欧洲海外房产移民政策（欧洲多国相继收紧移民政策）

你知道吗？全球最大的移民目的地竟然在欧洲！2022年世界移民报告显示，欧洲有8700万移民，占移民人口的30.9%！近几年来，全球移居的浪潮一波接着一波，各类移民签证热度居高不下，一些欧洲国家也成为国人热衷的移民目的国。

为什么全世界的人都在涌向欧洲？

1.欧盟申根优势

欧洲有44个国家和地区，其中包含27个欧盟国和27个申根国，所以欧洲就相当于一个政治统一体。拿一张欧盟国身份，在欧盟国家进行贸易和经商，就可以打破反贸易避税的壁垒以及享受优惠的税务政策。而申根就像是边境间的相互往来，只要办理了申根国的身份，就可以通行其他27个申根国，没有任何的限制。

2.子女教育规划

欧洲在教育方面也能给子女提供最优的规划，欧洲的教育体制全球领先，各个国家都有自己的特色和优势，欧盟国家公民可以互相享受免费的公立教育，可以掌握一门第二语言是欧洲教育优势的一个增值项。子女也可以选择回国参加华侨生联考，拥有低分上名校的有更多途径选择。

3.养老规划

欧洲国家从出生到养老都有全面的福利保障，环境气候也好，居民幸福指数很高，很多高净值人士也是看中这方面，想规划以后到这边养老。

4.“短平快简”的移民政策和持续上涨的投资魅力

以目前爆火的葡萄牙、希腊和马耳他为例，这些国家移民政策普遍都没有语言、学历、年龄和商业背景要求，并且理想状态下不到1年左右就能拿永居，相对于美国、加拿大、澳洲那些传统移民大国来讲，门槛可谓是降至冰点，无移民监政策更是锦上添花。

欧洲大多移民项目都是投资性质的，申请人在规划移民身份的同时，不仅可以保本金，更能拥有高回报收益，在拿到身份的同时实现盈利。另外欧洲国家普遍是一人申请全家三代、四代移民，拥有非常高的性价比。

移民欧洲可以获得的身份有四类：

欧盟某国居留权

目前市场上部分欧洲国家投资移民项目，申请人最初获得的身份都属于这一类。这类签证赋予移民者在该国一定年限的合法居住权，居住期间工作、经商和享受该国福利的权利因各国规定而有所不同，满足各国居留权要求可续卡。

欧盟某国永久居留权

即“绿卡”身份，这是大多数移民者想要得到的身份，也是移民的根本目的。不少欧盟国家规定外国人在该国满足一定要求后才可申请永久居留，在获得临时居留权的基础上，合法居留满特定年限后可申请永久居留权，成为永久居民。

欧盟长久居民

持有任何欧盟国家签发的欧盟永久居民身份，可以自由在所有欧盟成员国、欧洲经济区成员国和瑞士自由工作、经商、居住和学习，享受与所在国公民同等福利待遇。移民者和子女到任何欧盟国家学习，学费和当地公民相同。

欧洲某国国籍

欧盟国籍即成为欧盟国家的公民（拿护照）。入籍即成为这个国家的公民，可享有该国公民的所有权利，许多投资者只是想获得“绿卡”，不一定会选择入籍。各国入籍要求各不相同，主要体现在居住年限和语言能力方面。

2010年以后欧洲移民市场全面开花，政策上也不断变幻风云，欧洲移民国家那么多，要如何做出正确的选择呢？俗话说的好："只买对的不买贵的，适合自己才是最佳的"。接下来瑞鸿海外给大家准备了关于欧洲移民的"硬货"，带大家盘点下欧洲较为主流的移民方式。带大家更深入了解欧洲项目，看看到底哪个国家更有申请价值、更适合自己的家庭移民计划！

购房移民

葡 萄 牙

移民类型：购房移民

身份类型：可续签的居留许可，2+2+2年，5年后可申请永居

投资方式：购买28万或35万欧房产

投资持有：续签需持有房产，5年后入籍房产可出售

办理周期：大约6-8个月

居住要求：第一年住满7天以上，之后每两年累计14天

希腊

移民类型：购房移民

身份类型：永久居留，每五年更换

投资方式：25万欧元（8月1日起部分地区的投资门槛价提升至50万欧元）

投资持有：维持永居身份需要持有房产，入籍后可出售

办理周期：大约4-6个月

居住要求：无限制居住

西班牙

移民类型：购房移民

身份类型：可续签的居留许可，满足条件可换永居

投资金额：购入50万欧元房产

投资持有：续签需要持有房产，获得永居后房产可出售

办理周期：大约4-6个月

居住要求：若申请永居，须5年内住满4年零2个月，每年不少于183天

土耳其

移民类型：购房入籍

身份类型：国籍（每10年更新）

投资方式：40万美金

投资持有：持有房产3年后，可以出售，身份继续有效。

办理周期：大约6个月

居住要求：无限制居住

投资移民

葡萄牙

移民类型：投资移民（购买基金）

身份类型：可续签的居留许可，2+2+2年；5年后可申请永居

投资方式：购买基金50万欧元

投资持有：基金1+5年后赎回。

办理周期：大约6-8个月

居住要求：第一年住满7天以上，之后每两年累计14天

马 耳 他

移民类型：投资移民+捐赠

身份类型：永久居留许可，每5年更新

投资方式——政府捐款：

租房方式：捐款金额5.8万欧元

购房方式：捐款金额2.8万欧元慈善捐款：2,000欧元到当地非盈利组织

投资方式——房产投资（持有五年时间）：

购房金额：马耳他主岛35万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上；

租房金额：马耳他主岛1.2万欧元以上/年，戈佐岛/马耳他南部1万欧元以上/年。

新政的投资模式是“政府捐款+慈善捐款+房产投资”，投资性价比高。

投资持有：投资需持有5年

办理周期：大约6-8个月

居住要求：若申请入籍，7年内住5年，申请入籍前12个月住满