8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。希腊涨价新政“靴子”最终还是如期尘埃落定。
根据最新修正案,希腊“黄金签证”政策从8月1日起,主要有以下两方面变化:
特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,希腊黄金签证的最低投资额:从25万欧元涨至50万欧元。

希腊其他地区,例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等,保留25万欧元的最低投资金额不变。
购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者,只能购买1套房产,且房价必须达到50万欧元,不可叠加。
此前投资者可购置多套房产,只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。
希腊申请量创新高
自希腊宣布其购房移民投资额将翻倍至50万欧元后,希腊热度一路上涨,申请量不断创新高。
根据希腊官网数据显示,截止到2023年5月31日,通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3,900份,而去年前5个月仅为1,444份,同比去年飙升170%。

前五个月,希腊房产总投资额达到9.75亿欧元,为去年同期的3倍。
近年来,欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政,整体移民形势变幻莫测。
在此大环境下,希腊很难独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。
那非涨价区域的房产如何?

根据最新希腊房产数据,雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为:14.3%和11.1%,涨幅不逊于核心区域。
小帮在此也推荐几个热门地区~
雅典西北地区
雅典西北部地区的佩里斯特里在不涨价区域中是比较值得推荐的,佩里斯特里能在非涨价区里保持较高的价格,一方面是在地段上更为靠近雅典市中心,同时周围基础设施较为完全,它位于雅典市中心西北约4公里,在西北部的egaleo山和东南部的cephissus河之间。房屋多以二层别墅或公寓为主,周边配套完善,交通方便。
这里也是雅典当地主要的住宅区,大部分雅典上班族居住于此,令该地区拥有庞大的人口红利优势。
雅典东部地区
雅典不涨价的区域还有东部,东部即爱琴海沿岸地区,如拉菲那,多以海景别墅为主;以及由于新机场的建成以及开通地铁后发展起来的区域如赫拉卡、帕里尼等。
比雷埃夫斯港
紧邻变政区的?比雷埃夫斯?市?比港预计会成为投资者的热门之选。
得天独厚的地理位置,优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位,令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。?
比港是希腊最大的港口,在中国资本和中国管理经验的助力下,取得飞跃性发展成就,成为中国与希腊共建“一带一路”的旗舰项目,相信比港将会迎来更多投资人的关注。
小帮今日推荐一栋位于比港区域,性价比高且周边配套齐全的房产——新港花园二期。
房产位于雅典市中心最大室外游乐场附近,周边拥有多个足球场馆和大型体育馆以及超市,购物中心,市立医院等,开车5分钟可到达宜家ikea,可谓是娱乐,商业,运动场所等的集中地,房屋阳光充裕,房产楼下拥有多条公交线站点,可直达比雷埃夫斯piraeus轮渡码头,交通非常便利。
纵观整个欧洲“黄金签证“市场,还未官宣关停的,希腊是其一,第二个是马耳他。
相较于欧盟其他国家的绿卡申请,希腊的申请是最为简单的,没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。现如今,25万欧元仍旧可以实现“三代移民”,移民的投资金额低,是地中海区域中性价比最高的国家。目前政策尚且稳定,请大家把握好欧洲投资移民的政策末班车。
希腊购房移民“黄金签证”
25万/50万欧元购买希腊境内任意房产
一家三代即可获得希腊永居身份
无资金来源、语言要求
无移民监,办理周期4-6个月起
项目优势
1、高性价比:购房就可以获得绿卡;
2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;
3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可办理完毕;
5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行27个申根国;
6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房价回升空间大。
办理希腊签证,请准备相关的材料就行。材料的真实性特别重要,在准备材料时,不要嫌麻烦,需要认真对待。希腊旅游签证、希腊商务签证、希腊探亲签证需要如下材料a希腊旅游签证(昆明办理)、1、护照原件,有效期6个月以上 ,护照空白页不低于2页;2、大一寸彩色照片4张(半年之内照的);3、身份证正反两面复印件;
中国人在加拿大买房需要这些手续1、提供能证明自己身份信息的资料;2、有正当职业和稳定收入;3、年龄在65岁以下,具有完全没事行为能力的人;4、银行贷款需要有固定长苏东,有效居住证明;5、具有偿还贷款本息的能力,良好的信用记录;6、用户贷款向银行提供合法,有效,可靠的担保;7、在加拿大当地开设本地银行账户。
购房移民作为移民方式中流程最简单,审批率最高的方式,一直受资产高净值人士的青睐。西班牙也有购房移民政策,移民们通过投资房产就可以获取西班牙的黄金签证。西班牙黄金居留签证计划除了对申请者资金要求高一些,基本上没什么缺点。在移民市场上的众多项目中,西班牙的购房移民项目办理起来还是很容易的。购房移民的核心就是通过购买房产来获得居留卡,在西班牙购买价值50万欧元的房产就可以移民到西班牙,没有语言要求也无需解释资金来源,可以说只要资金达到标准就可以。
经常有人会问到这个问题:欧洲买房移民既然那么受欢迎,那到底该选择哪个目的国?如何选择才能对自己对家人更有利?了解过欧洲移民的都知道,欧洲买房移民的主流国家是葡萄牙、西班牙、马耳他、意大利、希腊和塞浦路斯等,并不是所有的欧洲国家都有这个买房移民政策,所以不要误解了。萄牙、葡萄牙、马耳他等这些国家的房产投资额大致约25万欧元至50万欧元不等。
希腊买房移民是一种常见的投资移民方式,许多人选择购买房产来获取希腊居留权或公民身份。以下是一些关于希腊买房移民的费用方面的一般信息:1、房产购买成本:购买房产的费用取决于所选择的房产类型、地理位置和房屋价值等因素。在希腊,房屋价格可以有很大的差异,从几万欧元到数百万欧元不等。购买新建或二手房产都是可选的,不同类型的房产可能有不同的价格和额外费用。
中国人最好不要在泰国买房。天啊,中国人最好不要在泰国买房。可能你不知道,外国人在泰国买房不能贷款。购买期房需要支付20%的首付款,此后便无需再支付,但在交房时需要支付全款。购买现房则需要在一个月内支付全款。因此,在泰国购买期房存在一定风险,如果在交房时资金周转出现问题,房屋很可能会被没收。此外,如果出现停工或烂尾情况,只能与泰国开发商打官司,首付款可能无法收回。
列举三个买房就能移民的国家。在世界上,有许多国家可以通过购房获得永久居留权。然而,并非所有国家都适合国内申请人。今天,我将为大家介绍三个通过购房获得永久居留权且更适合国内申请人的国家。·第一名是马耳他,申请人可以选择购房或租房,通常租房成本更低。许多人认为马耳他面积不大,但它实际上是一个发达国家。重要的是,马耳他是目前全球唯一一个同时拥有英联邦、申根和欧元区身份的国家。
5万欧元移民拉脱维亚,这是最近直播中经常被问起的移民项目。这项目到底靠不靠谱?在研究项目法案并对比中介宣传之后,我发现很多事都被隐瞒了。那么这个超便宜的欧盟国移民项目是否真如中介宣传的那样完美?下面就来一起揭开它背后的秘密。拉脱维亚是波罗的海三国之一,原为苏联加盟共和国,1991年独立。2004年3月,拉脱维亚加入北约转投漂亮国阵营,成为对抗俄罗斯的急先锋。
要说加拿大哪里最受中国买家欢迎,大部分人第一反应都是温哥华或者多伦多,但根据近日魁省蒙特利尔房地产经纪人的一项调查发现,蒙特利尔房地产的中国买主大幅增长,有的房产经纪人每星期要接待二十多个客户,绝大部分成交。一位华人房地产经纪人表示,自己前两天刚刚陪几个中国客户看完房子,他们对房子的类型和附近的配套设施很在意,公寓最受大家欢迎,公寓附近有没有好学校,是否靠近麦吉尔大学或康考迪亚大学,有没有超市等等,如果都有的话,成交率往往很高。
关于购房数量和税费葡萄牙黄金签证规定买房移民的起底金额要在28-50万欧左右,购房可选住宅型和商业型,类型不同,购买区域也不同,要求金额也就不同;但葡萄牙没有对购房数量设有限制,可以购买多套住宅、商铺型房产,但价格必须达到移民政策规定的范围;购房前需在葡萄牙开设个人银行账户和税卡;还需缴纳8%的房产税;另外,葡萄牙的房产证上可以写多个名字,不限制数量;