8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。希腊涨价新政“靴子”最终还是如期尘埃落定。
根据最新修正案,希腊“黄金签证”政策从8月1日起,主要有以下两方面变化:
特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,希腊黄金签证的最低投资额:从25万欧元涨至50万欧元。

希腊其他地区,例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等,保留25万欧元的最低投资金额不变。
购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者,只能购买1套房产,且房价必须达到50万欧元,不可叠加。
此前投资者可购置多套房产,只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。
希腊申请量创新高
自希腊宣布其购房移民投资额将翻倍至50万欧元后,希腊热度一路上涨,申请量不断创新高。
根据希腊官网数据显示,截止到2023年5月31日,通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3,900份,而去年前5个月仅为1,444份,同比去年飙升170%。

前五个月,希腊房产总投资额达到9.75亿欧元,为去年同期的3倍。
近年来,欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政,整体移民形势变幻莫测。
在此大环境下,希腊很难独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。
那非涨价区域的房产如何?

根据最新希腊房产数据,雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为:14.3%和11.1%,涨幅不逊于核心区域。
小帮在此也推荐几个热门地区~
雅典西北地区
雅典西北部地区的佩里斯特里在不涨价区域中是比较值得推荐的,佩里斯特里能在非涨价区里保持较高的价格,一方面是在地段上更为靠近雅典市中心,同时周围基础设施较为完全,它位于雅典市中心西北约4公里,在西北部的egaleo山和东南部的cephissus河之间。房屋多以二层别墅或公寓为主,周边配套完善,交通方便。
这里也是雅典当地主要的住宅区,大部分雅典上班族居住于此,令该地区拥有庞大的人口红利优势。
雅典东部地区
雅典不涨价的区域还有东部,东部即爱琴海沿岸地区,如拉菲那,多以海景别墅为主;以及由于新机场的建成以及开通地铁后发展起来的区域如赫拉卡、帕里尼等。
比雷埃夫斯港
紧邻变政区的?比雷埃夫斯?市?比港预计会成为投资者的热门之选。
得天独厚的地理位置,优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位,令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。?
比港是希腊最大的港口,在中国资本和中国管理经验的助力下,取得飞跃性发展成就,成为中国与希腊共建“一带一路”的旗舰项目,相信比港将会迎来更多投资人的关注。
小帮今日推荐一栋位于比港区域,性价比高且周边配套齐全的房产——新港花园二期。
房产位于雅典市中心最大室外游乐场附近,周边拥有多个足球场馆和大型体育馆以及超市,购物中心,市立医院等,开车5分钟可到达宜家ikea,可谓是娱乐,商业,运动场所等的集中地,房屋阳光充裕,房产楼下拥有多条公交线站点,可直达比雷埃夫斯piraeus轮渡码头,交通非常便利。
纵观整个欧洲“黄金签证“市场,还未官宣关停的,希腊是其一,第二个是马耳他。
相较于欧盟其他国家的绿卡申请,希腊的申请是最为简单的,没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。现如今,25万欧元仍旧可以实现“三代移民”,移民的投资金额低,是地中海区域中性价比最高的国家。目前政策尚且稳定,请大家把握好欧洲投资移民的政策末班车。
希腊购房移民“黄金签证”
25万/50万欧元购买希腊境内任意房产
一家三代即可获得希腊永居身份
无资金来源、语言要求
无移民监,办理周期4-6个月起
项目优势
1、高性价比:购房就可以获得绿卡;
2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;
3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;
4、审批速度快:希腊移民流程简单,审批速度快,最快3个月就可办理完毕;
5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行27个申根国;
6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;
7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房价回升空间大。
说起西班牙来,大家首先想到的就是斗牛、阳光海滩。其实条件利好的西班牙购房移民项目也吸引着全世界各地的投资者们。接下来,绿野移民将从具体政策、申请条件、移民优势以及花费开销四个切入点为大家详细解读一下有关于该项目的方方面面吧!具体政策根据西班牙法律规定,通过西班牙投资计划(创业家法)获得居留许可的人士,可以为其家人申请家庭团聚,也可获得长期居留权,甚至获得西班牙公民身份。
经常有人会问到这个问题:欧洲买房移民既然那么受欢迎,那到底该选择哪个目的国?如何选择才能对自己对家人更有利?了解过欧洲移民的都知道,欧洲买房移民的主流国家是葡萄牙、西班牙、马耳他、意大利、希腊和塞浦路斯等,并不是所有的欧洲国家都有这个买房移民政策,所以不要误解了。萄牙、葡萄牙、马耳他等这些国家的房产投资额大致约25万欧元至50万欧元不等。
美国一直都是移民大国,每年移民的人数不低于百万。不管是出于什么目的移民美国,都希望自己有一个更好的生活。但是在移民的过程当中,很容易被误区而误导,这可能让自己走很多的弯路。今天就来分析一下美国移民常见误区,了解后让你的移民之路更加平坦。误区一:在美国买房,就可以移民这是不可能的事情,美国没有法律说明只要在自己国家买房就可以成为移民。
1、地址,2、价格,3、房子类型,4、买房时要看清购房合同,5、准备足够的购房款,6、满足当地购房条件,7、准备好相关贷款贷款,全款可以略过,8、验屋,9、寻找房产中介或者律师。怎样在加拿大买房子加拿大的房子大部分是两种,公寓和别墅,公寓是比较便宜的,别墅价格高一点,从几十万到几百万的都有,根据你自己选择的城市、地理位置、房龄、面积等,温哥华的房子最贵,其次是多伦多,蒙特利尔的房子相对便宜一点。
自由民主是许多国家追求的目标,而雅典城邦是一个小国寡民和独立自主的国家,是自由民主的开端,三面临海,一面环山,拥有天然的海港,有利于发展贸易的往来。雅典公民制度也给后世带来了极大的影响,其中对于公民权利和义务的管理是社会稳定、经济发展繁荣昌盛的重要原因。古典时代雅典城邦公共生活中体现的公民权利和义务,公民在之间有一种制衡的关系,权利与义务平衡,极大的保证了公民的民主自由和政治参与度
2013年9月27日,西班牙政府颁布了新的移民法案;2015年7月31日,西班牙政府更新了移民法案。根据目前的西班牙购房移民政策,申请人需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产,并且证明自己不在西班牙工作也能有合法的经济来源,即可获取西班牙居留许可。获取居留许可后5年,达到条件可以申请西班牙永居,十年后可以申请西班牙入籍。
前几天,我收到一位读者的微信好友申请:我是移民哥,通过您的公众号了解希腊,非常感谢。我的希腊房产存在一些问题,希望得到您的建议,望通过,谢谢。以下是我和小华的聊天记录:小华:我是移民哥,购买了雅典两套住宅,价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年,每年定时固定支付1万欧元,同时包翻新装修和全套家具家电...
虽然日本并不是一个移民国家,但是日本移民的门槛可以说相比其他发达国家,还是要容易一些。首先来说说日本移民的好处。作为一个在日本生活了十年的人,真心觉得日本是一个非常漂亮干净且国民高素质的国家。更重要的是,大家都是亚洲人,长相相对于欧美人看起来会更有归属感。另外又是中国邻国,想回国看看父母两三个小时的飞机就到了,不用像欧美漂洋过海坐十几个小时的飞机,也不用倒时差。
在日本买房就能移民嘛?买房移民并不是日本的政策,我们不能单纯依靠买房拿日本的身份。日本是一个发达国家,其移民政策要求比较严格。我们了解到的买房移民方式是通过申请办理经营管理签证,通过房子的租金进行续签,企业每年营业额要达到300万元币以上,租金收入也可以算作一部分营业额,但是租金收入并不能替代完全营业额。
您是否考虑过在日本购买房产?如果您有这样的想法,那么可能会关注作为中国人在购买日本房产时是否存在一些限制。实际上,在日本购买房产并没有太多限制,只要您准备足够的资金就可以购买心仪的房屋。具体来说,购买房产需要先准备一份投资预算,考虑到除了房屋本身的价格还有各项费用,一般需要准备房款的8%左右。例如,如果您想购买价值2000万日元的房屋,那么您需要准备约216,000日元的首付款。