移民西班牙是现在很多人都会选择的方式,因为不管是在西班牙生活还是投资,都非常有优势,今天小编从两个方面去讲西班牙购房移民的流程和注意事项。
一、西班牙买房移民流程
1.办理旅游签前往西班牙进行实地考察;
2.签购移民计划书并且缴纳定金;
3.办理律师委托公证书及相关授权;
4.开设西班牙银行账号;
5.回国付清尾款;
6.产权过户,拿到地契;
7.移民材料递交使馆;
8.举家前往西班牙,申请居留;
有效性: 1+2+2,可续签居留许可,5年后可申请永久居民留权。
家庭团聚计划申请:附属申请人包括:1配偶和18周岁以下孩子。18周岁以上的子女必须独立申请,残疾人除外。
居住要求:居留许可在有效期内登陆西班牙一次。无最低居住时间要求。
房产出售:在申请人获得永居权pr时,房产方可出售。在临时居留tr期间,若申请人想要出售当前房产,则须在西班牙投资至少50万欧元以维持其临时居留权tr。
二、西班牙买房的选择
1、优势地段
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区,周边名牌云集,这个区域的房产大多有100年-150年的历史,因规划合理,建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
ciutatvella区是巴塞罗那的老城区,著名的流浪者大街就在这个区,地段很好,但是街道狭窄,居民成分复杂,综合情况也比较复杂,不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房,不愿意居住在市中心的投资人,也可选择靠近海边或者山里的房产,但一定要选择公共交通便捷的区域。
2、周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等,配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
3、房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括:外部立面(包括外墙)、每- -层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时,最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
4、内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主,房间较小,但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老,大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好,要多加注意。
5、配套物业或门房服务要好
西班牙的公寓房,不管在城内还是在郊区,几乎都配套了物业或门房服务,负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼,包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
6、易出租,租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人,主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人,在成功购房获得西班牙居留权后,将房产委托给专业机构办理出租事务。-般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
西班牙是欧洲的五大经济体之一,应该是目前开放买房移民政策的国家中,综合实力较强的了。50万欧元买房即可全家移民,无移民监,最最重要的就是还可以工作,这可以说是最吸引海外移民人士的一点了。不过人无完人,移民西班牙也一样,不可能那么完美,有些移民西班牙弊端还是需要注意的,澳臻移民专家提醒,只有弄清楚这些问题,申请者才能拿到西班牙绿卡,快速的融入当地生活。
您是否考虑过在日本购买房产?如果您有这样的想法,那么可能会关注作为中国人在购买日本房产时是否存在一些限制。实际上,在日本购买房产并没有太多限制,只要您准备足够的资金就可以购买心仪的房屋。具体来说,购买房产需要先准备一份投资预算,考虑到除了房屋本身的价格还有各项费用,一般需要准备房款的8%左右。例如,如果您想购买价值2000万日元的房屋,那么您需要准备约216,000日元的首付款。
一、简介1. 永久居留许可简介居留许可是希腊当局依据欧盟规定 (第 1030/02 号条例的适用规定) 所签发的证明文件,授予第三国公民在希腊境内合法居住的权力。投 资者永久居留许可是其中一种新型居留许可。2. 手册目的手册目的在于向大家介绍希腊永久居留许可及申请过程中每一步的操作流程及文件清单。3. 名词定义
“小城故事多,充满喜和乐,若是你到小城来,收获特别多……”很多中国人了解清迈大多是因为一代歌后邓丽君,清迈是她生前最钟爱的小城,那里气候冬暖夏凉,名胜古迹众多,盛产玫瑰花和美女。很多去过清迈的中国人都对它赞口不绝,萌生了在清迈买房的想法。据相关资料显示,近年来中国人在泰国清迈买房的数量越来越多,今天我们就讲一讲
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自从塞浦路斯、葡萄牙、西班牙和希腊开放购房移民以来,有不少国人已经投资了这些国家的房产,并迅速获得所在国的投资者居留身份。 在这些国家买房不仅帮助投资者将一部分财富转化为欧元资产,对冲人民币贬值的潜在风险,同时还为他们在中国和欧洲申根国家之间的自由旅行和经商提供了极大的便利。随着传统移民国家政策紧缩,欧洲购房移民尤其是西班牙买房投资移民成为当下比较流行的移民方式。
只有4个国家可以通过购房实现全家移民。·第一个是希腊,只需购买价值25万欧元的房产,即可获得永居身份,同时也是规划子女华侨生身份的理想选择,成绩仅需四五百分即可上国内的985、211。·第二个是葡萄牙,只需购买价值28万至30万欧元的房产,即可一家三代移民。在葡萄牙居住5年,每年至少住满7天即可直接入籍,并获得护照,免签187个国家。
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