2023年上半年结束了,全国楼市都呈现调整的趋势之中。根据6月的百城房价数据公布,有91个城市二手房价处于下跌状态,占比高达91%。此外,新房和二手房都越来越不好卖了,各地开发商纷纷降价促销。与此同时,各地二手房挂牌量都在快速上涨。就连一线城市二手房挂牌量都超过了10万套,北京是11万套,上海是18万套。

导致现在楼市出现长期调整趋势的主要原因有两个:一个是,在过去20多年里,国内房价一直在上涨,直到2021年下半年,房价才出现了明显调整趋势。由于楼市现在已经缺乏赚钱效应,炒房者是买涨不买跌,既然房价上涨无望,就只能选择退出楼市。
另一个是,在经历了3年多的疫情之后,现在很多家庭收入减少或失业,老百姓的消费能力被严重削弱了,同时,人们购房也越来越理性了。这就导致了当前购房需求出现了明显的萎缩情况。

于是,就有人提出,如果现在卖掉手里多余的房子,是“明智”还是“愚蠢”呢?对此,有专家表示,卖掉一线城市中心城区的房子是愚蠢,而卖掉三四线城市的房子是聪明。但是,我们认为,一线城市中心城区的房价泡沫太大,出现价值大幅回归的可能性也很大。根据6月房价数据显示,北京、深圳下跌0.7%,上海下跌1.2%。显然,一线城市房价也并不是只涨不跌的。
实际上,关于上述问题,早有内行人一语道破,他认为,纵观任何国家的房地产行业发展历史,没有哪个国家的房地产行业能持续行为超过50年,而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。显然,现在房价上涨的空间有限,而下跌的空间却很大。如果现在还不卖掉多余的房子,很可能房子将无法变现,最终烂在自己手里。

可能很多人提出,你凭什么就认为,现在卖掉手里的房子就是“明智”的行为呢?第一,国内老年人口数量越来越多,他们已经不需要再买房了,而年轻人口数量越来越少,这意味着未来刚需越来越少。
此外,现在年轻人不结婚、不生育,则会进一步加剧楼市的持续低迷。因为,年轻人不结婚,购买婚房需求越来越少,而大家都不愿意生育二胎、三胎,将来购买大户型房子的需求也越来越少。

第二,国内楼市已经严重过剩了,长远来看将不足以支撑当前的高房价。资料显示,我国现在已经有1.2亿套空置房,足够3-4亿人居住。此外,国内总共有6亿栋房子,如果一栋房子住10个人,那就可供60亿人口居住。房地产市场已经严重供过于求。
第三,房产税越来越近了。最近,由于楼市低迷,各地土地财政收入明显减少,于是就有人呼吁要开征房产税,以增加地方财政收入。从目前情况看,我国不动产登记已经全国联网,房产税试点城市扩围只欠东风。而一旦开征房产税之后,持有二套房以上的家庭将持房成本会大幅上升。

第四,现在有越来越多的城市正在加快推进保障房入市进程,主要是建造大量保障性租赁房和共有产权房。就是刚刚参加工作的大学生和外来务工人员可以申请保障性租赁房、廉租房等,而城市的中低收入家庭可以申请共有产权房。届时商品房的需求将会被分流,投资炒房需求进一步撤离,房价逐步会回到更加合理的价格区间。
现在卖掉房子,是“明智”还是“愚蠢”?对此,业内人士表示:没有哪个国家的房地产行业能持续行为超过50年,而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。这就意味着,国内楼市的趋势正在发生大逆转,由之前上升的趋势,转变为下降的趋势。所以,从长远来看,现在能在高位卖掉手里多余的房子,肯定是“明智”的选择。
三代同堂一起居住,生活上的习惯与理念难免存在差异,当面对装修时,一家人不同的需求集中展现,该如何平衡,又该如何设计?接下来小编就从设计维度,聊聊三代同堂的情况下,有哪一些值得借鉴的思路。一、空间布局与动线规划三代同堂,首先考虑空间如何布局。想要平衡三代人的生活习惯,可以从空间的设计侧重点、私密性如何把控,两个维度进行。
这几年,占地百平的小户型设计很受欢迎,毕竟施工流程快,建造费用低。今天住宅公园便给大家带来10套占地百平的小户型,每一套都是精品中的精品,喜欢的可要抓紧时间建房了。户型一占地尺寸:11m×9.5m占地面积:96.25㎡建筑面积:190㎡建筑高度:9.556m建筑结构:砖混结构建筑情况:设4室 1餐厅 2卫 1厨 1客厅 1起居室 1茶室 1阳台
人类一直向往着太空的奥秘,而地球的唯一伴星——月球,就是人类探索太空的重要一站。如果人类能够在月球上建造基地,就可以更好地开展科学研究、资源开发和深空探测。但是,在月球上建房子并不容易,需要克服很多技术和环境的挑战。月球上建房子首先,#月球#上的环境非常恶劣。月球没有大气层,所以处于高真空和强辐射的状态。
仁永名居仁永名居是双港商圈内的优质小区,小区位于天津市津南区,小区建成于2009年,开发商是无开发商,小区物业是街道办事处(居委会)代管物业。小区概况小区距离建成已有11年,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。
2021年海南房价地图出炉:海口房价约15825元/平,同比下降约12元/平!今天是南方的小年,再上班四天将迎来2022年春节长假,一段时间以来,我们发表几篇盘点2021年海南/海口市场的文章,获得广泛聚焦。大家最关心的话题之一,就是房价走向,国家统计局数据显示,2021年11、12月海口新建商品住宅销售
居住权不可以继承。居住权期限届满的,居住权消灭。民法典规定,居住权不得转让、继承。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。网友咨询:居住权能不能被继承?广东君谋律师事务所卢苇丛律师解答:居住权不可以继承。
大亚湾区安监局组织专家在石化区开展检查工作。 图来自大亚湾区安监局周燕贵只要是群众需要的,没有他办不到的;作为党员干部,他敢于吃亏,勇于吃亏;他就是坜下社区党支部书记、居民委员会主任周燕贵。作为一名基层党员干部,周燕贵自2006年上任以来,默默践行着全心全意为人民服务的忠贞誓言。近年来,周燕贵先后获“惠州市农村党员干部现代远程教育优秀工作者、“惠州市优秀共产党员”、大亚湾区“最美河长”等称号。
为了未来在月球、火星和其它外星上建造基地,nasa正在探索相关科技,用蘑菇种出自我修复,自我复制的居住舱。nasa这次并没有聚焦于用金属和玻璃建造未来的月球建筑,而是在探索靠真菌养出建筑材料的技术,用于建设月球、火星和其它星球上未来的基地。真菌是一个类群的生物体,包括蕈类和霉菌等,它们产生孢子,并消化有机物质。
产权证齐全的房屋拆迁需要进行补偿和安置,没有任何争议。然而,划入拆迁范围内的房屋产权情况却不完全相同,其中不乏产权证不全甚至没有产权证的房屋出现,直接按照产权证齐全房屋补偿有人不会同意,甚至还会被认定为违法建筑直接就没有补偿。那么,像这种产权证不全或无产权证房屋拆迁应当如何补偿安置呢?产权证不全或无产权证房屋形成主要原因有两种:
近日,上海市纪委监委通报了一起干部违反中央八项规定精神和廉洁纪律的典型案例。该干部名叫张某,是上海市某区政府的一个小科长,竟然利用职务便利,为自己和家人在境外购买了多套房产,并全家移民海外。这一行为严重违反了党的纪律和国家法律,损害了党和政府的形象,引起了社会的强烈反响。据调查,张某在担任小科长期间,主要负责该区的对外经贸合作事务。