在外蒙古的首都乌兰巴托,今天带大家了解一个大家比较关心的问题,他们首都的房价多少钱?
其实这个城市的规模并不大,相当于咱们国内三线城市的规模,从市中心到我们所在的位置也就两公里,然后这儿相当于他们的二环。
在外蒙古的首都乌兰巴托建筑,也并不是说那么落后。在来在外蒙古的首都乌兰巴托火车上就跟在这边做买卖的中国人聊天,聊起房价的问题,我问他们多少钱?他们说在这30万就可以买到一个一百多平米的房子,而且是已经装修好的。
然后我们有点不大相信,然后在网上查了下,奇怪的是网络上并没有当地详实的房地产信息资料,然后在街上走,遇到两个留学的蒙古中国学生,问他当地房价情况,他说非常贵,就当地而言,确实应该是很贵,因为毕竟是人家首都。
然后他在手机上给我打出来一串数字,我换算成人民币以后,3100块钱一平米,已经装修好的房子。
原来这就是他们所说的贵,在我们看来应该是很便宜吧,对于咱们中国人来说,但是对于他们来说反而还贵了。
因为作为一个生活必需品,它的价格应该让大多数人,就是95%以上人都能买得起的,而不是说只有一部分人买得起,或者是我两代人三代人,六个口袋积累了那么长时间以后才能买得起的价格。
如果是按这个价格算的话,在这可以很轻松地买一套房子。然后看当地宾馆的价格,相对于它的房价来说,它的宾馆价格太高了,像当地青年旅社的床位,一个屋有四张床,然后是80块钱,82块钱一天。
如果在这买一套房,然后开个青年旅舍,是不是两年就可以把这套房子所投入的所有钱全都赚回来。
其实蒙古的首都并不是一个咱们想象中那么落后的地方,它生活便利性也很好,然后通过我们几天观察,也并没有说像网上一些自媒体说的那么危险。
再说一个大家比较关心的,人家卖这个房子,是算室内的实际使用面积,而不是说建筑面积。
意思就是说你3100块钱买到的每平米,就是你居住的每一平米,而不是说建筑面积。你在这买一套100平米的,相当于国内120多平米,然后周边配套设施也都很好。
如果大家有兴趣投资这些的话,可能不用只关注一些东南亚国家,像越南、菲律宾或者是老挝,虽然说这儿是没有国内那么先进那么发达,它至少比老挝要先进、要发达得很多。
他们这个地方的人确实很文明,他们有路人过马路,跟车打一下招呼车,就停了,让他先过。不用你说什么车让人促和谐,就已经是一种自发行为。
乌兰巴托变化大了,那里楼房四季供热水,采暖费按基敉x(进水温度一回水温度)ⅹ流量。计量表是丹麦的,在总站就可以知道,每单元的用水情况,很先进,收费绝对公平。
青旅贵主要因为夏季是蒙古旅游的黄金季节,全世界的游客都有价格水涨船高,而蒙古冬季寒冷游客要少很多。
也有声音表示:乌兰巴托因为是外国而受关注,其实,连国内一个二流的县城也不如。蒙古不是移民国家,想投资买房需谨慎。办理长居手续很难,除非你有投资项目。
漫长的冬季你也不一定能适应,华侨极少,也形成不了华语的社交圈子,你会感到异常寂寞。旅游可以,长居不宜。特别是如有重病只能回国,当地人有重病,疑难病也来中国治疗。
有网友表示:室内实面积100平方,装修好的30万,工资2000多元,相比于中国的房奴,人家是过着神仙的生活了,如果可以我都想加入外蒙藉了。
在蒙古买一套大房子,就在当地找一个蒙古美女,在那定居、娶妻生子吧,会很幸福吧。近些年乌兰巴托发展很快,高楼林立,估计店铺也是鳞次栉比吧,相信,当地人们的生活会越来越便利、舒适。下期再见!
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