8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。希腊涨价新政“靴子”最终还是如期尘埃落定。
根据最新修正案,希腊“黄金签证”政策从8月1日起,主要有以下两方面变化:
特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,希腊黄金签证的最低投资额:从25万欧元涨至50万欧元。

希腊其他地区,例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等,保留25万欧元的最低投资金额不变。
购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者,只能购买1套房产,且房价必须达到50万欧元,不可叠加。
此前投资者可购置多套房产,只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。
希腊申请量创新高
自希腊宣布其购房移民投资额将翻倍至50万欧元后,希腊热度一路上涨,申请量不断创新高。
根据希腊官网数据显示,截止到2023年5月31日,通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3,900份,而去年前5个月仅为1,444份,同比去年飙升170%。

前五个月,希腊房产总投资额达到9.75亿欧元,为去年同期的3倍。
近年来,欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政,整体移民形势变幻莫测。
在此大环境下,希腊很难独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。
那非涨价区域的房产如何?

根据最新希腊房产数据,雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为:14.3%和11.1%,涨幅不逊于核心区域。
小帮在此也推荐几个热门地区~
雅典西北地区
雅典西北部地区的佩里斯特里在不涨价区域中是比较值得推荐的,佩里斯特里能在非涨价区里保持较高的价格,一方面是在地段上更为靠近雅典市中心,同时周围基础设施较为完全,它位于雅典市中心西北约4公里,在西北部的egaleo山和东南部的cephissus河之间。房屋多以二层别墅或公寓为主,周边配套完善,交通方便。
这里也是雅典当地主要的住宅区,大部分雅典上班族居住于此,令该地区拥有庞大的人口红利优势。
雅典东部地区
雅典不涨价的区域还有东部,东部即爱琴海沿岸地区,如拉菲那,多以海景别墅为主;以及由于新机场的建成以及开通地铁后发展起来的区域如赫拉卡、帕里尼等。
比雷埃夫斯港
紧邻变政区的?比雷埃夫斯?市?比港预计会成为投资者的热门之选。
得天独厚的地理位置,优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位,令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。?
比港是希腊最大的港口,在中国资本和中国管理经验的助力下,取得飞跃性发展成就,成为中国与希腊共建“一带一路”的旗舰项目,相信比港将会迎来更多投资人的关注。
小帮今日推荐一栋位于比港区域,性价比高且周边配套齐全的房产——新港花园二期。
房产位于雅典市中心最大室外游乐场附近,周边拥有多个足球场馆和大型体育馆以及超市,购物中心,市立医院等,开车5分钟可到达宜家ikea,可谓是娱乐,商业,运动场所等的集中地,房屋阳光充裕,房产楼下拥有多条公交线站点,可直达比雷埃夫斯piraeus轮渡码头,交通非常便利。
纵观整个欧洲“黄金签证“市场,还未官宣关停的,希腊是其一,第二个是马耳他。
相较于欧盟其他国家的绿卡申请,希腊的申请是最为简单的,没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。现如今,25万欧元仍旧可以实现“三代移民”,移民的投资金额低,是地中海区域中性价比最高的国家。目前政策尚且稳定,请大家把握好欧洲投资移民的政策末班车。
希腊购房移民“黄金签证”
25万/50万欧元购买希腊境内任意房产
一家三代即可获得希腊永居身份
无资金来源、语言要求
无移民监,办理周期4-6个月起
项目优势
1、高性价比:购房就可以获得绿卡;
2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;
3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可办理完毕;
5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行27个申根国;
6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房价回升空间大。
开放后,“不能只有一本护照”的言论得到了越多越多人的认证,尤其对于高净值人群而言,获得第二身份是改善国际迁移能力和家庭保障的重要途径。但是,在海外签证需求暴涨的同时,这几年却不断传来多国签证关停、涨价的消息。拿海外签证的门槛不断变高,条件也逐渐变得苛刻。海外移居难道只专属有钱人吗?其实,在三种情况下,移居也能很”划算”
说起西班牙来,大家首先想到的就是斗牛、阳光海滩。其实条件利好的西班牙购房移民项目也吸引着全世界各地的投资者们。接下来,绿野移民将从具体政策、申请条件、移民优势以及花费开销四个切入点为大家详细解读一下有关于该项目的方方面面吧!具体政策根据西班牙法律规定,通过西班牙投资计划(创业家法)获得居留许可的人士,可以为其家人申请家庭团聚,也可获得长期居留权,甚至获得西班牙公民身份。
客户a先生选定了一套日本房产,却对结算方式产生了疑问:“这个金额在我的现金预算内,但是好像最近贷款买房的人也的确比较多,怎么做更划算呢?”像这样,在购买日本房产的时候,对“一次性现金结算还是贷款结算”感到迷茫的情况并不少见。贷款的话题之前我们聊过,这次为了给大家提供比较清楚的选择思路,主要从下述四个方面入手。
买房置业恐怕是人生中最重要的一个财务安排,买得好,就尤如发现了一个小金矿,不但给你一个安乐窝,还能为你带来一笔意外的财富;买得不好,问题就可大可小了。不过,由于种种原因,很少有人能事先将买房的复杂性考虑周全。对于打算买房的新移民来说,面对陌生的环境,更需要清楚在悉尼买房的注意事项。一位华人小姐姐的观点在社媒上掀起热议,她认为很多房子之所以价格过高,是因为中介利用所谓的好地段“炒”出来的。
很多家庭把移民当作新的开始,也是一种投资方式,无论是资产投资还是未来投资。希腊都可以满足,它的升值空有着无限可能,用来投资较为靠谱。而且希腊的购房费用是所有欧洲国家中最少的。那么究竟希腊买房移民多少钱呢,星汉小编为您解答。希腊买房移民主要由购房费和税费组成:一、希腊买房移民申请条件1、不低于十八周岁,对学历和语言没有要求。
7月19日,葡萄牙议会对“mais habita??o”law 进行了最终投票并通过了提案。本次投票意味着政府已下定决心要对黄金签证做出调整,其中,葡萄牙购房移民时代即将一去不复返。一、新法案关于黄金居留细节1、本次提案不具备追诉期,正式生效之日及之前递交仍然有效;2、黄金居留签证并没有被彻底关停终止,而是限定投资类别的范围,将原本的8种投资类别减少至5种,具体调整方式为:
2023年希腊移民买房的费用是多少?2013年5月起,希腊移民从25万欧元翻了50万欧元,这意味着还有段时间可以实现低成本移民。50万欧元相当于人民币370万元(按照汇率会有所变化)。在希腊,370万元人民币可以在雅典市中心购买数百平方米的高端公寓,不包括房地产公司赠送的高端公寓(花园、地下室、停车场、游泳池等。
列举三个买房就能移民的国家。在世界上,有许多国家可以通过购房获得永久居留权。然而,并非所有国家都适合国内申请人。今天,我将为大家介绍三个通过购房获得永久居留权且更适合国内申请人的国家。·第一名是马耳他,申请人可以选择购房或租房,通常租房成本更低。许多人认为马耳他面积不大,但它实际上是一个发达国家。重要的是,马耳他是目前全球唯一一个同时拥有英联邦、申根和欧元区身份的国家。
马耳他是欧洲的一个岛国,不冷不热,天气适宜,适合旅游和居住。越来越多人带着全家人移民马耳他,今天告诉你?一、主要费用有哪些?1、律师费,选择律师帮你处理会更快,费用看中介的要求;2、捐赠费用,马耳他采取的是向政府和慈善机构捐赠的方式获得永居;3、房屋费用,你可以购买房屋或者租房;4、印花税,大约为房款5%;
一、简介1. 永久居留许可简介居留许可是希腊当局依据欧盟规定 (第 1030/02 号条例的适用规定) 所签发的证明文件,授予第三国公民在希腊境内合法居住的权力。投 资者永久居留许可是其中一种新型居留许可。2. 手册目的手册目的在于向大家介绍希腊永久居留许可及申请过程中每一步的操作流程及文件清单。3. 名词定义