国人对海外投资逐渐形成为两大版块:房产投资和移民投资。而部分欧洲国家近两年推出了一举两得措施——“购房移民”,更是受到很多投资者的青睐。
购房移民除了能让投资者获得永久资产外,同时还能收获欧盟身份所带来的种种利好。在众多欧盟国家中,葡萄牙逐渐成为海外购房移民选择最多的国家之一。
那移民葡萄牙需要准备多少钱?
想移民,大家首先会考虑的就是费用的问题。很多申请者都觉得,人民币对欧元的汇率也不高,所以移民欧洲会很贵,花费会很多,这样的想法是不全面的哦!
葡萄牙购房移民是有28-50万欧几个档位可选的,28w欧的酒店公寓作为性价比之王,在更多人的考虑范围之内,那移民总费用就28万欧吗?
也不是,除了购于房产外,申请人还需要支付其他费用,今天我们就来说一下占比较多的“购房税”。
葡萄牙买房除了要付总房价外,还需要支付6大项费用:定金、交易税、市政税、印花税、水电燃气、其他服务费。
一、费用
1、定金
申请人在葡购房需先支付2w欧元的定金
2、房地产交易税
葡萄牙政府规定,境内所有房产、地产在买卖时必须缴纳交易税,按照房产成交价征收对应基数的税费。对于28万欧这种商业类型房产,交易税大概在7.5%左右。
3、市政税
葡萄牙对房产拥有者实行每年缴纳市政税的规定。
根据房子的位置、价格不同,一般城市为房子价值的0.3%-0.5%,郊区则为0.8%
4、印花税
印花税是以房产成交价为基数来计算的,一般为房产价格的0.8%。
5、水电燃气费
连接费:如果房屋选择开设水电燃气,则需一次支付200欧左右的连接费;
水电燃气费:接通后,房子每月会产生每月也会产生一些基础的最低费用。
6、其他服务费
服务费:通常为包租的房产需要支付此费用。
税务代表费:需要按申请人及其家属的人数、年龄计算
购房律师费:需以具体需求计算
这些费用相加,得出的大概费用差不多为30w欧左右,而30万欧换算成人民币则为200多万,相当于国内三、四线城市的房价。
而在葡萄牙境内,该价格就能享受到欧盟身份所带来的种种利好,无论是对孩子的教育,还是老人养老,都要优于亚洲国家。
而随着旅游业的逐渐发达,葡萄牙房价也逐渐呈上升趋势,无论是考虑保值率还是租宿,收益都是非常可观的。
二、葡萄牙移民优势
1、申请条件宽松:葡萄牙对学历语言经商背景都没有要求,对于年龄要求18岁以上
2、移民监宽松:平均每年住7天即可
3、可以三代移民:申请人夫妻+双方父母+子女
4、畅行26个申根国家
5、可工作可经商
6、投资的基金/房产不与身份永久绑定,拿到永居后可出售
近日,中国政法大学刑事司法学院法学教育实践基地签约授牌仪式在北京市盈科(深圳)律师事务所(以下简称“盈科(深圳)律所”)广电金融中心32楼报告厅正式举行。中国政法大学刑事司法学院院长刘艳红,盈科(深圳)律所党委副书记、管委会主任刘晓安参加活动。活动中,刘艳红代表学院正式授予盈科(深圳)律所“中国政法大学刑事司法学院法学教育实践基地”牌匾,盈科(深圳)律所党委副书记、管委会主任刘晓安代表律所接牌。
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