看过维灿文章的人都知道,维灿之前在泰国一家上市开发商工作,最早的时候就负责跟销售渠道对接,因为泰国的开发商只负责建房子和销售本地份额,海外份额是全部外包的,泰国比较认cbre,所以大一点的开发商的海外份额就交给cbre,cbre负责销售海外份额,我们作为开发商的人,负责跟他们的对接和售后!

到了2016年以后,海外买家中,中国买家的比例逐年增加,而且是爆炸式增长,那时候我们主要负责跟国内的中介对接,他们负责销售,我们负责对接和售后!因为有很多中国买家需要过来考察,我们也会在售楼部帮忙接待,时间久了,就认识了很多来泰国买房的中国买家,通过跟他们的接触,慢慢我感觉来泰国买房的国人还有一些共性,今天就来盘点下来泰国买房的国人都有哪些共性。

不管是喜欢蓝天沙滩,还是各色美食,还是气温四季如夏,或者即使喜欢他的氛围,但总有一样,是让他们喜欢这里,很多在泰国买房的人都是每年至少来一次泰国,从来没来过泰国的人太少了,很多人告诉我说只要时间允许他们都会过来住上一段时间,维灿自己也在泰国住了好几年了,泰国到底哪里吸引我们呢?我说说自己的感受吧。

1、首先:文化
文化的力量是无穷的, 泰国人的文化里,其实有点崇洋媚外,泰国人对于我们中国人,日本人是比较崇拜的,而且泰国不排华,所以你很少遇到或者看到国人在泰国遇到不公的事情,这相比于欧美国家,真的是好太多了。

我之前也在别的文章里面说过,我有个香港的客户,他每年一半的时间都在国外度假,用他的话说,除了南极北极加勒比,其他的地方全都去了,但是她最喜欢的就是泰国,我们在国外不需要别人高看我们一眼,但是起码要平等,在欧洲国家这点其实很难,但是泰国,一个传统的佛教国家,老百姓比较淳朴善良,骗子少,小偷基本没有,夜不闭户在泰国是可以做到的!
2、其次:美食
前段时间有个朋友说他想吃芒果糯米饭了,去超市买了包装的回家解解馋,有的客户跟我说每次来泰国都会去吃咖喱蟹,感觉不吃都白来了,有个客户跟我说咱们能不能回国加盟一家泰餐,真的太喜欢泰餐了,有的人喜欢木瓜沙拉,有的人对冬阴功就是痴迷,有的人喜欢逛夜市...

泰国的美食太多了,我们出国除了出去玩,美食是必不可少的一项,总不能出国了还吃泡面吧!在泰国起码不会亏待了你的胃!而且泰国是一个全球美食汇聚的地方,各种西餐应有尽有,各种日料我都担心你吃不过来,正宗且不贵!

3、最后:性价比高
来泰国真的太方便了,其实从国内去泰国,航班从最短的两个小时到五个小时,要知道,从北方飞三亚差不错也要五个小时,而且很多航班提前买, 机票便宜 ,签证简单,没时差,物价低,很多时候,你去泰国的消费比去一趟三亚还便宜,体验还好,给你怎么选?

记得有一年,春节期间从三亚飞北京的机票一万多,还买不到,但是你去普吉岛呢,完全不需要,环境比三亚还好,旅游线路非常成熟啊,很多年轻人在国内做好攻略直接就过去了。吃的住的玩的逗比国内便宜,要知道,泰国是连续好多年中国人出国的首选啊!
这里分成两种情况。
1、冬天避寒
你住的地方越冷,你越想逃离这个地方,因为现在大家都是候鸟,换个地方避寒是很容易实现的,而且现在也有这个条件去实现了。以前大家首选三亚,但是现在三亚房价很高,也限购限贷,很多人就把目光转向了别处,同时也随着出国旅游的不断兴起,大家发现去泰国这么容易,房价也不高,物价也很低,泰国四季如夏,没有冬天这一说啊!

泰国有多热呢,比如一月份的时候,曼谷白天最高气温31度,夜间最低气温21度 ,这已经是一年中最低气温了,是不是很舒服?所以在过去的几年间,我遇到的最多的客户就是东北,北京,上海,重庆成都,这些地方的客户经济实力好一点,每到冬天,这个刚性需求就很旺盛,所以也一直都是泰国买房置业的最重要的主力军!
2、老人养老
我认识一对老夫妻,不知道他们年轻的时候做什么的,但是现在也不工作了,他们就去普吉岛办了养老签,在普吉岛养老定居,他们买了两套公寓,一套自己住,一套出租,时间久了,他们发现小区里面有很多中国人买房,都是过来住一段时间就回国了,后来老太太就把这些房子全部收回来,帮着大家做短租。

19年没有疫情的时候,他们的民宿生意做得还挺好的,主要是一个小区里面有很多套房子,还专门买了一辆车,每次客人飞机落地以后,他们直接开车去机场接(他们小区距离机场很近),服务非常好,老太说不为赚钱,有点事情干就行,没事干的时候老两口去海边散散步,逛逛夜市,现在老两口在那边的小日子有滋有味!

当然这只是众多在泰国养老定居的人一个缩影,现在泰国医疗技术很好,天气好,更适合老人家居住,所以最近几年有越来越多的老人过来养老,泰国也适时地出台养老签,真的是太会做生意了!
现在很多父母不愿意让孩子去读我们的公立教育了!我知道这个有争议,但是确实存在这个问题,要知道,很多父母读小学的时候跟现在的小学比起来,没有太大的变化,仍然是应试教育。

而且现在的小孩子课业更加繁重,我们小时候还挺轻松,也没有课外班,可能是因为穷,但是确实没有,现在谁家小孩没有课外班,你没有老师也不答应啊,感觉你们家孩子没有个才艺都拿不出手,现在的小孩比我们那时候辛苦太多了!

再回过头来,苦的就是父母了,三更半夜陪小孩写作业,心脏病都犯了,家长群里老师的留言必须回,不回不是好家长,有的老师还在家长群里批评家长。

可是做这些都是为了孩子好吗?其实我一直想问大家一个问题,你家的孩子喜欢去学校吗?如果一个孩子喜欢去学校,那他一定能学习好,如果不喜欢,八成学不好,不是我崇洋媚外,我之前在澳洲的时候,很多小孩喜欢去学校,不喜欢在家呆着,泰国也是一样,他们去学校玩的很开心,回家就有说不完的话,你们家的小孩回家之后呢?写作业么?
有兴趣的可以去看看泰国的国际学校:
时代不一样了,你觉得你家经济条件不好,那么,高考就是改变孩子命运非常重要的环节,白岩松不是说吗,没有高考,你拿什么跟富二代拼,可是如果你家的孩子也算个富二代呢?他们还需要这样吗?我觉得他们更需要的是快乐成长。

因为快乐成长并不是废柴教育,只是他不需要为了学历去努力,更注重挖掘孩子的潜力和兴趣,让他们爱上学习,我们成年人都知道,学习是一辈子的事情,养成学习的习惯才最重要,这是长线教育!
好了,今天的分享就到这里啦,有任何问题欢迎随时留言咨询维灿哦!
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                            此前一直讨论不断的德国新移民法终于在昨天定案通过。联邦议院正式决议通过了移民法改革法案。这次移民法改革的主要目的是吸引更多的非欧盟国家的专业人才来德国长期工作。新移民法案的实施,将使得外国人的家庭团聚将更加容易,其中最受关注的一条就是可以把父母接到德国长期生活,父母同时可以获得长期居留许可。另外德国工签蓝卡的门槛也降低了不少,另外将难民和专业人员的签证做了调整。
                            西班牙:西班牙有一种移民方式叫做非盈利移民,只需要你有足够的收入和存款就可以申请了,没有学历、语言等等要求。收入每个月大约需要2-3万人民币,存款个人申请大概要50万人民币,全家一起申请大概要100万人民币。此方式申请最重要的是证明你足够有钱,所以你的收入、存款高于标准那么申请成功率非常高。奥地利:奥地利的移民方式叫做配额移民,所谓配额就是奥地利每年会向全球发放固定数量的名额,招满即止。
                            随着我国经济不断发展,贫富差距越来越让许多人感受到了经济发展的一个趋势。但随着这样的发展规律也出现了一系列的问题。不少人有钱之后出现移民国外的现象。在普遍地推崇移民的现象背后,也对我国的经济产生了巨大的影响。出现移民现象的原因上世纪,随着经济改革春风吹遍我国大地鼓励先富带动后富的这一政策。一部分敢为人先的人开始陆陆续续优先富起来。
                            不少国家的移民方式要么是投资,要么就是捐款或者必须购买房产!对于每个投资人而言,把购房移民的想法变成现实,往往需要经历几个月或更长的时间。这里面有一些必要环节例如房产选择、中介选择、房屋过户、税务考虑等。相比存款移民之和律所和银行沟通,环节清楚简洁,办理周期通常较短,将自己的钱存入自己的账户,更显得有安全感。
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                            美国是世界上移民最多的国家,移民人数超过4500万人。十多年来,美国越来越多的地方,已经成为越来越多移民前往的地方。移民占美国人口的13.6%,和一个世纪前差不多。但这些年来,美国在移民的来源和他们到达后的去向方面,发生了重大变化。据美国有线电视新闻网(cnn)报导,墨西哥人是生活在美国的最大移民群体。
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