进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。
悉尼多地房屋可享受印花税减免

根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
按照新州工党的房产新规,从今年7月1日起,首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外,首次购房者印花税优惠政策的门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。
如果按照今年4月的房屋中位价计算,悉尼将有一半以上城区的公寓(包括 stanmore、macquarie park和brighton-le-sands)以及数十个城区的独栋屋可以享受印花税减免政策。
工党的房产新政有利于在城市中环或外环购置房产的买家。而且,随着首次置业者可以将省下来的印花税用于支付房款,工党的这一政策还有可能进一步推动房价上涨。
根据新的印花税减免政策,免征印花税的房产价值从65万澳元提升到了80万澳元,并会为购买价值80万澳元房产的置业者节省3.1万澳元的印花税。
与此同时,维州工党政府也在考虑允许民众缴纳土地税而非印花税。
更多人将有资格享受首次置业者优惠

联邦政府的住房保障计划(home guarantee scheme)的资格标准已经扩大。
其中包括首套住房保障计划(first home guarantee)、乡镇地区首套住房保障计划(regional home guarantee)和家庭住房保障计划(family home guarantee)。
从明天起,朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员将能够共同申请首套住房或乡镇地区首套住房保障。
这些计划也将提供给在过去10年中没有拥有过房产的非首次置业者。
此前,首套住房保障和乡镇地区首套住房保障计划只限于已婚和单身人士,以及有事实伴侣关系的人共同申请。
家庭住房担保申请人的资格也将扩大,不仅仅是有受抚养人的单身亲生或收养父母。
这一变化意味着该担保将提供给符合条件的借款人——儿童的单身法定监护人,如姑姑、叔叔和祖父母。
根据家庭住房担保,联邦政府作为担保人,为高达18%的贷款提供担保。这使符合条件的购房者能够在不支付贷款人抵押贷款保险的情况下,以低至2%的首付购买房屋。
维州推迟实行新屋节能新规

在维州政府悄悄地停止了对新房行业的重大改革之后,资金紧张的维州购房者可以暂时省下高达4万澳元。
建筑业团体赞扬了推迟修改维州建筑法规的决定,该法规将要求所有维州的新房按照七星级能源效率的最低标准建造,并必须符合行动不便的住户需求,需要加固浴室墙壁并且摒弃入口台阶。
去年宣布的新法规原定于今年10月1日开始实施。但维州建筑管理局(victorian building authority)网站已经把该法规的实施推迟到2024年5月1日。
新州超低首付购置房产

新州政府将与联邦政府合作,帮助符合条件的民众以2%的超低首付购置房产。
与此同时,新州政府还将按照新房价格的40%提供购房资金,并享有相同比例的产权。如果房产为二手房,那么出资比例为30%。
但是,该计划覆盖面不广,仅3类人群符合资格:
除此之外,还有收入要求:
对于所购房屋的价格,也规定了上限:
该计划为期两年,每年有3000个名额,旨在帮助那些承受巨大压力的首次购房者。
70%份额分配给技术移民

根据最新公布的预算案文件,对于2023- 2024年的永久移民计划,政府将把计划水平恢复到190,000个名额的长期水平。并将分配137,100个名额(约70%)给技能流,帮助解决澳大利亚的长期技能需求。
预算案文件中指出,政府正在确保移民系统提供我们需要的技术移民。
具体措施包括:
同时,从7月1日起,申请人从雇主那里获得担保所需的最低工资门槛已经提高。
临时技术移民收入门槛(tsmit)自十年前被冻结在5.3万澳元以来一直没有提高。它将跃升至7万澳元。这是十年来首次提高tsmit。
最近,澳洲移民形势见好,来咨询的人也络绎不绝。在咨询的过程中,我们发现了很多人都非常关心的一个问题——费用。所以今天的文章,我们就把这个问题拿出来说一下,来看看最低多少钱可以移民澳洲。澳洲移民费用目前,澳洲移民比较大众和流行的移民方式有189技术移民、190州担保移民和491偏远地区州担保移民。但不论是哪种移民方式,在移民的过程中,都会产生以下费用(因每个人情况不同,这里已尽可能多的罗列出各类收费项目,但由于某些第三方费用收费不同,这部分价格仅供参考):
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移民一国,等于移民多国?目前有185个国家对澳大利亚免签或落地签。相当于一签在手,多国可出行。另外,入籍除了可享受各种社会福利外,享受免费教育和助学贷款,还有多种权利,例如选举和被选举权、成为公务员的权利、参军的权利等等。目前澳大利亚每个月都有10000多人申请成为澳大利亚公民,足以证明澳大利亚护照的含金量。
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最近,澳洲移民方面又是频频出手!24小时内,大批华人收到邀请啦!两大主流州消息来了...此外还有一个大学s1就要求留学生返澳?这两天内,澳洲再次发出大批pr邀请!看样子是在兑现移民门槛的承诺啦!首先,24小时内,新州发放了大量的190绿卡邀请名额。除了一些常见职业,还出现了多媒体市场专员这样的职业。
很多家长都想从小时候让孩子接受国外的教育,而澳洲作为一个多元化和较为开放的国家,不仅仅在留学方面有非常丰富的师资储备,在移民方面也有很多利好的政策,同时也提供了多种移民专业的就业机会和实习机会,可以满足不同人群的需求,大家想要通过留学移民澳洲,首先专业要选好,专业选好了可以少走些弯路,?一、澳洲移民利好的专业
近年来,澳大利亚的移民政策不断调整和变化。截止到2023年3月14日止的最新移民政策,我将对他的优缺点一一介绍。一、澳洲移民政策概述澳大利亚是一个极受欢迎的移民目的地,吸引了全球各地的移民前往工作和生活。澳洲移民政策的设计旨在吸引高素质、有贡献、合法和适应澳大利亚文化的移民。根据目前的政策,澳洲移民主要分为以下几类:
由于国际移民的增加,澳大利亚的人口已上升至两年来的最高水平。 根据政府周三公布的统计数据,由于国际移民的恢复,澳大利亚的居住人数已增至近两年来的最高水平。 根据澳大利亚统计局(abs)公开的信息,截至2022年3月,澳大利亚的总人口为25,912,614。 自2021年3月以来,这一数字反映了约239,800人的增长,占总人口的0.9%。
相信不少计划移民澳大利亚的人,已经对这个国家的环境、教育、医疗福利等基本方面了如指掌了。那还有哪些方面,会让你优先将澳大利亚作为移民首选国呢?一、时差与距离不同于美洲和欧洲的国家,澳大利亚虽地处南半球,但是所在经度与中国相差不多,这就使得澳大利亚与中国拥有着天然的时差优势。澳大利亚的时间比中国快两个小时(非夏令时)或三个小时(夏令时),身处澳大利亚的朋友,和国内沟通起来几乎毫无障碍,而且也避免了频繁往来倒时差的痛苦。