2023年上半年结束了,全国楼市都呈现调整的趋势之中。根据6月的百城房价数据公布,有91个城市二手房价处于下跌状态,占比高达91%。此外,新房和二手房都越来越不好卖了,各地开发商纷纷降价促销。与此同时,各地二手房挂牌量都在快速上涨。就连一线城市二手房挂牌量都超过了10万套,北京是11万套,上海是18万套。
导致现在楼市出现长期调整趋势的主要原因有两个:一个是,在过去20多年里,国内房价一直在上涨,直到2021年下半年,房价才出现了明显调整趋势。由于楼市现在已经缺乏赚钱效应,炒房者是买涨不买跌,既然房价上涨无望,就只能选择退出楼市。
另一个是,在经历了3年多的疫情之后,现在很多家庭收入减少或失业,老百姓的消费能力被严重削弱了,同时,人们购房也越来越理性了。这就导致了当前购房需求出现了明显的萎缩情况。
于是,就有人提出,如果现在卖掉手里多余的房子,是“明智”还是“愚蠢”呢?对此,有专家表示,卖掉一线城市中心城区的房子是愚蠢,而卖掉三四线城市的房子是聪明。但是,我们认为,一线城市中心城区的房价泡沫太大,出现价值大幅回归的可能性也很大。根据6月房价数据显示,北京、深圳下跌0.7%,上海下跌1.2%。显然,一线城市房价也并不是只涨不跌的。
实际上,关于上述问题,早有内行人一语道破,他认为,纵观任何国家的房地产行业发展历史,没有哪个国家的房地产行业能持续行为超过50年,而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。显然,现在房价上涨的空间有限,而下跌的空间却很大。如果现在还不卖掉多余的房子,很可能房子将无法变现,最终烂在自己手里。
可能很多人提出,你凭什么就认为,现在卖掉手里的房子就是“明智”的行为呢?第一,国内老年人口数量越来越多,他们已经不需要再买房了,而年轻人口数量越来越少,这意味着未来刚需越来越少。
此外,现在年轻人不结婚、不生育,则会进一步加剧楼市的持续低迷。因为,年轻人不结婚,购买婚房需求越来越少,而大家都不愿意生育二胎、三胎,将来购买大户型房子的需求也越来越少。
第二,国内楼市已经严重过剩了,长远来看将不足以支撑当前的高房价。资料显示,我国现在已经有1.2亿套空置房,足够3-4亿人居住。此外,国内总共有6亿栋房子,如果一栋房子住10个人,那就可供60亿人口居住。房地产市场已经严重供过于求。
第三,房产税越来越近了。最近,由于楼市低迷,各地土地财政收入明显减少,于是就有人呼吁要开征房产税,以增加地方财政收入。从目前情况看,我国不动产登记已经全国联网,房产税试点城市扩围只欠东风。而一旦开征房产税之后,持有二套房以上的家庭将持房成本会大幅上升。
第四,现在有越来越多的城市正在加快推进保障房入市进程,主要是建造大量保障性租赁房和共有产权房。就是刚刚参加工作的大学生和外来务工人员可以申请保障性租赁房、廉租房等,而城市的中低收入家庭可以申请共有产权房。届时商品房的需求将会被分流,投资炒房需求进一步撤离,房价逐步会回到更加合理的价格区间。
现在卖掉房子,是“明智”还是“愚蠢”?对此,业内人士表示:没有哪个国家的房地产行业能持续行为超过50年,而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。这就意味着,国内楼市的趋势正在发生大逆转,由之前上升的趋势,转变为下降的趋势。所以,从长远来看,现在能在高位卖掉手里多余的房子,肯定是“明智”的选择。
我是移民哥,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注移民哥了解得到的。可以多打听一下找一些资料,这个资料的话你可以自己研究,如果说未来十五年之内没有什么大的规划,无论是轨交、商务区、商圈,规划,要看他未来十五年左右有没有,如果没有的话,可以出手。很多人买房处于冲动,买后几年会担心亏了,造成这种情绪主要是前期买房功课没有做足。
大亚湾区安监局组织专家在石化区开展检查工作。 图来自大亚湾区安监局周燕贵只要是群众需要的,没有他办不到的;作为党员干部,他敢于吃亏,勇于吃亏;他就是坜下社区党支部书记、居民委员会主任周燕贵。作为一名基层党员干部,周燕贵自2006年上任以来,默默践行着全心全意为人民服务的忠贞誓言。近年来,周燕贵先后获“惠州市农村党员干部现代远程教育优秀工作者、“惠州市优秀共产党员”、大亚湾区“最美河长”等称号。
产权证齐全的房屋拆迁需要进行补偿和安置,没有任何争议。然而,划入拆迁范围内的房屋产权情况却不完全相同,其中不乏产权证不全甚至没有产权证的房屋出现,直接按照产权证齐全房屋补偿有人不会同意,甚至还会被认定为违法建筑直接就没有补偿。那么,像这种产权证不全或无产权证房屋拆迁应当如何补偿安置呢?产权证不全或无产权证房屋形成主要原因有两种:
最近几年来,经常有农民朋友反映说,自己申请宅基地建房,但村里一直批不下来。明明自家的条件,完全符合申请宅基地的要求,但申请提交上去之后,迟迟批不下来宅基地。这是咋回事?难道农村都不让建房了吗?当然不是这样的,符合申请宅基地条件的农村,申请宅基地不批下来,都是有原因的,真正不让建房的情况很少。只有村子即将拆迁、合村并镇、易地扶贫搬迁等情况,村子里才会真正意义上的“禁止”新建住房,因为马上就要拆了,新建房子就是浪费,没必要。
土耳其的房地产市场一直在涨。即使去年土耳其把投资移民的最低门槛由25万美元提升至40万美元。其房地产市场仍并未受到影响,仍旧保持着高增长的趋势。彼时,欧亚大陆的另一边,房地产巨头恒大“破产”的消息已经在互联网上沸沸扬扬。同一个行业,为什么土耳其房地产走势一路狂飙呢?01俄罗斯富豪之选这个问题的答案我们可以从去年发生的“大事件”中找到一丝踪迹。
这几年,占地百平的小户型设计很受欢迎,毕竟施工流程快,建造费用低。今天住宅公园便给大家带来10套占地百平的小户型,每一套都是精品中的精品,喜欢的可要抓紧时间建房了。户型一占地尺寸:11m×9.5m占地面积:96.25㎡建筑面积:190㎡建筑高度:9.556m建筑结构:砖混结构建筑情况:设4室 1餐厅 2卫 1厨 1客厅 1起居室 1茶室 1阳台
在加拿大央行实施一系列加息政策之后,全国的房屋平均价格较去年明显下降。根据加拿大房地产协会(crea)的最新数据显示,今年11月份全国的房屋平均价格为$632,802,较去年下跌12%。但是即便如此,这个价格对于许多人来说仍然难以负担。在线地产搜索网站point2 homes最近进行了一项研究,假设加拿大人只用目前平均房价
仁永名居仁永名居是双港商圈内的优质小区,小区位于天津市津南区,小区建成于2009年,开发商是无开发商,小区物业是街道办事处(居委会)代管物业。小区概况小区距离建成已有11年,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。
夏暑,晨光熹微,清风撩过贺州市平桂区狮洞水库,碧水泛起涟漪。韦冠秋漫步在环狮洞水库的康养步道上,不远处经过库区乡村环境综合整治后的平桂区沙田镇狮南村新风貌,渐入眼底。狮南村是一个水库移民村。1958年,狮洞水库破土动工,3700多名群众从库区搬迁,其中环狮洞水库的沙田镇狮南村和沙田镇松木村两个行政村的狮洞、辉洞及牛洞、松木等7个自然村,共安置库区移民465户1598人。
近年来国家对农村住房管理得比较严格,比如说严查农村一户多宅、建新房必须先去批宅基地才可以建、对农村宅基地确权等,国家这样做的目的就在于规范农村住房,使得农村住房更加的规范化,那以上这几个方面主要是从农村出现的违规行为来进行规范,在住房的质量问题方面却没有涉及。那对于农村住房的质量问题,近日国务院就公布了《建设工程抗震管理条例》,此《条例》中就有提到将对农村住房的抗震能力进行检测,将对农村不合格的住房进行改造,也就是将提高农村住房的抗震能力,并明确将在今年9月1日开始实施。