8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。希腊涨价新政“靴子”最终还是如期尘埃落定。
根据最新修正案,希腊“黄金签证”政策从8月1日起,主要有以下两方面变化:
特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,希腊黄金签证的最低投资额:从25万欧元涨至50万欧元。

希腊其他地区,例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等,保留25万欧元的最低投资金额不变。
购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者,只能购买1套房产,且房价必须达到50万欧元,不可叠加。
此前投资者可购置多套房产,只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。
希腊申请量创新高
自希腊宣布其购房移民投资额将翻倍至50万欧元后,希腊热度一路上涨,申请量不断创新高。
根据希腊官网数据显示,截止到2023年5月31日,通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3,900份,而去年前5个月仅为1,444份,同比去年飙升170%。

前五个月,希腊房产总投资额达到9.75亿欧元,为去年同期的3倍。
近年来,欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政,整体移民形势变幻莫测。
在此大环境下,希腊很难独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。
那非涨价区域的房产如何?

根据最新希腊房产数据,雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为:14.3%和11.1%,涨幅不逊于核心区域。
小帮在此也推荐几个热门地区~
雅典西北地区
雅典西北部地区的佩里斯特里在不涨价区域中是比较值得推荐的,佩里斯特里能在非涨价区里保持较高的价格,一方面是在地段上更为靠近雅典市中心,同时周围基础设施较为完全,它位于雅典市中心西北约4公里,在西北部的egaleo山和东南部的cephissus河之间。房屋多以二层别墅或公寓为主,周边配套完善,交通方便。
这里也是雅典当地主要的住宅区,大部分雅典上班族居住于此,令该地区拥有庞大的人口红利优势。
雅典东部地区
雅典不涨价的区域还有东部,东部即爱琴海沿岸地区,如拉菲那,多以海景别墅为主;以及由于新机场的建成以及开通地铁后发展起来的区域如赫拉卡、帕里尼等。
比雷埃夫斯港
紧邻变政区的?比雷埃夫斯?市?比港预计会成为投资者的热门之选。
得天独厚的地理位置,优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位,令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。?
比港是希腊最大的港口,在中国资本和中国管理经验的助力下,取得飞跃性发展成就,成为中国与希腊共建“一带一路”的旗舰项目,相信比港将会迎来更多投资人的关注。
小帮今日推荐一栋位于比港区域,性价比高且周边配套齐全的房产——新港花园二期。
房产位于雅典市中心最大室外游乐场附近,周边拥有多个足球场馆和大型体育馆以及超市,购物中心,市立医院等,开车5分钟可到达宜家ikea,可谓是娱乐,商业,运动场所等的集中地,房屋阳光充裕,房产楼下拥有多条公交线站点,可直达比雷埃夫斯piraeus轮渡码头,交通非常便利。
纵观整个欧洲“黄金签证“市场,还未官宣关停的,希腊是其一,第二个是马耳他。
相较于欧盟其他国家的绿卡申请,希腊的申请是最为简单的,没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。现如今,25万欧元仍旧可以实现“三代移民”,移民的投资金额低,是地中海区域中性价比最高的国家。目前政策尚且稳定,请大家把握好欧洲投资移民的政策末班车。
希腊购房移民“黄金签证”
25万/50万欧元购买希腊境内任意房产
一家三代即可获得希腊永居身份
无资金来源、语言要求
无移民监,办理周期4-6个月起
项目优势
1、高性价比:购房就可以获得绿卡;
2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;
3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可办理完毕;
5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行27个申根国;
6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房价回升空间大。
之前的文章很多都是关于希腊黄金签证的政策分析,购房移民攻略的干货分享。今天我们将希腊购房移民这个项目做个拆分详解,看看移民希腊选购房移民的优势有多明显?分析希腊购房移民潜在价值有哪些?01 一步到位拿永居身份希腊黄金签证是一步到位拿永居的项目,其他传统移民大国是需要先拿一年或几年的居留卡。等到期后满足条件再续签,持续续签满一定年限才能够获得永居身份。
美丽的葡萄牙已成为美国人的欧洲移民首选目的地之一,尤其是退休人员和远程工作者。自 2020年以来,它一直是海外人士的主要基地。葡萄牙也是西欧最实惠的国家之一,拥有一些最简单、最灵活的居留签证——例如d7 被动收入签证和黄金签证。与美国相比,葡萄牙大部分地区的租金价格是可以承受的。食品和交通费用也相对较低。
一、简介1. 永久居留许可简介居留许可是希腊当局依据欧盟规定 (第 1030/02 号条例的适用规定) 所签发的证明文件,授予第三国公民在希腊境内合法居住的权力。投 资者永久居留许可是其中一种新型居留许可。2. 手册目的手册目的在于向大家介绍希腊永久居留许可及申请过程中每一步的操作流程及文件清单。3. 名词定义
随着加拿大移民人数的不断增加,在加拿大安家落户已经成为许多人的梦想。对于新移民来说,购买自己的首套房是一个重要的里程碑。然而,由于经济状况和环境变化,购房也可能会带来压力。今天小编将带大家一起了解加拿大政府针对新移民的买房政策,帮助您更好地了解相关优惠措施和策略。一、优惠措施为了帮助新移民更好地适应新的生活环境,加拿大政府设立了许多优惠措施,以鼓励新移民购买首套房。
欧洲买房移民正在走向很多人的视野,房产投资一直是所有投资方式中较稳健的一种。一方面近年来欧洲各国为恢复经济纷纷向有移民意愿的外国人抛出橄榄枝,只要在其国内购房置业就能够获得永久居住权。另一方面国外房价低于国内一些大城市房价,很多国内的投资者纷纷加入到了购房移民的行列之中。欧洲购房移民通常是购房与移民同时进行,购买房产的同时拿到永久居留许可。
对于考虑移民加拿大的朋友来说,最关注的莫过于费用问题了。只有提前清楚地了解,才能做到心中有数,不会感到迷茫。移民加拿大的方式有很多,比如投资移民、留学移民、雇主担保移民、联邦技术移民等,选择的移民方式不同,费用自然也不同。那加拿大移民大概需要多少钱呢?我们来看一下。一、加拿大移民大概需要多少钱?1.加拿大投资移民费用
列举三个买房就能移民的国家。在世界上,有许多国家可以通过购房获得永久居留权。然而,并非所有国家都适合国内申请人。今天,我将为大家介绍三个通过购房获得永久居留权且更适合国内申请人的国家。·第一名是马耳他,申请人可以选择购房或租房,通常租房成本更低。许多人认为马耳他面积不大,但它实际上是一个发达国家。重要的是,马耳他是目前全球唯一一个同时拥有英联邦、申根和欧元区身份的国家。
欧盟委员会在一封警告信中明确表示,通过其现已失效的投资公民身份计划关注塞浦路斯护照的第三国国民已从该措施中受益。在审计署的一份报告称,目前的立法被瞄准黄金护照的外国投资者滥用,尼科西亚也受到了关注,导致该州欠税数百万。根据调查结果,共和国从入籍为塞浦路斯人的外国投资者那里损失了 2 亿欧元的收入。着眼于塞浦路斯护照的外国投资者在购买塔楼豪华公寓时利用了漏洞,逃脱了低 5% 的增值税条款。
自由民主是许多国家追求的目标,而雅典城邦是一个小国寡民和独立自主的国家,是自由民主的开端,三面临海,一面环山,拥有天然的海港,有利于发展贸易的往来。雅典公民制度也给后世带来了极大的影响,其中对于公民权利和义务的管理是社会稳定、经济发展繁荣昌盛的重要原因。古典时代雅典城邦公共生活中体现的公民权利和义务,公民在之间有一种制衡的关系,权利与义务平衡,极大的保证了公民的民主自由和政治参与度
想轻松移民欧洲,无疑购房移民是最容易办理的,那选择哪个欧洲国家买房移民呢?可能很多人会首先想到希腊,因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比,希腊购房移民的费用门槛相对较低,回报率也更为可观。只需要出资购买25万欧元的希腊房产,就可以申请黄金签证。同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请,是真正一人申请,全家三代移民,身份+资产共同获得的国家。