在实际中,我们都知道关于房子的纠纷问题是非常的多的。随着经济的不断发展,选择越来越多的人会花钱去买下房子的永久居住权。那么,只有永久居住权的房子能买卖吗,产权与永久居住权有什么区别?
网友咨询:我急需一套房子,在报纸上看到一广告说有一套房子,只有永久居住权。也没有房票,由于急需这一套房子所以想去公证处公证一下,但是不知道只有永久居住权的房子能否自主买卖。
北京盈科(上海)律师事务所王珏律师解答:
买下的房子永久居住权不可以出售,买下的永久居住权是一种使用权,拥有所有权的房子才可以出售,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。
《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
产权为一般的称呼,其正确的说法应为所有权,所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利,你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权,其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载,换而言之,你只享有居住的权利,而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。
王珏律师解析:
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
法律专业毕业,从事法律行业八年,熟悉各类民事案件,主要专业领域包括婚姻,房产,劳动。业精于勤,行成于思!
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关于移民这个问题,一直以来都有很大的争论,特别是在中国,更多的时候,只有那些有钱有势的人才能移民,比如那些有钱人,他们在中国赚了钱,就会将自己的家人送到海外。对于有钱人来说,发达国家是最好的选择,而澳大利亚则是最受青睐的地方之一。但因为澳大利亚的移民政策发生了很大的改变,那些没有移民到澳大利亚的中国人开始联合起来,向澳大利亚政府提出了让他们成为澳大利亚的正式公民的请求。
自由民主是许多国家追求的目标,而雅典城邦是一个小国寡民和独立自主的国家,是自由民主的开端,三面临海,一面环山,拥有天然的海港,有利于发展贸易的往来。雅典公民制度也给后世带来了极大的影响,其中对于公民权利和义务的管理是社会稳定、经济发展繁荣昌盛的重要原因。古典时代雅典城邦公共生活中体现的公民权利和义务,公民在之间有一种制衡的关系,权利与义务平衡,极大的保证了公民的民主自由和政治参与度
八旬老人与自己的亲生女儿因房屋归属问题对簿公堂,双方约定的居住权有效吗?故事梗概蔡某运与蔡某玉系父女关系。1988年3月,蔡某运在其宅基地上自建房屋一套,后进行了扩建,含一楼、二楼。1996年,蔡某运与蔡某玉达成口头协议,将该房屋整体以3.4万元出售给蔡某玉。约定一楼由蔡某运继续居住,因都是一家人,就一直未办理过户手续。
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“真希望能早点住上新房子。”日前,章水镇赤水村村民徐明祥刚签下高山移民拆迁协议就迫不及待地来到镇区参观自己的新家园。看着小区简约大气的外立面,走在宽阔的柏油路,环顾四周满眼是盛开的花卉和郁郁葱葱的绿植,徐明祥一直都乐得合不拢嘴。高山移民的新居位于镇区核心地带如今,像徐明祥一样期盼搬进美丽新居的高山移民比比皆是。
如何设立居住权实现“房子不归我,也能安心住”——焦某1与焦某2返还原物纠纷案居住权属于民法典新规定的用益物权,民法典施行前的法律未有规定,涉居住权合同、居住权的设立、消灭等应适用民法典相关规定。居住权需通过书面形式订立,并采取登记生效主义即到登记机关办理登记时居住权才设立,才能对抗第三人。同时根据物权债权相区分原则,签订居住权合同并未设立居住权,居住权合同成立生效也不以居住权设立为必要条件。
英国永久居留权和国籍的区别(澳大利亚移民和永居的区别有什么)