海外买家
购房须知

01海外人士可以在澳洲买房吗?
答:可以。但是购买流程与本地人略有不同。海外人士需要获得澳洲外国投资审查委员会(foreign investment review board, firb)批准。
02海外人士的定义
临时居民
持有澳洲有效临时签证,可在澳大利亚连续停留12个月以上;或者已递交永居申请,并获得过桥签证,可合法留在澳洲。
签证类别可包括:
商业创新和投资签证(888 或者 188)
学生签证12个月或更长(500 或者 590)
毕业生临时签证 (485)
临时技术短缺签证 (482)
偏远地区技术担保 (489)
纯海外人士
不居住在澳洲或者持有短期签证的,如旅游签。
03海外人士可以在澳洲购买的房产类型
海外人士一般不被允许在澳购买二手房(如果一定要买二手房,那么必须先拿到firb审批,且在签证到期之前,需要卖掉二手房不能继续持有,除非非常有信心拿到澳洲的长期签证,不然不建议考虑)。
相比之下,海外人士更适合申请购买:
没有被销售过、没有被人住过的新房子,独栋、联排、公寓、期房(又叫楼花, off the plan)。
海外人士购买澳洲新房可用于自住或投资。只要获得firb审批即可购买。
04firb申请费用
firb的费用根据房产价值而细分,$100万以下的房产,申请费为$13,200。价值超过$40m的房产,申请费高可达$1,045,000。
05海外人士买房要交多少印花税
无论海外买家还是当地买家,都需要缴纳印花税。但是各州的算法不同:
南澳为4.5%左右,新州为4%,维州为5.5%,堪培拉2.3%-2.5%。
海外买家在此基础上需缴纳附加税,各州略有不同:
新南威尔士维多利亚 8%
南澳、西澳、昆士兰 7%
塔斯马尼亚 3.5%
首都特区北领地 0%(无)
值得一提的是,如果您在购买房产后的一年内,拿到澳洲永居签证,多缴纳的附加税可以申请退回。
06海外买家购房贷款
根据收入、收入来源等诸多因素,贷款规则也不尽相同。相比当地买家,贷款标准会更严格。需要咨询专业贷款服务机构获得准确贷款信息。
07买房政府补贴
目前,没有针对海外买家的购房补贴。
在南澳州,政府为当地买家提供首房购买补助即房产购买价格不超过$575,000的,享受$15,000的补贴。
1、昔日全球帝国,如今小国寡民葡萄牙,第一个全球殖民帝国。鼎盛时期,疆域遍及四海,纵横大洋五洲,在非洲、亚洲、南美洲都有广袤的殖民地。而现在,最少花35万欧元买一套房子,就是葡萄牙尊贵的移民。对于一个想要移民的人,肯定要问出下面几个问题:葡萄牙买房移民这个办法到底靠不靠谱?办这个移民项目,可不可以去当地工作呢?
澳大利亚以优质的生活水准、完善的社会福利、宽松的移民政策、良好的教育资源等因素,吸引着各国移民。澳洲移民局公布2016-2017财年移民数据,澳大利亚移民人数较前几年有所下降,而华人移民人数则有所增长,亚洲华人移民的占比从16.9%上升到17.1%。一直以来,身份认定都是华人移民澳大利亚切实关心的大事之一。
对澳大利亚永居政策保持关注的人们,近期打开澳大利亚移民局官网,会发现关联191签证的网页上多了一条醒目的提示。该提示指出,191永居签证的申请没有最低收入要求,主申请人必须提供资质签证(比如491签证)所允许的五年有效期内三个财年的,由澳洲税务局出具的评税通知单。已正式提出申请的主申请人应确保自己提供了这三份通知单
列举三个买房就能移民的国家。在世界上,有许多国家可以通过购房获得永久居留权。然而,并非所有国家都适合国内申请人。今天,我将为大家介绍三个通过购房获得永久居留权且更适合国内申请人的国家。·第一名是马耳他,申请人可以选择购房或租房,通常租房成本更低。许多人认为马耳他面积不大,但它实际上是一个发达国家。重要的是,马耳他是目前全球唯一一个同时拥有英联邦、申根和欧元区身份的国家。
主要的发达国家就那么些地方:美国、加拿大、澳洲、欧陆、日本、韩国、英国等,以及一些小国家。如果难度上做个简单的排序,我会如下:美国澳洲欧陆(北欧南欧、西欧)加拿大>亚洲及东南亚国家。(从难到易)这个排序是主观的,头条上各国的网友都很多,我也不敢说这是正确的,顶多是抛砖引玉。加拿大肯定应该放在首位的,移民政策多样、灵活、友好,难点仅仅在于如何获得第一张签证,一旦入境加拿大,就会有各种办法可以留下来,总结的说,想留都可以留下来。
来自全球32个国家的留学生、112篇用汉语撰写的征文——《百名外国留学生看中国电影》,由上海交通大学出版社出版,昨天,交大书院进行了一场别开生面的新书分享会。图说:《百名外国留学生看中国电影》 《百名外国留学生看中国电影》主编、上海交通大学教授李亦中谈到书的起因时透露,长期以来,中国电影在海外上映后缺乏反馈渠道...
你是否有过这样的经历,想要移民澳洲,却不知道该找哪家中介,怎么申请,什么条件,多少费用?你是否曾经被一些所谓的专业中介忽悠,花了大把的钱,却没有达到预期的效果?你是否对澳洲移民的政策和流程感到困惑和无助,不知道该怎么办?如果你有以上的疑问和困扰,那么你一定要看完这篇文章。因为我要告诉你一个惊人的事实:
//前言//澳洲移民制度大改,很多人受影响!在澳洲生活了13年,哪怕孩子是澳洲公民,英国夫妇依然面临驱逐...#01:英国夫妇面临驱逐在澳洲已生活13年emma和nathan mills一家人从英国来到澳洲,已经在这里生活了13年时间。可是这个幸福美满的家庭最近遇到了非常严肃的问题,在澳洲移民系统改革之后,他们即将面临被驱逐出境的命运。
你好我是移民哥,要怎样移民到北欧,听说那里钱多人少福利好,抬头就能看极光,人人都有社恐症,独自相处不打扰。我告诉他,年轻人做点什么不好,非要有这种不切实际的幻想。北欧国家,那是随便能移民过去的吗?除非,你愿意付出下面这些代价。1、打工移民。你去申请北欧国家的工作签证,也就是去当地找份工作。这有多难呢?
澳大利亚从1981年11月起实施商业移民政策吸引亚洲一些新兴工业国家具有技术的人和企业团体移民澳洲。澳大利亚的移民政策经过几次变政,从2013年7月1日起商业移民新政开始实施,主要有两大类别:创业类和投资类,其中较容易实现且投资额较低的为188a创业移民。188a类:商业创新类别申请人条件:1、获得州政府担保;
技术移民澳大利亚紧缺职业清单(想要了解澳大利亚技术移民的紧缺职业吗)