海外买家
购房须知
01海外人士可以在澳洲买房吗?
答:可以。但是购买流程与本地人略有不同。海外人士需要获得澳洲外国投资审查委员会(foreign investment review board, firb)批准。
02海外人士的定义
临时居民
持有澳洲有效临时签证,可在澳大利亚连续停留12个月以上;或者已递交永居申请,并获得过桥签证,可合法留在澳洲。
签证类别可包括:
商业创新和投资签证(888 或者 188)
学生签证12个月或更长(500 或者 590)
毕业生临时签证 (485)
临时技术短缺签证 (482)
偏远地区技术担保 (489)
纯海外人士
不居住在澳洲或者持有短期签证的,如旅游签。
03海外人士可以在澳洲购买的房产类型
海外人士一般不被允许在澳购买二手房(如果一定要买二手房,那么必须先拿到firb审批,且在签证到期之前,需要卖掉二手房不能继续持有,除非非常有信心拿到澳洲的长期签证,不然不建议考虑)。
相比之下,海外人士更适合申请购买:
没有被销售过、没有被人住过的新房子,独栋、联排、公寓、期房(又叫楼花, off the plan)。
海外人士购买澳洲新房可用于自住或投资。只要获得firb审批即可购买。
04firb申请费用
firb的费用根据房产价值而细分,$100万以下的房产,申请费为$13,200。价值超过$40m的房产,申请费高可达$1,045,000。
05海外人士买房要交多少印花税
无论海外买家还是当地买家,都需要缴纳印花税。但是各州的算法不同:
南澳为4.5%左右,新州为4%,维州为5.5%,堪培拉2.3%-2.5%。
海外买家在此基础上需缴纳附加税,各州略有不同:
新南威尔士维多利亚 8%
南澳、西澳、昆士兰 7%
塔斯马尼亚 3.5%
首都特区北领地 0%(无)
值得一提的是,如果您在购买房产后的一年内,拿到澳洲永居签证,多缴纳的附加税可以申请退回。
06海外买家购房贷款
根据收入、收入来源等诸多因素,贷款规则也不尽相同。相比当地买家,贷款标准会更严格。需要咨询专业贷款服务机构获得准确贷款信息。
07买房政府补贴
目前,没有针对海外买家的购房补贴。
在南澳州,政府为当地买家提供首房购买补助即房产购买价格不超过$575,000的,享受$15,000的补贴。
在加拿大买房可以贷款,加拿大银行可以为国人或没有获得枫叶卡(即加拿大绿卡)的人士提供房屋贷款。外国人需要在加拿大开立银行账户。既是贷款买房,就需要每月还款,没有银行账户,就无法还款。提供房屋贷款首先需要维护良好的个人信用。在加拿大买房可以贷款吗?加拿大贷款买房流程1.先寻找贷款银行,寻找到银行后首要任务是了解该银行利率与所需提供申请材料和具体流程。
一、在澳华人的生活工作状况19 世纪中期至 20 世纪初的澳洲华人一般被称为早期在澳华人。之所以称为早期在澳华人是因为该部分华人具有以下特点:首先,这一时期在澳华人的职业比较集中,他们大多从事淘金业,之后随着淘金热的褪去,而转入蔬菜种植、家具制造等行业。其次,此时在澳华人多以广东为主,并且以男性居多,女性此时前往澳大利亚的人数极少,男女比例严重失衡。
澳洲移民现在很难,特别是对于境外申请人,要么走北领地mint,很花钱,要么有人脉,走雇主担保。我们最近遇到不少36岁左右被裁的程序员,兜里有不少钱,但又不敢多花,想通过最少的花费,成功移民澳洲。根据以上实际情况,我们更推荐移民政策相对友好的南澳州担保。下面我们来看看南澳州担保的几个要求:职业评估雅思
前几天,我收到一位读者的微信好友申请:我是移民哥,通过您的公众号了解希腊,非常感谢。我的希腊房产存在一些问题,希望得到您的建议,望通过,谢谢。以下是我和小华的聊天记录:小华:我是移民哥,购买了雅典两套住宅,价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年,每年定时固定支付1万欧元,同时包翻新装修和全套家具家电...
六种途径 技术移民 澳洲189独立技术移民签证澳洲190州担保技术移民签证澳洲491指定地区州担保技术移民临居签证北领地mint项目 投资移民 澳洲188a创新移民签证澳洲188b投资者移民签证澳洲188c显赫投资者移民签证 子女团聚 澳洲101境外子女团聚永居签证澳洲802境内子女团聚永居签证 父母团聚
“黄务大集”上汇聚了上百家商户,吆喝声、叫卖声此起彼伏。商品从新鲜的肉禽蛋奶,到种类繁多的干果糖茶、火红的对联窗花,好吃的、好看的、好玩的应有尽有,琳琅满目的商品无不透着节日的喜庆。天气虽冷,却阻挡不了百姓的购物热情,前来购物的居民们往小拖车上装着一份份的年货,一股浓浓的年味在这里弥漫开来。看见外国留学生一行人的到来,摊主们脸上挂着开心的笑容,热情邀请大家品尝各类年货小吃。
大家好,我是移民哥,国家也不例外。一直以来,很多国家都在想尽办法,鼓励外国的优质移民进来。所谓的“优质”,一个重要因素就是有钱。如果特斯拉的老总马斯克,苹果的ceo库克想要移民中国,那肯定是个大新闻。不过,中国并不是个移民国家,大多数的情况都是有钱人跑到外面去。这对中国来说是个损失,毕竟有机会移民的大多是经济条件十分不错的,他们带走了资金,生产资料。
澳洲和新西兰都是非常美丽和宜居的国家,但是对于哪个更适合中国人这个问题,取决于个人的喜好和需求。澳洲和新西兰都有其独特的文化、风景和生活方式,您可以根据以下因素来选择适合您的国家:移民政策:澳洲和新西兰的移民政策各有不同,您需要仔细研究并了解两个国家的移民政策,以确定哪个更适合您的情况。生活成本:澳洲和新西兰的生活成本都较高,但在一些方面有所不同。
现在,最受中国人欢迎的,莫过于买房移民这个方式了。你买个房子,获得房产的同时,还能拿到一个海外身份,何乐而不为呢?一人买房,全家移民,办理速度快,流程简单,还能实现资产全球化配置。那么,哪些移民国家可以实现买房移民呢?博途海外告诉您:这5个国家环境好、性价比高,适合中国人。-希腊-在希腊能看到不少中国人,他们经营着自己的生意,也有的带父母到希腊安享晚年,一家三代其乐融融。
中国人可以在日本买房吗?需要满足哪些条件?只要你有钱,就可以在日本买房,没有任何限制。日本买房的流程如下:1.告知购房条件(现金还是贷款、投资还是自住、预购户型和预算等)。2.推荐房源后填写购房申请书。3.根据客户的买房申请书与卖方进行交涉。4.如果卖方同意出售,买家需要支付定金。5.双方协商签约日期,由中介公司制作契约书及准备相关资料。
技术移民澳大利亚紧缺职业清单(想要了解澳大利亚技术移民的紧缺职业吗)
外国人入中国籍有身份证吗(外籍人士加入中国籍后,如何获得身份证)