童的单身法定监护人,如姑姑、叔叔和祖父母。
根据家庭住房担保,联邦政府作为担保人,为高达18%的贷款提供担保。这使符合条件的购房者能够在不支付贷款人抵押贷款保险的情况下,以低至2%的首付购买房屋。
维州推迟实行新屋节能新规
在维州政府悄悄地停止了对新房行业的重大改革之后,资金紧张的维州购房者可以暂时省下高达4万澳元。
建筑业团体赞扬了推迟修改维州建筑法规的决定,该法规将要求所有维州的新房按照七星级能源效率的最低标准建造,并必须符合行动不便的住户需求,需要加固浴室墙壁并且摒弃入口台阶。
去年宣布的新法规原定于今年10月1日开始实施。但维州建筑管理局(victorian building authority)网站已经把该法规的实施推迟到2024年5月1日。
新州超低首付购置房产
新州政府将与联邦政府合作,帮助符合条件的民众以2%的超低首付购置房产。
与此同时,新州政府还将按照新房价格的40%提供购房资金,并享有相同比例的产权。如果房产为二手房,那么出资比例为30%。
但是,该计划覆盖面不广,仅3类人群符合资格:
除此之外,还有收入要求:
对于所购房屋的价格,也规定了上限:
该计划为期两年,每年有3000个名额,旨在帮助那些承受巨大压力的首次购房者。
70%份额分配给技术移民
根据最新公布的预算案文件,对于2023- 2024年的永久移民计划,政府将把计划水平恢复到190,000个名额的长期水平。并将分配137,100个名额(约70%)给技能流,帮助解决澳大利亚的长期技能需求。
预算案文件中指出,政府正在确保移民系统提供我们需要的技术移民。
具体措施包括:
同时,从7月1日起,申请人从雇主那里获得担保所需的最低工资门槛已经提高。
临时技术移民收入门槛(tsmit)自十年前被冻结在5.3万澳元以来一直没有提高。它将跃升至7万澳元。这是十年来首次提高tsmit。
大家好,我是移民哥,一个用大白话聊聊移民圈那些事儿的自媒体人。今天我要给大家介绍一些国家的移民政策,让你们看看这个世界上有多么奇葩和神奇。移民政策是一个国家对于外来人口的态度和规则,它反映了一个国家的实力和特色。不同的国家有不同的移民政策,有些国家非常开放和包容,有些国家非常保守和排斥,有些国家非常灵活和创新,有些国家非常僵化和落后。
近几年随着全球移民项目“水涨船高”,越来越的人很难移民到心仪的热门国家,相比其他投资移民国家而言,澳洲188a创业移民的优势便凸显出来,它以申请门槛较低,移民速度快的优势,吸引了大批国内中小企业股东、公司高管的青睐。188a已不仅仅被视为小额投资移民的代表,更被当做“快速移民”的典范,很多国人在考虑移民的时候,首先需要了解的便是项目办理周期的时间有多长以及成功率有多高,以便更好地安排自己的时间。
澳洲的家庭团聚类签证申请自2020年爆发疫情至今其实都一直开放着,这点还是非常人性化的。随着今年澳洲全境开放后,入境限制和要求以及临时类签证难度和效率都得到非常大的改善。1, 配偶类:澳洲配偶签有300未婚夫妻签/309境外配偶签/820境内配偶签,通常来说结婚或者事实婚姻1年左右,其中一方是澳洲永居pr或者公民即可申请。
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马耳他是欧盟成员国和申根区成员国,推出的马耳他永久居留计划(mprp)允许第三国国民在马耳他获得居留权,该计划受强大的立法框架管辖,允许主申请人与他或她的配偶、子女、父母(包括姻亲父母)和祖父母等家庭成员共同申请,并将获得在马耳他无限期居留或定居的权利。那2023年,马耳他移民条件是什么?1、非欧盟成员国公民
移民,一直是澳大利亚发展动力所在。疫情肆虐下,澳洲的移民被阻挡了2年。经合组织最近的一份报告发现,澳大利亚的劳动力短缺已经非常严重,在所有发达国家中名列第二。澳洲财政部长查默斯表示,将要把技术移民名额调高至20万以解决严重的劳动力短缺问题。总理阿尔巴尼斯表示,澳大利亚的移民政策或出现重大变化。澳洲政府将于今年9月1日至2日举行就业与技能峰会上,去讨论移民配额的总体规模是否需要调整。
移民一国,等于移民多国?目前有185个国家对澳大利亚免签或落地签。相当于一签在手,多国可出行。另外,入籍除了可享受各种社会福利外,享受免费教育和助学贷款,还有多种权利,例如选举和被选举权、成为公务员的权利、参军的权利等等。目前澳大利亚每个月都有10000多人申请成为澳大利亚公民,足以证明澳大利亚护照的含金量。
最近很多移民的客户来咨询,移民时能带配偶和子女吗?这是可以的,一个人申请全家移民,澳大利亚绝大多数签证允许主要申请人携带他们的配偶和子女。但是澳大利亚移民签证有的时候会对随行子女的年龄有限制。不同类型的签证对孩子的年龄有不同的规定。今天星汉小编就来为大家解释一下,澳大利亚移民随行子女年龄的要求是什么?
加拿大联邦自雇移民 (self-employed)加拿大联邦自雇移民是加拿大唯一的“杰出人才类移民”,但与美国的eb1a和niw不同的是,加拿大联邦自雇移民只针对艺术及体育专业的自雇人士。适合人群:1.自雇职业,独立艺术或体育界人士;2.有着较高的个人成就,有世界级知名度或国际经验最佳;3.同时有着较高的商业成就;
移民指的是一国居民迁移到外地或者外国。在很久以前,信息闭塞的年代,很多人会将移民当成完全的贬义词语。直到如今,国家的发展日新月异,国际间联系也逐渐紧密,大家才明白,在很多情况下,移民对两国之间经济和社会的发展是起到积极作用的。目前世界上的移民大国有美国、加拿大、澳洲、德国等等,每个国家的移民方式也各有不同。
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