在中国家庭财产中,房产占到很大一部分,所以很多人在决定移民后,最先考虑的就是国内的房子应该怎么处置?移民后房子是不是不属于我了?不想卖掉房子该怎么办?
其实,出现这些问题是因为大家对于移民还不是非常了解,今天就来简单说一下,移民后,国内的房子应该怎么处理才最合适!
首先我们要明确两个概念:
移民≠入籍
我们常说的移民有两种方式,一种是外国的居住资格,俗称绿卡/pr;一种是加入外国国籍。
如果你只是拿海外国家的长期或永久居住权,比如美国绿卡、加拿大枫叶卡,而仍然保留中国国籍,这种情况下,因为本质上还是中国公民,所以可以随时回国,国内的财产也不会有任何影响。
如果你决定加入其它国家的国籍,由于中国目前不支持双国籍,在选择加入其他国籍的同时也就等于放弃了中国国籍,不过更换国籍并不会影响财产所有权的归属,所以你的房子还是属于你的。
移民≠移居
现在,越来越多国人选择移民,而促使他们移民的最重要的三个因素便是:子女教育问题、商业投资发展问题以及健康养老问题。
随着“移民不移居”观念的兴起,越来越多申请人办理海外身份时会选择没有“移民监”的国家,而生活和工作的重心依然在国内。
“移民不移居”,也就是说可以在依然保持中国身份不变,而是多了一张海外长期居留的签证,国内户口、户籍完全不受影响。
这种方式不仅能解决孩子教育以及自己商业投资的身份规划问题,还能同时享受移民国的高水平的教育资源和优厚的福利待遇,成为了当下移民家庭最新兴观念。
移民后房子该不该卖?
从上面也可以看出,移民也分为很多种情况,所以在房产处理问题上,也需要根据不同情况来分析,今天我们就来讲讲几种比较常见的情况。
01自己移民,想把房子转给父母
如果爸爸妈妈在国内,并且有房产,而原先房产证上并不一定有你的名字,如果要继承,可能就要牵涉到过户的问题了。
房产过户,一般有以下几种方式:生前赠与、遗嘱继承、法定继承(在没有遗嘱的情况下,根据法定关系进行的继承)、遗赠(通过遗嘱将财产赠予法定继承人以外的人)、房屋买卖。
按中国法律,不同的方式牵涉到了不同的税收。
遗嘱或法定继承最麻烦的是亲子鉴定,如果都是中国国籍,那么户口簿上的亲属关系就直接可以证明了。如果已经注销户口,可以通过认证的方式来办理。
02移居海外,但是房子还不想卖
如果您本身不缺乏资金,可以暂时保留房产,找人帮忙打理。
可以把房子出租用来收租,也可以把房子托管给亲戚居住照看,这样可以保存你的资产,因为国内的房价还是趋稳且相对保值的优良资产。
到确定适应国外的生活,会长期定居后再处理国内的房产。
这种办法,不管有没有国内有效身份证,都适用。
若无国内有效身份证,要先委托更名,因为房产证是和旧的身份证联在一起 (只有房产所内部能看到),所以第一步是更名,把房产证和护照联在一 起。
新房证下来后,再委托管理房产 。若有国内有效身份证,则可直接委托管理房产。
注意:要找自己信得过的代理人。协商好授权范围、责任及利益,书写授权证书,必要时作公证。如果不是举家移民,可以找父母代理也是不错的选择。
02更换国籍后,决定卖房
房产所有人即使国籍身份改变,也并不会因此而影响所有权人在房产上的物权。换句话说,即使所有权人移民境外,也不会影响其对房产的占有、收益和处分的权利。
入籍后再出售国内房产的话,如果本人不亲自回国,那么就要准备一份委托书委托国内的人售房,拿着这份委托书找个律师做公证,之后拿着律师公正过的委托书去加拿大当地办理认证,最后拿着这份认证去中国使馆公证就可以了。
外籍人士在中国买卖房屋的税率、手续费和国内居民一样,没有差别。如果是本人回国卖房,国内的身份证未注销依然有效也很方便。
但如果国内内有有效证件了,卖房依旧可以正常进行,手续上与一般中国人卖房没有区别。唯一的问题是需要证明自己就是房主。
这个手续怎么办呢?一般来说,这并不是一个正规的手续,而是需要“证明”。在国内大部分地区,通行方式是户籍所在地的公安机关负责认定当事人前后身份问题,再由房地部门通过公安部门的证明确认房屋所有权。
但这只是一般通行办法,并不代表国内每个地方都是这样执行的。具体情况还是要看各地具体情况。
最好的方式就是在准备加入移民国国籍时,尤其是入籍时改换姓名的,就要保留“彼人即此人”的证据。
保留的方法有很多种,比如证人证词、公证,原证件复印件、相关照片文书等等,以免年代久远时引发后续身份证明的麻烦。
移民后的房产问题其实是多维度的,以上的一些建议希望对您有所帮助。不过以上这些也仅为建议,具体还要根据自身情况咨询专业人士。
最近很多人都被骗了,所以你也要敲响警钟。市面上有这么一波人,以所谓rinp试点项目,诱人去加拿大偏远小镇里买房,但那只是打分表上的一个加分项而已。而且只在某些镇里可用,跟真正的购房一步到位移民,差了十万八千里。这些不良商家就是为了卖房,而非移民,重要的事情说三遍,要小心,要小心,要小心!更何况,现在加拿大根本不允许外国人买房!
8月5日,云南省移民产业投融资有限公司党委书记、董事长刘作恒一行到盐津考察,就盐津县温泉酒店及配套建设、高铁站站前广场及配套设施建设等项目合作进行座谈。县委书记杨仕翰,县委副书记,县长宋廷柱参加座谈会。座谈会上,双方就盐津县温泉酒店及配套建设、高铁站站前广场及配套设施建设等项目合作的背景、项目概况、项目合作模式等相关事宜深入交换了意见。
随着澳洲技术移民的政策持续放宽,咨询问题的范围也越来越广,尤其是很多工程相关的朋友在技术评估初期总把握不好方向。很多朋友在实际工作中,其内容其实并没有太细节化,甚至经常游走于几个岗位之间因此,澳洲移民律师来和大家分享下几种在澳洲移民中比较有代表性的工程岗位,以及各个职位之间的不同点和优劣势。anzsco133211工程经理engineeringmanagerea评估--工程经理负责企划、组织、指导、控制并协调公司的工程和技术作业;anzsco133111施工项目经理constructionprojectm
大家平时谈论美国很多,关于美国的新闻也很多,下面这些关于美国的十五个冷知识,你知道吗?美国国旗的设计师贝奇·罗丝betsyross可能根本没有设计第一面美国官方国旗,没有任何证据支撑,这个故事可能是一个传说。没有证据证明美国第一面国旗出自贝奇·罗丝之手美国国歌《星条旗thestar-spangledbanner》的旋律原本是一首英国酒吧歌曲。
法国是欧洲四大经济体之一,也是一个高度发达的资本主义国家。法国以其风光秀丽、文化优雅、精神自由而闻名于世。但是,法国也是一个移民大国,有着庞大的移民群体和复杂的移民问题。移民问题给法国带来了什么样的影响和困难?法国又如何应对移民问题呢?<h2class="pgc-h-arrow-right"data-track="3">一、经济方面:就业竞争、福利滥用和财政压力</h2>法国经济在欧洲和世界上也有着重要的地位和影响力,但近年来也面临着一些挑战和困难。
中国有十四亿人口,中华文明传承几千年,历史上的世界四大文明古国,只有中国这个古老的东方文明古国,依然屹立于民族之林,作为中国人,怎能不骄傲自豪。现代化文明发展迅猛,互联网技术让全球都变成了地球村,很多人都选择到海外求学和发展,我国海外移民的总人数已经达到了1073万人,位列世界移民人数的第三名,最讲家国情怀的中国人,为什么有这么多人选择走出国门,移民潮又为何盛行?
关于加拿大对外籍人士政策的友好大家听说的也不在少数了,其中对于本地大学或者college毕业的学生发放毕业工签算是非常诱人的一个政策了,这在几个欧美移民国家是完全找不到的,也是留学生毕业必申的一个签证,不需要找到工作,没有任何额外条件就可以申请三年开放式工签。但因为最近审理的时间变得越来越长,要将近六个月的时间,所以有些毕业生们就会选择去边境换取毕业工签,因为边境是当天出工签,就可以节省很多时间。
近年来,很多父母为了让孩子享受更好的教育资源而移民海外。新加坡距离中国近,治安稳定,教育实力在全球名列前茅,受到很多家长的欢迎。更重要的是,拿到新加坡身份后,无论是在学习、考试方面,孩子都能拥有更多的机会和选择。一、为何让孩子移民新加坡读书1.分流教育体系新加坡吸收了东西方教育的优势,在沿袭英式精英教育的基础上,提倡因材施教。
近年来,随着日本对外来人口的开放,日本成为亚洲人口最多的国家。在日本生活了几十年的黑人数量也越来越多。那么,日本人是怎么对待黑人的呢?对于日本来说,这是一个非常棘手的问题。那么,日本政府是如何处理黑人问题的?这个问题为什么这么难解决呢?日本人不欢迎黑人日本人的排外心理非常严重,对外来人口的排斥更是非常明显。
2023年6月份美国移民排期更新!非技术劳工类别表a前进139天,表b前进61天,其他类别原地踏步。值得注意的是,eb-5签证预留项目仍处于无排期的状态,现在仍是走eb-5无排期通道快速拿身份的黄金窗口期!2023年6月职业移民排期表a–最终裁定日(fad)?eb1(杰出人才)排期为2022年2月1日,无变化;?eb2(高等学位专业人才)排期为2019年6月8日,无变化;?eb3(技术类专业劳工)排期为2019年4月1日,无变化;?非技术劳工排期为2015年9月1日,前进4.5个月;?eb4(特殊人员)排