葡萄牙购房投资移民中规定,购买28-50万欧元的房产,即可申请葡萄牙黄金居留签证。这也是整个葡萄牙投资移民计划中,投入最少,性价比最高,申请人选择最多的项目。
购房移民项目申请条件简单,获批也很迅速,从递交到批准仅需6个月。不过,在葡萄牙买房还需要对相关事项有一定的了解,下面我整理了一些关于葡萄牙房产的qa问答,供大家参考了解:
关于买房移民政策的规定
非翻新房产购入限额要在50万欧元以上;
翻新房产购入限额要在35万欧元以上;
该住宅是在指定的“低密度区域”,则在上述基础上享受20%贴现率(低至28万欧元)。
政府规定的住宅型房产有购买区域限制,商用型房产则无购买区域限制;
关于自住与投资
如果选择购房移民是为了自住,则以周边配套设施健全、出行方便为主要考虑,如果是为了子女教育留学,则要考虑周围学校的教育水平、教育资源;
一般自住房产可以优先考虑辛特拉、阿兰特茹等区域,这些地方的房产在生活配套设施、交通便捷、教育资源等方面非常具备优势。
虽然首都里斯本也具备各方面良好条件,但由于葡萄牙移民签证新政策规定,投资住宅型房地产已经不能在里斯本、波尔图、塞图巴尔、银海岸等区域选购了,所以在里斯本买房不能满足购房移民的条件;
如果选择购房移民不是为了自住,仅是为了获得身份或投资,也就是移民不移居,那么可以优先考虑里斯本,移民新政策没有对商业型房产设有限购区域;
里斯本被誉为葡萄牙最具投资价值的区域,其老城区又被称为“葡萄牙香榭丽舍”,房产热度比较高,保值和增值空间也高,出租收益率非常可观。

关于选购房型
葡萄牙黄金签证对购房移民项目规定,购买新房不得低于50万欧,购买翻新房产不得低于35万欧,如果选购区域位于指定人口低密度区域,则可降至28万欧;
以上都是最低标准,可以根据投入预算选择购买新房还是翻新房;
但是葡萄牙的新房和国内的新房不同。葡萄牙新房分两种,一种是从里到外重建的,例如推掉危房、废弃房,在此基础上完全重建的房子。另一种是保留老建筑的外观,仅内部拆除重建的房子。
这是绝大多数欧洲国家统一实施的建筑保护措施,保留历史悠久具有特色的建筑,虽然房子外观看来会显得富有年代感,但房子内部是全新智能化的;
如果不是为了自住,而是为了房产投资,申请人可以考虑期房,单从投资的角度而言,期房的性价比会比新房高。
根据这个地方的群体结构、交通是否便利、配套设施是否齐全来判断地段是否具备投资价值。

关于房产估价
如果在葡萄牙进行房产交易,建议还是委托律师来代理,一是考虑到语言沟通问题;
二是律师有权利查询房子是否有纠纷、产权是否如公示所说,是否有债务纠纷等问题,更全面的排除风险,购买更有保障!一般的移民中介也有购房律师服务;
其次就是价格问题,尤其是二手房,如果申请人不精通当地法律或行情,很容易被中介抬价,委托律师行市价评估,能减少被坑被宰的风险。
新房一般是公开价,由开发商公示,不会有其他风险。
关于购房时的汇率
申请人在葡萄牙购房前,要时刻关注人民币和欧元的汇率。
不同于国内买房,国外买房汇率会成为投资移民的部分风险,汇率贬值会大大影响申请人投入占比。
现在欧元有逐渐回暖上升的趋势,广大申请人需及时抓住购房移民的黄金时期。
渭南青年网 (编辑 户加恒 通讯员 薛静 雷丽) 8月29日上午,华阴市移民局开发局干部作风整顿工作领导小组一行五人对孙庄村排水污水处理项目完成情况进行了督察检查,要求项目甲方代表、施工单位、监理单位各司其责,做好工程尾留工作,力争早日投入使用。孙庄村美丽家园项目于2017年10月开工,在局领导的正确领导和指导下,五方责任主体的通力配合下工程进展顺利。
魁北克经验类移民项目(programme de lexperience quebecoise,简称peq),是2010年魁北克移民局推出的旨在加快当地海外留学生及临时外国劳工申请移民到魁北克的移民计划。该项目简单来说就是留学加拿大进行职业学习,然后工作继而获得加拿大绿卡(枫叶卡)的一条龙留学加移民项目。
加拿大作为世界面积第二大的国家,是一个典型的移民国家。由于加拿大地广人稀,使得加拿大十分重视外来移民。不仅加拿大联邦政府,就连各个省份和各地区也都根据自己的情况出台了不同的移民政策,来吸引世界各地的移民。由于移民条件的宽松和政策完善的吸引,加拿大成为全球最主要的移民流入国之一,受到许多移民人士的青睐。
加拿大联邦自雇移民 (self-employed)加拿大联邦自雇移民是加拿大唯一的“杰出人才类移民”,但与美国的eb1a和niw不同的是,加拿大联邦自雇移民只针对艺术及体育专业的自雇人士。适合人群:1.自雇职业,独立艺术或体育界人士;2.有着较高的个人成就,有世界级知名度或国际经验最佳;3.同时有着较高的商业成就;
在申请美国绿卡的过程中,除了各种文本资料的审阅核查,还有一项很重要的流程就是移民体检。根据美国移民法规定,发放移民签证前申请人必须通过体检测试,即“移民体检”(immigration medical exam)。因此,办理美国移民前,一定要了解美国移民体检相关规定事项,做充足的准备。通常,移民体检报告是在递交i-485表的同时递送给美国移民局(uscis),这个体检表叫i-693表
会师圣地春潮涌,项目建设正当时。继2月19日全县重点项目集中开工后,连日来,在河畔镇高效节水项目建设现场,工人们正抢抓时间,紧锣密鼓施工,机器的轰鸣声汇成了不绝于耳的“交响曲”,为今年农业丰收奏响了前奏。在明媚的春光照耀下,会宁县各重大项目施工现场迎来了久违的忙碌,在河畔镇任半岔村的乡村振兴智慧高效节水农业示范产业园项目施工现场,挖掘机、推土机、拉土车来回穿梭,正在实施蓄水池土方开挖,掀起热火朝天的建设浪潮。
当地时间2023年5月11日,墨西哥马塔莫罗斯,移民穿过格兰德河进入美国,民众援助传递婴儿。随着美政府终止名为“第42条”的公共卫生政策,预计移民人数将激增。在过去三年中,该政策允许快速驱逐进入美国的非法移民。当地时间2023年5月11日,美国埃尔帕索,移民们穿过格兰德河从墨西哥进入美国。“第42条”边境条款于2020年3月特朗普任期内首次生效,旨在新冠疫情期间,美国边境执法部门可以快速驱赶非法移民。
关于购房数量和税费葡萄牙黄金签证规定买房移民的起底金额要在28-50万欧左右,购房可选住宅型和商业型,类型不同,购买区域也不同,要求金额也就不同;但葡萄牙没有对购房数量设有限制,可以购买多套住宅、商铺型房产,但价格必须达到移民政策规定的范围;购房前需在葡萄牙开设个人银行账户和税卡;还需缴纳8%的房产税;另外,葡萄牙的房产证上可以写多个名字,不限制数量;
近日,广州市从化区纪委监委发布了《2022年广州市从化区纪委监委公开招聘村(社区)监察站站长公告》。公告指出,根据工作需要,广州市从化区纪委监委组织面向社会公开招聘村(社区)监察站站长24名。一、招聘岗位及数量村(社区)监察站站长24名,具体岗位如下:二、招聘条件(一)基本条件1.中共党员(含中共预备党员),思想政治素质过硬、党性观念强,严守政治纪律和政治规矩,认真贯彻执行党的路线方针政策,同党中央保持高度一致;
近年来,葡萄牙的我国移民人数一直在上升,主要葡萄牙的申请条件和居住条件都很宽松,是获得欧盟身份的高性价比和快捷通道。相信不少小伙伴都听说了,今年新出的黄金居留政策将被关停,因此开始犹豫要不要选择放弃葡萄牙。其实可以继续申请因为现在是最佳黄金时期,为什么现在是最佳时期?因为目前只是“提议关停”而不是“彻底关停”
移民教育帮扶项目(“思源教育移民计划”托起武陵山区贫困孩子的梦想)