洛杉矶比较好的居住区（洛杉矶最受欢迎社区Top）

洛杉矶是华人在加州置业的首选城市之一。2019年，整体房市不如往年那样繁盛的情况下，公寓类型和优质地段的房子依旧比较抢手。

洛杉矶房价在过去一年上涨了2.1％。据zillow的最新数据，洛杉矶的房屋中值为689,700美元，每平方英尺的中位数价格为535美元，中位数租金为3,500美元。

在洛杉矶买房，有诸多要考虑的因素。不仅要优选地段，更要优选社区。

一个好的社区，带给你的不仅仅是优美的环境，还有完善的配套设施，优质的休闲娱乐场所，融洽的邻里关系等等。所以说，选择一个好的社区，会直接给你的幸福指数加分。

今天，地产君将为大家介绍由美国著名网站neighborhoodscout选出的洛杉矶地区最受欢迎的社区top 5 。这5个社区为何大受欢迎？让地产君为你们揭秘。

santa monica blvd / n hudson ave

社区房产概述

santa monica blvd / n hudson ave社区的房价中值是1,109,646美元，比加州86.4％和美国97.3％的社区高。

根据neighborhoodscout的独家分析，santa monica blvd / n hudson ave的平均租金价格目前为1,704美元，低于66.9％的加州街区。

这个社区的空置率为13.2％，高于69.0％的美国社区。

社区特征

在这里，工作室和其他小型生活空间的集中度几乎达到了创纪录的高度。社区94.0％的房地产被租房者占用，这几乎是美国街区租房者入住率最高的地方。

这里72.0％的住宅房为公寓，这里几乎由大型公寓楼主宰，如公寓大楼或高层公寓。

该社区的人口密度高于美国95.7％的社区，每平方英里有22,412人居住。

社区中有63.6％的居民驾驶私人汽车去上班，有25.7％的居民乘坐公共汽车去上班。

地产君挑了一套社区比较有代表性的公寓，一起来看看吧！

这是一套3卧2浴的高级公寓，室内面积1520平方英尺，售价81.90万美元。

这栋高级公寓位于好莱坞媒体区中心，毗邻汉考克公园，距离larchmont, milk studio, quibi和mozza,raos等美食餐厅仅有几步之遥。

房屋所在社区共1008人，白人约占半数，亚洲人约占8%。

生活在社区的人们家庭平均收入超过6万美元，远高于全美平均水平。

房屋所在地区总体售价中位数为112,000美元，较一年前上涨15.4%，涨势较大。

这栋高级公寓配有最新的经济认证的nest系统和全新的经过环保认证的hvac系统。公寓内部铺有硬木地板，厨房内全新装修，使用了石材地板。主卧室拥有皇家风格，配有定制的步入式衣柜以及带spa水疗双浴缸的主浴室。厨房设有不锈钢器具，花岗岩台面和白色瓷砖后挡板。公寓所在社区设有受控访问入口，电梯，报警系统和充足的客用停车位。

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n western ave / w sunset blvd

社区房产概述

n western ave / w sunset blvd的房价中值为1,210,363美元，比加州90.2％和美国98.1％的社区要高。但这个社区的房地产需求却高于美国的平均水平。

根据neighborhoodscout的独家分析，n western ave / w sunset blvd的平均租金价格为1,447美元。

社区的房地产空置率为6.7％，低于63.4％的美国街区。

社区特征

根据独家的neighborhoodscout分析，这里的租赁房地产百分比为94.5％，高于98.1％的美国社区，也就是说租户占用的房地产占主导地位。

这里80.4％的房地产被归类为公寓大楼或高层公寓，小规模的房产占89.8％。该社区人口密度高于美国96.3％的社区，每平方英里有25,055人居住。

n western ave / w sunset blvd附近的通勤者人数较多，40.4％的工作居民通勤时间为30至45分钟，略高于全美通勤的平均时长。

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这是一栋2卧2浴的公寓，室内面积1293平方英尺 ，售价119.50万美元。

这栋公寓位于海边，打开窗户就能将看到蔚蓝色的大海，步行可达海滩。周边还有公园和博物馆，是周末休闲的好去处。

房屋所在社区共3568人，白人居多，约占90%，亚洲人约占5%。

生活在社区的人们较为富裕，家庭平均收入超过15万美元，超过本州与全美平均水平。

该房产的单位价格为$924/平方英尺（约为￥2.13万/平方米），高于区域内$42.86%的房产。

这栋公寓是海景房，打开窗户就能将唯美的海景和海岸线风光尽收眼底。室内明亮通风，采用了全新涂漆和崭新的地毯。edgewater towers提供各种设施：9.5英亩的修剪整齐的场地，网球场，篮球场，游泳池，水疗中心，健身房，会议室等。社区24小时都有门卫把守，大大提高了安全性。

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highland park

社区房产概述

highland park的房地产中位数价格为969,503美元，比加州82.2％和美国96.4％的社区要高。

根据neighborhoodscout的独家分析，目前highland park的平均租金为1,505美元，低于78.1％的加州街区。

高地公园的房地产空置率为6.0％，低于67.5％的美国街区。

社区特征

根据neighborhoodscout的独家数据分析，这个社区比美国95.9％的社区人口密度更大，每平方英里有23,502人居住。

在这个社区，有39.0％的人从事销售和服务工作，26.1％从事行政，管理和专业职业，21.4％的居民从事制造业和劳动力职业，13.5％从事文职，助理和技术支持职业。

在这里，有68.1％的居民驾驶私人汽车去上班，此外，还有18.8％的居民拼车上班，还有9.7％的居民乘坐公共汽车进行日常通勤。

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这座3卧2浴的联排别墅，室内面积1100平方英尺，售价89.90万美元。

这栋住宅位于一个宁静的街道，步行可达当地的餐厅，商店。

房屋所在社区共有1817人，其中白人约占43%，亚洲人约占17%。

生活在该社区的居民家庭平均收入将近6万美元。

房屋所在地区总体售价中位数为818,000美元，较一年前上涨了13.74%，涨势喜人。

这栋别墅将独特的设计与高品质工艺无缝融合，打造出一个充满魅力的家。房屋入口处设有木质横梁，硬木地板铺满整个住宅。厨房经过精心设计，拥有开放式的概念布局，并配有不锈钢电器。主卧室窗明几净，配有带豪华玻璃步入式淋浴间的浴室。在宽敞的后院可以欣赏到城市的美景。

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nolden st / york blvd

社区房产概述

nolden st / york blvd的房地产中位数价格为763,736美元，比加州70.0％和美国93.3％的社区要高。

根据neighborhoodscout的独家分析，目前nolden st / york blvd的平均租金价格为1,635美元，低于加州街区的70.8％。

nolden st / york blvd的住宅和公寓空置率为7.6％。neighborhoodscout分析显示，这一比率低于全美57.7％的社区。

社区特征

nolden st / york blvd社区是全美最适合步行的社区之一。

该社区人口较密集，社区的人口密度高于美国95.7％的社区，每平方英里有22,402人居住。

nolden st / york blvd社区大多数上班族（31.8％的工作居民）花费15至30分钟的通勤时间上班。

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这座3卧2浴的独栋别墅，室内面积1458平方英尺，售价88.90万美元。

这栋别墅位于优越的地段，靠近nela的时尚和热门地点。

房屋所在社区共有887人，其中白人约占半数以上，亚洲人约占五分之一。

社区居民家庭平均收入将近8万美元。

房屋所在地区总体售价中位数为98.50万美元，较一年前上涨了1.86%，升值潜力大。

这栋独栋别墅建于1913年，拥有清新典雅的外观，绿松石色的前廊为整个住宅增添了亮色。开窗即可欣赏到无尽的山脉和历史悠久的鹰岩。房屋室内铺有豪华木地板，起居室很宽敞，配有壁炉和木质书架，窗外树木葱茏。后院有一片开阔的场地，适合休闲娱乐。

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n ave 54 / baltimore st

社区房产概述

n ave 54 / baltimore st社区的房屋中位数价格为775,472美元，比加州69.7％和美国93.0％的社区要高。

根据neighborhoodscout的独家分析，目前n ave 54 / baltimore st的平均租金价格为1,719美元，低于65.8％的加州街区。

社区目前的空置率为3.2％，这意味着该社区的住房供应量非常紧张。

社区特征

根据neighborhoodscout的独家研究，n ave 54 / baltimore st是大学生居住的绝佳选择。这里因通勤时间短和安全性高而大受学生的欢迎。

在这里，大多数居民（81.4％）驾驶私人汽车去上班。此外，还有部分居民（12.2％）与同事，朋友或邻居拼车。

地产君挑了一套社区比较有代表性的公寓，一起来看看吧！

这座3卧3浴的独栋别墅，室内面积1344平方英尺，售价85.00万美元,带有一个停车位。

这栋别墅位于baltimore street，离110号公路很近，交通便利。

房屋所在社区共有1015人，其中白人约占半数以上，亚洲人约占十分之一。

社区居民家庭平均收入约为6万美元，与全美平均水平相当。

房屋所在地区总体售价中位数为81.80万美元，较三年前上涨了49.41%，涨势迅猛。

这栋别墅拥有白净清爽的外观，室内的装修也独具风格。宽敞的厨房配有定制橱柜，拉出式搁板，调料架和花岗岩台面。主卧室带有步入式衣柜和镜子。第三个房间带有几个内置机柜，可以提供额外的存储空间，非常适合家庭办公。后院私密性良好，拥有巨大的遮阳篷，还有篱笆和铁艺围栏。车库有770平方英尺。

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