在近几年,有许多到外地旅行的人都受到了在希腊买楼的诱惑,特别是在希腊买楼移民项目推出后,有很多的境外游客都前往希腊购买房产,以获得移民身份和投资收益。但是有很多的人在买完希腊的房产后都感到后悔,认为遭遇骗局、被骗买楼等等。那希腊移民骗局到底有哪些?想要买楼的人群一定要仔细阅读,教你在外地买楼时需特别留意什么。
未彻底调查市场
尽管出现了希腊房地产价格上涨,但是在希腊不同地区的房地产市场也许会经历上升然后下降的周期。换句话说,正是因为人们附近的房地产价格上涨,并不代表希腊所有地区的房地产价格也在上涨。然而,这种趋势对投资者尤为重要。投资者通常希望在周期的底部附近买入并在周期的顶部附近卖出。在进行买楼前,一定会先考虑希腊房地产市场,然后再做作业。这当中包括检查希腊的货币汇率和稳定性。
未雇用专业法定代表人
一般在购房人士原先居住国的房地产交易通常不需要律师的服务,但是在购买希腊海外房地产时,拥有代表自身利益的独立专业律师是一个明智选择。专业的律师团队会注意潜在的法律问题,这对买楼人士而言是非常宝贵的。
没有翻译相关文件
在签署以及潜在的房地产交易所有有关的任何文件之前,一定要确保买楼人士自身已经对文件进行了专业的翻译以及理解全部。此外,申请人也是需要用可以清楚理解的文字确实地了解买卖双方所同意的内容。
没有委托专业机构购买
虽然说直接从业主购买希腊房屋是可以有很多的优惠。但是如果不熟悉当地的房地产市场,最好的方案是通过专业的房地产经纪人或是向信誉良好的房地产开发商购买可以提供有用的指导。从而可以协助到买楼的人士避免在购买希腊房产的时候遇到陷阱或是骗局。
没有按照步骤支付房产费用
申请人一定要在理解并同意购买希腊房产的条款之后安排付款。因为在转移和购买希腊房产相关的资金时,申请人需要找到比单纯访问银行更好的外汇解决方案,并按照步骤来支付房产的费用。
想要购买外地房产时,一定要提前了解买楼会常见的一些骗局或是陷阱,这样才能避免被骗。对于想要在希腊买楼移民的你,一定要事前做好查询的功课,以便能够顺利买楼,事后不会后悔。
希腊买楼移民可能涉及的税主要有哪些?
主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率一般都是房屋总价的0.1%-1%,个人所得税的税率是每年收入为0-12000欧元的征收15%,超过12000欧元后的税费成阶梯状增加。
第一次去希腊看房的时候需要淮备什么?开银行账户流程如何?
刚到希腊的时候需要提交生物id信息,?第一次来多是为了来看房,如果看到合适的房产想要进入下一步,可以将后面的事情委托给律所来作为他们在希腊的代理人。只要带好护照,就好。随后他们就可以回中国,将其他材料搜集齐,开一个银行账户,再把其他需要的材料集齐就好。
在希腊,一些银行是允许拿到授权的律师为外籍人士远程开立银行账户的。律师可以代表申请人来开设银行账户。但我们还是会需要联络中国的客户,需要他们提交一些希腊这边需要的材料,整个流程结束后,指定律师可以代理客户完成付款,?当整个流程结束以后,我们会联络客户,请他们安排一个合适的时间来希腊,结束过后就开始黄金签证的申请过程。
我是Nikos,老上海人,现在移民希腊雅典。我从小喜欢画画,曾在相关领域工作了4年多,后来经不住创业诱惑,毅然辞职。可谁知刚创业几个月,就赶上了非典,以关门告终。之后我和女友踏上邮轮做荷官,靠岸的时候,我们多次去过香港、新加坡、日本等地游玩。2007年,邮轮停靠日本时,我们在宠物店见到一只非常漂亮的“英国短毛猫”,一下子就爱上了。
相信大家都知道希腊购房移民即将涨价的消息了吧,没错!从今年7月31日后,希腊部分地区购房移民的门槛将从25万欧元涨至50万欧元!希腊移民新政对涨价区域作出调整,新政策规定的涨价区域包括:阿提卡地区的雅典北部、中部、南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛,其他区域的费用门槛暂时保持不变。
到目前为止,到底有多少华人持有希腊的合法居留许可,并没有权威的数据。今天,我花了一些时间,在希腊移民与庇护部的官方网站上找到了截至2022年8月31日的官方数据,可以给出最新、最权威的数据——到底有多少华人持有希腊的合法居留许可?1、截至2022年8月31日,共有754862名外国人拥有希腊合法居留身份。
我是移民哥,关注移民哥了解。我们发现,修正案中已明确:阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市将保留25万欧投资门槛。这或许,给了许多移民者希望。并且,这两个地区的房价目前还比较稳定,根据最新希腊房产数据,雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长,与核心区域基本相当。当地配套设施,包括学校购物中心在内也能找到。
很多通过黄金签证项目移民希腊的华人来说,内心深处都有一个遗憾:我们获得的希腊永居身份并不完整,其中最大的缺陷是不允许在希腊合法工作。今天,我想和华人朋友聊一个话题:如果未来某一天,希腊政府修改了法律,向通过黄金签证项目获得希腊永居身份的移民授予工作权,你真的愿意在希腊合法工作吗?一、在希腊工作,一则可以有事可做,二则可以获得持续的稳定收入(税前收入集中在1000-2000欧元的范围),三则可以享受与工作权相关的各种福利。
受益于“一带一路”政策的推动,包括中国在内的众多资本涌入希腊,同时希腊房产市场在希腊移民政策利好的带动下异常繁荣,希腊逐渐摆脱了经济低迷局面,经济发展势头十分良好。很多移民申请者本身只是想拿一个海外身份,但并不一定要过去生活,只是为了方便出国、免去办理签证的麻烦。那么希腊移民无疑是最方便且花费最少的一个途径。
去希腊移民的总费用因个人情况和移民类别而有所不同。下面是一些可能涉及到的费用项目:1、投资费用:希腊的黄金签证项目要求投资至少25万欧元购买希腊房产。此外,还有其他投资选项,如购买股票、基金或债券等。投资费用将根据具体的投资规定而有所不同。去希腊移民总共需要多少钱?2、律师费用:雇佣一位经验丰富的移民律师来处理您的移民申请是明智的选择。
移民希腊需要多少钱?除了支付25万欧元购房费用外,还需支付律师费、税款、政府费用、医疗保险等费用。让我们来算算希腊移民需要多少钱。希腊移民需要多少钱?众所周知,移民希腊的门槛是25万欧元,但除了购房交税过户,委托律师递交申请,认证身份等步骤都需要花钱。那除了购房,希腊移民需要多少钱?让我来帮您算算希腊移民需要多少钱。
最近太忙了,又要帮网友办移民,又要处理案子,还要报税,所以好久没写文章了。阴差阳错来到了希腊这么个伪发达国家,本来是件很不幸的事情,一开始只能逆来顺受,不过我们一家人在不断努力,充分利用这里有利的因素,尽量减少不利因素对我们的影响。有人说我总是说希腊不好,不是我要说她不好,而是她很多方面确实不好,要敢于面对现实,不清楚现实是什么,不正面面对现实,那是自欺欺人,只有认清并正视这些,我们才能想办法解决问题,更好的在这里生活。
希腊的移民流程和要求可能因个体情况和移民类别而有所不同,以下是一般情况下常见的希腊移民流程和要求:希腊移民1、移民类别选择:确定您希望在希腊申请的移民类别,如家庭团聚、就业、投资、学习或人道主义原因等。2、确定移民要求:根据您选择的移民类别,了解并满足相关移民要求。例如,家庭团聚可能需要提供相关家庭成员的证明文件,就业移民可能需要有雇主的支持和工作许可,投资移民可能需要满足一定的投资金额和条件。