//前言//
都说澳洲房产市场遇冷,
可实际情况是,
海外买家大量进入,
特别是来自中国的买家!
#01:
来澳探亲访友,
结果顺便买了房
虽然都说自澳央行加息以来澳洲房产市场遇冷,房产成交量和房产价格都在不断走低,但实际情况并非如此。
房价有所下降的确不假,成交量也的确受到影响,但是自2022年下半年以来,海外买家在澳洲的房产投资开始不断走高。

根据统计,在2022的下半年海外买家获准在澳洲住宅房产项目上的花费高达43亿澳元,这个数值也是疫情暴发以来的最高值。

在这43亿澳元之中超过44%的资金都来自于中国买家。
中国大陆和香港买家趁着澳洲房产市场低迷,投资者正在不断进场。
甚至有一些出人意料的投资举动,澳媒报道,就在上周一名中国买家在没有看房的情况下,直接花费140.1万澳元买下了墨尔本glen waverley一套四居室房屋。
原因是他在春节之后到澳洲探访亲友,结果发现市场不错,顺便买了一套房,当然,因为这个情况他也需要获得外国投资审查委员会的批准才能完成交易。

#02:
海外资本看好澳洲房产,
各国投资量曝光
事实上,海外投资者眼馋澳洲房产市场已经很久了,正好现在是澳洲房市的低谷期。
外国投资审查委员会的季度外国投资报告披露了一些最新的房产数据。
在2022年下半年,澳洲的外国商业房地产投资达到了惊人的345亿澳元。从趋势上看,国际投资者在商业房地产上的支出将超过2021-2022财年的666亿澳元,但仍低于前一年的866亿澳元。
该领域最大的投资者来自美国,投资量高达282亿澳元,其次是加拿大的105亿澳元,新加坡投资100亿澳元,中国投资金额84亿澳元。

澳洲房地产协会会长hayden groves认为,海外投资者在澳洲房产市场上的投资上升并不让人意外。
原本澳洲就是颇受海外买家青睐的投资市场,现在的低谷期更是对投资者有很大吸引力。

还有一些外部因素导致了澳洲投资前景看涨,比如说乌克兰和俄罗斯的冲突引发了人们的安全危机意识,澳洲的安全性被无数人看好。
再加上全球大解封,海外投资者开始批量涌入。
最后一点,随着州际和国际移民的回归,国际投资必然会有所增加。
最后
不得不说,海外买家现在非常看好澳洲的房产市场,正因为现在房市的低迷,让大家期待未来的升值。
一旦澳央行开始降息,贷款利率开始下调,澳洲的房产市场势必会快速实现繁荣,到时候房价节节攀升,这才是投资者的最终目标,就算现如今,租赁市场的繁荣也让投资者无比欣喜!
大环境上澳洲房产市场或许处于低迷状态,但海外买家的不断进入可能会让这种低迷提前结束!
一、在澳华人的生活工作状况19 世纪中期至 20 世纪初的澳洲华人一般被称为早期在澳华人。之所以称为早期在澳华人是因为该部分华人具有以下特点:首先,这一时期在澳华人的职业比较集中,他们大多从事淘金业,之后随着淘金热的褪去,而转入蔬菜种植、家具制造等行业。其次,此时在澳华人多以广东为主,并且以男性居多,女性此时前往澳大利亚的人数极少,男女比例严重失衡。
现在办理香港身份相当容易,只需要3万块就能搞定。香港正在进行人才引进,这是一个千载难逢的机会。因为过去几年香港劳动力大量流失,加上人口老化的问题,香港需要大量人才来缓解人口问题。为了吸引人才,香港政府推出了各种优惠政策,包括将优才的名额调整为无限制、扩增人才清单范围,从13项扩至51项。由于香港身份的优势,现在申请人数激增。
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//前言//昨天内政部长公开回应移民系统审查,宣布了未来移民系统的几项重大变化,虽然没有提到父母移民的改革,但是审查报告中的一项内容,却让大批申请父母移民的华人又开始焦虑起来…#01:父母移民重大改革?或将调整为抽签形式昨天,因此在对移民体系进行了长时间的评估之后,内政部长clare o’neil今天在移民改革大会上发表公开讲话,
英国广播公司22日报道称,在新西兰总理希普金斯访澳前一天,澳总理阿尔巴尼斯宣布将大幅放宽新西兰人入籍澳大利亚的条件,此举不仅将令在澳的数十万新西兰人直接成为澳大利亚公民,而且还可能吸引新西兰大量宝贵的专业人才赴澳工作。2001年,澳大利亚修改法律,使得新西兰人失去了在澳直接成为公民的途径,部分政治和社会权利也被剥夺,在澳的新西兰人被视为“二等公民”。
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