国人对海外投资逐渐形成为两大版块:房产投资和移民投资。而部分欧洲国家近两年推出了一举两得措施——“购房移民”,更是受到很多投资者的青睐。
购房移民除了能让投资者获得永久资产外,同时还能收获欧盟身份所带来的种种利好。在众多欧盟国家中,葡萄牙逐渐成为海外购房移民选择最多的国家之一。
那移民葡萄牙需要准备多少钱?
想移民,大家首先会考虑的就是费用的问题。很多申请者都觉得,人民币对欧元的汇率也不高,所以移民欧洲会很贵,花费会很多,这样的想法是不全面的哦!
葡萄牙购房移民是有28-50万欧几个档位可选的,28w欧的酒店公寓作为性价比之王,在更多人的考虑范围之内,那移民总费用就28万欧吗?
也不是,除了购于房产外,申请人还需要支付其他费用,今天我们就来说一下占比较多的“购房税”。
葡萄牙买房除了要付总房价外,还需要支付6大项费用:定金、交易税、市政税、印花税、水电燃气、其他服务费。
一、费用
1、定金
申请人在葡购房需先支付2w欧元的定金
2、房地产交易税
葡萄牙政府规定,境内所有房产、地产在买卖时必须缴纳交易税,按照房产成交价征收对应基数的税费。对于28万欧这种商业类型房产,交易税大概在7.5%左右。
3、市政税
葡萄牙对房产拥有者实行每年缴纳市政税的规定。
根据房子的位置、价格不同,一般城市为房子价值的0.3%-0.5%,郊区则为0.8%
4、印花税
印花税是以房产成交价为基数来计算的,一般为房产价格的0.8%。
5、水电燃气费
连接费:如果房屋选择开设水电燃气,则需一次支付200欧左右的连接费;
水电燃气费:接通后,房子每月会产生每月也会产生一些基础的最低费用。
6、其他服务费
服务费:通常为包租的房产需要支付此费用。
税务代表费:需要按申请人及其家属的人数、年龄计算
购房律师费:需以具体需求计算
这些费用相加,得出的大概费用差不多为30w欧左右,而30万欧换算成人民币则为200多万,相当于国内三、四线城市的房价。
而在葡萄牙境内,该价格就能享受到欧盟身份所带来的种种利好,无论是对孩子的教育,还是老人养老,都要优于亚洲国家。
而随着旅游业的逐渐发达,葡萄牙房价也逐渐呈上升趋势,无论是考虑保值率还是租宿,收益都是非常可观的。
二、葡萄牙移民优势
1、申请条件宽松:葡萄牙对学历语言经商背景都没有要求,对于年龄要求18岁以上
2、移民监宽松:平均每年住7天即可
3、可以三代移民:申请人夫妻+双方父母+子女
4、畅行26个申根国家
5、可工作可经商
6、投资的基金/房产不与身份永久绑定,拿到永居后可出售
西联汇款最近发布了报告《汇款的价值》,这项研究调查了1500名居住在澳大利亚的移民。该报告发现,92%的移民表示,他们在过去的12个月中曾向老家的家人汇款;67%的移民则表示,能够向老家的家人汇款是他们决定移民澳大利亚的关键因素。值得注意的是,在澳洲移民汇款的目的国里,中国位列第二名。衣食住行,人际交往,无不建立于一定的物质基础上。
不少人喜欢澳大利亚的风土人情,也非常羡慕当地拥有非常优质的教育资源,尤其是澳大利亚社会福利也很好,是一个幸福指数很高的国家,所以不少人想要去澳大利亚定居。我们可以通过投资移民的方式去澳大利亚生活和工作,那么投资移民要花多少钱?一、投资移民费用投资移民的花费主要包含下面几个方面,具体金额要根据个人情况,还有澳洲最新政策来计算。
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