为什么很多上海人移民香港

大家好，我是移民哥，一个用大白话聊聊移民圈那些事儿的自媒体人。今天我要和大家分享一个很有意思的话题，就是为什么越来越多的广东人选择移居香港？他们的生活是怎样的？

你可能会觉得这个问题很奇怪，毕竟广东和香港是一衣带水，文化、语言、风俗都很相近，为什么还要移居呢？难道是因为香港有更好的教育、医疗、社会福利吗？还是因为香港有更多的商机、发展空间、国际化程度吗？或者是因为香港有更美丽的风景、更丰富的娱乐、更多元的文化吗？

其实，这些都不是广东人移居香港的主要原因。我发现了一个让我很惊讶的事实：广东人移居香港的最大动力，竟然是为了买房！

你没听错，就是为了买房。你可能会问，香港不是房价全球最高吗？广东人怎么会去那里买房呢？这不是自找苦吃吗？

其实，这里有一个小小的秘密，那就是香港有一种特殊的房产政策，叫做非永久性居民购买公营房屋计划（简称非永久性居民购公屋计划），它允许非永久性居民（即没有在香港连续居住满7年的人）在符合一定条件下购买公营房屋。

这种公营房屋，又叫做夹心阶层住宅计划（简称夹心阶层住宅），它是一种介于私人住宅和公共租赁房屋之间的中间形式，旨在为收入中等但无力购买私人住宅的家庭提供适当而负担得起的住房。

这种夹心阶层住宅，有以下几个特点：

• 价格比私人住宅便宜很多，一般只有私人住宅价格的30%到70%。
• 面积比公共租赁房屋大很多，一般在40平方米到80平方米之间。
• 质量比公共租赁房屋好很多，一般都配备了电梯、停车场、保安、花园等设施。
• 地点比公共租赁房屋好很多，一般都位于市区或者交通便利的地方。

你可能会想，这么好的房子，肯定很难买到吧？其实，也不是。根据香港政府的规定，非永久性居民购公屋计划的申请条件如下：

• 申请人必须是香港居民，即持有有效的香港身份证。
• 申请人必须是非永久性居民，即没有在香港连续居住满7年。
• 申请人必须是首次购买夹心阶层住宅，即没有拥有或曾经拥有任何私人住宅或公营房屋。
• 申请人必须符合夹心阶层住宅的收入和资产限制，即家庭月收入不超过5.5万港元，家庭总资产不超过200万港元。

如果你满足了这些条件，你就可以申请购买夹心阶层住宅了。当然，你还需要通过抽签的方式来决定你能否获得购买资格，因为每年的供应量是有限的。

那么，这种夹心阶层住宅到底有多便宜呢？让我们来看看一些具体的例子吧。

• 在2022年11月，香港政府推出了一批夹心阶层住宅项目，其中一个叫做绿怡雅苑，位于沙田区，共有1,200个单位，面积从40平方米到60平方米不等，售价从180万港元到400万港元不等。而同一区域的私人住宅项目，如沙田第一城，则要卖到800万港元到1.2亿港元不等。可以看出，夹心阶层住宅的价格只有私人住宅的一小部分。
• 在2023年3月，香港政府又推出了一批夹心阶层住宅项目，其中一个叫做绿怡雅苑二期，位于沙田区，共有1,000个单位，面积从40平方米到80平方米不等，售价从200万港元到500万港元不等。而同一区域的私人住宅项目，如沙田第二城，则要卖到900万港元到1.5亿港元不等。同样可以看出，夹心阶层住宅的价格只有私人住宅的一小部分。

这样一比较，你是不是觉得夹心阶层住宅很划算呢？如果你是广东人，你是不是也想去香港买房呢？

其实，这正是越来越多的广东人选择移居香港的原因之一。今天跟大家分享一个广东人分享了他移居香港的经历和感受。他说：

我是移民哥，收入还算不错，但是买房却很困难。广州的房价也很高，而且限购限贷很严格。我想买一个两房一厅的房子，要花掉我大概十年的收入，而且还要付很高的首付和利息。我觉得这样的生活很压抑，没有什么希望和梦想。

后来，我听说了香港的非永久性居民购公屋计划，我就动心了。我觉得这是一个很好的机会，可以用更低的成本买到更好的房子。于是，我就开始了我的移居之旅。

首先，我要办理香港身份证。这个其实很简单，只要你有中国护照和广东户口，就可以在广州办理一次性入境许可证，然后去香港申请身份证。整个过程只要几个小时就可以完成。

然后，我要找工作。这个也不难，因为我是移民哥，香港对这方面的需求很大，而且工资也比广州高很多。我在网上投了几份简历，很快就有几家公司给我发来了面试邀请。我去了其中一家，通过了面试，就拿到了offer。他们给我的月薪是3万港元，比我在广州的2万人民币高出不少。

接下来，我要找住处。这个是最麻烦的，因为香港的房租真的很贵。我在网上看了看，一个十几平方米的单间都要花掉我一半的工资。而且还要签一年的合同，交两个月的押金。我觉得这样太不划算了，所以我决定先住在旅馆里，等到申请到夹心阶层住宅再搬家。

最后，我要申请夹心阶层住宅。这个是最关键的，也是最难的。因为每年申请的人数远远超过供应量，所以要靠运气和耐心。我在网上填写了申请表格，提交了我的收入和资产证明，然后等待抽签结果。幸运的是，我在第一次抽签就中了签，获得了购买资格。我马上去看了房子，选了一个50平方米的两房一厅，在沙田区一个叫绿怡雅苑二期的项目里。售价是300万港元，比私人住宅便宜了很多。而且还有优惠政策，只要付10%的首付（30万港元），剩下的90%可以用公积金贷款（270万港元），每月还款只要6000多港元。这样一算，我的房贷压力就大大降低了。

就这样，我在香港买到了自己的第一套房子。虽然还不是永久性居民，但是已经有了安稳的工作和舒适的住处。我的生活也变得更加丰富多彩，可以享受香港的美食、购物、娱乐、文化等各种资源。当然，也有一些不方便和不适应的地方，比如交通、环境、法律、社会等方面。但是总体来说，我觉得移居香港是一个正确的选择，让我有了更多的可能和机会。

最后，我想问你一个问题：如果你有机会移居香港，你会选择吗？为什么呢？欢迎你在评论区留言，和我一起讨论。如果你喜欢我的文章，请点赞、分享和关注，让更多的人看到。我会定期分享一些关于移民、留学、生活、文化等方面的有趣内容。谢谢你们的支持！