移民西班牙是现在很多人都会选择的方式,因为不管是在西班牙生活还是投资,都非常有优势,今天小编从两个方面去讲西班牙购房移民的流程和注意事项。
一、西班牙买房移民流程
1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;
2.签购移民计划书并且缴纳定金;
3.办理律师委托公证书及相关授权;
4.开设西班牙银行账号;
5.回国付清尾款;
6.产权过户,拿到地契;
7.移民材料递交使馆;
8.举家前往西班牙,申请居留;
有效性: 1+2+2,可续签居留许可,5年后可申请永久居民留权。
家庭团聚计划申请:附属申请人包括:1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请,残疾人除外。
居住要求:居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求。
房产出售:在申请人获得永居权pr时,房产方可出售。在临时居留tr期间,若申请人想要出售当前房产,则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权tr。

二、西班牙买房的选择
1、优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
ciutatvella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
2、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
3、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每- -层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
4、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。
5、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
6、易出租,租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人,在成功购房获得西班牙居留权后,将房产委托给专业机构办理出租事务。-般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
在加拿大买房可以贷款,加拿大银行可以为国人或没有获得枫叶卡(即加拿大绿卡)的人士提供房屋贷款。外国人需要在加拿大开立银行账户。既是贷款买房,就需要每月还款,没有银行账户,就无法还款。提供房屋贷款首先需要维护良好的个人信用。在加拿大买房可以贷款吗?加拿大贷款买房流程1.先寻找贷款银行,寻找到银行后首要任务是了解该银行利率与所需提供申请材料和具体流程。
西班牙:西班牙有一种移民方式叫做非盈利移民,只需要你有足够的收入和存款就可以申请了,没有学历、语言等等要求。收入每个月大约需要2-3万人民币,存款个人申请大概要50万人民币,全家一起申请大概要100万人民币。此方式申请最重要的是证明你足够有钱,所以你的收入、存款高于标准那么申请成功率非常高。奥地利:奥地利的移民方式叫做配额移民,所谓配额就是奥地利每年会向全球发放固定数量的名额,招满即止。
中国人最好不要在泰国买房。天啊,中国人最好不要在泰国买房。可能你不知道,外国人在泰国买房不能贷款。购买期房需要支付20%的首付款,此后便无需再支付,但在交房时需要支付全款。购买现房则需要在一个月内支付全款。因此,在泰国购买期房存在一定风险,如果在交房时资金周转出现问题,房屋很可能会被没收。此外,如果出现停工或烂尾情况,只能与泰国开发商打官司,首付款可能无法收回。
今天聊聊外汇管制的问题。中国内地居民为什么不能自由投资海外房产?那些明星大佬为什么可以?如果他们的投资赚钱了,就可以拿回国内吗?钱出去受到管制,那么进来为什么也要受到管制?国人海外买房,合法的方式有哪些?先来举个例子:前几年在国内互联网上有不少港股、美股开户的广告。当时很大一部分参与的人,今天一分钱都拿不回来...
世界各国之所以吸收外来移民,是希望新移民能带来所需的投资或技能,为经济发展添砖加瓦,而并非开放国门让外国人与本国人争抢就业机会。因此各国主流移民方式或是投资移民或是技术移民,申请成本越低的移民方式,对于其它方面的要求和条件就会越高。上期介绍了30万人民币以内,可以移民的10个国家和地区中的前五位,分别包含了美国、日本、葡萄牙、爱尔兰和菲律宾。
目前除了结婚和工签之外,想要移民西班牙有这几种移民途径,西班牙甚至还有同居移民,一起和晓欧帝看看都有那些方式吧!一、投资购房移民投资购房移民需要申请人在西班牙购买至少累计不少于50万欧元的房产。很多家庭会采用投资移民的方式主要是购买不少于50万欧元的房产,通过购买单个或多个房产,达到累计值50万欧元来进行移民,这种方式对于有一定经济基础的家庭来说,操作起来比较容易便捷,成功率相当高。
说起西班牙来,大家首先想到的就是斗牛、阳光海滩。其实条件利好的西班牙购房移民项目也吸引着全世界各地的投资者们。接下来,绿野移民将从具体政策、申请条件、移民优势以及花费开销四个切入点为大家详细解读一下有关于该项目的方方面面吧!具体政策根据西班牙法律规定,通过西班牙投资计划(创业家法)获得居留许可的人士,可以为其家人申请家庭团聚,也可获得长期居留权,甚至获得西班牙公民身份。
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中国人在澳洲买房子已经成为这几年的热门话题,甚至层出不穷的购房新闻都听过,深圳这几年的房产交流会也不断有澳洲的房地产商参展。有一些购房者甚至还没有看到房子已经把全部款付完了。而澳洲的华人为了方便国人购房,也提供了越来越多的方便服务。除了澳洲的环境,食品安全,教育、医疗和养老等方面都优于国内的条件。究竟澳洲的房子有什么吸引人的地方呢?
有关欧洲投资移民,上周以来全是“噩耗”:01爱尔兰投资移民“戛然而止”爱尔兰司法部部长突然宣布:爱尔兰投资移民项目(iip)2月15日关闭,将不再接受新的申请。已经获批的项目和投资人,已递案的申请人,将不受影响。以下情况有三个月缓冲期:未招募满投资人的已获批项目,可继续招募新投资人;经与移民局沟通并获得重大进展但未提交的新项目;