一般移民的方式不过就是两种:一种是拿到该国家的永居资格,拿到当地绿卡,不入籍,自己本身依然是中国国籍,如果是中国公民的话,那么自己国内的财产和房产之类的肯定还是自己的不动产,不会有什么影响的。
另外一种就是直接申请该国国籍,比如移民加拿大,申请成为加拿大人,加入加拿大国籍,而且中国是不承认双重国籍的,这也就说明,一旦加入别国国籍,自己就不再是中国人,更不属于中国公民。那么此时对于移民者来说,我之前在国内的房产该怎么办呢?还能继续留着升值吗?
移民国外生活,那我之前在国内的房产怎么办?
1、保留升值(对于其他国籍来说)
如果当前本人不是很缺资金的话,可以考虑保留房产,可以出租或者是找人管理,给亲戚留看也可以,而且国内的房价一直处于稳步上升的状态,可以放置升值,以后再出售也可以。而且这一项不需要一定要中国人的身份证,外国国籍也可以,只需要出示你的护照和房产证等此类相关证件就可以。如果父母还没有出国,交给父母办理也可以。
如果换国籍的时候改名字的话,要注意保留“彼人即此人”的证据。比如:原来的证件复印件,证人证词等等。
2、直接办理手续(对于中国国籍来说)
也就是说目前是手持中国护照的,那对比第一项就容易很多,直接使用护照办理相关手续即可。
3、举家移民,并更换国籍,可直接出售。
选择合适的机会或者是买家,可以对自己的房租进行出售,最好早做出售的准备,不要到搬离国内的前期再出售,也可以委托中介帮忙办理出售,不过需要交付中介费用,但是会更加安全可靠,相比自己卖会更加省心一点。
4.自己在国外,父母在国内
如果自己和妻子孩子已经在国外,而父母还在国内的话,有可能房产是需要继承的。要对房产进行过户。
房产过户,一般有以下几种方式:生前赠与、遗嘱继承、法定继承(在没有遗嘱的情况下,根据法定关系进行的继承)、遗赠(通过遗嘱将财产赠予法定继承人以外的人)、房屋买卖。
按国内目前的法律,也是有不同的税收的,不过办理继承的过程比较麻烦,特别是注销国内国籍之后,所以就需要通过公证方式办理。
移民后在国内的房产有何影响?
pr身份的话,依然是中国国籍,对房产没有任何影响。
入籍的话就是加入他国国籍,目前国内对于外国人的房产是要征收房产税的,一般按照评估价格的1.2%征收的。若是能够在移民前就过户给亲属,一般税是比较少的。
移民后关于房产问题是很多移民者会纠结的地方,所以要提早做决定。不过可以肯定的是,房子会一直是自己的,中间一般也不会有什么问题,不用过于担心。
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