在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。
北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!
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很多已经移民加拿大,甚至还在准备移民加拿大的朋友,可能都会考虑将来是否要入籍拿本加拿大护照,这确实是一个让人十分纠结和难以取舍的问题,那么,今天我们就来看看加拿大永居和入籍有什么不同。先来帮一些朋友扫扫盲,讲讲到底什么是“永居”,什么是“入籍”。永居,就是永久居民,俗称pr(permanent resident)
首先再次明确一下,移民德国≠入籍德国!移民德国并不是要求放弃中国国籍,加入德国国籍。移民德国的一般意义上是指在当地定居,进行工作和生活,“移”的其实是你的“生活”而不是“国籍”。入籍是一种自愿自主的行为,在你满足德国入籍要求的情况下,你可以自行选择是否申请加入德国籍。两者有何区别?我该选择永居还是入籍?
海外投资移民凭借申请门槛更低、流程更简单、办理周期更短,部分项目还可有固定收益等优势,迅速走进人们的视线并占领市场,成为投资者进行全球资产配置、第二身份规划的首选项目,但很多人对移民的各项概念并不清楚,小编今天就为大家详细科普一下~什么是移民?移民 ,其实是一个人永久定居某个国家的权利的变更。它可能伴随户籍的变化,也可能不包括户籍变化;可能移居国外,也可能依然留在国内。
《民法典》物权编第十四章新增居住权制度,民事主体可通过合同、遗嘱方式设立居住权。居住权制度的确立对实现“住有所居”具有重要意义。依据北大法宝·司法案例库,本文整理7例最高人民法院和地方人民法院发布的与居住权相关典型案例,呈现居住权制度相关热点问题,具体包括居住权执行、居住权确认、离婚妇女及老年人居住权保护等内容,以供参考。
尽管中国人也承认人有高低贵贱之分,但一部分人奴役另一部分人的现象,却并不为中国人的观念所接受。常常被用来批评中国古代智者将人分等的观念,要算孟子的“劳心者治人,劳力者治于人”了:孟子曰:“然则治天下独可耕且为与?有大人之事,有小人之事。且一人之身,而百工之所为备,如必自为而后用之,是率天下而路也。故曰:或劳心,或劳力,劳心者治人,劳力者治于人;治于人者食人,治人者食于人,天下之通义也。
近日,四川渠县一对夫妻签订协议自愿离婚,双方共有财产包括一套住房。协议约定,待房贷还完后,双方一致同意该套房产归双方儿子个人所有,将房产转至儿子名下。然而,离婚之后,女方的弟弟发现离婚协议上“多”了一句话:“男方及其家人有永久居住权”。对此,女方感到“被欺负”,质疑是男方私自添加,随即找到渠县民政局称并非原来离婚时签的协议。
“真希望能早点住上新房子。”日前,章水镇赤水村村民徐明祥刚签下高山移民拆迁协议就迫不及待地来到镇区参观自己的新家园。看着小区简约大气的外立面,走在宽阔的柏油路,环顾四周满眼是盛开的花卉和郁郁葱葱的绿植,徐明祥一直都乐得合不拢嘴。高山移民的新居位于镇区核心地带如今,像徐明祥一样期盼搬进美丽新居的高山移民比比皆是。
8月1日,在中国人民解放军建军91周年来临之际,成都边防检查站官兵面对部队改革大考,坚守国门一线,在执勤岗位上度过了军旅生涯的最后一个“八一”佳节。警务辅助人员引导旅客使用自助通关设备边防官兵为外国旅客办理边检手续成都商报客户端记者从成都边检站获悉,下一步,成都边检将整体划转国家移民管理局,边检官兵们将在新的岗位上继续履行好守护天府国门平安的神圣使命。
对于移民一直以来都存在这样的误区:移民就等于放弃中国国籍。由于没有搞清楚这个问题,导致很多人都不敢或不太愿意跨出移民的第一步。然而实际上,移民并不等于放弃中国国籍,移民和是否失去中国公民身份没有必然联系。很多人认为一个中国公民加入外国国籍后,即自动丧失中国国籍,这种观点是错的!中国国籍法第九条的确规定:“定居外国的中国公民,自愿加入或取得外国国籍的,即自动丧失中国国籍。
法院调解书已明确居住权人享有“永久”居住权,在房屋拆迁后居住权人能否主张补偿?近日,随着南通市中级人民法院终审判决的送达,这起关于拆迁权益的争议最终落下帷幕。法院认为,调解书明确居住权人享有居住权,房屋被拆迁后,居住权人无法行使居住权要求房屋所有权人给予补偿的,应予支持。案件回顾李凤(女)与邰民系半路夫妻,邰民的儿子为邰安、儿媳妇为杭丽。
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