老秦说美国:投资移民100问(23)。
秦总,eb5投资它的主要风险都在哪里?这个问题是太多了,要讲风险的话,风险问题是太多。我们做投资移民,每一个人都要记住这一点。什么叫contribution?要记住英文单词永远记住这个单词叫ctrl,是一种奉献。
在这里边要是讲风险的话,如果看过每一个项目的商业计划书的话,那简直写的,风险就吓死人了,吓死人的风险很多一块堆过来,因为你要知道他的就是商业人员,比如说econominist,就是商业专家,他必须把这些所有的风险都承受给移民局,移民局才能够把你的项目prove了,他写的风险越少,你的可能性就越,你的可能性被批准的可能性就越低。

为什么他必须买所有的风险?谁做生意没风险?你在国内做生意能百分之百赚吗?谁让你百分之百跟你说的能百分之百赚。所以对于我们一个投资人来讲,我们在里边怎么样正确的选择投资移民项目,就摆在我们这个世界更大的问题,就是摆在我们目前的更大问题。
有很多人,前些日子出现25个项目,这个25个项目全部被美国移民局封了,或者是洛杉矶有好几个?我们这都是因为什么呢?都是因为就是风险意识没有提高的、一定重视的程度来讲。大家共同的一种解读,这人这么解读,那个人那么解读都是要有风险。

这风险的面太多了,太大什么东西都有风险,只是说你要make sure这个项目方,能不能最后承受这些风险,这是一个最主要的东西。对不对?那你什么没风险你怎么就知道,买这块地肯定涨,那是经验对不对?你怎么知道你这个东西盖出来以后,就有人那什么?有有人住进去。或者房地产开发的项目主要讲房地产开发开发项目。

你怎么知道百分之百的风险?你百分之百没风险,只能看这个大趋势,比如有很多人盖大office、有很多人盖大building、有很多人盖大building、这里边将来都是很大的办公室设备。你上downtown去看看。像downtown,您今天去downtown就空置60%是空置,很好的楼,真的是非常非常好的楼。
为什么得控制?我当时建的时候没想到我觉得这肯定百分之百能出租,或者能那什么,你怎么知道的?现在美国人坐在家里办公,有起码1/3的人家里办公,我这孩子根本就没上过班,两口人在家里面踢出出出入,帮个一按电脑完事了。

大的公司通过corona virus疫情以后,大的公司全都是这样,基本上不愿意让你来公司上班。为什么你来公司上班?人吃马住的然后还得交通的设备,他也不愿意。很多人都是在家里上班,他能在家里坐着。你怎么知道这个地方没风险,你投资了这个整个的一个很大的at土著,什么很大的企业对不对?这各式各样的风险,比如你投个shopping mall,shopping mall全能出租出去,华人最集中的地方,shopping mall你进去看过吗?你要深刻的调查明白为什么是个necessary。

所以说真心的话,我告诉你如果你不来看项目的人,你不去好好研究这个项目到底它的风险就是在哪儿,你要听人家胡说八道的,一天到晚的胡说那种人。我认为什么?他认为这个人还找不着自个在哪?说真心的,说不好听的话自个还找不着自个,人口马牙的。对美国的社会有多少了解他知道多少美国的事情,知道这些地方construction有什么样的风险,change order有什么风险,然后政府有什么样的事情对不对?将来你要改plan什么的,这些乱七八糟的东西,虽然商业计划书已经写的非常清楚了,但是这里边已经写着,所以商务专家会把这些所有的风险都写到商业计划书里给移民局看,这项目好。

这么大的风险这些投资移民都敢上了,这个人太伟大是个了不起的,你就是个了不起的人。但是最后你有没有达到给美国人创造就业机会这才是你真正要做的地方,只要给美国人创造就业机会百分之百能拿到这张绿卡。

但是如果没有给美国人创造就业机会,这个风险你也take,take这个没有给美国人真正带来实惠的东西。我想你那张绿卡就做梦了懂不懂?只要项目方能够把这个东西不管,钱搁进去有什么算什么,将来就是把项目卖了,也是创造了这么多的就业机会。所以必须得明白这个道理。
这3类移民美国最欢迎。如果你是以下3类人,美国欢迎你移民过来!什么样的人办理美国移民容易成功?如果你是接下来我提到的这3类人,那就正是美国需要的人才。第一种就是顶级人才。美国专门为这类人设立了一个移民项目,叫做eb1a杰出人才移民。如果你在所属的行业内有一定的地位,有一些影响力,有突出的技能,那么就适合申请美国移民的快速通道,其他方面就不算在申请要求内了。
不少人喜欢澳大利亚的风土人情,也非常羡慕当地拥有非常优质的教育资源,尤其是澳大利亚社会福利也很好,是一个幸福指数很高的国家,所以不少人想要去澳大利亚定居。我们可以通过投资移民的方式去澳大利亚生活和工作,那么投资移民要花多少钱?一、投资移民费用投资移民的花费主要包含下面几个方面,具体金额要根据个人情况,还有澳洲最新政策来计算。
英国移民局出台了本年度第一次政策变动通知,本次调整有对原有政策条款的修改,和原有条款的进一步解析,将于2015年4月6日开始实施。环球移民(本次调整和投资移民相关的部分有:1、新调整增加了在提交签证申请之前开设投资账户的要求。申请者需要在登录英国之前即找到一所合适的投资银行并在申请签证时提供银行开户证明;
这是我们讲述的第142位真人的故事我是移民哥,1984年出生于北京,2020年移民到加拿大,从事导演工作。我是移民哥,小时候看《北京人在纽约》,让我对北美的生活特别向往。28岁,因为一篇游记,我决定移民加拿大,从下定决心到定居加拿大我用了8年时间。这期间,我遭遇各种骗局,看清各种嘴脸,最难以忍受的就是来自老移民的忽悠。
美国移民主要有亲属移民和职业移民两大类,职业移民又分为eb1、eb2、eb3、eb4、eb5五大类。不同的申请人可以根据自身优势,选择不同的美国移民方式。今天美福国际移民主要来谈谈职业移民申请条件和费用。一、eb-1杰出人才移民受到美国政策的支持和鼓励,eb-1杰出人才移民目前是最受各行业精英欢迎的移民方式,属于美国职业移民第一类优先类别。
每年7月1日是澳洲新财年的开始,也是澳洲留学、移民不少新政策实施的起始日,因此这个日期一直以来都备受瞩目。同样,2023年7月1日,澳洲移民局同样推出不少签证相关的新政策,今天澳洲移民律师就带大家一起了解下,看看有没有是您关注的。延长留学生打工时间澳大利亚留学生(500签证持有人)的合法打工时间限制,将从每两周40小时提高到每两周48小时。
众所周知,欧洲各国并不像美加澳新是传统移民国家,但也经常可以通过一些项目的方案拿到当地的居留权。耳熟能详的例如马尔他、希腊、西班牙等等甚至北欧,都出台过各种投资项目拿永居。英国作为老牌的工业大国,其国民拥有较高的生活水平,良好的社会保障制度,以及世界最优质的教育资源。虽然不是类似美加澳新的传统移民大国,但也有自己完善而稳定的移民政策。
进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。悉尼多地房屋可享受印花税减免根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
今天2022年7月21日新西兰移民局在其官方网站正式更新了新投资移民整体框架规则,除了昨天公布的内容外,今天还特别明确说明了所有投资移民申请人需要英文雅思5分的成绩(此前1类超级富豪移民无英文要求、二类投资移民雅思3分)。很多读者在昨天的文章中后台给小助手留言询问:为什么新的投资移民有可能最终会“人财两空”?
美签之家分享英国投资移民现在最新的政策是什么?英国投资移民好办吗?英国投资移民需要多少钱?这两年移民成为了热门话题,在有一定经济基础的情况下,很多人会选择前往其他国家生活,这其中就包括了移民的热门国家美国,澳大利亚,加拿大等,大家都知道想要在美国获得永久居留的权利就需要持有绿卡,而想要在加拿大生活可以申请