2023年上半年结束了,全国楼市都呈现调整的趋势之中。根据6月的百城房价数据公布,有91个城市二手房价处于下跌状态,占比高达91%。此外,新房和二手房都越来越不好卖了,各地开发商纷纷降价促销。与此同时,各地二手房挂牌量都在快速上涨。就连一线城市二手房挂牌量都超过了10万套,北京是11万套,上海是18万套。

导致现在楼市出现长期调整趋势的主要原因有两个:一个是,在过去20多年里,国内房价一直在上涨,直到2021年下半年,房价才出现了明显调整趋势。由于楼市现在已经缺乏赚钱效应,炒房者是买涨不买跌,既然房价上涨无望,就只能选择退出楼市。
另一个是,在经历了3年多的疫情之后,现在很多家庭收入减少或失业,老百姓的消费能力被严重削弱了,同时,人们购房也越来越理性了。这就导致了当前购房需求出现了明显的萎缩情况。

于是,就有人提出,如果现在卖掉手里多余的房子,是“明智”还是“愚蠢”呢?对此,有专家表示,卖掉一线城市中心城区的房子是愚蠢,而卖掉三四线城市的房子是聪明。但是,我们认为,一线城市中心城区的房价泡沫太大,出现价值大幅回归的可能性也很大。根据6月房价数据显示,北京、深圳下跌0.7%,上海下跌1.2%。显然,一线城市房价也并不是只涨不跌的。
实际上,关于上述问题,早有内行人一语道破,他认为,纵观任何国家的房地产行业发展历史,没有哪个国家的房地产行业能持续行为超过50年,而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。显然,现在房价上涨的空间有限,而下跌的空间却很大。如果现在还不卖掉多余的房子,很可能房子将无法变现,最终烂在自己手里。

可能很多人提出,你凭什么就认为,现在卖掉手里的房子就是“明智”的行为呢?第一,国内老年人口数量越来越多,他们已经不需要再买房了,而年轻人口数量越来越少,这意味着未来刚需越来越少。
此外,现在年轻人不结婚、不生育,则会进一步加剧楼市的持续低迷。因为,年轻人不结婚,购买婚房需求越来越少,而大家都不愿意生育二胎、三胎,将来购买大户型房子的需求也越来越少。

第二,国内楼市已经严重过剩了,长远来看将不足以支撑当前的高房价。资料显示,我国现在已经有1.2亿套空置房,足够3-4亿人居住。此外,国内总共有6亿栋房子,如果一栋房子住10个人,那就可供60亿人口居住。房地产市场已经严重供过于求。
第三,房产税越来越近了。最近,由于楼市低迷,各地土地财政收入明显减少,于是就有人呼吁要开征房产税,以增加地方财政收入。从目前情况看,我国不动产登记已经全国联网,房产税试点城市扩围只欠东风。而一旦开征房产税之后,持有二套房以上的家庭将持房成本会大幅上升。

第四,现在有越来越多的城市正在加快推进保障房入市进程,主要是建造大量保障性租赁房和共有产权房。就是刚刚参加工作的大学生和外来务工人员可以申请保障性租赁房、廉租房等,而城市的中低收入家庭可以申请共有产权房。届时商品房的需求将会被分流,投资炒房需求进一步撤离,房价逐步会回到更加合理的价格区间。
现在卖掉房子,是“明智”还是“愚蠢”?对此,业内人士表示:没有哪个国家的房地产行业能持续行为超过50年,而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。这就意味着,国内楼市的趋势正在发生大逆转,由之前上升的趋势,转变为下降的趋势。所以,从长远来看,现在能在高位卖掉手里多余的房子,肯定是“明智”的选择。
首先,让我们来谈谈加拿大房产的概念。在我们中国人的习惯中,无论是高层公寓还是别墅,我们都称之为“房子”。但在英语世界里,不同类型的住宅形式都有着独特的称呼。比如,独立屋被称为“detached house”,半独立屋则是“semi-detached”,镇屋则是“town house”,公寓则是“apartment”,度假屋则是“cottage”,平层屋则是“bungalow”,等等。
下面就来看看真实的加拿大房价,我都是在权威二手房网站上摘录下的正在出售的房子信息,选择大家最为关注的独立屋house作为范例。最后的成交房价多少都会有些出入,不过现在加拿大整体房地产市场不太景气,全国基本上只有多伦多在涨,而温哥华在政府出台一系列打击房价的政策后,房价正趋于回落。好了,我们马上进入正题,先看看
然美国大学会提供校园宿舍和校外公寓楼,但出于价格考虑和日常生活的便利性,很多同学或选择在校外租房。不过校外租房,可有不少的坑。人在异国,如何找到最合适自己的房子?租房和签约时又有哪些注意事项?弘时艺术留学为大家带来一篇保姆级的租房攻略,为大家解答在美租房的方法及注意事项01- 租房前:确认居住需求在租房之前,首先要了解自己的住宿需求,包括租房区域、上下学的距离与时间、预算成本、是否合租等来选择合适的租房方案。
大家好,我是移民哥,那就是自己在城里买了房,但是现在想回农村老家再建一套房子,不知道政策允不允许。说实话,农村的房子是农村人的根,很多农村人如果不是迫不得已是不会进城买房子的。所以很多农村人即使现在进城买了房子,但有条件的还会选择回到农村再建一套房子。那么,在城里买了一套房子,还能再回到农村新建房子吗?
一处房产能打破几个纪录?美国加州贵族社区bel-air的一处豪宅即将创造三项纪录。据《华尔街日报》报道,美国最贵的豪宅casa encantada正在出售,要价2.5亿美元。默多克曾以1240万美元买下,之后又以9400万美元的高价卖给了现主人winnick夫妇,这两笔交易价都曾在各自的时代创下了美国私人住宅交易的最高纪录。
我总是觉得,让子弹飞这部电影,应该尽快地完成非物质文化遗产的申请。没办法,里面太多台词都能用来反映现在这个魔幻现实主义的世界了。在全球都进入后真相主义的时代以后,居然还有让划开肚子看吃了几碗粉的情况,不光撕开了资本主义社会无风起浪的嘴脸,更展现出来了不在意事实只在意故事和利益的无耻本质。新疆的棉花,最近被推上了风口浪尖,硬要把一顶集中营式的强制劳动高帽子扣在我们头上,这就是想让我们跪着,还把钱送上去,黄四郎也不敢这样想啊。
买房,是大部分人的梦想,有了自己的房子,就有了安稳的根基,就有了幸福的家庭。但是,买房也是一件不容易的事情,除了要考虑房价、地段、面积、装修等因素外,还有一个问题让很多人困惑:70年产权到期后,房子归谁?一、70年产权到期后,房子归谁?这个问题其实涉及到两个概念:房屋所有权和土地使用权。在我国,土地属于国家所有,个人或单位只能取得土地使用权,而不能取得土地所有权。
这是我们讲述的第1064位真人的故事我叫eric@艾瑞克还是那个eric,今年34岁,现定居希腊雅典,做投资行业,也是一名数字游民。我从小在传统的应试教育中长大,是老师和家长眼里的好孩子。上了大学,我却开始叛逆,不再把学习当回事。大学没毕业,我就和妻子领证结婚,25岁当了爸爸。26岁从家门口稳定的国企辞职创业,27岁在众人不看好时,投资国内的房地产。
我是移民哥,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注移民哥了解得到的。可以多打听一下找一些资料,这个资料的话你可以自己研究,如果说未来十五年之内没有什么大的规划,无论是轨交、商务区、商圈,规划,要看他未来十五年左右有没有,如果没有的话,可以出手。很多人买房处于冲动,买后几年会担心亏了,造成这种情绪主要是前期买房功课没有做足。
日本设计师在中国的作品,家家户户大阳台,外形酷似金字塔!近年来,中国的城市化进程迅猛发展,住宅建设也在不断创新和改变。在这个背景下,一位来自日本的设计师带来了一项颇具想象力和前瞻性的住宅设计,让家家户户都能拥有宽敞的大阳台,而这些建筑的外形酷似金字塔,引起了广泛关注。这位日本设计师以其独特的设计理念和审美观念,将传统的住宅外观与现代的功能需求相结合,创造出了一种令人眼前一亮的建筑风格。