在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。
北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)中国人一直重视血缘亲情,亲戚之间的交往更是不可避免,但凡事都要点到为止,平时要有来有往,关键时刻也要懂得拒绝。比如有些人会让亲戚住在家里,看起来能增进感情,实际上,多数时候都是为自己埋下隐患。毕竟亲戚之间也要讲究分寸,言多必失,关系过密则会反目成仇。一旦走得近了,就会问题横生,最后超越控制。如果有一天,亲戚提出要住在你家里,希望你也能适当的拒绝,这不是薄情,而是真聪明。
香港通关以来,很多拿香港居民身份已经满7年可以转香港永居身份的朋友,纷纷回香港核实永居身份,那么核实香港永居身份申请流程是怎样呢?yq三年没回香港对永居申请有没有影响?今天hedy就来手把手教大家满7年后如何核实永居。香港永居申请流程1、 准备好申请永居所需的资料2、 提交永居申请3、 收到入境处第一封信,表示已经开始处理你的申请
在欧洲移民项目中,葡萄牙移民和西班牙移民之间的共同点和不同之处有哪些?该选哪个国家?两个国家地理位置相近,移民政策也非常相似,在提到其中一国的时候,不免会提起另外一个。我们从移民政策和国家整体两方面来做个对比。以下是华夏移民小编整理的“葡萄牙移民vs西班牙移民,两者之间有什么不同?”。赶紧跟华夏移民小编一起来看看吧!
近日,四川渠县一对夫妻签订协议自愿离婚,双方共有财产包括一套住房。协议约定,待房贷还完后,双方一致同意该套房产归双方儿子个人所有,将房产转至儿子名下。然而,离婚之后,女方的弟弟发现离婚协议上“多”了一句话:“男方及其家人有永久居住权”。对此,女方感到“被欺负”,质疑是男方私自添加,随即找到渠县民政局称并非原来离婚时签的协议。
在过去几十年的全球化浪潮中,中国人在世界各地都能见到他们的身影,而美国也不例外。中国人在美国的数量不断增长,其对美国社会经济发展所做出的贡献也是不可忽视的。究竟有多少中国人在美国?又都从事哪些工作呢?让我们一起来揭秘这个令人惊讶的数字。据最新统计数据显示,截至2021年底,美国当前居住的中国人总数量已达到惊人的300万人。
今年加拿大公布百万大赦移民计划后,移民部长marco mendicino神补刀:“如果你正在加拿大工作,那么你马上就会成为加拿大公民了!”虽然今年有疫情阻碍,但移民加拿大的人依然不少,他们未来可能会考虑入籍拿护照,难以取舍,其实对比一下永居与入籍的不同,以及二者对未来规划的影响就明白了。永居,俗称拿到pr(permanent resident),是指可以在该国永久居住的意思,常见的说法是拿“枫叶卡”,或是拿澳洲“绿卡”等。
关于欧盟长久居民身份何为欧盟长久居民欧盟长久居民,即 long-term resident of ec, 系由2003年欧盟长居法案规定,并由成员国内化为国内法后,由欧盟成员国家签发的一种身份,持有任何欧盟国家签发的该欧盟长久居民身份,有权利到其他欧盟国家自由定居、工作、经商和学习。该身份的持有人到任何欧盟国家学习,享受目标欧盟国家本国公民的学费待遇,而无需缴纳欧盟外公民的国际留学生标准的学费。
相信大家都知道,很多国家移民入籍比申请永久居留权要难,但日本却是个例外,反而是永住比入籍更难。而且由于日本不承认双国籍,想要入籍只能放弃原有国籍,所以很多华人想要长期居住在日本,都会选择申请永住。今天我们就来看一下日本永住和入籍的区别:申请永住的基本条件有:1、在日本连续生活10年以上,且中间签证不能间断,工作满5年以上,即至少需要5年的纳税证明,并且申请时要有3年或5年长期在留资格。
这是一起关于房屋居住权和房屋所有权冲突的案件。爷爷在去世之前将自己的产权房屋遗赠给了自己的孙子,但孙子由于某些原因又将这套房屋卖给了自己的同学。本来无可厚非,但爷爷的遗孀(后妻)因为没有其他房子,因此一直居住在这套房子中里。但孙子将房屋卖给他人后,产权人便将爷爷的遗孀告上了法庭,要求其腾房。在这个案件中,产权人主张房屋所有权归自己,而居住人主张自己拥有房屋的居住权。
澳大利亚是一个传统的移民大国,其中澳洲技术移民长期占总移民数量的70%。伴随着澳大利亚移民政策开放,下面我们全面总结了澳大利亚技术移民的类别和特点,您可以作为参考,尽快准备抓住好时机!澳洲技术移民的区分189独立技术移民签证:澳大利亚联邦制定的政策,只要eoi评分符合条件,并获得澳大利亚移民局的要求,无论是在国内还是国外申请前后,对入境地区都没有限制。
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