华人在澳洲买房受限吗现在（澳议员“点名”中国人）

中国“炒房团”重出江湖，已盯上澳洲？日均狂砸$1000万！

华人群体喜欢买房，是世界公认的。

而很多中国人喜欢“炒房”，也是公认的。

在传说中，“温州炒房团”是能让一个城市“寸草不生”的存在。

他们每到一个城市，

一个城市的房价便开始疯涨，

他们则趁机牟取巨额利润。

待到时机成熟时，他们便“收割”当地普通百姓的钱包，然后寻找新的目标。

没过多久，他们就把目光放到了海外。

此前，据报道，包括“中国炒房团”在内的炒房客盯上了加拿大的房产市场，温哥华等城市房价崩溃，进而导致加拿大出台了史上最严格的海外人士购房限制令。

而如今，很多买家又盯上了澳洲。

众所周知，澳洲的房产市场本就非常紧俏，存量空房严重不足。

短时间内大批海外人士来澳疯狂买房，导致澳洲的房价居高不下，这也引起了许多本地人的不满。

有议员直接在国会上“炮轰”

中国、印度等国的买家推高了房价，

甚至表示应该直接禁止这些人买房。

报道一出，引起轩然大波。

中国人在澳掀起“买房潮”

超七成澳人认为中国人“推高房价”

据报道，根据最新研究，澳洲是中国购房者最喜欢的海外购房地点。

由于澳洲的许多房子售卖时采用拍卖制，相比于澳大利亚居民，中国的许多投资者在拍卖中拥有更大优势。

他们往往有着充足的现金，

可以直接参与拍卖，

而且不担心房屋的价格。

房地产专家也表示，中国买家的回归导致澳大利亚各地的拍卖形势紧张，因为他们的出价高于当地人。

据称，来自中国的买家平均每天都在澳洲的房地产市场投入超过800万澳元的资金。

全澳著名的拍卖师tom panos表示，中国买家卷土重来，加剧了澳大利亚各地拍卖市场的紧张局势，引起了当地人的不满。

他表示，最近有关中国投资者每天购买价值800万澳元房产的估计是保守的，投入的金额“实际上要高得多”。

panos表示，有时拍卖会上看似澳洲买家的人实际上是代表中国投资者。

他说，我自己认为，购买房产的买家通常是澳洲公民，但当你查看资金来源时，你会发现他们实际上代表的是海外买家。

他说，中国人“出价高于当地购房者”，而且比世界其他地方的投资者花更多的钱。

根据提供的具体数据，仅在21-22财年里，中国内地和香港的投资者在澳大利亚花了30亿澳元购买了超过3000套住房。

而2022年7月至2023年3月的数据则更为可观。

仅在这九个月里，

中国内地和香港的投资者

共计在房地产市场投入了27亿澳元，

相当于每天投入约1000万澳元，

共抢购了超过2000处房产。

而这样的“抢购狂潮”也引起了澳人的不满。

澳中关系研究所（acri）和悉尼科技大学商业智能和数据分析中心的一项新调查显示，

73%的受访者认为

来自中国的买家

推高了澳大利亚房价。

“澳大利亚应该限制中国投资者在住宅房地产市场的投资金额”这一观点有78%的人支持。

一国党党魁“点名”中国人

呼吁澳政府禁止外国人买房

与此同时，在澳洲政坛上，也有议员跑出来呼吁禁止外国人买房了，甚至还专门“点名”了中国人。

据报道，

一国党党魁韩森（pauline hanson）表示，

澳政府应该禁止外国人在澳洲购买房产。

她声称，“中国人在澳洲买了如此多的房子，这已经令人反感，而政客们竟对此无所作为，我十分愤怒。”

韩森表示，澳洲的经济表现很糟糕，澳元贬值，使得外国人更容易购买房产。

“事情已经升级，而且问题实际上更严重了。看，1澳元目前约合70美分或54便士，所以其他货币变得更值钱。”

她还声称，尽管政府政策只允许购买新房，但外国投资者仍在购买已建成的房产。

按澳洲现行规定，没有pr的外国公民在澳洲只能购买新房或空置土地（然后建设新房），并需要向外国投资审查委员会申请批准。

若购买现有房产，他们需要扩建，例如将一栋房屋改造成两栋联排别墅。

韩森呼吁政府调查外国投资者购买的房产，以确保其符合法律。

“没有适当的调查。这就是问题所在，”

“但政府想要（外国投资者），因为他们正在给这个国家带来资金。州政府不想调查，因为他们要缴纳住房印花税。”

这位一国党领导人声称，外国投资者推高了住房成本，导致房价高企，令许多澳大利亚人难以承受。

“拥有自己的家是澳大利亚人的梦想……而未来的年轻人不会知道这一点。”

据估计，澳大利亚各地住房短缺约60万套。

大批澳人开始反对移民

要求政府出台相关措施

眼下澳洲的房价高企，人们买不起房，甚至租不起房，而民众对于房产危机的忍耐程度也几乎到了极限。

大量的移民和海外投资确实会挤压房地产市场，使房价进一步升高。

据近期的一项民调，

多数澳洲人要求政府冻结租金，

反对当前越来越多的移民。

这项民调共调查了1138人，其中63%的人认为澳洲的房地产系统“对租房者很不利”，58%的人认为“对下一代很不利”，50%的人认为“对澳洲整体不利”。

68%的人要求政府“限制外国人在澳投资房产”，59%的人要求“在有足够的经济适用房之前”限制移民，60%的人要求政府冻结租金。

由此可见，多数澳人已经对澳洲的移民及房地产政策产生了不满，近七成已经开始要求政府效仿加拿大了。

在疫情期间，澳洲劳动力短缺，不得不趁着国境重开大量吸引移民，填补本国的劳动力空缺。

然而，

澳洲的房地产市场十分脆弱，

新房建设缓慢，澳联储又接连加息，

导致房地产市场陷入混乱。

有人表示，新移民需要大量的房产落脚，目前的政策推高了房价，人们却找不到房子住。

许多澳人认为，

移民太多，推高了房价和生活成本，

刺激通胀升高，并导致澳洲的基础设施

因为人太多而出现失灵的情况

（比如公共交通系统）。

根据最新报道，99%的澳人无法负担中位数房价的住房，在悉尼，要想购买一套中位数价格的公寓（75.87万澳元），人们的年收入需要达到13.73万澳元。

而买不起房的澳人，甚至也租不起房，一时间大量的人开始搭帐篷、住集装箱，甚至流落街头。

印象结语

澳洲的房价确实很高，移民的涌入客观上也对房产市场有一些影响。

但与此同时，我们也应该明白一点，推高房价的不止有中国买家，还有印度、美国等地的移民买家。

一方面，澳洲政府鼓励更多移民入境，不断地给一些国家（如印度）开绿灯，导致大批移民涌入；

另一方面，澳洲的房产危机却非常严重，新增住房少得可怜，无法容纳巨大的移民数量，房价水涨船高。

除此之外，澳洲的建筑业还在面临危机，大量的地产商破产倒闭，

这种矛盾是显而易见的，单靠“一禁了之”，解决不了任何问题。

此外，韩森拿汇率说事，也有很大问题，澳元兑美元虽然相对贬值，但澳元兑人民币的汇率依然摆在那里，现在还接近4.9，

将汇率政策作为中国买家进入澳洲市场的借口，未免有些站不住脚。

希望澳洲能及时正视政策，莫让真正想购买自住房的华人心寒。