移民西班牙是现在很多人都会选择的方式,因为不管是在西班牙生活还是投资,都非常有优势,今天小编从两个方面去讲西班牙购房移民的流程和注意事项。
一、西班牙买房移民流程
1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;
2.签购移民计划书并且缴纳定金;
3.办理律师委托公证书及相关授权;
4.开设西班牙银行账号;
5.回国付清尾款;
6.产权过户,拿到地契;
7.移民材料递交使馆;
8.举家前往西班牙,申请居留;
有效性: 1+2+2,可续签居留许可,5年后可申请永久居民留权。
家庭团聚计划申请:附属申请人包括:1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请,残疾人除外。
居住要求:居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求。
房产出售:在申请人获得永居权pr时,房产方可出售。在临时居留tr期间,若申请人想要出售当前房产,则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权tr。
二、西班牙买房的选择
1、优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
ciutatvella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
2、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
3、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每- -层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
4、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。
5、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
6、易出租,租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人,在成功购房获得西班牙居留权后,将房产委托给专业机构办理出租事务。-般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
中国留学生在西班牙生活时,最可能遇到的一些问题,并为大家进行详细解答!各位小伙伴及家长朋友们赶快收藏起来吧!1. 租房期间与房东发生了纠纷,我们该怎么办?大多数情况下,由租房合同所引发的纠纷属于民法规定的范畴内,警方无法介入。这时,同学们要注意了,在西班牙法律中任何情况下房东都不得威胁房客、扣押财产,限制人身自由都属于威胁,当事人可以随时报警, 拨通112电话,视情况需要,国家警察、国民警卫队、地区警察、消防、医疗等部门会分别或同时出动。
说到最受欢迎的移民国家,西班牙肯定也可以算是其中一个了。一方面,西班牙有着舒适的生活,另一方面西班牙的移民政策也很稳定。那么西班牙移民签证的流程是要怎么办理呢?办理移民西班牙有什么要求呢?今天小编就各位关注老爷们介绍介绍。一、西班牙移民签证流程1、办理旅游签证前往西班牙进行实地考察;2、签署移民计划并缴纳定金;
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