进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。
悉尼多地房屋可享受印花税减免

根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
按照新州工党的房产新规,从今年7月1日起,首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外,首次购房者印花税优惠政策的门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。
如果按照今年4月的房屋中位价计算,悉尼将有一半以上城区的公寓(包括 stanmore、macquarie park和brighton-le-sands)以及数十个城区的独栋屋可以享受印花税减免政策。
工党的房产新政有利于在城市中环或外环购置房产的买家。而且,随着首次置业者可以将省下来的印花税用于支付房款,工党的这一政策还有可能进一步推动房价上涨。
根据新的印花税减免政策,免征印花税的房产价值从65万澳元提升到了80万澳元,并会为购买价值80万澳元房产的置业者节省3.1万澳元的印花税。
与此同时,维州工党政府也在考虑允许民众缴纳土地税而非印花税。
更多人将有资格享受首次置业者优惠

联邦政府的住房保障计划(home guarantee scheme)的资格标准已经扩大。
其中包括首套住房保障计划(first home guarantee)、乡镇地区首套住房保障计划(regional home guarantee)和家庭住房保障计划(family home guarantee)。
从明天起,朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员将能够共同申请首套住房或乡镇地区首套住房保障。
这些计划也将提供给在过去10年中没有拥有过房产的非首次置业者。
此前,首套住房保障和乡镇地区首套住房保障计划只限于已婚和单身人士,以及有事实伴侣关系的人共同申请。
家庭住房担保申请人的资格也将扩大,不仅仅是有受抚养人的单身亲生或收养父母。
这一变化意味着该担保将提供给符合条件的借款人——儿童的单身法定监护人,如姑姑、叔叔和祖父母。
根据家庭住房担保,联邦政府作为担保人,为高达18%的贷款提供担保。这使符合条件的购房者能够在不支付贷款人抵押贷款保险的情况下,以低至2%的首付购买房屋。
维州推迟实行新屋节能新规

在维州政府悄悄地停止了对新房行业的重大改革之后,资金紧张的维州购房者可以暂时省下高达4万澳元。
建筑业团体赞扬了推迟修改维州建筑法规的决定,该法规将要求所有维州的新房按照七星级能源效率的最低标准建造,并必须符合行动不便的住户需求,需要加固浴室墙壁并且摒弃入口台阶。
去年宣布的新法规原定于今年10月1日开始实施。但维州建筑管理局(victorian building authority)网站已经把该法规的实施推迟到2024年5月1日。
新州超低首付购置房产

新州政府将与联邦政府合作,帮助符合条件的民众以2%的超低首付购置房产。
与此同时,新州政府还将按照新房价格的40%提供购房资金,并享有相同比例的产权。如果房产为二手房,那么出资比例为30%。
但是,该计划覆盖面不广,仅3类人群符合资格:
除此之外,还有收入要求:
对于所购房屋的价格,也规定了上限:
该计划为期两年,每年有3000个名额,旨在帮助那些承受巨大压力的首次购房者。
70%份额分配给技术移民

根据最新公布的预算案文件,对于2023- 2024年的永久移民计划,政府将把计划水平恢复到190,000个名额的长期水平。并将分配137,100个名额(约70%)给技能流,帮助解决澳大利亚的长期技能需求。
预算案文件中指出,政府正在确保移民系统提供我们需要的技术移民。
具体措施包括:
同时,从7月1日起,申请人从雇主那里获得担保所需的最低工资门槛已经提高。
临时技术移民收入门槛(tsmit)自十年前被冻结在5.3万澳元以来一直没有提高。它将跃升至7万澳元。这是十年来首次提高tsmit。
经济合作与发展组织(oecd)的报告显示,移民往往更具创业精神,更倾向于自己创业或为自己工作。事实上,有许多澳大利亚的生意人,在开始创业时,客观上是被动的,如持有188a商业创新投资移民临居签证登澳时,为了满足888a永久居留签证的的相关要求,必须经营一个生意。接下来诺华移民刘章为(ziegfeld001)来给你介绍新移民登澳指南。
在全球移民国家中,澳洲对移民申请人的吸引力和受欢迎程度一直位居前列。澳洲凭借环境优美,社会稳定,经济发达,优质教育资源丰富,没有遗产税,医疗福利体系健全等优势,广受中国申请人的青睐。澳洲移民方式种类繁多,不同的澳洲移民方式所需要的花费各不相同,各项目的成本差别是非常大的。选对最合适自己背景的澳洲移民方式,不仅可以大大提高移民成功率,还可以合理的控制移民成本,把钱花在刀刃上。
综合美国全国广播公司(nbc)、《国会山报》报道,美国最高法院当地时间27日投票裁定暂时保留“第42条边境条款”。就此,美国总统拜登回应称,美国政府“将不得不继续执行”该政策。当地时间12月19日,美国边境巡逻员与进入得克萨斯州移民进行交谈。美媒报道配图nbc称,“第42条边境条款”是特朗普政府于2020年新冠疫情时期实施的政策。
界面新闻记者 | 陈琼烨“禁止博士以下的国际学生携带家属赴英,禁止未毕业留学生申请工签。”英国政府日前官宣上述两项重大移民改革政策。此次改革主要是对持学生签证前往、并留在英国人士的收紧和限制,以期大幅降低英国的净移民数量。同时,通过防止英国移民系统被滥用,从而保护留学生给英国带来的经济效益。 过去很长一段时间,英国政府允许研究生阶段的国际学生为其子女和配偶申请家属签证,共同赴英。家属签证持有人可以在英国合法学习、生活或从事全职及兼职工作,但不具备工作签证的五年永居导向。
根据澳媒报道,澳洲工会理事会(actu)已确定同意澳大利亚每年应将移民人数增加 40,000 人,以帮助填补技能短缺,并要求增加学徒补贴。这代表,今年澳洲技术移民配额人数增加将会至少是4万人。共识表明,阿尔巴尼亚政府可能会在 9 月的就业和技能峰会上获得对一些政策改革的广泛支持。澳大利亚工会理事会 (actu) 呼吁对电力价格进行控制和征收暴利税,acci 的首席执行官 andrew mckellar 将在国家新闻俱乐部将其视为“被遗忘和过去时代的倒退”。
每个国家都有移民政策和移民项目,适用于不同身份背景的人,目的是吸纳人才,帮助国家发展,比如新加坡就有至少九种移民方法,涵盖了各类人才,适用人群很多,大家可以根据自己的条件来选择。今天给大家分享新加坡移民的9个方法,非常全面,值得收藏。方法1、教育移民顾名思义就是通过去新加坡读书的方式移民,这也是非常多年轻人的首选,一是能接受更优越的教育,提升学历,增强竞争力,二是有更大机率移民成功。
澳大利亚因为疫情的原因已经封城了近两年的时间,好在从2021年12月15日起,澳洲正式对部分临时签证持有人开放了边境。那么目前澳洲最紧缺的是什么人呢?从最近的签证类型变动来看,那绝对是半工半读的技术类人才!首先,半工半读的500签证持有人可以在毕业之后申请为期2年的工签且无需申请职业预评估且必须就读指定专业了!
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澳洲移民造假举报(揭秘澳洲移民造假行为,谁将成为下一个受害者)