本周早些时候,悉尼房产中介同时也是著名拍卖官的汤姆·帕诺斯 (tom panos) 表示,中国买家在悉尼房地产市场的数量及影响力被严重低估。

帕诺斯说:“看起来市场上中国买家的数量,可能比澳洲海外投资审查委员会(firb)报告所说的要多得多,因为你通常会在拍卖中看到这种情况,‘有一位国际买家,他们会通过电话与其他人交谈’。”
“中国人喜欢澳大利亚房地产……我可以告诉你,经常会有房东问中介说‘我们的房子有中国买家感兴趣吗‘?”
他表示,中国买家“出价高于当地购房者”,而且比其他地方的投资者花更多的钱。
澳洲财政部数据显示,中国人每天豪掷近800万澳元抢购澳洲房产,远远高于世界其它地方买家的投资。
今年前三个月,中国人向澳洲房地产市场投资了约7亿澳元,这相当于每天780万澳元。
中国人在澳洲房地产上的投资仅排第三?
然而,根据firb年度报告,中国在投资澳大利亚房地产的前五名国家中仅排第三!
由于疫情和走低的中澳关系,中国对澳大利亚房地产的投资从 2015-16 年的峰值 320 亿美元大幅下降。
澳洲当局从2019年开始就加大力度向外国买家征收更多的税收来打击投机行为。
维多利亚州和墨尔本将对空置6个月以上的住宅类房屋每年征收该房屋总价1%的额外税收。

莱坊整理的《2023年财富报告》显示,在澳洲拥有数百万澳元房产的英国居民数量最多,其次是美国。
英国移民法律集团fragomen的管理合伙人戈德富特(nadine goldfoot)告诉莱坊,新冠疫情是欧洲人决定移居澳洲的主要因素。
莱坊的普里查德(alasdair pritchard)也表示,英国和欧洲房地产市场的波动性和不可预测性促使那里的人们投资海外房产。
“生活在不稳定地区的富人总是寻求‘b计划’——在必要时,在美国、澳洲或欧洲购置住房,使他们能够过渡到新生活。”
根据proptrack的2022年海外搜索报告总结,墨尔本是最受英国买家追捧的地方,其次是悉尼、珀斯和黄金海岸。
对于从美国来澳洲的投资者来说,结果几乎相同,悉尼位居榜首,其次是墨尔本、黄金海岸、大布里斯班和珀斯。
回顾澳洲的海外买家模式,在莱坊的分析中,新加坡和中国大陆分列第三和第四名。
对于这样的数据,显然澳洲的房地产大佬们是不认可的,除了汤姆·帕诺斯说市场上中国买家的数量比澳洲海外投资审查委员会报告所说的要多得多之外。
澳洲国民银行(nab)首席经济学家艾伦·奥斯特 (alan oster) 也表示不认同。
nab 对房地产经纪人的调查还显示,海外买家购买量占该财年二手房销售量的 2%,占新房销售量的 4% 至 8%。
艾伦·奥斯特表示:“firb 只获得合法的房产,而房地产中介却说的是他们实际卖出去的房子”。
“有时我们怀疑官方统计数据中所看到的内容”。
澳洲房地产行业的另一位资深人士 john mcgrath 也认为 firb 的数字为 0.74% 的房屋出售给外国买家,这个数字太低了。
“我本以为这个百分比可以增加一倍”。

为何会如此呢?
真实情况是这些包括:海外投资审查委员会,财政部和澳洲税务局在内的官方数据无法提供外国买家购买各州房产的细分数据。
因为官方数据是基于购买者的公民身份和地址。
例如,澳洲护照持有者由海外人士出资购买的房产不会出现在官方数据中。
因此,帕诺斯说:“我经常遇到,购买房产的人虽然是澳洲公民,但是当你追踪资金的流向时,你会发现他们实际上是代表海外买家。”

“中国买家喜欢在澳洲买房,他们喜欢这里的教育,喜欢这里的生活方式,喜欢这里污染较少的事实,这是一个安全的地方。”
按帕诺斯的说法,“中国大陆买家排名第一,紧随其后的便是中国香港买家。”
2023上半年澳大利亚是中国买家最热衷买房目的地
最近,华人买家重回市场的消息也是引起了当地媒体的注意《悉尼晨锋报》也发布了一篇题为“有钱的中国买家已重新进入悉尼房地产市场”的文章。
文章中提到中国房产门户网站居外iqi发布的最新数据显示, 与2022年一样,澳洲在今年上半年仍是中国买家最热衷的购房目的地。
此前,澳洲在juwai iqi的排名中位列第三,仅次于泰国和美国。但最新的调查结果中,澳洲跃升至第一,紧随其后的是加拿大和英国。
在报告中,juwai iqi的首席执行官kashif ansari表示,中国人之所以寻求海外投资,是因为他们的储蓄创历史新高,而且缺乏国内投资选择。

“在这个利率较高的时期,拥有充足资本的中国投资者相较于本地买家更具优势。”
毫无疑问,澳洲成中国房产买家首选投资地!
但是,大批中国人再次疯狂涌入澳大利亚房市显然也是引起了本地群众的不满。
汤姆·帕诺斯说他能够“感觉到澳洲本地一些买家对国际投资者的不满”。
因为他们“没有像当地买家一样在拍卖结束后得到掌声”。
“你可以感觉到那里的紧张氛围。”
还有许多读者在读了这则报道后,纷纷表示联邦政府应该收紧限制。
读者dominic称:“所有非公民和居民都应该被禁止购买房产。”
shaun写道:“禁止外国所有权至少会减少一些购房的竞争,可能会让房价下降。”
amanda说:“他们……现金充裕,这推高了房价,他们在购房时不仅可以出价更高, 还减少了供应。”
澳中关系研究所(acri)和悉尼科技大学商业情报与数据分析中心的一项新调查显示,73%的受访者认为来自中国的外国买家推高了澳洲的房价。
在去年的调查中, 则有79%的人持同样的观点。
而认同“澳洲应限制中国投资者投资住宅房地产的金额”这一观点的比例,仍保持在 78%的普遍水平。
报道称,这项调查还发现,近七成的澳洲人认为“中国投资者对澳洲的住宅租赁市场产生了负面影响”。
其中,新州的居民更有可能同意这一观点。
然而,正是由于海外买家的增加,才帮助了澳大利亚当地房价保持相对稳定的价格。
因为,大多数海外买家会在没有抵押贷款的情况下购买。
澳洲央行的激进加息不会对他们产生影响。
鉴于可用房源稀缺,中国买家需求的增长将对悉尼房价产生超乎寻常的影响。
未来,随着澳洲房产魅力越来越大,随着中澳旅游,商务,留学的全面展开。
澳洲房地产市场一定会再迎来一波新的行情。
那么,你对中国人买澳洲资产,什么看法?
我是移民哥,法国人,现在居住在西安,来中国已经二十余年。一个法国人,竟然说出一口地道的陕西话?不仅陕西话说得溜,我还喜欢中国的美食,尤其是火锅。别人眼中浪漫、精致的法国人,怎么来到了中国了呢?时间还要拨回三十年前。(我在西安教英语)在我六岁的时候,我和中国就结下了不解之缘。这些艺术团队来到法国后,到哪里演出就住在哪里,当时正好中国演出团队里的几个人住进了我家中。
被《乘风2023》淘汰后,秋瓷炫便回到韩国出演了韩综《同床异梦2你是我的命运》。作为《同床异梦2你是我的命运》的元老级嘉宾,秋瓷炫和于晓光的回归很快就引起了网友们的关注。在第300期《同床异梦2你是我的命运》中,节目组就将秋瓷炫在《乘风2023》中的一些练习和表演的节目镜头放了出来。看到秋瓷炫在《乘风2023》中跳舞的样子,以及略显蹩脚的中文rap,韩国主持人和嘉宾既感到惊讶,又觉得有一点好笑。
新京报贝壳财经讯(记者王真真)2月23日,新京报贝壳财经记者从德国驻华大使馆官方微博获悉,2月22日起,从中国内地及中国澳门到德国的旅行者无需在入境德国前履行检测义务,入境后也不再需要进行毒株抽样检测。飞猪数据显示,2月22日当天,平台上的德国签证搜索量同比增长超12倍。目前,中国直飞德国的航班较少,不是每天都有固定航班。
冷静,世界各国工资排名,我国排第几?我国工资排名世界第几?让我们一起来看看各国的最低年薪和时薪,并了解一下我国的情况。我国最低薪资情况在我国,最低薪资水平各地有所不同。在中国大陆,最低年薪为2642美元,时薪为1.24美元。而中国澳门的最低年薪为9972美元,时薪为4.79美元;中国香港的最低年薪为10039美元,时薪为4.83美元;中国台湾的最低年薪为11973美元,时薪为5.76美元。
死缠烂打把她追到手,坦言:日本女人真好在追求爱情的道路上,每个人都有自己的故事。有些故事甜蜜如诗,有些则曲折离奇。而今天,我将为您讲述一个令人心驰神往的故事——一位天津小伙邂逅了一位日本美女,经过不懈的努力与坚持,成功地将她追到手,并发现了日本女人独特的魅力。天津小伙阿龙(化名)是一个活泼开朗、充满阳光气息的年轻人。
作为目前移民市场上最主流的国家之一,澳洲的技术移民放在全球来讲,都算是成本较低、门槛不高且周期较短的。如果宝宝们希望通过留学的途径申请到pr,那以后不管是留在国外还是回国发展都能让自己的人生规划更加灵活。那么今天澳小土就来简单跟大家分析一下目前澳洲几个主流的移民专业!(获邀分数以189为例,各个州获邀情况不同,数据仅供参考哦)
#头条创作挑战赛#全世界只有中国人出门只用带手机嘛?没错!最近成都大运会开幕,不少国外运动员和游客来到了成都街头,体验当地吃喝玩乐。他们纷纷将自己的打卡瞬间分享在海外社交平台上,其中引发了众多网友的讨论。马来西亚网红dany和韩国网红东东ch在视频中展示了他们使用支付宝和本国钱包付款的过程,这一幕让众多网友惊叹不已。
这是我们讲述的第366位真人的故事我叫仲亚军@冠军在迪拜,今年29岁,江苏沭阳人,现在迪拜打工。我14辍学打工,靠努力盘下两个店面,却两次沾染赌博恶习,导致输光家产债台高筑,跌入人生低谷。爸爸因此去世,成为我一生的痛。迪拜打工月薪3万?一心只想还债,我竟被骗至迪拜被中介2万多转卖。幸遇善人救我于水火,没钱回家只能来之安之,这才发现一切都不是想象中的样子。
创作团队具备多年500强工作履历,拥有技术、管理等综合技能。秉持着正面思考的态度,分享职场上的实战经验,助力更多职场人士实现职业发展的目标。在这个快速发展的时代,许多人都在寻找额外的收入来源。无论是为了弥补工资不足,还是为了实现自己的梦想,做副业已经成为了一种趋势。而在国外,有很多网站可以帮助你实现这个目标。
大家好,我是移民哥,一个用大白话聊聊移民圈那些事儿的自媒体人。今天我要跟大家说一个敏感话题,就是澳洲移民后的真实生活:幸福还是失望?澳洲是很多人心目中的理想移民国家,有着美好的环境和高品质的生活。不少人为了追求澳洲的梦想,付出了很多努力和代价,终于拿到了澳洲的绿卡或者国籍。但是,当他们真正来到澳洲,开始了新的生活,他们是否真的感到