进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。
悉尼多地房屋可享受印花税减免

根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
按照新州工党的房产新规,从今年7月1日起,首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外,首次购房者印花税优惠政策的门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。
如果按照今年4月的房屋中位价计算,悉尼将有一半以上城区的公寓(包括 stanmore、macquarie park和brighton-le-sands)以及数十个城区的独栋屋可以享受印花税减免政策。
工党的房产新政有利于在城市中环或外环购置房产的买家。而且,随着首次置业者可以将省下来的印花税用于支付房款,工党的这一政策还有可能进一步推动房价上涨。
根据新的印花税减免政策,免征印花税的房产价值从65万澳元提升到了80万澳元,并会为购买价值80万澳元房产的置业者节省3.1万澳元的印花税。
与此同时,维州工党政府也在考虑允许民众缴纳土地税而非印花税。
更多人将有资格享受首次置业者优惠

联邦政府的住房保障计划(home guarantee scheme)的资格标准已经扩大。
其中包括首套住房保障计划(first home guarantee)、乡镇地区首套住房保障计划(regional home guarantee)和家庭住房保障计划(family home guarantee)。
从明天起,朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员将能够共同申请首套住房或乡镇地区首套住房保障。
这些计划也将提供给在过去10年中没有拥有过房产的非首次置业者。
此前,首套住房保障和乡镇地区首套住房保障计划只限于已婚和单身人士,以及有事实伴侣关系的人共同申请。
家庭住房担保申请人的资格也将扩大,不仅仅是有受抚养人的单身亲生或收养父母。
这一变化意味着该担保将提供给符合条件的借款人——儿童的单身法定监护人,如姑姑、叔叔和祖父母。
根据家庭住房担保,联邦政府作为担保人,为高达18%的贷款提供担保。这使符合条件的购房者能够在不支付贷款人抵押贷款保险的情况下,以低至2%的首付购买房屋。
维州推迟实行新屋节能新规

在维州政府悄悄地停止了对新房行业的重大改革之后,资金紧张的维州购房者可以暂时省下高达4万澳元。
建筑业团体赞扬了推迟修改维州建筑法规的决定,该法规将要求所有维州的新房按照七星级能源效率的最低标准建造,并必须符合行动不便的住户需求,需要加固浴室墙壁并且摒弃入口台阶。
去年宣布的新法规原定于今年10月1日开始实施。但维州建筑管理局(victorian building authority)网站已经把该法规的实施推迟到2024年5月1日。
新州超低首付购置房产

新州政府将与联邦政府合作,帮助符合条件的民众以2%的超低首付购置房产。
与此同时,新州政府还将按照新房价格的40%提供购房资金,并享有相同比例的产权。如果房产为二手房,那么出资比例为30%。
但是,该计划覆盖面不广,仅3类人群符合资格:
除此之外,还有收入要求:
对于所购房屋的价格,也规定了上限:
该计划为期两年,每年有3000个名额,旨在帮助那些承受巨大压力的首次购房者。
70%份额分配给技术移民

根据最新公布的预算案文件,对于2023- 2024年的永久移民计划,政府将把计划水平恢复到190,000个名额的长期水平。并将分配137,100个名额(约70%)给技能流,帮助解决澳大利亚的长期技能需求。
预算案文件中指出,政府正在确保移民系统提供我们需要的技术移民。
具体措施包括:
同时,从7月1日起,申请人从雇主那里获得担保所需的最低工资门槛已经提高。
临时技术移民收入门槛(tsmit)自十年前被冻结在5.3万澳元以来一直没有提高。它将跃升至7万澳元。这是十年来首次提高tsmit。
                            近年来,加拿大移民政策正在逐步从“硬条件”转向“软实力”,其核心都是围绕着“优质”的人口补充,以此来改善当地“捉襟见肘”的劳动力市场,以及提振加拿大经济发展。当地时间2022年11月1日,加拿大移民、难民及公民部(ircc)正式公布了《2023-2025移民水平计划》,该计划揭示了未来3年全新的移民配额。
                            最近,omar rudberg(奥马尔·鲁德伯格)、omar apollo(奥马尔·阿波罗)和 omar ayuso(奥马尔·阿尤索)最近合影了,三位名字都叫 omar 的明星在一次活动中合影了,引发了网友的热议。他们分别是瑞典歌手 omar rudberg,美国歌手 omar apollo 和西班牙演员 omar ayuso。
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                            澳洲新政府的2022-23年度财政预算案终于出炉,其中最让广大移民申请人关注的就是本财年最终配额。除了技术移民配额大幅度增长外,父母移民的配额也成为家庭团聚类签证中的最大的赢家,从上财年的4500个增加到8500个。对于很多已经移民澳洲的子女来说,将父母接到自己身边照顾无疑是他们最大的心愿,澳洲政府在一点还是比较人性化的,正在提高父母移民配额,并加快审理速度。
                            加拿大具有极强的文化包容力,在加拿大不仅仅给学生提供一个优美安全的学习环境,同时提供最佳的科研和学术知识氛围保证学位的高含金量。同时加拿大博士留学相对价格比较平民,因此很多学生选择去加拿大就读博士,今天西安新航道前程留学小编就来给大家介绍一下关于加拿大博士留学的一些大概情况(优势、学制、申请条件),希望对大家有帮助。
                            新西兰总理jacinda ardern和移民部长michael wood在今年最后一次内阁后新闻发布会上宣布,对移民设置作出重大改变,允许护士、专科医生和助产士立即获得居留权。 这一妥协是在连续数月的批评之后作出的。 今年7月,新西兰政府推出了“绿色清单”,共计包括85个难以填补的职业,其中56个职位可以直接获得居留权,29个职位可以在工作两年后申请居留权。
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                            2022年澳大利亚签证的通过率都不怎么样?主要三个原因:审核比过往都严格;5眼联盟国家的联动性;疫情影响,非必要不出行政策;今天主要是跟大家讲解澳大利亚的签证,其他什么出入境政策、机票、酒店,我就不在本文啰嗦了,有不懂的可以看看我之前的文章,或者直接问我就行了。一、申请澳大利亚的基本材料申请澳大利亚签证可以申请1年、3年的(探亲访友、旅游、商务)签证,当然也可以申请留学、工作签证,这都需要看录取通知书或者担保凭证。
                                
                                澳洲移民造假举报(揭秘澳洲移民造假行为,谁将成为下一个受害者)