为保障广西农村村民住宅建设合理用地,
日前,
自治区自然资源厅、农业农村厅
联合出台
《关于做好我区农村村民住宅
建设合理用地保障工作的通知》
(以下简称《通知》)。

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涉及范围:
包括在广西壮族自治区行政区域内
农村村民住宅建设合理的用地。

主要涉及9个方面内容
《通知》从严格落实“一户一宅”政策、引导村民合理选址、全额保障计划指标、落实建新拆旧要求、加强规划保障、实施分类管控、优化用地审批流程、压实耕地占补责任、严格执法监察9个方面保障我区农村村民住宅建设合理用地。

图为横县平朗乡笔山花屋。图文无关
严格落实“一户一宅”政策
严格落实“一户一宅”要求,注意分户的合理性,做好与户籍管理的衔接,不得设立互为前置的申请条件。依法认定农村宅基地的取得资格,不得以户籍分户作为宅基地取得资格的前置条件;严格用地标准,农村宅基地面积应符合平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区、山区每户不得超过150平方米的上限。
引导村民合理选址
农村村民住宅建设用地要符合现行土地利用总体规划或国土空间规划和村庄规划,应充分利用存量土地、少占或不占耕地、不占用永久基本农田及生态保护红线,节约集约用地,符合地质安全、防洪排涝等安全防控要求。
全额保障计划指标
自治区单列各设区市农村村民住宅建设用地计划指标,且不低于设区市新增建设用地计划指标总量的5%,专项保障农村村民住宅建设用地。实行先用后报、先使用后核销,年底实报实销。当年单列指标不足的,由自治区汇总后报自然资源部追加或预支下一年度计划指标予以全部保障。
落实建新拆旧要求
农村村民住宅建设应优先使用农村闲置建设用地,经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。实施拆旧复垦腾退的建设用地指标优先保障本村村民住宅建设的合理用地需求。
加强规划保障
在县级、乡镇级国土空间规划和村庄规划中,要为农村村民住宅建设用地预留空间,有条件、有需求的地方按照“一村一图一表一则”的要求加快编制村庄规划。各地可在乡镇国土空间规划和村庄规划中预留不超过5%的建设用地机动指标,优先供农村村民住宅建设用地申请使用,规划审批时落地机动指标并更新数据库。对不涉及占用永久基本农田、生态保护红线或符合生态保护红线管控规则、不在禁止建设区,符合“一户一宅”和土地使用标准的,可调整修改规划。
实施分类管控
已编制“多规合一”村庄规划的,严格依据村庄规划实施管理。未编制“多规合一”村庄规划的,可依据县级制定的农房建设规划管控办法或村庄规划设计通则,并与新的国土空间规划和村庄规划做好衔接,作为核发乡村建设规划许可的依据。
现行土地利用总体规划和城乡规划确定的城镇建设用地规模边界范围内,已列入近期城市更新计划的村庄,应与更新方案相衔接,统筹解决村民住宅需求,不得新增农村村民住宅用地;未列入近期城市更新计划的村庄,应充分利用现有存量建设用地,主要通过建设公寓式住宅或联排式住宅解决新增分户住房要求,不得新建单家独院式住宅。各地应抓紧完善规划许可相关制度。
优化用地审批流程
各地要结合本地实际优化用地审批和乡村建设规划许可流程、精简申报材料、提高审批效率,为农民提供便捷高效的服务。同时,严格执法监察,对新增违法违规行为,以“零容忍”的态度依法严肃处理,做到“早发现、早制止、严查处”,坚决守住耕地保护红线。

图为鹿寨县中渡古镇大兆村。图源:新华网
在广西农村建房要走哪些审批程序?
今年11月,自治区自然资源厅、农业农村厅、住建厅联合印发《关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》。
主要就农村新增宅基地申请条件及面积标准、农村新增宅基地审批和建房规划许可管理、用地建房全过程管理、农村村民住宅用地的农转用审批、申请办理不动产登记和工作要求等方面作了规定。详阅:重磅!广西出台新政,想回农村建房的必看
                            #头条创作挑战赛#今年农村宅基地的深化改革正在进行,农民的房地产正在确权登记颁证工作,这个问题,农村又出现了层出不穷的关于农村宅基地的问题。如现在城镇户口子女,能不能继承农村父母的房地?这个问题看起来,是农村简单的财产继承问题,实质上,涉及到农村宅基地的问题。农村父母的宅基地是一种土地类型,有相关的土地管理法来决定这种土地类型的使用权。
                            近日,国家发展改革委等十九部门发布《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。这可是事关农民进城落户以及城乡结合发展的大政策。如果说多个部门联合发布意味着政策重大,那么涉及如此大规模部门的联合发文,势必将引起新一轮的“搬迁热潮”,不少农民对此非常关心,下面我就来了解一下该《意见》,解读搬迁进城背后的内容。
                            越南女性大家好,我是移民哥,在1975年之前,越南大概有超过200万华人生活在越南,主要是生活在南越,主要从事手工业以及商业。1975年越南全国统一后,虽然越南新的经济政策让不少在南越从事工商业的华人企业主遭受了重大损失,但是对于在越南生活的普通华人来说并没有什么影响,而且由于中越两国的协定,越南华人自治社团以及华人的汉语教育发展得相当好。
                            最近,广西自治区人民政府印发了关于实施征地区片综合地价的通知,通知明确,按照新的土地法规定更新了广西全区的征地补偿标准,自2020年1月1日起实施。按照文件精神,经过调整后,广西的平均每亩土地征地补偿标准为44269元,与原来的每亩补偿42916元比增加了1353元/亩。这是否意味着,今后广西农民因征地得到的补偿款更多了?
                            随着“乡村振兴”战略的全面实施,我国的农村已经呈现出了崭新的面貌,而今年又是“乡村振兴”的重要一年,国家有关部门正在开展各种工作。在这些问题中,“合村并居”已经成为了我国乡村治理中最优先考虑的问题。现在的农村,人口越来越少,很多年轻人都离开了自己的家乡,去外面打工,这也是为什么很多村庄都是“空心村”的原因。
                            随着大量的老人离开,大量的青年进入城市,一些村庄的土地已经变得富余,但也有一些村庄的土地不够。因此,许多农民都想要重新分配自己的家庭,申请新的土地,以解决现有的住房问题。但是,“先有房子,后有房子”的矛盾政策,使得许多农民根本没有办法把房子分出去。事实上,从农村规划和农村设施提升工程的实施进度来看,目前的确是农民分户的好时机,所以,及时地了解到分户的情况和分户的变化,会对农民的利益产生很大的影响。
                            “华人”是指已经加入或者取得外国籍的具有中国血统的人,据国家侨办统计,目前全球华人数量大约6700万左右,几乎遍布世界各地。那么你知道世界上华人数量最多的5个国家是哪些吗?一起来看看第一:印度尼西亚印尼华人数量2000万左右,大约占印尼人口的5%,是世界上华人数量最多的国家,祖籍主要来自福建、海南、广东这几个南方省份
                            5月5日到6日,北京全域出现明显降温过程。在远郊密云区,戴解放帽的老人穿着加绒衣服在路上走。5月5日中午十二点,在城乡接合处的一条巷子里,数百个兴高采烈的人在新农村刘林池棚户区改造服务大厅前的空地上排队。走出大厅的人是欢天喜地的,在一众围观乡亲的祝福中领到新房钥匙。新刘棚改项目从蓝图成为现实,经历四年多时间。
                            近日,国家发展改革委等十九部门发布《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。这可是事关农民进城落户以及城乡结合发展的大政策。如果说多个部门联合发布意味着政策重大,那么涉及如此大规模部门的联合发文,势必将引起新一轮的“搬迁热潮”,不少农民对此非常关心,下面我就来了解一下该《意见》,解读搬迁进城背后的内容。
                            2023年钦州市农村(集体土地)房屋拆迁政策未做调整,现行还是2017年公布实施的《钦州市集体土地征收及房屋搬迁补偿安置管理办法》,但是在2021年的时候对2017年版政策进行了补充,对主城区、滨海新城规划范围内集体土地房屋拆迁安置方式进行了调整,以公寓式安置房安置(房票)方式为主。 依据《钦州市集体土地征收及房屋搬迁补偿安置管理办法》钦政办〔2017〕114号政策文件规定