葡萄牙购房投资移民中规定,购买28-50万欧元的房产,即可申请葡萄牙黄金居留签证。这也是整个葡萄牙投资移民计划中,投入最少,性价比最高,申请人选择最多的项目。
购房移民项目申请条件简单,获批也很迅速,从递交到批准仅需6个月。不过,在葡萄牙买房还需要对相关事项有一定的了解,下面我整理了一些关于葡萄牙房产的qa问答,供大家参考了解:
关于买房移民政策的规定
非翻新房产购入限额要在50万欧元以上;
翻新房产购入限额要在35万欧元以上;
该住宅是在指定的“低密度区域”,则在上述基础上享受20%贴现率(低至28万欧元)。
政府规定的住宅型房产有购买区域限制,商用型房产则无购买区域限制;
关于自住与投资
如果选择购房移民是为了自住,则以周边配套设施健全、出行方便为主要考虑,如果是为了子女教育留学,则要考虑周围学校的教育水平、教育资源;
一般自住房产可以优先考虑辛特拉、阿兰特茹等区域,这些地方的房产在生活配套设施、交通便捷、教育资源等方面非常具备优势。
虽然首都里斯本也具备各方面良好条件,但由于葡萄牙移民签证新政策规定,投资住宅型房地产已经不能在里斯本、波尔图、塞图巴尔、银海岸等区域选购了,所以在里斯本买房不能满足购房移民的条件;
如果选择购房移民不是为了自住,仅是为了获得身份或投资,也就是移民不移居,那么可以优先考虑里斯本,移民新政策没有对商业型房产设有限购区域;
里斯本被誉为葡萄牙最具投资价值的区域,其老城区又被称为“葡萄牙香榭丽舍”,房产热度比较高,保值和增值空间也高,出租收益率非常可观。
关于选购房型
葡萄牙黄金签证对购房移民项目规定,购买新房不得低于50万欧,购买翻新房产不得低于35万欧,如果选购区域位于指定人口低密度区域,则可降至28万欧;
以上都是最低标准,可以根据投入预算选择购买新房还是翻新房;
但是葡萄牙的新房和国内的新房不同。葡萄牙新房分两种,一种是从里到外重建的,例如推掉危房、废弃房,在此基础上完全重建的房子。另一种是保留老建筑的外观,仅内部拆除重建的房子。
这是绝大多数欧洲国家统一实施的建筑保护措施,保留历史悠久具有特色的建筑,虽然房子外观看来会显得富有年代感,但房子内部是全新智能化的;
如果不是为了自住,而是为了房产投资,申请人可以考虑期房,单从投资的角度而言,期房的性价比会比新房高。
根据这个地方的群体结构、交通是否便利、配套设施是否齐全来判断地段是否具备投资价值。
关于房产估价
如果在葡萄牙进行房产交易,建议还是委托律师来代理,一是考虑到语言沟通问题;
二是律师有权利查询房子是否有纠纷、产权是否如公示所说,是否有债务纠纷等问题,更全面的排除风险,购买更有保障!一般的移民中介也有购房律师服务;
其次就是价格问题,尤其是二手房,如果申请人不精通当地法律或行情,很容易被中介抬价,委托律师行市价评估,能减少被坑被宰的风险。
新房一般是公开价,由开发商公示,不会有其他风险。
关于购房时的汇率
申请人在葡萄牙购房前,要时刻关注人民币和欧元的汇率。
不同于国内买房,国外买房汇率会成为投资移民的部分风险,汇率贬值会大大影响申请人投入占比。
现在欧元有逐渐回暖上升的趋势,广大申请人需及时抓住购房移民的黄金时期。
最近很多人都被骗了,所以你也要敲响警钟。市面上有这么一波人,以所谓rinp试点项目,诱人去加拿大偏远小镇里买房,但那只是打分表上的一个加分项而已。而且只在某些镇里可用,跟真正的购房一步到位移民,差了十万八千里。这些不良商家就是为了卖房,而非移民,重要的事情说三遍,要小心,要小心,要小心!更何况,现在加拿大根本不允许外国人买房!
随着经济的发展,我国已经成为了世界第二大经济体,而北京作为首都自然吸引了无数外国人前往。我们都知道北京的人口压力很大,自己国家的人想要在北京买房都有严格的房屋限购政策,那么外国人在北京买房子需要什么条件?加入外国国籍后国内房产怎么办?一、外国人在北京买房子需要什么条件按照现行政策,境外人士在北京工作、生活满一年,可购买一套住房,且所购房产仅限于自用自住。
现在,最受中国人欢迎的,莫过于买房移民这个方式了。你买个房子,获得房产的同时,还能拿到一个海外身份,何乐而不为呢?一人买房,全家移民,办理速度快,流程简单,还能实现资产全球化配置。那么,哪些移民国家可以实现买房移民呢?博途海外告诉您:这5个国家环境好、性价比高,适合中国人。-希腊-在希腊能看到不少中国人,他们经营着自己的生意,也有的带父母到希腊安享晚年,一家三代其乐融融。
自2021年起,加拿大通过专门的移民通道向港人敞开大门,并继续努力改善这些通道,让他们更容易长期留在加拿大。取消学历限制7 月 11 日住房和多元化与包容部部长政务秘书兼万锦渔人村议员 paul jiang 代表移民、难民和公民部部长肖恩·弗雷泽 (sean fraser) 宣布,加拿大将取消对中国香港居民stream b类别的教育背景要求,
答:不加分。澳洲买房也不能移民,澳大利亚移民法没有规定"澳洲买房可以办理移民或加分的法案条例";澳洲买房移民可能吗?澳洲投资移民188c类是可以用部分资金投资商业房产,不可以全部资金投入到住宅物业上;不过, 188类签证持有者登录澳洲后可以购买住宅物业,在申请永居签证时,可以作为个人资产证明。这一点值得注意,在澳洲买房有助于您申请10年澳洲旅游签证的获批!
为鼓励国民前往人口稀少的岛屿定居,爱尔兰政府近期推出了一项移居奖励计划,为满足条件的、前往指定小岛定居的移居者提供高达8.4万欧元(约合66万元人民币)的房屋补贴。美国商业内幕网站报道图据爱尔兰政府官网发布的信息,该计划称为“我们充满生机的岛屿”,包含30余个位于爱尔兰西部海域的岛屿。这些岛屿并未建设桥梁与爱尔兰本土相连,相互之间被海洋阻隔,交通非常不便。
中国侨网4月26日电 据新西兰天维网援引stuff消息,对于生活在新西兰的千禧一代(1981-2000年生人)来说,拥有自己的房产依旧是至关重要的,尽管其中的原因与在中国买房的理由不尽相同。近日,汇丰银行开展一项关于全球房屋所有权的研究,澳大利亚、加拿大、美国、英国、法国、阿联酋在内的九个国家的9000余人参与了这项调查。研究显示全球拥有自己房产人数的平均值为40%,在19至36岁的中国人中,有70%的人拥有自己的房产,这一数据远远领先于其他国家和地区。
最近有个消息,得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多州,都在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产。很多民众第一反应就是,美国也在帮助我们防范资金外逃吗?中美两国一起在反洗钱吗?当然美国这个举动,如果仅仅是根据购房民众的国籍而进行限制,那么也是不合理的。所以现在我们也表示了我们的态度,不能掺杂其他的因素。
马耳他是欧洲的一个岛国,不冷不热,天气适宜,适合旅游和居住。越来越多人带着全家人移民马耳他,今天告诉你?一、主要费用有哪些?1、律师费,选择律师帮你处理会更快,费用看中介的要求;2、捐赠费用,马耳他采取的是向政府和慈善机构捐赠的方式获得永居;3、房屋费用,你可以购买房屋或者租房;4、印花税,大约为房款5%;
8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。希腊涨价新政“靴子”最终还是如期尘埃落定。根据最新修正案,希腊“黄金签证”政策从8月1日起,主要有以下两方面变化:特定区域涨价雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,希腊黄金签证的最低投资额:从25万欧元涨至50万欧元。