土耳其的房地产市场一直在涨。
即使去年土耳其把投资移民的最低门槛由25万美元提升至40万美元。其房地产市场仍并未受到影响,仍旧保持着高增长的趋势。
彼时,欧亚大陆的另一边,房地产巨头恒大“破产”的消息已经在互联网上沸沸扬扬。
同一个行业,为什么土耳其房地产走势一路狂飙呢?
01
俄罗斯富豪之选
这个问题的答案我们可以从去年发生的“大事件”中找到一丝踪迹。
2022年,俄乌冲突爆发,俄罗斯富豪纷纷跑路。去年富豪移民人数排名榜上,俄罗斯位列全球第一,一年时间走了1.5万名富豪。
与之对应的是,前不久瓦格纳叛乱、普里戈津“清君侧”的消息传来,莫斯科出发的国际机票一票难求。
大厦将倾之时,普通人往往来不及做出反应。而提前嗅到危机,早有准备的俄罗斯富豪们,却能做到紧急避险。
那么,危机之下,俄罗斯富豪们选择逃向哪里呢?
答案是:土耳其、阿联酋、以色列等国家。
其中,土耳其更受俄罗斯富豪青睐,俄罗斯富豪将大量资金投入土耳其房地产市场,成为其最大海外买家。
土耳其一直是俄罗斯富豪比较喜欢的旅游和投资地。
一方面是土耳其没有战队西方国家,加入制裁俄罗斯的行列。另一方面,无法直飞欧洲的俄罗斯富豪也需要一个可以在欧洲投资置业的替代国。

图源央视《天下财经》
更重要的是,土耳其极具吸引力的投资移民项目:投资40万美元在土耳其购房,全家即可拿到土耳其身份!
这对有避险需求和海外投资需求,但被西方制裁的俄罗斯富豪们来说,无疑是极具性价比之选,也难怪富豪们纷纷涌入!
02
土耳其投资移民
除了俄罗斯富豪,其他国家的富豪们也很青睐土耳其的投资移民项目。在目前的移民市场上,土耳其投资移民可以说是独一无二的。已经开放投资移民政策的国家中,有且仅有土耳其一个大国。
土耳其横跨亚欧两洲,4-15世纪,这里是拜占庭帝国,也是希腊、东正教的文明中心。15世纪之后,拜占庭帝国被伊斯兰政体奥斯曼帝国征服,其首都君士坦丁堡也被改名为伊斯坦布尔。自此,基督教文明和伊斯兰文明在此相聚碰撞。
连接欧亚,历史深厚,多种文明交汇的土耳其,在世界范围内有着很强的影响力。
那么,众多富豪选择的土耳其投资移民项目到底是什么?又有什么优势?
它最早于2017年推出,当时规定在土耳其投资价值100万美元的房产,就可以获得土耳其护照(房产在持有三年后可以自由出售)。此举本意是为了拯救土耳其的经济,但当时黑山等欧洲国家也有类似政策(均价25万美元以下),因此,第一版投资移民政策性价比并不高,受欢迎度也有限。
之后,在2018年土耳其选择打价格战,将100万美元的最低门槛下移至25万美元。土耳其项目的性价比就显现出来了,之后其房地产销量一路狂飙,直接由17年的两万套涨到18年的四万套!
去年6月,土耳其将最低门槛由25万美元提升至40万美元,但其房地产的增势仍旧不减。根据knight frank发布的2022年q3全球房屋价格指数报告,土耳其房价涨幅高达189.2%,位列全球第一!

knight frank全球房屋价格指数报告
土耳其房地产的超高投资价值和极具潜力的上升空间,吸引了世界各地的投资者们的目光。除了投资价值之外,还有相当一部分投资者是为了护照去的。
土耳其护照有太多优势!条件简单、出行方便、教育优势、赴美跳板......
▎条件简单
申请人不需要无犯罪记录证明,无语言、无资产、无资金来源等要求,购房即可全家申请。
▎便利出行
土耳其护照免签117个国家,包括新加坡、日本、中国香港等地。
▎赴美跳板
土耳其与美国是e2签证缔约国,护照持有人可以申请美国e2签证,进入美国长居。
▎子女教育
拥有土耳其护照,可以以国际生的身份,轻松免试入读清北等名校。
▎资产配置
投资的房产持有3年后即可出售,实现资本退出。无资产申报,也无需缴纳非土耳其境内的税费。
03
最好的投资
对一个家庭而言,做好财富规划是很重要的。赚钱不易,守财更难,财富保值进而增值是每个家庭的必修课。
过去二十年,房地产行业是中国经济的支柱。很多家庭选择买房投资,以跑赢通胀,现实中也确实有很多成功的例子。但“亿万负翁”恒大的先例就在眼前,中国房地产的风向要变,怎样才能守住家庭财富呢?
华尔街金融大鳄吉姆·罗杰斯曾言:“下一个十年,仅有一本护照是很危险的,未来的局势很‘动荡’,拥有第二本护照将会给你第二次存活的机会。”
护照已经成为高净值人群资产配置的一种方式,也许未来最好的投资就是护照~


对于中国人来说,他国的政治与我们关系不大,唯一能够有影响的,或许就是土耳其的投资移民政策将不会改变。凯末尔说,现在的投资移民已经不合时宜,如果他上台的话,将会禁止外国人五年之内在土耳其买房。而土耳其投资移民的一个重要渠道就是买房。土耳其的投资移民政策,在目前的欧洲移民市场上是比较独特的。因为它可以通过购买房产,直接获得土耳其护照。
在日本买房就能移民嘛?买房移民并不是日本的政策,我们不能单纯依靠买房拿日本的身份。日本是一个发达国家,其移民政策要求比较严格。我们了解到的买房移民方式是通过申请办理经营管理签证,通过房子的租金进行续签,企业每年营业额要达到300万元币以上,租金收入也可以算作一部分营业额,但是租金收入并不能替代完全营业额。
2022-11-30 18:13·三象移民随着人们的投资手段逐渐多样化、国际化,在海外购买房产已是众多投资者作为财富增长必不可少的热门选项。土耳其移民项目,便是其中最具效益和性价比的佼佼者。作为新晋的移民“网红国家”,土耳其是目前欧洲各国中最具发展前景的国家之一。根据土耳其的移民法案,当外国人在土耳其购买价值超过25万美元的房产时,购置人、其配偶和18岁以下的子女都有权获得土耳其公民身份,即一步到位获得土耳其的护照。
为什么土耳其护照备受青睐?其原因何在?因为拥有土耳其护照便能申请美国的e2签证,也被称为“小绿卡”,但它并非真正的美国绿卡。e2签证是指“条约投资者签证”,仅适用于与美国有商业和航海条约的国家。申请e2签证的首要前提是拥有缔约国护照,而土耳其和美国便是e2签证的缔约国。凭借土耳其护照申请美国e2签证,即可全家赴美。
近两年对于中国人来说,移民是一个老生常谈的话题,现在大多数国人对移民的认知不再偏激,能更理性的看待,也造就近两年移民申请量越来越多。如果说,10年前大多数国人移民是满足对更好的生活环境、教育体系、医疗体系和发展机会的追求,那么现在国人的移民目可以说是大不相同了。现在移民的申请人多以海外投资、全球置业、资产风控、财税规划为目标,移民人群种类多为高净值收入、中产阶级人群
现在,最受中国人欢迎的,莫过于买房移民这个方式了。你买个房子,获得房产的同时,还能拿到一个海外身份,何乐而不为呢?一人买房,全家移民,办理速度快,流程简单,还能实现资产全球化配置。那么,哪些移民国家可以实现买房移民呢?博途海外告诉您:这5个国家环境好、性价比高,适合中国人。-希腊-在希腊能看到不少中国人,他们经营着自己的生意,也有的带父母到希腊安享晚年,一家三代其乐融融。
2022-11-30 18:13·三象移民随着人们的投资手段逐渐多样化、国际化,在海外购买房产已是众多投资者作为财富增长必不可少的热门选项。土耳其移民项目,便是其中最具效益和性价比的佼佼者。作为新晋的移民“网红国家”,土耳其是目前欧洲各国中最具发展前景的国家之一。根据土耳其的移民法案,当外国人在土耳其购买价值超过25万美元的房产时,购置人、其配偶和18岁以下的子女都有权获得土耳其公民身份,即一步到位获得土耳其的护照。
主 编:柯谈最近几个月各城市挂牌量大增,房子越挂越多,接盘的越来越少。很多人看空,就连一线城市都疲态尽显,更别说三四线城市了。从去年下半年开始,社会上就有消息说,不少人想卖房移民润出去。在后台咨询我的粉丝中,确实有一些人是计划卖掉房子去国外的,但是比例不高。对此,我持中立态度。我只负责告诉他如何优化资产、如何快速变现。
买房,是大部分人的梦想,有了自己的房子,就有了安稳的根基,就有了幸福的家庭。但是,买房也是一件不容易的事情,除了要考虑房价、地段、面积、装修等因素外,还有一个问题让很多人困惑:70年产权到期后,房子归谁?一、70年产权到期后,房子归谁?这个问题其实涉及到两个概念:房屋所有权和土地使用权。在我国,土地属于国家所有,个人或单位只能取得土地使用权,而不能取得土地所有权。
说到移民选择国家,大部分人最先想到的可能就是欧美国家,因为作为经济大国经济条件很好,尤其是国际化教育程度很高,其实除了这些经济大国之外,还有很多国家非常适合的选择,例如土耳其这个国家就是幸福感非常强,尤其是经济水平发展也很快的国家,移民到土耳其也是非常方便,现在越来越多人都选择移民到土耳其。近几年土耳其买房移民非常火爆...
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