移民西班牙是现在很多人都会选择的方式,因为不管是在西班牙生活还是投资,都非常有优势,今天小编从两个方面去讲西班牙购房移民的流程和注意事项。
一、西班牙买房移民流程
1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;
2.签购移民计划书并且缴纳定金;
3.办理律师委托公证书及相关授权;
4.开设西班牙银行账号;
5.回国付清尾款;
6.产权过户,拿到地契;
7.移民材料递交使馆;
8.举家前往西班牙,申请居留;
有效性: 1+2+2,可续签居留许可,5年后可申请永久居民留权。
家庭团聚计划申请:附属申请人包括:1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请,残疾人除外。
居住要求:居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求。
房产出售:在申请人获得永居权pr时,房产方可出售。在临时居留tr期间,若申请人想要出售当前房产,则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权tr。
二、西班牙买房的选择
1、优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
ciutatvella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
2、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
3、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每- -层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
4、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。
5、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
6、易出租,租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人,在成功购房获得西班牙居留权后,将房产委托给专业机构办理出租事务。-般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
日本买房房市稳定,这几年很多人考虑在日本添购新屋。一对在台场附近购屋的夫妇接受了我们访问!我们一起来看看他们在日本买房的心得吧!▋日本买房受访家庭 wilson 与 jun 夫妇接受采访的 wilson 与 jun 夫妇这次采访到的是一对在东京江东区买房的夫妇,wilson 与 jun。wilson 是中国人,妻子 jun 是在日本长大的大连人,两人在国内认识,经历交往后结婚,决定在江东区买下人生第一套房。
越来越多的中国留学生都选择出国留学,西班牙凭借诸多优势成了小语种国家的热门目的地。那么从中国来西班牙读大学的留学生有些什么需要提前知道的呢。西班牙语是前提西班牙大学绝大部分专业课程都是西班牙语授课(除非是mba类的英语授课课程),西语好是听明白每天课程内容的绝对前提。由于大部分出国深造的中国留学生入学前只学习了b2的水平...
海外人士可以在澳洲购买房产,但是不能通过购买房产实现移民。澳洲针对海外人士购买房产和移民是不同的政策,所以不要把两者混淆。欧洲有一些国家能够通过投资一定金额的房产,来获得有关国家的签证从而实现移民,比如葡萄牙、希腊、塞浦路斯等等。海外人士在澳洲购买房产对移民澳洲有一定帮助,其主要作用体现在移民申请者的资产证明上。
文|亚欧君要是亚欧君说,女生啊,生得好,嫁得好,都不是关键,自己活得好才是硬道理。不信你看历史上的疯女“胡安娜”,童年时期家境显赫,谁能想到有朝一日竟会以“疯女”之名留存历史?卡斯蒂利亚女王胡安娜(juana,1479—1555)家境显赫不是盖的,她的父亲是西班牙阿拉贡国王费迪南二世,母亲是卡斯蒂利亚女王伊莎贝拉,父母双方以对探险家哥伦布的赞助而闻名。
列举三个买房就能移民的国家。在世界上,有许多国家可以通过购房获得永久居留权。然而,并非所有国家都适合国内申请人。今天,我将为大家介绍三个通过购房获得永久居留权且更适合国内申请人的国家。·第一名是马耳他,申请人可以选择购房或租房,通常租房成本更低。许多人认为马耳他面积不大,但它实际上是一个发达国家。重要的是,马耳他是目前全球唯一一个同时拥有英联邦、申根和欧元区身份的国家。
许多人都认为非盈利性居留就是养老居留,既不能工作也不能开店做老板。其实,这是一个重大的误解!非盈利性居留作为一种投资性居留,既可以经商做老板,也可以转换为工作。它是西班牙政府吸引外资与人才的一种重要移民方式,与扎根居留和黄金投资居留相比有其独特的优势。目前,它已经成为西班牙移民的一种主要方式。首先,在政治待遇方面,和其他居留同等效力。
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西班牙位于欧洲西南部,与葡萄牙同处于伊比利亚半岛,东北部与法国及安道尔接壤,南部相隔直布罗陀面向非洲的摩洛哥,是一个热情洋溢,文化深厚的国家,这里的阳光灿烂,夏季湿润冬季温和,拥有不同的气候属性及森林资源,四季都拥有迷人的景致,是四季皆宜的旅游圣地,是全球拥有最多世界自然及文化遗产的国家之一,所以被世界称为“旅游王国”。
您是否考虑过在日本购买房产?如果您有这样的想法,那么可能会关注作为中国人在购买日本房产时是否存在一些限制。实际上,在日本购买房产并没有太多限制,只要您准备足够的资金就可以购买心仪的房屋。具体来说,购买房产需要先准备一份投资预算,考虑到除了房屋本身的价格还有各项费用,一般需要准备房款的8%左右。例如,如果您想购买价值2000万日元的房屋,那么您需要准备约216,000日元的首付款。
之前小编说过,选择了希腊,就是选择了一种轻松愉快的生活,希腊的慢节奏,让人从心底彻底放松,而且希腊还是世界上假期最多的国家,每一个礼拜天,都能在洁白的沙滩上打开一把伞,惬意地喝着汽水。从柠檬色的太阳到橙子色阳光,整个下午美得让人无法呼吸,希腊购房移民门槛低,成为众人移民的最佳通道,今天小编盘点希腊移民买房哪个区域适合你?