在土耳其投资入籍计划将房产项目的最低投资要求从25万美元提高到40万美元两个月后,《投资移民知情者》联系了三位项目专家,了解到了到目前为止市场对这些变化的反应:专家分别是来自get golden visa的murat coskun、cip turkey的taymour polding、以及恒理合伙人的burak demirel。

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申请量大涨之后是猛跌
murat coskun以及taymour polding都表示,在涨价前的几周或几天时间里,有大量的申请者在最后时刻进行投资,随后紧接着是一段相应的倦怠期,投资活动低于正常水平。这种模式就是典型的投资移民项目涨价现象。
“申请潮之后的萧条期随着夏季的到来更加萧条了,夏季一直是一年中的淡季,” taymour polding说道。
murat coskun指出,尽管按咨询量来判断的市场兴趣很大程度上没有变化,但是平均成交时间“肯定增加了”。他说,错过了低价买入机会的投资者现在“很难再投资40万美元了,而就在几个月前,他们本可以花更少的钱就能做到。”尽管如此,他认为,随着投资者对新的价格点逐渐习惯,这一趋势将在几个月内恢复正常。
taymour polding观察到,随着夏季的临近,这种趋势的逆转已经变得明显。他说,他的公司已经以新的更高的价格完成了新政后的头几笔交易。
“我们与许多投资者进行了交谈,他们出于各种原因想要赶在涨价前递交申请,但最后没有成功。我们预计他们中的许多人将在未来几个月恢复兴趣。”
“需求低于以前,但现在前来的投资者的质量也有所提高,” 恒理合伙人土耳其分公司负责人burak demirel说道。他预计,尽管未来申请项目的人数会有所减少,但每个参与者的投资将比以前大幅增加,从而使项目的总投资基本保持不变。他表示,总体而言,需求明显下滑,这一点从客户推荐和客户光顾房产公司的数量减少就可以观察出来。“规模较小的代理人将活不下去,”他说道。
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