随着城市的发展,城市里很多地方都需要重新规划开发,所以楼房拆迁也就变得常见起来。在拆迁的过程中,为了保障被拆迁人的居住需求,产权调换是较为常见的补偿方法,那么你知道安置房为什么没有房产证?安置房可以买卖吗?为什么这么便宜?
按照我国法律,征收方应当使用依法征收后的国有土地建设安置房屋予以调换,并为被征收人办理不动产登记手续。所以安置房本身是应该有房产证,但在很多情况下会因为各种原因而没办房产证,比如说:安置房屋的开发商资金不足,未缴纳土地出让金;规划审批手续不齐全;房屋竣工验收不合格;未缴纳相关税费等等。
另外大家还需要注意,有些拆迁方提供的安置房屋属于小产权房,国家严格禁止建设、租售小产权房,此类房屋本身就是违法建筑,居住者的权利也难以得到有效保障,被征收人在选择产权调换方式前需向征收方查看其相关合法凭证。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别。
1、一般政府的安置房,土地是划拨形式,不需要出土地出让金,所以房价的成本较低,安置拆迁户的价格也低,从拆迁户手中买下来的价格相对也低。
2、拆迁安置房的品质,物管及小区内环境等各方面,与精品楼盘相差悬殊,如果高价出售绝不会有市场,所以拆迁户也有自知知明,不可能卖得太高。
3、大部分安置房所处位置不好,甚至可能在城郊,愿意购买的人就更少了。
综上所述,安置房本来是有房产证的,但安置房本身有诸多限制,房子建好后有需要等待5年才能办证,在中间这段时间就容易出现一些问题,所以导致安置房不能及时办理房产证。
首先这个问题问的就很片面。“国外”是个很宽泛的概念。从人均gdp十几万美刀的卢森堡到人均gdp不到一千美刀的布基纳法索、塞拉利昂,从世界第一强国美国到“世界第一强国”冈比亚,从一升汽油一毛多的委内瑞拉到一升汽油十几块的荷兰……都是国外。到底怎么算便宜怎么算贵呢?要说什么东西国内比全世界都便宜,我估计中低端工业制成品应该是没人能跟咱们拼价格的。
北欧模式之前发表过一篇文章,关于瑞典永居什么情况下会被取消(北欧模式为你解读瑞典永居在什么情况下会被取消 )。简单的来说,就是如果不在瑞典“居住”,永居就会被取消。然而因为瑞典人口号注册的监管不严,就产生了一个很大的灰色地带。很多拿着瑞典永居但并没有实际在瑞典居住的人,在离开瑞典之后只要继续把人口号留在一个瑞典地址就可以轻易保留永居。
传说是这样子的——最近网上、微信上盛传:拥有内地驾照一年以上,即可免试办理香港驾照,十年有效期,环球世界从这张驾照开始。事实是这样子的——内地驾照可以在一年后办理香港驾照,但是想要在香港办理国际驾照,还需要持有香港身份证。即:在香港办理国际驾照,需要满足两个条件——同时持有香港身份证和香港驾照。更详细的解释在这里——
随着经济的发展,我国已经成为了世界第二大经济体,而北京作为首都自然吸引了无数外国人前往。我们都知道北京的人口压力很大,自己国家的人想要在北京买房都有严格的房屋限购政策,那么外国人在北京买房子需要什么条件?加入外国国籍后国内房产怎么办?一、外国人在北京买房子需要什么条件按照现行政策,境外人士在北京工作、生活满一年,可购买一套住房,且所购房产仅限于自用自住。
在中国工作、留学、定居生活的外国朋友们,怎能缺少一个中国银行账户呢?在中国,可以把手机当钱包、可以刷脸付款,“中式付款”方式实在是太方便啦!使用智能手机app付款,只需要绑定一张在中国开户的银行卡,就可以享受这些便利了。那么外国人在中国可以办理银行卡吗?可以的。网店覆盖率较高的银行:● 中国工商银行(icbc)
嘿,这里是辣条司马这事为啥会引起众人反感,除去原本就反感他的那些人,剩下的基本都是因为其说谎而厌烦的。看了报道,觉得他两面三刀,一方面恰爱国钱,一方面把钱拿到国外消费。司马被爆买房事情经过司马这房子是2010年12月购入,花了25.7万美刀。房子建面约81.8平米,位于加利福尼亚州弗里蒙特,是1981年建成的老小区。
主人公概述他就是今天我要介绍的主人公,我们都叫他ly,他来自菲律宾,90年代初移民到澳大利亚,到现在做电工已有30多年了,算是老移民,老电工了,今天小悉就和小伙伴们聊聊发生在他身上的真实故事。今天的主人公lyly的移民之路他80年代末毕业于菲律宾的一个电工技校,毕业后他在澳洲的姐姐就为他担保申请了移民,但是由于刚刚毕业没有工作经验,第一次就这样被拒了。
很多已经移民加拿大,甚至还在准备移民加拿大的朋友,可能都会考虑将来是否要入籍拿本加拿大护照,这确实是一个让人十分纠结和难以取舍的问题,那么,今天我们就来看看加拿大永居和入籍有什么不同。先来帮一些朋友扫扫盲,讲讲到底什么是“永居”,什么是“入籍”。永居,就是永久居民,俗称pr(permanent resident)
配偶担保移民众所周知,加拿大是一个非常人性化的国家,政府允许具有加拿大公民或者永久居民的人担保婚姻配偶(spouse),事实伴侣(conjugal partner)以及同居伴侣(common law partner)申请加拿大永久居民的身份。担保配偶移民最重要的一点就是双方必须有足够证据证明其合法关系,并且提交移民局。
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外籍华人在国内银行存款(外国人可以拥有中国的个人银行账户吗)