19 年小朱原创推出“看图说话 | 史上最全蒙特利尔各项分区指南!”深受新移民朋友好评,一千多位网友收藏了那篇文章,我相信关于华人分布地区、英法语各区占比、各区房价分布等等内容,直观图示能给初来乍到的朋友些许帮助。于是决定在三年疫情后,房价、社区人口等显著变化后,更新这些地图工具,以满足更多朋友的实际需要。
「地图制作数据支持主要来自centris、魁省房管局网站以及小朱个人经验,若有不实之处,还请广大网友斧正! 」
法语是公认优雅,也是公认的难学。阻挡大部分华人留在魁北克的头条理由就是法语。但魁省独有的福利和教育资源又对家长们极有诱惑力。其实,蒙特利尔不同区域日常生活使用的语言有所不同,不少区其实主要是英语。
小朱帮大家将蒙特利尔划分为“英语区”、“法语区” 或者“英、法双语区”,这样可以更加直观的选择自己将来要居住的区域!

类似国内城市,居民家庭年收入和房子地理位置有一定关联,如越靠近市中心,社区居民收入越高。蒙特利尔也一样,每条街、每个社区,家庭收入水平都有差别。不同于国内“越中心越高”的普遍逻辑,这里会更加复杂一些。
对蒙特利尔有所了解的朋友,应该听说过“东贫西富中贵”的坊间说法,有一定道理,甚至在一个社区内都能适用,比如说皇家山社区东部一般不如皇家山西部居民收入高,但也不绝对,还是看看小朱用地图展示的内容吧。
温馨提示:地图上的收入都是税前收入哦!(个人年收入$5万以上需要交一半的税哦)这也就是为什么当地人的贷款能力等于税前收入4倍!比如,年收入$10万,对此可贷款$40-$50万左右...

熟悉小朱的朋友,一定听我说过,蒙特利尔的房价是“一街一重天、一区一世界!” 这给习惯认为“越中心越贵”的国人带来一定认知障碍,在蒙特利尔房价高与低,要考虑的因素更复杂!
当然,蒙城房价的基本逻辑,其实和很多国家或地区差不多,地段、学校、环境、邻居决定了区域的房价。当您选择房屋的时候,除了要考虑资金状况以外,还需要综合考虑各种状况,这样才能选出最适合自己的居所!

除了房价,区域人口组成是华人购房考虑的第二大因素!不管是因为多伦多、温哥华房价高不可攀迫使华人选择蒙城,还是蒙城的教育资源吸引,这几年加拿大华人似乎对蒙特利尔多了一些偏爱,于是有些朋友开始担忧,这里会不会也像温哥华或多伦多一样,华人面孔随处可见?尤其是华人口中常说的华人社区:西岛kirklandeaconsfield、明珠小区、皇家山、南岸brossard等,实际情况是:我们多少有点“自作多情”了
虽然蒙城华人总数量听起来不少,但是分布在各个区域,华人占比10%以上的社区屈指可数。有些朋友喜欢在华人聚集的地方生活,因为华人需要的生活配套更丰富,也更有家的氛围;然而也有些朋友则倾向于选择华人少的社区生活,希望更大程度上融入本土文化!
好啦,下面是最新的华人分布地图,大家可以仔细研究,想想未来自己到底要在什么地方定居。

说一千道一万,华人买房最最最看中的还是学区!没办法,就是这么优秀的传统,再穷不能穷孩子,给孩子一个高起点,是所有华人父母的愿望。以下地图根据最新的魁北克中学排名,将前 120 名优质学校的区域分布信息展示出来,希望给到家长朋友们选择定居社区一个参考。

少数族裔,是指除白人为主的欧美人或当地魁瓜外的其他族裔,如亚洲人、非洲人等。尽管蒙特利尔的华人总数突破了十万,但在整个大蒙地区,华人依然属于少数族裔。
呈现少数族裔分布地图的目的,主要是为了告诉大家该社区对于移民人口的接纳程度,少数族裔占比越高,说明该社区越欢迎少数族裔,侧面反映出当地政府在福利、医疗、教育以及社区安全等方面有照顾到少数族裔的利益。

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