随着城市的发展,城市里很多地方都需要重新规划开发,所以楼房拆迁也就变得常见起来。在拆迁的过程中,为了保障被拆迁人的居住需求,产权调换是较为常见的补偿方法,那么你知道安置房为什么没有房产证?安置房可以买卖吗?为什么这么便宜?
按照我国法律,征收方应当使用依法征收后的国有土地建设安置房屋予以调换,并为被征收人办理不动产登记手续。所以安置房本身是应该有房产证,但在很多情况下会因为各种原因而没办房产证,比如说:安置房屋的开发商资金不足,未缴纳土地出让金;规划审批手续不齐全;房屋竣工验收不合格;未缴纳相关税费等等。
另外大家还需要注意,有些拆迁方提供的安置房屋属于小产权房,国家严格禁止建设、租售小产权房,此类房屋本身就是违法建筑,居住者的权利也难以得到有效保障,被征收人在选择产权调换方式前需向征收方查看其相关合法凭证。
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说,如果拆迁安置房有相关法律证件,其交易与普通房屋没有任何差别。
1、一般政府的安置房,土地是划拨形式,不需要出土地出让金,所以房价的成本较低,安置拆迁户的价格也低,从拆迁户手中买下来的价格相对也低。
2、拆迁安置房的品质,物管及小区内环境等各方面,与精品楼盘相差悬殊,如果高价出售绝不会有市场,所以拆迁户也有自知知明,不可能卖得太高。
3、大部分安置房所处位置不好,甚至可能在城郊,愿意购买的人就更少了。
综上所述,安置房本来是有房产证的,但安置房本身有诸多限制,房子建好后有需要等待5年才能办证,在中间这段时间就容易出现一些问题,所以导致安置房不能及时办理房产证。
很多客户表示拿香港永居是不是就一定得放弃内地户口?不想放弃怎么办?香港永居身份和内地户口可以共存吗?香港永居身份居民身份内地户口,三者之间究竟是什么关系?其实有大部分人都认为,拿到香港永居身份之后,就意味着一定要放弃原本的内地户口,但其实不是哦!在这给你们好好解释下怎么回事~~no.1香港永久居民和香港非永久居民
随着边境的开放以及航班的增加,现在澳洲华人想要回国已经非常方便。而就在本周,中国再次宣布了26项便民措施其中两条让海外华人更便利了!#01:中国宣布26项便民措施这些外籍华人回国可落地签中国公安部8月3日召开新闻发布会,发布公安机关服务保障高质量发展26条措施。其中部分措施涉及外籍人士,也包括已加入外籍的海外华人。
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配偶担保移民众所周知,加拿大是一个非常人性化的国家,政府允许具有加拿大公民或者永久居民的人担保婚姻配偶(spouse),事实伴侣(conjugal partner)以及同居伴侣(common law partner)申请加拿大永久居民的身份。担保配偶移民最重要的一点就是双方必须有足够证据证明其合法关系,并且提交移民局。
很多人都不知道,内地大学生是可以转学去香港读本科的!香港的大学,每年都会在大三的时候,迎来一批新入学的学生。这一批学生,一开始主要是通过香港副学士升学转入的。香港副学士转入香港本科,是指参加香港dse考试(相当于香港高考)后,没有直接考上本科的同学,通过2年的副学士课程,再次考试,转入香港本科攻读2年学士,拿到本科学士学位的过程。
您好,我是移民哥,一个用大白话说点移民圈那些事儿,坚持把个人观点表达出来的移民规划师。今天我想和大家分享一下,2023年国内的移民趋势有哪些,以及我们应该如何根据自己的情况选择合适的移民方式和目的地。希望能给大家提供一些有用的信息和建议。一、国内移民趋势我发现了以下几个国内移民趋势:移民总量:截至到2019年,中国移民海外的人数已经达到了1073.23万人,移民输出总量位居世界第三。
在中国工作、留学、定居生活的外国朋友们,怎能缺少一个中国银行账户呢?在中国,可以把手机当钱包、可以刷脸付款,“中式付款”方式实在是太方便啦!使用智能手机app付款,只需要绑定一张在中国开户的银行卡,就可以享受这些便利了。那么外国人在中国可以办理银行卡吗?可以的。网店覆盖率较高的银行:● 中国工商银行(icbc)
随着经济的发展,我国已经成为了世界第二大经济体,而北京作为首都自然吸引了无数外国人前往。我们都知道北京的人口压力很大,自己国家的人想要在北京买房都有严格的房屋限购政策,那么外国人在北京买房子需要什么条件?加入外国国籍后国内房产怎么办?一、外国人在北京买房子需要什么条件按照现行政策,境外人士在北京工作、生活满一年,可购买一套住房,且所购房产仅限于自用自住。
跨国恋、或者是在国外登记结婚,看起来很浪漫,一旦感情支撑不住婚姻,那离婚办理起来也是有点“麻烦”。 “涉外”离婚的话,应该去哪里办理?涉外诉讼离婚去哪个法院递交诉状?北京两高胡国庆律师团队跟大家简单介绍一下,不过,如果涉及到子女抚养权和财产分割纷争的,还是建议委托律师去帮你处理,避免不懂法律导致自己的合法权益受损。
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外籍华人在国内银行存款(外国人可以拥有中国的个人银行账户吗)