葡萄牙购房投资移民中规定,购买28-50万欧元的房产,即可申请葡萄牙黄金居留签证。这也是整个葡萄牙投资移民计划中,投入最少,性价比最高,申请人选择最多的项目。
购房移民项目申请条件简单,获批也很迅速,从递交到批准仅需6个月。不过,在葡萄牙买房还需要对相关事项有一定的了解,下面我整理了一些关于葡萄牙房产的qa问答,供大家参考了解:
关于买房移民政策的规定
非翻新房产购入限额要在50万欧元以上;
翻新房产购入限额要在35万欧元以上;
该住宅是在指定的“低密度区域”,则在上述基础上享受20%贴现率(低至28万欧元)。
政府规定的住宅型房产有购买区域限制,商用型房产则无购买区域限制;
关于自住与投资
如果选择购房移民是为了自住,则以周边配套设施健全、出行方便为主要考虑,如果是为了子女教育留学,则要考虑周围学校的教育水平、教育资源;
一般自住房产可以优先考虑辛特拉、阿兰特茹等区域,这些地方的房产在生活配套设施、交通便捷、教育资源等方面非常具备优势。
虽然首都里斯本也具备各方面良好条件,但由于葡萄牙移民签证新政策规定,投资住宅型房地产已经不能在里斯本、波尔图、塞图巴尔、银海岸等区域选购了,所以在里斯本买房不能满足购房移民的条件;
如果选择购房移民不是为了自住,仅是为了获得身份或投资,也就是移民不移居,那么可以优先考虑里斯本,移民新政策没有对商业型房产设有限购区域;
里斯本被誉为葡萄牙最具投资价值的区域,其老城区又被称为“葡萄牙香榭丽舍”,房产热度比较高,保值和增值空间也高,出租收益率非常可观。

关于选购房型
葡萄牙黄金签证对购房移民项目规定,购买新房不得低于50万欧,购买翻新房产不得低于35万欧,如果选购区域位于指定人口低密度区域,则可降至28万欧;
以上都是最低标准,可以根据投入预算选择购买新房还是翻新房;
但是葡萄牙的新房和国内的新房不同。葡萄牙新房分两种,一种是从里到外重建的,例如推掉危房、废弃房,在此基础上完全重建的房子。另一种是保留老建筑的外观,仅内部拆除重建的房子。
这是绝大多数欧洲国家统一实施的建筑保护措施,保留历史悠久具有特色的建筑,虽然房子外观看来会显得富有年代感,但房子内部是全新智能化的;
如果不是为了自住,而是为了房产投资,申请人可以考虑期房,单从投资的角度而言,期房的性价比会比新房高。
根据这个地方的群体结构、交通是否便利、配套设施是否齐全来判断地段是否具备投资价值。

关于房产估价
如果在葡萄牙进行房产交易,建议还是委托律师来代理,一是考虑到语言沟通问题;
二是律师有权利查询房子是否有纠纷、产权是否如公示所说,是否有债务纠纷等问题,更全面的排除风险,购买更有保障!一般的移民中介也有购房律师服务;
其次就是价格问题,尤其是二手房,如果申请人不精通当地法律或行情,很容易被中介抬价,委托律师行市价评估,能减少被坑被宰的风险。
新房一般是公开价,由开发商公示,不会有其他风险。
关于购房时的汇率
申请人在葡萄牙购房前,要时刻关注人民币和欧元的汇率。
不同于国内买房,国外买房汇率会成为投资移民的部分风险,汇率贬值会大大影响申请人投入占比。
现在欧元有逐渐回暖上升的趋势,广大申请人需及时抓住购房移民的黄金时期。
新华社基加利7月11日电(记者吉莉)由中国水利水电建设集团公司(中国水电)承建的卢旺达那巴龙格河二号水电站项目10日成功截流,标志着水电站主体工程全面开工。这是7月10日在卢旺达北方省加肯凯市拍摄的中企承建卢旺达那巴龙格河二号水电站项目截流现场(无人机照片)。新华社发(中国水电项目组供图)那巴龙格河二号水电站位于卢旺达北部省与南部省交界的那巴龙格河干流上,施工内容包括修建大坝、泄洪系统、引水发电系统和输变电线路等,水库库容8.038亿立方米,电站装机43.5兆瓦。
“一带一路”是2013年国家提出的具有划时代意义的合作倡议,斯洛伐克作为“一带一路”政策的合作伙伴,它的移民项目也是具备官方完整法案支撑,也是目前欧洲国家移民项目中性价比最高,社会治安稳定同时也是发展机会最大最有利的国家之一。首都布拉迪斯拉发毗邻奥地利维也纳仅仅一个多小时的车程,但是生活成本却要比奥地利低很多,因此也有很多向往奥地利居住的人士以及对维也纳向往的艺术家选择在斯洛伐克居住,开车前往享受沿途风光!
美国国务院公布了2023年8月的绿卡移民排期。本次看点对于中国大陆申请人而言,绿卡的配偶和子女的f2a类别,出现大倒退,倒退了1066天。eb-1类别全球首次出现排期,并且印度出生的eb-1排期倒退了10年,意味着越来越多的高精尖人才不断涌入这个队伍,占用本就紧张的名额。下面是签证公告牌的具体内容。
位于加勒比海的岛国多米尼克,拥有广袤的热带雨林和无与伦比的自然风光,被誉为“加勒比自然之岛”,一直以来都是欧美富豪度假的优选地。近年来,多米尼克因其仅需10万美金起的护照项目,吸引了越来越多投资者的关注。多米尼克护照项目在全球快速护照项目中有着良好的口碑,不仅没有复杂的申请流程和要求,而且费用平价,并且护照功能强大,因而深受全球投资者追捧。
移民美国的可选通道有很多,其中eb-5投资移民是高净值人士移民美国的主要方式,特别是自去年9月底开启了无排期新政后,可实现快速拿身份,深得市场追捧! 2022年3月,美国移民局公告新的eb5法案,预留3200张签证给位于乡村地带、高失业区的项目和基建项目,由于新政颁布以后满足此类要求的项目有限,签证名额绰绰有余,所以2022年5月至今,526阶段没有排期,人在美国境内的投资人可以同时递交485转换身份。
乐活渥太华加拿大10月31日报道:本月26日,加拿大发布2021最新人口普查报告,显示全国有830万人为移民或永久居民,占总人口约四分之一。加拿大成了一个地地道道的移民大国。移民在增加加国劳动力方面作出了不可磨灭的贡献。然而,也有那么一些有意移民枫叶国的人,花了很多钱,付出了很多精力和时间,等来的却是希望的落空。
据英媒报道,新首相特拉斯计划放松移民政策吸引高质量外来人口,以解决人力资源不足的问题,并刺激英国经济增长。为了吸引更多的国际优秀人才,英国政府不断推出各项利好移民政策,这让很多:低龄留学生的陪读父母想留在英国继续发展的应届留学生想在海外进行投资创业的企业家纷纷瞄准了英国移民。据联合国发布的全球移民数据显示,英国已连续多年跻身最受欢迎的移民目的地之一!
前两天,本地华人论坛上一个帖子火了,一个网友在论坛上表示要找保姆帮着带孩子。楼主表示,自己要给4个孩子找保姆:肚子里有一个,最大的8岁,还有一个2岁的,一个5岁的。要求是会英文,会简单中文,会开车,有两个需要接送,然后还要负责做一些家务,不需要做饭。最后楼主问,就这种要求,需要一个月多少钱工资?有网友一听就惊呼:差不多要人家十项全能了。
无排期快速移民美国的新机会到来,美国eb-5预留签证类别的新项目开售!cmb区域中心组81内陆帝国工业项目,投资80万美元起,一人申请,全家可快速移民美国。根据《2022年eb-5改革和诚信法案》规定,在指定目标就业区(tea)项目投资80万美元即可获得绿卡,并设置了三类预留签证:乡村项目:每年预留20%的签证配额,即2000张签证配额;
本周英国首相苏纳克重拳出击,立法打击非法移民一事,大家都知道了。和不少国内读者一样,英国社会各界也在猜测,这一举动是否意味着英国政府会收紧移民政策?事实上,真实情况截然相反,身为移民之后的苏纳克,在解决非法移民问题之后,下一步就准备放宽相关要求,通过正规合法渠道吸引更多海外劳工来英国工作。据《金融时报》3月9日最新消息,英国政府正计划向更多海外劳工敞开大门,以解决脱欧后劳动力市场长期短缺的问题,首先将放宽建筑行业的海外招聘。
移民教育帮扶项目(“思源教育移民计划”托起武陵山区贫困孩子的梦想)