希腊移民案例分析（为何希腊移民潮持续升温）

移民哥 2023-09-30 06:35:48 阅读 (19)

前几天，我收到一位读者的微信好友申请：

我是华宝小知识，通过您的公众号了解希腊，非常感谢。我的希腊房产存在一些问题，希望得到您的建议，望通过，谢谢。

以下是我和小华的聊天记录：

小华：
我是华宝小知识，购买了雅典两套住宅，价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年，每年定时固定支付1万欧元，同时包翻新装修和全套家具家电。2019年和这家希腊公司签署房屋托管协议，约定了租期、租金、装修和违约惩罚事项。到今年10月这个委托协议就到期了，目前这家公司没有支付我今年的全额房租（付了3100），也没有对房屋进行装修。目前告知我们两套房子只有一套出租了，要求我们同意按实际收到租金支付给我们，并且装修不能按原协议要求执行，也不给家具家电。我与国内移民中介和这家希腊公司进行了数次沟通，完全没有效果。打算到雅典当地去起诉它。希望能得到您这边的建议和帮助。

霍庆川：
你拿到粉卡了吗？

小华：
粉卡拿到了。

霍庆川：
你知道你2019年买的房子，当时值多少钱吗？包租三年，第一年和第二年的钱，拿到了？

小华：
房子是25万欧元买的。因为房子就是这家希腊华人房产公司的，所以市场价格并不知道。第一年和第二年的都拿到了。

霍庆川：
你2019年买的两套房子，市场价不超过15万欧元。和你签约的那家希腊公司，就是当年卖房子给你的希腊公司的关联方。至于包租的钱，来自你的购房款。你明白了这些，就认栽吧。

2018年和2019年，至少有1000个华人在雅典市中心买了烂房子

小华：
是的，这个其实我能理解，羊毛出在羊身上。

霍庆川：
要么，去和国内移民中介公司拼命，拿回2-3万欧元；要么，认了。

小华：
您的意思是在希腊按协议去起诉这家希腊华人房产公司，没有用吗？

霍庆川：
如果选择“认了”，就去把房子收回来，自己管理，或者委托别人去管理。等你起诉的时候，那家公司可能已经注销了——即便公司还在，但由于是有限责任公司，注册资金一百欧元，你去打5年的官司，花了几千欧元的律师费，最后可能一无所获。

小华：
明白了。我们下个月过来雅典，就是想把房子收回来，后续还要装修和委托出去。

霍庆川：
你找国内的移民中介公司，是哪一家啊？

小华：
北京xxxx投资咨询有限公司

霍庆川：
2019年，在你买房子的时候，国内那家移民中介公司已经完全知道这些情况。但他们为了拿到五万欧元甚至更多的佣金，还是参与了这个骗局。

小华：
现在，这家公司的相关人员又搞了一家北京xx因私出入境服务有限公司。这段时间也找过他们，他们看起来也在协助我们跟希腊这家公司沟通，其实都是中国人，但是希腊公司这边态度就是不解决问题。

霍庆川：
国内移民中介公司和希腊华人房地产公司凭实力骗到的钱，早就花光了，拿什么解决问题。

小华：
所以您的建议是争取把房子先收回来，其他就不要抱太大希望，是这个意思吗？

霍庆川：
是的。如果你够狠，先从国内那家公司入手。他们要在国内生存，可能会顾忌名声，去上门闹一闹，或许可以拿回一些钱。

小华：
好的，谢谢您的建议和时间。我们好好想想。

雅典市中心的房子不是不能买，至少不能以远远高出市场价的价格买

霍庆川：
等你们来了希腊先把房子收回来，先安顿下来，然后再找律师评估一下起诉的可能性，看看成本和收益。

小华：
我们已经预约了希腊律师。确实像您说的，要看起诉后，赔偿的可能性和性价比再做判断。

霍庆川：
是的。

小华：
感谢您的意见，希望未来有机会去松涛湾实地感受一下最美的海滩。我们到雅典买房更多是为了拿粉卡，居住生活的话还希望选择更适合自己的环境。

霍庆川：
欢迎来松涛湾看看。

霍庆川
2022年10月19日于希腊雅典松涛湾

移民希腊华人真实生活怎么样？优势和劣势有哪些？

我是Nikos，老上海人，现在移民希腊雅典。我从小喜欢画画，曾在相关领域工作了4年多，后来经不住创业诱惑，毅然辞职。可谁知刚创业几个月，就赶上了非典，以关门告终。之后我和女友踏上邮轮做荷官，靠岸的时候，我们多次去过香港、新加坡、日本等地游玩。2007年，邮轮停靠日本时，我们在宠物店见到一只非常漂亮的“英国短毛猫”，一下子就爱上了。

2023-06-02 阅读 (108)
希腊新出台官方移民政策与调整深度分析2023

相信大家都知道希腊购房移民即将涨价的消息了吧，没错！从今年7月31日后，希腊部分地区购房移民的门槛将从25万欧元涨至50万欧元！希腊移民新政对涨价区域作出调整，新政策规定的涨价区域包括：阿提卡地区的雅典北部、中部、南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛，其他区域的费用门槛暂时保持不变。

2023-06-05 阅读 (297)
在希腊的华人生活好吗（有多少华人持有希腊合法居留许可）

到目前为止，到底有多少华人持有希腊的合法居留许可，并没有权威的数据。今天，我花了一些时间，在希腊移民与庇护部的官方网站上找到了截至2022年8月31日的官方数据，可以给出最新、最权威的数据——到底有多少华人持有希腊的合法居留许可？1、截至2022年8月31日，共有754862名外国人拥有希腊合法居留身份。

2023-09-01 阅读 (30)
希腊涨价我还能移民吗（涨价后的希腊购房移民）

我是移民哥，关注移民哥了解。我们发现，修正案中已明确：阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市将保留25万欧投资门槛。这或许，给了许多移民者希望。并且，这两个地区的房价目前还比较稳定，根据最新希腊房产数据，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长，与核心区域基本相当。当地配套设施，包括学校购物中心在内也能找到。

2023-09-13 阅读 (26)
希腊永居可以在希腊工作吗（你真的想在希腊合法工作吗）

很多通过黄金签证项目移民希腊的华人来说，内心深处都有一个遗憾：我们获得的希腊永居身份并不完整，其中最大的缺陷是不允许在希腊合法工作。今天，我想和华人朋友聊一个话题：如果未来某一天，希腊政府修改了法律，向通过黄金签证项目获得希腊永居身份的移民授予工作权，你真的愿意在希腊合法工作吗？一、在希腊工作，一则可以有事可做，二则可以获得持续的稳定收入（税前收入集中在1000-2000欧元的范围），三则可以享受与工作权相关的各种福利。

2023-09-13 阅读 (27)
希腊哪里有移民机构啊英文（希腊购房移民优选移民机构）

受益于“一带一路”政策的推动，包括中国在内的众多资本涌入希腊，同时希腊房产市场在希腊移民政策利好的带动下异常繁荣，希腊逐渐摆脱了经济低迷局面，经济发展势头十分良好。很多移民申请者本身只是想拿一个海外身份，但并不一定要过去生活，只是为了方便出国、免去办理签证的麻烦。那么希腊移民无疑是最方便且花费最少的一个途径。

2023-09-16 阅读 (28)
去希腊移民要多少人民币（移民希腊，多少人民币才够）

去希腊移民的总费用因个人情况和移民类别而有所不同。下面是一些可能涉及到的费用项目：1、投资费用：希腊的黄金签证项目要求投资至少25万欧元购买希腊房产。此外，还有其他投资选项，如购买股票、基金或债券等。投资费用将根据具体的投资规定而有所不同。去希腊移民总共需要多少钱？2、律师费用：雇佣一位经验丰富的移民律师来处理您的移民申请是明智的选择。

2023-09-19 阅读 (26)
投资移民希腊价格（探寻希腊投资移民的性价比之选）

移民希腊需要多少钱？除了支付25万欧元购房费用外，还需支付律师费、税款、政府费用、医疗保险等费用。让我们来算算希腊移民需要多少钱。希腊移民需要多少钱？众所周知，移民希腊的门槛是25万欧元，但除了购房交税过户，委托律师递交申请，认证身份等步骤都需要花钱。那除了购房，希腊移民需要多少钱？让我来帮您算算希腊移民需要多少钱。

2023-09-24 阅读 (37)
希腊移民买房可以卖吗（在希腊买了房子）

最近太忙了，又要帮网友办移民，又要处理案子，还要报税，所以好久没写文章了。阴差阳错来到了希腊这么个伪发达国家，本来是件很不幸的事情，一开始只能逆来顺受，不过我们一家人在不断努力，充分利用这里有利的因素，尽量减少不利因素对我们的影响。有人说我总是说希腊不好，不是我要说她不好，而是她很多方面确实不好，要敢于面对现实，不清楚现实是什么，不正面面对现实，那是自欺欺人，只有认清并正视这些，我们才能想办法解决问题，更好的在这里生活。

2023-09-24 阅读 (34)
希腊移民申请条件（希腊移民申请条件，你符合资格吗）

希腊的移民流程和要求可能因个体情况和移民类别而有所不同，以下是一般情况下常见的希腊移民流程和要求：希腊移民1、移民类别选择：确定您希望在希腊申请的移民类别，如家庭团聚、就业、投资、学习或人道主义原因等。2、确定移民要求：根据您选择的移民类别，了解并满足相关移民要求。例如，家庭团聚可能需要提供相关家庭成员的证明文件，就业移民可能需要有雇主的支持和工作许可，投资移民可能需要满足一定的投资金额和条件。

2023-09-25 阅读 (34)