想轻松移民欧洲,无疑购房移民是最容易办理的,那选择哪个欧洲国家买房移民呢?
可能很多人会首先想到希腊,因为与葡萄牙、西班牙、爱尔兰等其他欧洲移民国家相比,希腊购房移民的费用门槛相对较低,回报率也更为可观。
只需要出资购买25万欧元的希腊房产,就可以申请黄金签证。
同时申请人的配偶、子女、双方父母也可以作为附属申请人一同申请,是真正一人申请,全家三代移民,身份+资产共同获得的国家。
不过我们在选择购房移民时需要注意,希腊购房涉及到的税费相对繁多,想要顺利通过购房移民希腊,提前掌握相关知识非常必要。今天我们就来一起了解下!
希腊买房需要缴纳哪些税费?
1、交易税
如果申请人购买的新房是06年1月1日之前获批的建筑许可,房产交易税需按照3%来缴纳。
如果申请人购买的是二手房,则没有具体实际限制,也是按照3%的税率缴纳房产交易税。
2、增值税
如果是购买06年1月1日之后拿到建筑许可的房产,希腊雅典、克里特岛的地区,需要按照24%的税率交纳增值税,其他地区则是按照16%的税率交纳。
根据购买房产的具体情况,来选择增值税和交易税中的一项缴纳。
3、市政税
如房产交易过程中支付的是交易税,房产市政税则按照为房价的0.09%交纳。如房产交易过程中支付的是增值税,则不需要缴纳房产市政税。
4、合同公证费
签署购房合同时,需公证人在场。签署结束后,需要公证人前往当地抵押登记局进行交易登记。公证费用是按照购房比例收取,一般约为1.24%。
5、土地注册费
土地注册费是土地注册局收取的费用。收费标准为成交总价的0.4%-0.75%。
再加上增值税、合同公证、土地注册费、过户费等等都是需要在签署购房合同时一次性缴纳给土地注册局。
6、律师费
一般购房律师费为房价净值的1%-1.5%,再加增值税。
7、开设税号费
开设税号费一般在200—300欧,可能还会有一定比例的附加税。
8、中介费
如果是通过移民公司、海外房屋中介置得的房产,和国内一样,按比例收一定的中介费用。
持有希腊房产后涉及哪些税费
9、房屋持有税
购买希腊房产后,要先在政府注册,并缴纳房屋持有税。根据持有人购买的房屋区域、年限、楼层不同,房屋持有税按照房款的0.124%-1.24%/年缴纳,一年一支付,可让律师代为操作。
10、物业费
依据所购房产的面积不同,物业费在20-150欧/月不等,每月从账户扣除或委托缴纳。
若房产出租,物业费的支付由房东和租户协商缴纳。
11、个人所得税
若房屋出租,收取的租金要交纳个人所得税。年租金不超过12000欧元,按15%收取;年租金在12000—35000欧元之间,按35%收取。
年租金超过35000欧元,按45%收取,政府每年会对个人所得税有轻微调整。
12、会计费
如果嫌计税麻烦需要雇佣会计,则需要交纳会计费,一般在200-1000欧/年。
13、房屋保险费
大约350-500欧/年,需要根据房屋面积而定。
14、房屋托管费
如果人不在希腊居住,房屋可以委托给中介公司托管,中介会收取一定托管费,一般在600-800欧左右。
如遇到房屋漏水,维修维养,他们会找相关公司来维护维修。但花费要由房东支付。
15、水电费
若生活在希腊,日常水电费按时缴纳,若出租则由租客承担相应费用。
16、装修费
如果想要自己装修房屋,需要和当地相关部门报备批准后才能整修,简装费用约为350-400欧/平米。
17、市政税
按照房产总价值的0.025—0.035%来征收。
最近很多人都被骗了,所以你也要敲响警钟。市面上有这么一波人,以所谓rinp试点项目,诱人去加拿大偏远小镇里买房,但那只是打分表上的一个加分项而已。而且只在某些镇里可用,跟真正的购房一步到位移民,差了十万八千里。这些不良商家就是为了卖房,而非移民,重要的事情说三遍,要小心,要小心,要小心!更何况,现在加拿大根本不允许外国人买房!
随着经济的发展,我国已经成为了世界第二大经济体,而北京作为首都自然吸引了无数外国人前往。我们都知道北京的人口压力很大,自己国家的人想要在北京买房都有严格的房屋限购政策,那么外国人在北京买房子需要什么条件?加入外国国籍后国内房产怎么办?一、外国人在北京买房子需要什么条件按照现行政策,境外人士在北京工作、生活满一年,可购买一套住房,且所购房产仅限于自用自住。
现在,最受中国人欢迎的,莫过于买房移民这个方式了。你买个房子,获得房产的同时,还能拿到一个海外身份,何乐而不为呢?一人买房,全家移民,办理速度快,流程简单,还能实现资产全球化配置。那么,哪些移民国家可以实现买房移民呢?博途海外告诉您:这5个国家环境好、性价比高,适合中国人。-希腊-在希腊能看到不少中国人,他们经营着自己的生意,也有的带父母到希腊安享晚年,一家三代其乐融融。
自2021年起,加拿大通过专门的移民通道向港人敞开大门,并继续努力改善这些通道,让他们更容易长期留在加拿大。取消学历限制7 月 11 日住房和多元化与包容部部长政务秘书兼万锦渔人村议员 paul jiang 代表移民、难民和公民部部长肖恩·弗雷泽 (sean fraser) 宣布,加拿大将取消对中国香港居民stream b类别的教育背景要求,
答:不加分。澳洲买房也不能移民,澳大利亚移民法没有规定"澳洲买房可以办理移民或加分的法案条例";澳洲买房移民可能吗?澳洲投资移民188c类是可以用部分资金投资商业房产,不可以全部资金投入到住宅物业上;不过, 188类签证持有者登录澳洲后可以购买住宅物业,在申请永居签证时,可以作为个人资产证明。这一点值得注意,在澳洲买房有助于您申请10年澳洲旅游签证的获批!
为鼓励国民前往人口稀少的岛屿定居,爱尔兰政府近期推出了一项移居奖励计划,为满足条件的、前往指定小岛定居的移居者提供高达8.4万欧元(约合66万元人民币)的房屋补贴。美国商业内幕网站报道图据爱尔兰政府官网发布的信息,该计划称为“我们充满生机的岛屿”,包含30余个位于爱尔兰西部海域的岛屿。这些岛屿并未建设桥梁与爱尔兰本土相连,相互之间被海洋阻隔,交通非常不便。
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最近有个消息,得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多州,都在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产。很多民众第一反应就是,美国也在帮助我们防范资金外逃吗?中美两国一起在反洗钱吗?当然美国这个举动,如果仅仅是根据购房民众的国籍而进行限制,那么也是不合理的。所以现在我们也表示了我们的态度,不能掺杂其他的因素。
马耳他是欧洲的一个岛国,不冷不热,天气适宜,适合旅游和居住。越来越多人带着全家人移民马耳他,今天告诉你?一、主要费用有哪些?1、律师费,选择律师帮你处理会更快,费用看中介的要求;2、捐赠费用,马耳他采取的是向政府和慈善机构捐赠的方式获得永居;3、房屋费用,你可以购买房屋或者租房;4、印花税,大约为房款5%;
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