进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。
悉尼多地房屋可享受印花税减免

根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
按照新州工党的房产新规,从今年7月1日起,首次购房者免印花税的门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外,首次购房者印花税优惠政策的门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。
如果按照今年4月的房屋中位价计算,悉尼将有一半以上城区的公寓(包括 stanmore、macquarie park和brighton-le-sands)以及数十个城区的独栋屋可以享受印花税减免政策。
工党的房产新政有利于在城市中环或外环购置房产的买家。而且,随着首次置业者可以将省下来的印花税用于支付房款,工党的这一政策还有可能进一步推动房价上涨。
根据新的印花税减免政策,免征印花税的房产价值从65万澳元提升到了80万澳元,并会为购买价值80万澳元房产的置业者节省3.1万澳元的印花税。
与此同时,维州工党政府也在考虑允许民众缴纳土地税而非印花税。
更多人将有资格享受首次置业者优惠

联邦政府的住房保障计划(home guarantee scheme)的资格标准已经扩大。
其中包括首套住房保障计划(first home guarantee)、乡镇地区首套住房保障计划(regional home guarantee)和家庭住房保障计划(family home guarantee)。
从明天起,朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员将能够共同申请首套住房或乡镇地区首套住房保障。
这些计划也将提供给在过去10年中没有拥有过房产的非首次置业者。
此前,首套住房保障和乡镇地区首套住房保障计划只限于已婚和单身人士,以及有事实伴侣关系的人共同申请。
家庭住房担保申请人的资格也将扩大,不仅仅是有受抚养人的单身亲生或收养父母。
这一变化意味着该担保将提供给符合条件的借款人——儿童的单身法定监护人,如姑姑、叔叔和祖父母。
根据家庭住房担保,联邦政府作为担保人,为高达18%的贷款提供担保。这使符合条件的购房者能够在不支付贷款人抵押贷款保险的情况下,以低至2%的首付购买房屋。
维州推迟实行新屋节能新规

在维州政府悄悄地停止了对新房行业的重大改革之后,资金紧张的维州购房者可以暂时省下高达4万澳元。
建筑业团体赞扬了推迟修改维州建筑法规的决定,该法规将要求所有维州的新房按照七星级能源效率的最低标准建造,并必须符合行动不便的住户需求,需要加固浴室墙壁并且摒弃入口台阶。
去年宣布的新法规原定于今年10月1日开始实施。但维州建筑管理局(victorian building authority)网站已经把该法规的实施推迟到2024年5月1日。
新州超低首付购置房产

新州政府将与联邦政府合作,帮助符合条件的民众以2%的超低首付购置房产。
与此同时,新州政府还将按照新房价格的40%提供购房资金,并享有相同比例的产权。如果房产为二手房,那么出资比例为30%。
但是,该计划覆盖面不广,仅3类人群符合资格:
除此之外,还有收入要求:
对于所购房屋的价格,也规定了上限:
该计划为期两年,每年有3000个名额,旨在帮助那些承受巨大压力的首次购房者。
70%份额分配给技术移民

根据最新公布的预算案文件,对于2023- 2024年的永久移民计划,政府将把计划水平恢复到190,000个名额的长期水平。并将分配137,100个名额(约70%)给技能流,帮助解决澳大利亚的长期技能需求。
预算案文件中指出,政府正在确保移民系统提供我们需要的技术移民。
具体措施包括:
同时,从7月1日起,申请人从雇主那里获得担保所需的最低工资门槛已经提高。
临时技术移民收入门槛(tsmit)自十年前被冻结在5.3万澳元以来一直没有提高。它将跃升至7万澳元。这是十年来首次提高tsmit。
在申请澳洲技术移民的时候,常常会听到朋友讨论eoi分数,那么eoi到底是什么呢?eoi,即expression of interest(移民意向书)。澳洲技术移民的申请人必须在澳大利亚移民局的skill select系统上提交eoi,并从申请人的年龄、工龄、学历、英语能力、地区等多角度进行打分评估。
1910年至1970年间,澳大利亚政府强行将大约10万名原住民儿童与家人分开,送至专门机构或白人家庭“收养”,切断他们与原生族群的语言和文化联系,逼迫他们“融入白人社会”。人们把当年遭强行“收养”的澳大利亚原住民称作“被偷走的一代人”。其中,有一部分原住民儿童当年被送往澳大利亚克罗克岛,长期遭受殴打和性虐待,日前,他们中的12名幸存者就当年遭受的不公正对待与澳大利亚联合教会和联邦政府达成庭外和解。
去年,印度和中国是安大略省最大的两个移民来源地,在省提名的9000人中,4332名被提名者来自印度,1736名来自中国,尼日利亚438人,巴基斯坦211人,伊朗116人...提名最多的前10职业如下,软件工程师、广告营销与会计师位列前茅,餐饮管理以及卡车司机也榜上有名,毕竟这些职位在经济复苏时期一直是需要填补的“大窟窿”。
澳大利亚移民专业除了我们熟知的会计、it、工程三大热门专业,还有一类专业也很受移民局欢迎,那就是建筑施工。说起建筑施工相关的职业,大家想到的最多的可能是建筑师这个职位,其实不然,移民局列表上出现的与之相关的职位还包括施工项目经理,土木工程绘图员,土木工程技术员,园林景观设计师,工料测量师等。上期澳洲移民律师为大家介绍了可以低分获邀的建筑施工领域职位--施工项目经理,今天继续为大家介绍该领域的另一个低分职位--土木工程绘图员(civil engineering draftsperson)。
作为目前移民市场上最主流的国家之一,澳洲的技术移民放在全球来讲,都算是成本较低、门槛不高且周期较短的。如果宝宝们希望通过留学的途径申请到pr,那以后不管是留在国外还是回国发展都能让自己的人生规划更加灵活。那么今天澳小土就来简单跟大家分析一下目前澳洲几个主流的移民专业!(获邀分数以189为例,各个州获邀情况不同,数据仅供参考哦)
加拿大自雇移民的申请费用不到20万人民币。很多人认为只有行业大咖和明星艺术家才有资格申请加拿大自雇移民,但实际上,这个项目对申请人的要求并不高。加拿大自雇移民是所有加拿大移民项目中门槛相对较低的项目之一,虽然被称为“杰出人才类”移民项目,但其申请条件比美国和澳洲的杰出人才项目要宽松很多。加拿大对移民和移民文化的包容度很高,因此,对于那些在文化、艺术、体育等领域有成就的海外申请人,加拿大也非常重视。
环球出国,作为办理加拿大移民起家的全球领先的移民公司,注意到最近业内有一些同业公司肯定的宣传加拿大魁省移民即将重启。环球出国公司从2007年正式推出加拿大魁省投资移民项目,到2020年暂停此项目签约。共签署超过6000位客户,占每年魁省投资移民项目全球配额的26%,中国单一区域的市场占有率超过40%
穷人最容易移民的5个国家:·首先是西班牙,只需花费10万元人民币,即可通过租房获得非盈利签证,生活压力小,物价低廉。·其次是泰国,花费约10万元,即可获得5年的精英签证,子女在当地读国际学校也不成问题。·葡萄牙提供第7签证,租房即可工作经商,是创业或工作的好选择。在希腊,购房即可获得永久居留权,无需居住,将房子出租还可获得租金收益。
#北京户口##高考##移民##澳洲生活##定居国外##墨尔本#这是我们讲述的第2182位真人故事我叫乔丽静,2023年大年初一,我带着孩子漂洋过海来到了墨尔本。在这里,我们即将开始人生的下半场。曾经,央媒的光环带给我很多高光时刻,500强的公关生涯,又给了我另一种成长和收获。然而,在北京生活14年后,孩子的高考依然是个未知的难题。
据统计,投资移民申请爱尔兰司法部今年收的申请比去年足足多了三倍,数据正在一路飙升。那么爱尔兰投资移民的优势有哪些呢?申请条件又是什么呢?星汉小编给大家介绍。为什么在爱尔兰投资移民最受欢迎?因为截止到2022年9月30日为止,投资移民为爱尔兰带来了1.32亿欧元投资。值得让人关注的是,中国获批人数达到1511,占比高达94%。
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