中国和美国有许多的相似之处,比如两国领土的主要构成部分,基本位于地球的北纬50°到北纬20°之间,领土面积也十分接近,那么在两国大体格局极为相似的情况下,美国房价对中国房价有多少的借鉴意义, 今天我们来看看美国几个主要城市房价,以此预测中国楼市还有没有上涨空间。


目前美国房屋是按照平方英尺作为单位进行价格换算的,10平方英尺约等于0.92平方米,并且很多美国人喜欢把整套房子做一口价打包计价,为方便对比,以下我们全部换算成平方米进行统计。
这是一张美国房价的3d图,每个区域的高度代表其房屋价格的高低。

从房价地图可以明显看出,美国东西部的沿海城市房价较高,其中西部房价最高的地区,位于加利福利亚州的旧金山大湾区,也是美国人口最多的城市之一,2021年的人口达到了3924 万,主要的城市有旧金山、东部的奥克兰、南部的圣荷西等六市9个县,美国科技之城硅谷就位于大湾区的南部,中国与其对应的是粤港澳湾区。

早在2016年的十三五规划中,就明确了将珠三角城市和香港,澳门携手,共同打造粤港澳大湾区,深圳更是号称中国的硅谷,非常具有可比性。
对美国的大部分购房者来说,想在旧金山湾区买套房,都是非常困难的事,即使预算超过100万美元都很难。

根据美国购房网的资料,当地100多年前的房屋都要卖到100万美元。
比如:这套始建于1916年,经历过一战和二战的房屋,162平米卖到了104万9900美元,相当于每平方米6万4000多元人民币。

几乎所有在旧金山40~50年前的房屋都可以卖到6万元,如果是新房的价格还要更高一些。
比如这套在莱德利街的全新豪宅,面积410平方米,卖到了649.5万美元,相当于每平方米10万元人民币。

而在旧金山湾区南部的硅谷,即使年薪达到六位数的程序员,也买不起在硅谷的标准住宅,比如硅谷中心建于1922年,149平米的老房子,房屋内只是进行简单的装修,装饰风格还能看出100年前的模样,这样的房子在硅谷都能卖到260万美元,相当于每平米11万元人民币,总价接近1800万元。



而在硅谷的新房价格还要更贵,比如在硅谷洛斯阿尔托斯的住宅,316平米卖到近660万美元,相当于人民币4,500多万元。

从美国大湾区的楼市来看,房地产的价值并不像普通的商品,它不会随着时间的流逝而不断贬值,关键因素在于地段以及房屋的建筑质量和周边的生活配套水平。

而美国内陆的城市的房价因为人口很少,也比较便宜。
比如位于美国中部的内布拉斯加州,他的面积和陕西省相当(都是20万平方千里),人口还不到陕西的20分之一,只有194万人。

当地197平方米的别墅,售价只有15万8000美元,相当于每平方米5000多元人民币,但是美国人并不会因为这里土地宽阔,房价便宜就大量迁移过来,相反,美国人更喜欢集中在东西部的沿海大城市里生活。

纽约是美国的第一大城市,全美最大的金融,商业和贸易中心,在这个面积1214平方公里的土地上,居住人口约839.8万人,人口密集比中国香港还要高,也是美国房价最高的地区。

比如:一套位于纽约中心的套房,建于1910年,面积139平方米,售价达到290万美元,折合人民币是每平方米14万元。

虽然这套房屋距今已有110多年历史,但房屋内的格局丝毫没有落伍,客厅内设有大面积中空玻璃窗,在房间的任何一个位置都可以欣赏纽约市的街景,楼房内还设有游泳馆,室内高尔夫球场等注重人居体验的配套设施,在整体的居住体验和设计理念上确实较为领先。


总结:现在的上海,深圳也有达到20多万的新房,如果单从房价来看,中美差距已经齐平,只是在房屋的设计理念和居住体验上存在差异。而美国二三线的房屋目前都在1~2万元,四五线城市基本在5000元左右,未来中国房地产大概率会保持平稳运行,不存在太大的上涨预期。

2010年9月7日,渔民詹其雄如往常一样,带领14名同伴驾驶着“闽晋渔5179”号出海捕鱼。在抵达钓鱼岛附近海域时,竟遭到3艘日本军舰围攻,詹其雄并没有就此认怂,而是勇敢地开着渔船向日军军舰撞去,与其殊死一搏!詹其雄就是一名普通的渔民,驾驶着普通的渔船,竟然敢与军舰硬碰,这犹如鸡蛋撞石头,到底发生了什么事令他如此有底气?
2020年,新冠肺炎疫情肆虐全球,多国暂停或取消国际大型展会。在这样的特殊之年,中国成功举办了安全、精彩、富有成效的进博会。尽管按照防疫措施,境外参展人员入境后都要进行为期14天的集中隔离观测,但阻挡不了境外展商的参展热情。展览面积较上届扩大了近3万平方米,累计意向成交726.2亿美元,增长2.1%,数百家企业已报名参展下届进博会。
前两天在网上看到一篇帖子,是关于领导吐槽员工的事情:前不久,系里招了一名985研究生,入职一个月,我觉得小伙子的能力还不错,只是有点沉默寡言,有点高冷,想带他出去见见世面,锻炼锻炼。不巧的是,业界要开个论坛,我代表公司参加。到时,将有我们公司长期合作的部分甲方代表出席。因此我决定,带着研究生部下,和甲方混熟了,顺便教他一些做人的道理。
中国富豪移民海外不交税,卷走千亿资金,是个人权益,还是在损害国家利益呢?中国有钱人为何喜欢移民海外?我们有没有必要像美国那样,让移民的人缴纳高昂的弃国税呢?现代社会中,对更好生活的追求,一直是全球人类历久弥新的话题,当资产和财富高于所处社会平均水平时,对很多高净值家庭和阶级来说,宜居海外,寻找更多突破和机会,便成了一种理想的选择!
中国女孩会以交到一个外国男朋友为荣:一名叫jack(化名)的男人,在美国本来是一个维修工,四年前还失了业。朋友告诉他“中国人傻钱多妞美,速来”,于是,这名美国失业修理工来中国当上了英语外教,果然,工资高来钱快,而且大家都爱他,loser瞬间变成了winner。他说自己非常受中国姑娘欢迎,中国妹子都以交到外国男朋友为荣,而且中国妹子漂亮又主动,屁股往那儿一坐就有美女过来搭讪,分分钟能约到炮,随随便便就能完成百人斩甚至千人斩。
截至2020年8月底,我估计至少有10000个华人家庭通过希腊购房移民政策获得了希腊永久居民身份——包括已经买好了但因为疫情影响没有拿到蓝纸的家庭。在这10000个华人家庭中,来到希腊定居生活的家庭,比例应该不会超过30%;未来3-5年之内会来希腊定居的家庭,比例应该在20%左右;剩下的50%,未来5-10年之内都不会来希腊定居。
泰国上半年外国入境游客数据出炉,中国游客数量超140万人次,数量小于预期。自今年中国调整防疫政策后,泰国的旅游业者就开始“摩拳擦掌”,并且反应速度快于大多数国家。在今年1月,泰国副总理兼卫生部长阿努廷就乐观地表示,今年估计会有700万到1000万中国游客到访泰国。起初,泰国力排众议欢迎中国游客回归,博得了不少好感。
#美国打工##美国生活##出国务工##人物故事##开卡车#这是我们讲述的第2343位真人故事“人生可比是海上的波浪,有时起有时落,好运歹命总吗要照起工来行,三分天注定七分靠打拼,爱拼才会赢……”每当听到这首歌,既熟悉又陌生的“家乡”就会映入眼帘。我叫刘梓晖 ,1999年出生在茅台之乡贵州。但我对贵州的印象只留在3岁,因为它包容了各个民族的人,却是我童年时期的一块伤疤。
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中国收复了很多领地,但是为何对外蒙无动于衷,原因有四点清朝末年,清政府软弱无能,有大量的领土被清政府割让了出去。软弱的请政府就是一只纸老虎,不堪一击。在西方列强的眼中,中国就是任人宰割的蛋糕,所以掀起了瓜分中国的热潮。当时我们割让了很多的领土,香港、澳门、威海卫、辽东半岛等等。不过随着我国的实力渐强,这些丢失的领土也渐渐的被我国收了回来,但是外蒙古确一直没有收回。
越南在唐朝属于中国吗(越南自秦朝到唐朝始终是中国郡县而没能自立)