今年以来,希腊购房移民政策频频传出新政,比如移民申请费用飙涨4倍,希腊购房刷卡通道要关闭,让许多计划移民希腊的投资者忧心忡忡。不管如何,希腊收紧移民政策已经是大势所趋,想要投资、移民希腊的您,还得抓紧时间办理。
在了解希腊移民政策过程中,很多投资者或多或少都听过关于它的一些流言蜚语,且多数是负面的,这也影响了自己投资希腊的判断和决心。今天,澳信小编就列数网上流传的希腊买房移民常见三大坑,并一一进行辟谣,赶紧一起来看看吧!
一、希腊房产面积存在猫腻
很多人可能会觉得希腊的房产面积统计方式跟国内的不一样,很容易会出现少算的情况。 但实际上,希腊希腊购房标示的都是使用面积,且必须明确标注在房产证上,而且这个面积是由专业人士计算并且通过官方审核,不可能自己想标注多少就标住多少。
值得一提的是,希腊的房产,普遍还会赠送部分面积,如车库、露台等空间,甚至有的房产四面都有阳台。
二、移民中介会胡乱收费
1、希腊房产税问题
很多申请者会担心中介会在办理希腊移民的过程中巧立名目,进而从中赚取费用。而希腊买房相关的税费问题正是他们所担心的,不过这点恰恰最不需要担心,因为希腊买房移民所需要交纳的税费都有清单,具体要收取哪些费用,投资者只要去官网查询便知,根本不需要担心。
2、律师费的可变性
众所周知,希腊买房移民,聘请律师是不能少的一个环节。但是,有些人总觉得移民中介推荐的律师收费要比自己在当地早要昂贵。但实际上这个律师费的收取是有标准的,其为总房价(净值)的1%-1.5%,再加增值税。所以不用担心律师费的问题。
从另一个角度来看,中介推荐的律师都是长期合作的,他们更有经验,更熟悉整个的流程,而且办事也更有效率,最重要的一点就是能够受到一定程度的约束,各方面更加的有保障。
三、希腊经济不佳,到希腊买房必赔
自从欧债危机在希腊爆发之后,很多人都听到过这样的谣言,就是说希腊要破产了。希腊确实曾经陷入经济危机,但实际上并没有破产,它在经过长达八年的尝试和努力、不断吸引外资后,经济已经走上强势复苏的道路。
现在,很多大型企业现在也纷纷将目光聚集到希腊,中国“一带一路”的发展也会对其经济起到一定的刺激作用,可见其经济发展的潜力还是巨大的。
除了经济上的加持作用之外,希腊旅游业的不断繁荣和发展也为希腊的房产市场起到了巨大的推动作用。游客数量的增加推动了两方面的房产市场爆发:
1、酒店业在内的商用住宅,包括餐厅,商铺等也逐渐进入买家的视野;
2、酒店式公寓的吸引力日益增强,尤其是带有包租项目的酒店式公寓,不仅价格合理,装修精良,而且不需自己打理,买下来开发商即可帮你找租客,无需担忧出租的问题。
一些想要投资希腊的投资者,在听到希腊移民的一些传闻时,不免会担忧:“希腊买房移民靠谱吗?”其实,如果你能静下心来细细思考,几番推敲后就会发现,网络上关于希腊移民是骗局的流言很多都不切实际,通常都是以讹传讹的说法。
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我是Nikos,老上海人,现在移民希腊雅典。我从小喜欢画画,曾在相关领域工作了4年多,后来经不住创业诱惑,毅然辞职。可谁知刚创业几个月,就赶上了非典,以关门告终。之后我和女友踏上邮轮做荷官,靠岸的时候,我们多次去过香港、新加坡、日本等地游玩。2007年,邮轮停靠日本时,我们在宠物店见到一只非常漂亮的“英国短毛猫”,一下子就爱上了。
相信大家都知道希腊购房移民即将涨价的消息了吧,没错!从今年7月31日后,希腊部分地区购房移民的门槛将从25万欧元涨至50万欧元!希腊移民新政对涨价区域作出调整,新政策规定的涨价区域包括:阿提卡地区的雅典北部、中部、南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛,其他区域的费用门槛暂时保持不变。
到目前为止,到底有多少华人持有希腊的合法居留许可,并没有权威的数据。今天,我花了一些时间,在希腊移民与庇护部的官方网站上找到了截至2022年8月31日的官方数据,可以给出最新、最权威的数据——到底有多少华人持有希腊的合法居留许可?1、截至2022年8月31日,共有754862名外国人拥有希腊合法居留身份。
我是移民哥,关注移民哥了解。我们发现,修正案中已明确:阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市将保留25万欧投资门槛。这或许,给了许多移民者希望。并且,这两个地区的房价目前还比较稳定,根据最新希腊房产数据,雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长,与核心区域基本相当。当地配套设施,包括学校购物中心在内也能找到。
很多通过黄金签证项目移民希腊的华人来说,内心深处都有一个遗憾:我们获得的希腊永居身份并不完整,其中最大的缺陷是不允许在希腊合法工作。今天,我想和华人朋友聊一个话题:如果未来某一天,希腊政府修改了法律,向通过黄金签证项目获得希腊永居身份的移民授予工作权,你真的愿意在希腊合法工作吗?一、在希腊工作,一则可以有事可做,二则可以获得持续的稳定收入(税前收入集中在1000-2000欧元的范围),三则可以享受与工作权相关的各种福利。
受益于“一带一路”政策的推动,包括中国在内的众多资本涌入希腊,同时希腊房产市场在希腊移民政策利好的带动下异常繁荣,希腊逐渐摆脱了经济低迷局面,经济发展势头十分良好。很多移民申请者本身只是想拿一个海外身份,但并不一定要过去生活,只是为了方便出国、免去办理签证的麻烦。那么希腊移民无疑是最方便且花费最少的一个途径。
去希腊移民的总费用因个人情况和移民类别而有所不同。下面是一些可能涉及到的费用项目:1、投资费用:希腊的黄金签证项目要求投资至少25万欧元购买希腊房产。此外,还有其他投资选项,如购买股票、基金或债券等。投资费用将根据具体的投资规定而有所不同。去希腊移民总共需要多少钱?2、律师费用:雇佣一位经验丰富的移民律师来处理您的移民申请是明智的选择。
移民希腊需要多少钱?除了支付25万欧元购房费用外,还需支付律师费、税款、政府费用、医疗保险等费用。让我们来算算希腊移民需要多少钱。希腊移民需要多少钱?众所周知,移民希腊的门槛是25万欧元,但除了购房交税过户,委托律师递交申请,认证身份等步骤都需要花钱。那除了购房,希腊移民需要多少钱?让我来帮您算算希腊移民需要多少钱。
最近太忙了,又要帮网友办移民,又要处理案子,还要报税,所以好久没写文章了。阴差阳错来到了希腊这么个伪发达国家,本来是件很不幸的事情,一开始只能逆来顺受,不过我们一家人在不断努力,充分利用这里有利的因素,尽量减少不利因素对我们的影响。有人说我总是说希腊不好,不是我要说她不好,而是她很多方面确实不好,要敢于面对现实,不清楚现实是什么,不正面面对现实,那是自欺欺人,只有认清并正视这些,我们才能想办法解决问题,更好的在这里生活。
希腊的移民流程和要求可能因个体情况和移民类别而有所不同,以下是一般情况下常见的希腊移民流程和要求:希腊移民1、移民类别选择:确定您希望在希腊申请的移民类别,如家庭团聚、就业、投资、学习或人道主义原因等。2、确定移民要求:根据您选择的移民类别,了解并满足相关移民要求。例如,家庭团聚可能需要提供相关家庭成员的证明文件,就业移民可能需要有雇主的支持和工作许可,投资移民可能需要满足一定的投资金额和条件。