老秦说美国:投资移民100问(23)。
秦总,eb5投资它的主要风险都在哪里?这个问题是太多了,要讲风险的话,风险问题是太多。我们做投资移民,每一个人都要记住这一点。什么叫contribution?要记住英文单词永远记住这个单词叫ctrl,是一种奉献。
在这里边要是讲风险的话,如果看过每一个项目的商业计划书的话,那简直写的,风险就吓死人了,吓死人的风险很多一块堆过来,因为你要知道他的就是商业人员,比如说econominist,就是商业专家,他必须把这些所有的风险都承受给移民局,移民局才能够把你的项目prove了,他写的风险越少,你的可能性就越,你的可能性被批准的可能性就越低。
为什么他必须买所有的风险?谁做生意没风险?你在国内做生意能百分之百赚吗?谁让你百分之百跟你说的能百分之百赚。所以对于我们一个投资人来讲,我们在里边怎么样正确的选择投资移民项目,就摆在我们这个世界更大的问题,就是摆在我们目前的更大问题。
有很多人,前些日子出现25个项目,这个25个项目全部被美国移民局封了,或者是洛杉矶有好几个?我们这都是因为什么呢?都是因为就是风险意识没有提高的、一定重视的程度来讲。大家共同的一种解读,这人这么解读,那个人那么解读都是要有风险。
这风险的面太多了,太大什么东西都有风险,只是说你要make sure这个项目方,能不能最后承受这些风险,这是一个最主要的东西。对不对?那你什么没风险你怎么就知道,买这块地肯定涨,那是经验对不对?你怎么知道你这个东西盖出来以后,就有人那什么?有有人住进去。或者房地产开发的项目主要讲房地产开发开发项目。
你怎么知道百分之百的风险?你百分之百没风险,只能看这个大趋势,比如有很多人盖大office、有很多人盖大building、有很多人盖大building、这里边将来都是很大的办公室设备。你上downtown去看看。像downtown,您今天去downtown就空置60%是空置,很好的楼,真的是非常非常好的楼。
为什么得控制?我当时建的时候没想到我觉得这肯定百分之百能出租,或者能那什么,你怎么知道的?现在美国人坐在家里办公,有起码1/3的人家里办公,我这孩子根本就没上过班,两口人在家里面踢出出出入,帮个一按电脑完事了。
大的公司通过corona virus疫情以后,大的公司全都是这样,基本上不愿意让你来公司上班。为什么你来公司上班?人吃马住的然后还得交通的设备,他也不愿意。很多人都是在家里上班,他能在家里坐着。你怎么知道这个地方没风险,你投资了这个整个的一个很大的at土著,什么很大的企业对不对?这各式各样的风险,比如你投个shopping mall,shopping mall全能出租出去,华人最集中的地方,shopping mall你进去看过吗?你要深刻的调查明白为什么是个necessary。
所以说真心的话,我告诉你如果你不来看项目的人,你不去好好研究这个项目到底它的风险就是在哪儿,你要听人家胡说八道的,一天到晚的胡说那种人。我认为什么?他认为这个人还找不着自个在哪?说真心的,说不好听的话自个还找不着自个,人口马牙的。对美国的社会有多少了解他知道多少美国的事情,知道这些地方construction有什么样的风险,change order有什么风险,然后政府有什么样的事情对不对?将来你要改plan什么的,这些乱七八糟的东西,虽然商业计划书已经写的非常清楚了,但是这里边已经写着,所以商务专家会把这些所有的风险都写到商业计划书里给移民局看,这项目好。
这么大的风险这些投资移民都敢上了,这个人太伟大是个了不起的,你就是个了不起的人。但是最后你有没有达到给美国人创造就业机会这才是你真正要做的地方,只要给美国人创造就业机会百分之百能拿到这张绿卡。
但是如果没有给美国人创造就业机会,这个风险你也take,take这个没有给美国人真正带来实惠的东西。我想你那张绿卡就做梦了懂不懂?只要项目方能够把这个东西不管,钱搁进去有什么算什么,将来就是把项目卖了,也是创造了这么多的就业机会。所以必须得明白这个道理。
想必大家都知道德国不是可以移民的国家,但大家对于移民德国的热情度还是很高的,毕竟德国作为一个薪资高、福利好、历史文化有广泛认同感的发达国家,对于中国人的吸引力非常大的!德国的移民方式主要有团聚移民、创业移民、欧盟蓝卡三种方式,但难度系数太高,且成功率不高!不妨一起随小编看看意大利吧~其实意大利不比德国际差,只不过意大利比它低调在欧洲的列强里,意大利算是存在感特别低的,让人感觉永远不及英国、法国、德国这些国家,但事实上意大利是一个非常强大的国家,仅仅只是低调而已。
近日,多名移民澳大利亚的华人在悉尼集会抗议,要求澳大利亚政府尽快批准他们的永久居民身份。据悉,2012年澳大利亚推出商务投资签证,在吸引大量富人移民后又搁置此项目,11年前投资了此项目的富人可不在少数,其中包括了来自中国国内的大量富人。一些在镜头前接受采访的华人,依然说着流利的普通话,但是他们的身份已经发生了质的变化。
传统移民国家澳大利亚,环境优美,社会安定,有着全球优势教育资源和世界最健全的福利体系,长年深深吸引着大批高素质移民。澳洲现行的商业投资签证中,188a商业创新类签证,凭借花费少,投资小,资产要求低,无学历背景和英语要求等签证优势,受到中小企业家的欢迎,也是一直是澳洲商业移民中申请人数最多的签证类别。
对于身在国内的申请人来说,除了考虑对工作经验有一定要求的安省省提名项目,也可以考虑加拿大创业投资移民项目(suv-visa),该项目联邦通过率超过90%,特别适合有一定资产积累的国内人士。suv项目优势加拿大联邦创业投资移民(canadastart—up visa program)是加拿大移民部于2013年启动的试点项目,于2018年3月31日正式成为长期移民项目。
小编按:一网荷兰近期开设了侨网精华栏目,专门编选来自中国侨网的跟海外华人生活密切相关的稿件,受到网友欢迎。也有网友提出:小编,具体到荷兰,情况怎么样?因此,借鉴中国侨网的经验与做法,特开设一网精华,用显浅易懂的语言,简单介绍在荷兰各种基本生活常识,比如说居留、置业、退休、保险,及至衣食住行的方方面面。
大家好,今天我想和大家分享一下在葡萄牙生活需要多少费用。以一家三口为例。第一点是住房费用。有两种情况需要考虑:如果你想买房,葡萄牙的房价大约在5000-8000欧元/平方米。另一种选择是租房。以一家三口两居室的标准为例,租金约为每月1500欧元,每年的租金成本为18000欧元。第二点是教育费用。以国际学校为例,里斯本英国学校的学费约为每年12255-16245欧元。
加拿大一直以其多元文化、宏伟自然风光和高度发达的经济闻名,作为政策最友好的移民国家之一,加拿大政府提供了超过100种的移民项目,涵盖技术工人、留学生,以及企业家和投资者等不同群体,让每个人都有可能实现移民的梦想。如果想移民加拿大,可以有哪些渠道呢?下面,我们为您介绍几个移民的最优项目。企业家创投项目(start-up visa program)
不少人喜欢澳大利亚的风土人情,也非常羡慕当地拥有非常优质的教育资源,尤其是澳大利亚社会福利也很好,是一个幸福指数很高的国家,所以不少人想要去澳大利亚定居。我们可以通过投资移民的方式去澳大利亚生活和工作,那么投资移民要花多少钱?一、投资移民费用投资移民的花费主要包含下面几个方面,具体金额要根据个人情况,还有澳洲最新政策来计算。
移民外国的方法很多,比如留学移民、结婚移民、跟随着父母移民等,还有的国家能够租房移民,比如马耳他。相较于许多国家需要花很多钱才能移民,马耳他只需要租房!今天告诉你。一、什么是租房移民?顾名思义就是符合一些要求后,在马耳他租赁一套房屋,你就可以获得身份过去生活。其实马耳他的租房移民就是马耳他的永居项目,很早就有这个项目,只不过这几年要求变了。
据统计,投资移民申请爱尔兰司法部今年收的申请比去年足足多了三倍,数据正在一路飙升。那么爱尔兰投资移民的优势有哪些呢?申请条件又是什么呢?星汉小编给大家介绍。为什么在爱尔兰投资移民最受欢迎?因为截止到2022年9月30日为止,投资移民为爱尔兰带来了1.32亿欧元投资。值得让人关注的是,中国获批人数达到1511,占比高达94%。