移民西班牙是现在很多人都会选择的方式,因为不管是在西班牙生活还是投资,都非常有优势,今天小编从两个方面去讲西班牙购房移民的流程和注意事项。
一、西班牙买房移民流程
1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;
2.签购移民计划书并且缴纳定金;
3.办理律师委托公证书及相关授权;
4.开设西班牙银行账号;
5.回国付清尾款;
6.产权过户,拿到地契;
7.移民材料递交使馆;
8.举家前往西班牙,申请居留;
有效性: 1+2+2,可续签居留许可,5年后可申请永久居民留权。
家庭团聚计划申请:附属申请人包括:1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请,残疾人除外。
居住要求:居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求。
房产出售:在申请人获得永居权pr时,房产方可出售。在临时居留tr期间,若申请人想要出售当前房产,则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权tr。
二、西班牙买房的选择
1、优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
ciutatvella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
2、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
3、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每- -层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
4、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。
5、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
6、易出租,租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人,在成功购房获得西班牙居留权后,将房产委托给专业机构办理出租事务。-般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
我适合移民西班牙吗?移民西班牙好吗?哪类人群适合移民西班牙?西班牙移民适合哪些人?虽说世界上完美的事很少,国力强大的国家或多或少都会有一点污染,可能居住环境不是很好;而生活环境良好的国家,可能国力相对较弱,无法在当地开拓自己的事业;美食多的国家,可能当地人不好相处;教育一流的国家,可能投资金额太高……但是国道移民专家表示,西班牙可谓是一个集所有优势于一身的国家。
西班牙最高法院的最新决定备受瞩目,取消了外国人在一年内离开西班牙超过6个月将丧失临时居留权的法律规定。这项决定使得非盈利性移民享有更大的自由度,不再受到每年至少在西班牙停留183天的限制。对于来自中国的非盈利性移民而言,西班牙最高法院取消移民监的决定将会带来重大影响。以往,根据移民监的规定,中国人在一年内离开西班牙超过6个月可能面临临时居留权被撤销的风险。这给很多非盈利性移民带来了困扰和限制。由于他们可能需要回国探亲、处理家庭事务或参与其他非经济活动,因此移民监的规定成为他们的一大障碍。
西班牙位于欧洲西南部,与葡萄牙同处于伊比利亚半岛,东北部与法国及安道尔接壤,南部相隔直布罗陀面向非洲的摩洛哥,是一个热情洋溢,文化深厚的国家,这里的阳光灿烂,夏季湿润冬季温和,拥有不同的气候属性及森林资源,四季都拥有迷人的景致,是四季皆宜的旅游圣地,是全球拥有最多世界自然及文化遗产的国家之一,所以被世界称为“旅游王国”。
西班牙是欧盟成员国,虽然国土面积不大,但经济实力一直在欧洲名列前茅。西班牙的社会福利政策也很完善,教育制度灵活,一旦入籍成功,子女可享受免费就读公立学校的待遇,未来还有机会以华侨的身份低分就读国内名校。西班牙的医疗水平也享誉全球,在西班牙实行全民免费医疗制度,只要你的身份合法,并按规定缴纳医疗保险,即可享受免费医疗。
之前,博途海外曾介绍过《西班牙黄金居留移民》,不过这种方式需要在西班牙花费大量的资金,让人望而却步。今天,博途海外就给大家介绍一种办理费用仅需12万人民币,就能移民西班牙的方法,堪称预算最低移民欧洲大国的方法!没有之一!它就是:西班牙非盈利居留(la residencia no lucrativa),只要自己能证明有足够的经济能力,就可以移民西班牙。
西班牙黄金签证项目受到大量欢迎。虽然西班牙的投资额50万欧元是葡萄牙28万欧元的将近两倍,但西班牙仍然以优质的教育,世界第三大语种,强劲的经济基础,吸引了来自世界各地的移民申请人。1、西班牙投资移民法颁布至今已经将近10年了,申请黄金签证的投资者主要来自哪些国家?西班牙房地产一直广受世界各地的投资者青睐,在西班牙投资房产的外国人基本上是俄罗斯人、英国人、德国人等。
时间已经来到2023年2月下旬,全球各地区2022年的经济数据已经几乎全部出炉,代表全球最高水平的gdp10强国家已经确定,根据高低依次为美国(250352亿元)、中国(183213亿元)、日本(43006亿元)、德国(40311亿元)、印度(34686亿元)、英国(31985亿元)、法国(27781亿元)、加拿大(22004亿元)、俄罗斯(21331亿元)、意大利(19970亿元)。
说起西班牙来,大家首先想到的就是斗牛、阳光海滩。其实条件利好的西班牙购房移民项目也吸引着全世界各地的投资者们。接下来,绿野移民将从具体政策、申请条件、移民优势以及花费开销四个切入点为大家详细解读一下有关于该项目的方方面面吧!具体政策根据西班牙法律规定,通过西班牙投资计划(创业家法)获得居留许可的人士,可以为其家人申请家庭团聚,也可获得长期居留权,甚至获得西班牙公民身份。
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中国人更重视家庭关系,许多人在办理移民的过程中,希望带父母一同移民,让父母一同感受海外美好的风景和人文风情。同时海外贴心的医疗服务,安宁祥和的社会氛围和南欧舒适地中海气候,也很适合父母退休养老。那么,在替父母规划欧洲移民时要注意些什么呢?哪些国家可以带父母移民?可以带父母一起的国家屈指可数,目前仅有希腊、马耳他、葡萄牙、西班牙这些国家是可以带父母的。