加拿大籍华人在中国拥有房产（加国华人述）

前几天，加拿大帝国商业银行(cibc)的一份最新报告指出，在过去一年，加拿大的父母为了子女买房一共资助了$100亿，在温哥华、多伦多等房价较高的城市，年轻人买房更是大部分需要父母提供的首付资助。

说来也巧，加拿大知名华人论坛刚好有人发帖《我好奇问问 现在的80后是怎样在这边起家的 买房做生意的》，问大家“没有父母帮助下你们是怎样买房的？”

楼主表示，自己88年生人，来加拿大12年多，结婚5年，有一个娃，从来不吸烟、喝酒，也是一个很省的人。楼主在餐馆工作，一个星期税后收入1100多加币，目前全家租住一个地下室，租金1100多一个月。

因为没有老人家帮忙，楼主老婆在家全职带娃。全家人一个月开销好几千，一个月就算很省，才省下一千几百。

楼主感慨：房价涨得这么快，自己看到很多人买好几套房出租，觉得自己根本跟不上。他终于忍不住发出灵魂一问：没有父母的帮助，你们都是怎么能做到买房、做生意的？

楼主的困扰估计引起了不小的共鸣，网友们纷纷讨论起来：

“这边好多人是省吃俭用不结婚，去餐馆打累脖（labour，体力工作）一些年，攒点钱再盘下生意（不少是几个朋友合伙盘下生意）赚钱。至于房子，贷款。”

“你12年前来加拿大，当时中国人均gdp估计3000多美金。去年2020年中国人均gdp已经是1万多美金了。所以时代变了，你当时出国身边也许最多拿个几千刀都觉得紧巴巴的来加拿大，现在国内出来的身边没个几万刀加币都不好意思出国。”

“80后是辛苦的一代。我现在也为房子的事发愁”

“一个星期税后的的工资是1100…等于一个月4400…而房租一个月已经花了1100了..再养一个娃 老婆没上班..所以其实真的很难存下钱”

还有人劝楼主“借钱，靠杠杆”或者贷款，楼主回复“没人能借钱 也不想借”。

但在一众“愁云惨雾”的网友留言中，有一个名为“leonlee8192”的网友却励志得“别具一格”：

“跟楼主情况差不多，过来时间早3年。起步的头几年，一个月1100的收入肯定是远远不够的。我那会也是从洗碗送餐卖vcd起步，工资也很低，只能靠多打几份工来提高收入。我起步那会是三份工，一周7天工作，一周工作100-120小时，每个小时平均也就12-15左右。吃的餐馆包了，我记得那会租个单间每个月320，一个月能攒下来至少5000，多的时候有到8000。坚持了半年就买了第一个condo楼花。之后半年就是两份工，再后来就一份正式工。现在干脆自己干地产经纪，一起（直）都保持每两年买一个房子的节奏。

第一桶金一定是很辛苦的，越早赚到后面越轻松。”

一个月工作500小时，只有睡觉和打工，这绝对是常人所不能及的。

当然也有网友对此提出质疑：“一周工作100-120 小时，月剩5k-8k，两年一套房、痴人说梦罢了！”

“我才不信你有孩子的话你可以这样工作，十年前的事说来干嘛！你现在做三份工作十几万，缴税都要交掉一半，这样还能存的到钱？主要就是你没有妻小，就不能拿来相比！不是谁都能三份工作，有孩子的哪个能做那么多工作！尤其没有家人帮忙的，做梦”

但不论“leonlee8192”的经历可不可复制、有没有借鉴意义，另一位网友的留言似乎道出了其中的真谛：

“lz情况具有普遍性。也是大多数人总感到艰辛的原因。

每个自我成功的人都有两个基本条件。一是超乎常人的奋斗。不是富二代没有天上掉馅饼，就只有努力。尽最大力气掘第一桶金。第二是牺牲。在积累过程失去常人正常的生活。家庭缺少生活，孩子疏于照顾。lz在一个特殊时期过着稳定无缺的生活，想有物质飞跃的改变，只有靠运气天掉馅饼中大奖了。所以说lz没大富大贵、踩上节奏搭上楼市顺风车。但也好在生活顺心，家庭美满。也没啥抱怨的。正常人生活都这样。”

这一番话引起一众网友拍手叫好。人生的第一桶金的确不容易，但总有人可以靠自己的双手先团起第一个小雪球，然后越滚越大。

来自多伦多的男子sahil jaggi是一位房地产经纪人，今年才36岁，已经坐拥17套房产，资产超过$2300万！

在instagram上的一段视频中，jaggi站在他拥有的一间砖墙房屋前，大谈他的生意经。他在这套房屋上每月花费3000元，但是租金收入有7000元。

jaggi在18岁时从印度到加拿大留学，被劳里埃大学录取，学习金融和经济学。完成学位后，他去了一家纽约投行工作，并存了80000加币的存款。在他搬回多伦多时，就开始找房子。

jaggi说道，“早在2010年，公寓和独立屋之间的差距就很小……两居室公寓的售价为 380000加币，而独立式住宅，例如大片土地上的小型破旧平房，售价约为500000加币。”

他购买了一间独立屋，自己住在地下室，同时将主层房间出租。这种做法大约分担了80%的贷款。

这种模式让jaggi尝到了甜头，并开始继续买房之路。jaggi回顾自己的发家之路，并没有依靠父母，而是全部来自于自己房产方面的投资。

他曾经以70万元买下一套独立屋，投入了大约80万元，最后以260万元卖出。

jaggi说，他在多伦多投资房地产已经十多年，现在拥有17间房屋，其中16间在多伦多市内，多数都是独立屋。

他看中的都是年久的小屋子，一般是建在大地块上的平房。一些房屋翻修，另一些扩建，并将房屋分成多个租赁单元。他告诉记者，只有在确信自己“榨出”了房产的最大经济价值时才会转售。

对于由此造成的市场供需失衡，jaggi坦言，像他这样的投资者再买一套房子，要比第一次买房的人更容易。他指出，通过房地产积累净值意味着他的钱比简单的储蓄增长得更快。