海外移民移民开发商是谁（移民海外不忘本）

中国作为人口大国，富豪的人数也是数不胜数，登上世界富豪榜的也是大有人在，如马云、马化腾等。其中有一个特殊的人物，他曾多次登陆上不同国家、地区的富豪榜，这是大部分顶级富豪无法轻易做到的。

这个人曾多次出现在福建、香港、中国、澳大利亚以及全球富豪榜，同时还是中国房地产大亨的许荣茂。如此富豪的他，在成功的人生道路上，经历过什么呢？

一、奔赴香港，开启商业版图

20世纪五十年代初，许荣茂出生在福建省石狮县的一个小村庄。虽家在农村，家人却是世代行医。从小耳濡目染的他，对医生这个行业极其的向往，也跟随父亲学了不少的中医知识。

本就在孩子中排行老大的许荣茂，在学习医术以后，让本就内向、沉稳的他，气质变得更加平和，让他可以在以后的生活中从容地面对困难与选择。

70年代末，随着改革开放的开始，许荣茂似乎看到发展的希望，同当时大部分人的选择一样，离开了家乡，前往了国际都市香港。与其他人不同的是，他谋求的发展不是赚大钱，而是在中医的道路上有所精进。

快三十的许荣茂来到香港，在药店做助手，工作难度对于多年接触中医的他来说并不大，但他却忽略了语言环境的不同，给自己的工作带来了不小的困难。

香港的方言是粤语，如是广东人则能够很快地融入进去。而许荣茂是福建人，根本听不懂同事以及客人的话，无法进行工作。

他在药店坚持了一段时间，期间虽学会了一点粤语的皮毛，但还是无法达到基本的语言交流。无奈之下，他只能离开，选择语言交流较少的工作。

在这段期间，许荣茂距离自己的来港的初衷越来越远，工作也不稳定，开始辗转于各个工厂之间，成为了一名工人。不过，他的语言却精进不少，能够顺利地与他人交流。

许荣茂的运气还是不错的，有次休息时，无意走进了一家证券公司，被里面繁荣的景象所吸引。

许荣茂以前从来没有接触过证券，他购买了大量的专业书籍，在了解这个行业之后，发现自己在金融方面有着一定的敏感度。他胆大地辞掉了原来的工作，成为了一名证券工作人员。、

正如许荣茂认为的那样，他在股市里自在的如鱼得水，不到三年就赚到了人生中的第一个千万，还成立了自己的第一家金融公司。他的能力就是放在现在，也是优秀人才不能轻易达到的。

许荣茂沉稳、平和的性格，让他保持着清醒，没有沉浸于股市带来的巨大财富的快感。他放弃了沉浮不定的股市，把目光放在了实业制造上。

许荣茂凭借自己在多个行业的工作了解，以及实地考察，最终在88年成立了自己的一家制造业工厂——纺织厂。

自此，许荣茂开启了自己的商业天赋，开始了商业版图的建设。

许荣茂曾到内地考察，发现内地的人力、物力成本较香港低得多，且地方也支持港商建厂。逐渐的他把纺织厂开在了内地，且规模不断地扩大。

在纺织业上，许荣茂获得了不小的收获，他凭借商业敏锐度发现其行业不足：员工人数较多、订单量较大、管理难度大，且利润较低。最主要在当时的中国还未有成熟的设计市场，自己所生产的商品，只能是他人品牌。

在香港奋斗了几年的许荣茂回到家乡探亲，这一行让他发现了家乡可发展的地方。他立刻抓住了这难得的机遇，将钱投给了家乡，在当地盖起了高楼，成立了当时的第一个三星级酒店，主要服务对象是外国人。

除此之外，他还开始投资地产，在石狮当地建设了第一个开发区。面积不大，但投资方式的新颖模式，还是引起了整个福建的注意。

自此以后，房地产开发成为许荣茂的主要投资方向，并且取得了不小成就，为日后成为“房地产大亨”打下了基础。

二、北京投资土地，豪赚数千亿

许荣茂前期的土地投资计划，都是围绕在自己家乡的周围，带动了家乡经济的发展，如他还联合多个港商开发了石狮第一个旅游开发区——黄金海岸。因石狮临海，他开发的2000亩海滨度假区，直到现在也是当地旅游地必去之地。

然而，真正让许荣茂名声大噪的则是对于北京土地的开发，不仅让他获得了响亮的名声，更是让他狂赚数千亿。

90年代，中国内地与香港的房地产开发出现了两个极端，香港单价已上万，内地还是大部分低于千元的价格。许荣茂的北方之旅，让他发现作为首都的北京，房价也只是千元/平方米。在他的印象中首都是一个国家的代表，迟早要发展起来。

发现机遇的许荣茂毫不犹豫地，直接拿下了十万平方米的土地。他这一举动引起了各地房地产开发商的注意。这些人有佩服他出手阔绰的，有笑话他投入过大的，总之在房地产开发低迷的内地市场，他成为了大家持续关注的对象。

许荣茂没有让大家失望，作为首都的北京，他首先考虑到的就是住宅。当时的北京，住宅、娱乐等较为分散，各成方圆。他要做的就是打破这一现象，建设住宅、娱乐为一体的高档小区。

一年多后，亚运花园落成。小区内高楼矗立，可以说是北京城内少有的高度。同时，小区内还建有商场，临近小学、大学，引起了富裕家庭的争先购买。一时间，成为了北京财力与地位的代表。

亚运花园的抢购，让许荣茂很快实现了资金回流，经统计后发现，还获得了数十亿的收益。

许荣茂打响了进入北方市场的第一枪，成为了各大开发商佩服的对象。虽然他在内地大赚了一把，但也没有让北京的房地产开发迎来暖春。

在大家还在观望时，许荣茂像打开了任督二脉一样，在北京投资起来。面积从十万平方米到20平方米，小区风格从住宅到公寓。

几年的时间，北京先后出现了华澳中心、紫竹花园、御景园等都是许荣茂开发的项目，其投资金额近50亿。当然，这些小区环境优美、质量上乘、风格新颖，在北京十分受欢迎，不但没有给他造成资金流紧张，还实现了利润大幅增长。

这时，许荣茂将自己的房地产开发定位到了高档水平，涉及住宅、商场等。在北京谁人听闻他的名字，无一不竖起大拇指，赞一声“佩服”。然而，这还不是他的高光时期，随后他把目光投向了还未开发完全的上海。

千禧年，世贸投资有限公司横空出世，此公司整合了原有的恒源祥集团，成为了上海较大规模的房地产开发公司，而这家公司的老板则是许荣茂。

然而，惊喜不止如此，一年后，在黄浦江畔出现了一座高330多米的大楼。这座高楼涵盖了商场、办公、酒店等多种功能，能够实现不出楼也可以享受美好生活。此外，此楼在未来的多年内，一直占据着“中国第一高楼”的称号。

在众人好奇这座高楼的开放商是哪位高人之时，高楼的名字也展现在大家面前——上海世茂滨江花园。

由此不难想到，这楼的开放商应该就是许荣茂。至此，他的名字开始享誉全国，成为了当之无愧的“房地产大亨”。

然而，就在大家为国家有如此能人欢呼时，却发现不知何时，他已移民海外，放弃中国国籍，成为了一名华侨。在大家惋惜中国少了一位富豪之时，又发现他虽身为他国人，还心系着自己无法割舍的祖国。

三、移民海外，仍心系祖国

许荣茂在中国房地产开发做得风生水起之前，早已悄悄地移民到了澳大利亚。

90年代初期，因长年在香港发展和世界接轨的许荣茂已经看到日本的房地产经济泡沫现象。与日本不同的是，中国内陆的房地产开发刚刚开始，两种状态的冲击下，让他暂缓投资、开发的进度。

一直忙碌的许荣茂，在突然闲暇起来的时候，反而有些不习惯。这时，他把目光放到了澳大利亚这个房地产事业正在高峰期的国家。

许荣茂想去澳大利亚了解当地的房地产市场，以及学习专业的投资知识。于是，他与家人沟通，举家迁往澳大利亚是否可行。也许是他多年给予家庭的安全感，得到大家的一致认可，其家人相信他可以照顾好自己，丝毫不会恐惧在异国他乡的生活。

1991年，许荣茂一家办理了移民手续。到达澳大利亚后，他很快便行动了起来，在攻读商学院的同时，也开设了公司。他将目光瞄准了悉尼和达尔文两个城市，边了解市场、边将所学的知识用在实处。

“优秀的人，到哪里都是优秀的”，这话说得一点错都没有，仅用了两三年的时间，许荣茂就在澳大利亚闯出了一片天地，为其发展做了不小的贡献。直到现在他长期在中国发展，澳大利亚的富豪榜上还是有他的一席之地。在澳洲人的眼中，他就是自己的同胞。

然而，在许荣茂的心中，他一直认为自己是中国人、是石狮人。从他在香港闯出一片天地以后，回到石狮建设家乡就可以看出他的爱国、爱家乡心。

在澳大利亚的几年，许荣茂一直心系国家的建设。直到94年，他回到了国家，直接瞄准了北京市场，开始了自己房地产版图建设。除此之外，许荣茂在扩充商业版图之余，开始做起了“散财童子”，将慈善事业也发展起来。

许荣茂出生于医学世家，本就是视救人性命为己任。虽他在香港之时，没能将这神圣的职业进行下去，但他可以用自己辛苦所得来救助更多的人，完成自己的梦想。

21世纪初期，许荣茂了解到，在偏僻的大凉山之中，存在着深受艾滋病折磨的儿童。由于不方便出行，那里的人生活十分贫困，不要说治病，能够养活自己就不错了。

此外，因当地人知识的落后，并不在意不治之症的危害，造成了更大面积地传播。从发现病例十年来，人数增长到了近两万人，其中孩子就占了三分之一。

在国家工商联主席的号召下，许荣茂加入了艾滋病预防的团队，他们给自己起名为“中华红丝带基金”，这一做就是十几年。

而后，在08年汶川大地震中，许荣茂除了企业捐款，自己还捐出了千万元。当他了解当地医疗情况以后，还捐赠了多家爱心医院，为当地提供先进的医疗资助，并起名为“世茂爱心医院”。

虽然地震已经过去多年，但许荣茂的捐助并没有停止，每年都会捐献一大笔资金在爱心医院中，继续行驶着救助的工作。

近些年来，许荣茂还投身于政圈，担任全国政协常委、中国侨商联合会会长等职务，立志于做好中国与国外的交流桥梁，加快香港地区的繁荣发展。

然而，就在许荣茂在“前线”为国家奉献爱心之时，他的后方却城池“失火”。

2023年5月份，许荣茂所在集团发布的债务违约公告内容所述，有部分的支付利息未能按时支付，金额达到了160多亿。世茂集团为了补全欠款，拍卖了12块土地的使用权，但由于其中部分已经被抵押给中信信托，造成了三方纠纷。

然而，问题并不是今年才发生的。早在2022年年初，世茂集团以及出现问题。中信信托已经宣布，两年前世茂在其企业办理的信托产品遇到了兑付困难的情况，造成项目停工，被中建三局查封了20亿左右。

2022—2023年，世茂集团已进入危险时刻，除了债务危机以外，其公司股票也遇到前所未有的波动。

在五月底，股票金额甚至低至1元/股。已经将公司大部分事务交给儿子的他不得已再次出手，通过回购股票来挽救自己的集团。虽股票暂时出现了回升，但并没有脱离危险。

除此之外，受债务的影响，许荣茂虽仍是福建首富，但他的财富还在不断地缩水，在世界富豪榜的排名逐年下降，今年甚至低至500名以外。

许荣茂一生的心血遇到了前所未有的困难，相信他一定能够凭借自己乃至家族的力量化险为夷，继续为国家、为家乡发光发热。

参考文献：

（许荣茂：从纺织品起家到房地产老总.东南网财经频道.闽商网）

（世茂掌门人许荣茂拿出10亿 不盖楼干了什么.中国新闻网.新华网）

（全国政协常委许荣茂：集聚侨智侨力资源 加快大湾区文化融合发展.广东省人民政府网.新华网）

（违约后，“第一高楼”被摆上拍卖台.中国房地产报.徐倩）

（许荣茂出手增持后，st世茂再推回购“自救”，债务危机仍未解.界面新闻.李昊）

图书-《中国狮：一座城市崛起的30年记忆》-中信出版社-2008年11月1日-屈波