进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。
悉尼多地房屋可享受印花税减免

根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
按照新州工党的房产新规,从今年7月1日起,首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外,首次购房者印花税优惠政策的门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。
如果按照今年4月的房屋中位价计算,悉尼将有一半以上城区的公寓(包括 stanmore、macquarie park和brighton-le-sands)以及数十个城区的独栋屋可以享受印花税减免政策。
工党的房产新政有利于在城市中环或外环购置房产的买家。而且,随着首次置业者可以将省下来的印花税用于支付房款,工党的这一政策还有可能进一步推动房价上涨。
根据新的印花税减免政策,免征印花税的房产价值从65万澳元提升到了80万澳元,并会为购买价值80万澳元房产的置业者节省3.1万澳元的印花税。
与此同时,维州工党政府也在考虑允许民众缴纳土地税而非印花税。
更多人将有资格享受首次置业者优惠

联邦政府的住房保障计划(home guarantee scheme)的资格标准已经扩大。
其中包括首套住房保障计划(first home guarantee)、乡镇地区首套住房保障计划(regional home guarantee)和家庭住房保障计划(family home guarantee)。
从明天起,朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员将能够共同申请首套住房或乡镇地区首套住房保障。
这些计划也将提供给在过去10年中没有拥有过房产的非首次置业者。
此前,首套住房保障和乡镇地区首套住房保障计划只限于已婚和单身人士,以及有事实伴侣关系的人共同申请。
家庭住房担保申请人的资格也将扩大,不仅仅是有受抚养人的单身亲生或收养父母。
这一变化意味着该担保将提供给符合条件的借款人——儿童的单身法定监护人,如姑姑、叔叔和祖父母。
根据家庭住房担保,联邦政府作为担保人,为高达18%的贷款提供担保。这使符合条件的购房者能够在不支付贷款人抵押贷款保险的情况下,以低至2%的首付购买房屋。
维州推迟实行新屋节能新规

在维州政府悄悄地停止了对新房行业的重大改革之后,资金紧张的维州购房者可以暂时省下高达4万澳元。
建筑业团体赞扬了推迟修改维州建筑法规的决定,该法规将要求所有维州的新房按照七星级能源效率的最低标准建造,并必须符合行动不便的住户需求,需要加固浴室墙壁并且摒弃入口台阶。
去年宣布的新法规原定于今年10月1日开始实施。但维州建筑管理局(victorian building authority)网站已经把该法规的实施推迟到2024年5月1日。
新州超低首付购置房产

新州政府将与联邦政府合作,帮助符合条件的民众以2%的超低首付购置房产。
与此同时,新州政府还将按照新房价格的40%提供购房资金,并享有相同比例的产权。如果房产为二手房,那么出资比例为30%。
但是,该计划覆盖面不广,仅3类人群符合资格:
除此之外,还有收入要求:
对于所购房屋的价格,也规定了上限:
该计划为期两年,每年有3000个名额,旨在帮助那些承受巨大压力的首次购房者。
70%份额分配给技术移民

根据最新公布的预算案文件,对于2023- 2024年的永久移民计划,政府将把计划水平恢复到190,000个名额的长期水平。并将分配137,100个名额(约70%)给技能流,帮助解决澳大利亚的长期技能需求。
预算案文件中指出,政府正在确保移民系统提供我们需要的技术移民。
具体措施包括:
同时,从7月1日起,申请人从雇主那里获得担保所需的最低工资门槛已经提高。
临时技术移民收入门槛(tsmit)自十年前被冻结在5.3万澳元以来一直没有提高。它将跃升至7万澳元。这是十年来首次提高tsmit。
英国和其他非欧盟养老金领取者正考虑在塞浦路斯设立养老院,因为塞浦路斯提高了临时或其他居留许可的门槛,他们被迫重新考虑自己的计划。塞浦路斯移民一位外交部消息人士表示,这些变化是欧盟指令和“提高门槛”的压力造成的。消息人士称,布鲁塞尔已指示成员国加强对发放给第三国国民的居留许可的控制和监管。1、塞浦路斯最近对其临时居留计划进行了修改,收紧了允许非欧盟护照持有人在塞浦路斯居留90天以上的要求。
作为传统的移民大国,澳洲移民方式种类繁多,不同的澳洲移民方式所需要的花费各不相同,各项目的成本差别是非常大的。选对最合适自己背景的澳洲移民方式,不仅可以大大提高移民成功率,还可以合理的控制移民成本,把钱花在刀刃上。澳洲移民律师汇总常见的澳洲移民方式所产生的花费,供大家参考:澳洲技术移民:费用合理,性价比高
澳洲的家庭团聚类签证申请自2020年爆发疫情至今其实都一直开放着,这点还是非常人性化的。随着今年澳洲全境开放后,入境限制和要求以及临时类签证难度和效率都得到非常大的改善。1, 配偶类:澳洲配偶签有300未婚夫妻签/309境外配偶签/820境内配偶签,通常来说结婚或者事实婚姻1年左右,其中一方是澳洲永居pr或者公民即可申请。
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本周最新抽分又到了每周为大家更新加拿大各省抽分资讯的时候。在过去的一周里ee、bc省,曼省都进行了抽分邀请或移民配额的更新。现在就请大家跟加华移民一起来看看具体的抽分情况吧~express entryee抽分加拿大时间2023年6月28日,加拿大移民局针对ee医护类别进行了抽分!本次共计抽取500人,邀请分数为476分!
经过 4 月份的低迷表现后,5 月份通过父母和祖父母计划(pgp)进入加拿大的新永久居民人数有所增加。5 月,pgp 帮助 3,730 名父母和祖父母与他们在加拿大的孩子团聚。加拿大移民、难民和公民部 (ircc) 的最新数据显示,与 4 月份通过该计划的 2,290 名新永久居民相比,增加了 1,440 名新永久居民,即 62.9%。
近年来,加拿大移民政策正在逐步从“硬条件”转向“软实力”,其核心都是围绕着“优质”的人口补充,以此来改善当地“捉襟见肘”的劳动力市场,以及提振加拿大经济发展。当地时间2022年11月1日,加拿大移民、难民及公民部(ircc)正式公布了《2023-2025移民水平计划》,该计划揭示了未来3年全新的移民配额。
最近政府委托对移民系统进行的审查证实,一些父母签证申请的等待时间已激增到30至50年。如果你来这里,但你的父母不被允许过来,排队50年,就是在忽悠你!把年纪大点的人当负担,这不是一个高度发达国家该做的事!这好像是一个穷国在打小算盘!后果是真正专业人士将不会再来!永久父母签证的等待时间太荒谬了,每个选择都没有意义。
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