主 编:柯谈
最近几个月各城市挂牌量大增,房子越挂越多,接盘的越来越少。很多人看空,就连一线城市都疲态尽显,更别说三四线城市了。
从去年下半年开始,社会上就有消息说,不少人想卖房移民润出去。在后台咨询我的粉丝中,确实有一些人是计划卖掉房子去国外的,但是比例不高。
对此,我持中立态度。我只负责告诉他如何优化资产、如何快速变现。至于他拿到现金后派啥用处,我也不好多说。毕竟人性使然,大家只听自己喜欢的观点,不喜欢的即便是事实,也会选择性屏蔽。
我先给大家讲两个故事吧,以史为鉴,只要你愿意为自己的选择承担后果,那就勇敢前行吧。
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时间线拉到19世纪的晚清,那时旧中国处于崩溃边缘,随便来个列强都可以把这座东方古国按在地上摩擦。直到中法战争(1883年12月至1885年4月),老将冯子材(1818年-1903年)以65岁高龄,在大清藩属国越南意外打赢法军,才让中国近代屈辱史有了那么一道亮丽的闪光。
此时,在上海的租界,法国大败的消息很快在侨民之间传开,为避免被得势的大清子民报复,外国人纷纷抛售租界资产,慌不择路的他们也不追求公平交易,象征性地给点钱挽回些损失即可,价格相当于白送。
此时租界有个犹太裔的小开发商哈同,像大多数侨民一样,正发愁手上开发的物业如何尽快脱手,妻子却劝他说这是个机会,因为满清腐朽懦弱且病入膏肓,即便大战告捷,也不敢对洋人怎么样,说不定回过头来还得给法国磕头认错。于是,她变卖所有首饰,以实际行动鼓励丈夫逆势操作。哈同听取了妻子的建议,从市场上大量低价收购房产和土地。
大清接下来的表现果然没让哈同夫妇失望,战场上的胜利,却换来了外交上一纸新的丧权辱国条约——《中法新约》。洋人突然发现即便打仗打输了,仍然可以在中国灯红酒绿、作威作福,于是纷纷又回到上海,租界也渐渐恢复了往日繁华。而那场近乎疯狂的跑路潮,直接让哈同站到了远东首富的位置上。
哈同更有名的创业故事,是用重金购买昂贵的铁藜木,给自己开发的楼盘周边铺路,再买通媒体大肆宣传,一番操作下来,购房者争先恐后抢购哈同的物业,马路两边的房价一骑绝尘,那条路就是现在著名的南京路,当时路上有近一半的物业挂在哈同名下。现在100多年过去了,南京路仍然是魔都的地标。
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哈同利用人性的弱点,给资本树立了学习的榜样,后市也经常被人拿出来模仿。最近一次是1997年的hk,当时主流媒体一直制造恐慌和焦虑,认为hk回归大陆后前景堪忧,在那一时期的很多港片中都会透露出这种想法。

港片《富贵逼人》
大众对于不确定事物总会感到恐慌,而资本则会顺着这个思路不断强化,顺势做空,然后再回来收割。而这次逆势操作的主角就是李嘉诚为首的资本大鳄们。
哈同时代我还没投胎,所以无法体会那些侨民,把当年贱卖出去的房产再高价买回来的感觉。但到了1997年,我已经懂事,可以说个一二。
hk移民首选英国,殖民百年貌似已经融入彼此,实际上并不是这么回事。移民首先要做的是卖掉本土物业,再到宗主国买房自住,一出一进摩擦成本少不了,外加恐慌性地贱卖,并没有多少结余;而且,从一个亚热带地区转到北温带,老人小孩很难适应。东北很多候鸟老人也就冬天去海南度个假,夏天的海南你呆呆试试;或者反过来,让三亚居民到东北雪乡住一辈子,是啥感觉?这些都是客观无法改变的,主观上还有工作、学习,文化融入等问题接踵而至。
最后大部分移民适应不了,又纷纷回到hk,但这时房价已经不是当年贱卖的价格了。那些一直没走,深耕hk房地产的家族们,依靠这波恐慌性抄底,各个赚得盆满钵满。跟着他们一起发财的还有办理移民及买卖房产的中介们,一条鱼来回吃几遍,想不富都难。
富裕阶层只当花钱买个教训,而那些孤注一掷的中产们,人云亦云、随波逐流,最后则是一败涂地。早知今日,又何必当初呢?hk移民这个故事我不需多表,问问当时经历过的人,看看当年的报道,你就全都明白了。
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目前,想要卖房的主要是四类人:
第一类是卖房移民的。这种人应该是自己或者家人已经在国外定居一段时间了。比如我有个远亲表妹,在加拿大读的研究生,毕业就留在当地工作了,这次她父母把北京的房子卖掉一套就是要给她在加拿大买房。当然也有一些富裕阶层不看好国内前景,或者说听风就是雨,企图把一些灰色收入转移出去。
第二类是卖房置换的。我对这种人的建议,就是赶紧降价卖掉,然后持币观望一段时间,等待捡笋。
第三类是受舆论影响,受网络信息影响,看空中国经济,认为房价会崩盘。如果我们楼市崩盘发生经济危机,那么必然会行业大面积倒闭,全民收入锐减,消费萎靡,然后国家刺激经济,通货膨胀,货币贬值。即使你卖掉房子,把钱存进银行,也会迅速贬值。其实,对你来说,最安全最稳妥的办法就是持有一线和强二线的房子,把自己的命运和祖国绑定在一起,国运即财运,以此来熬过周期,静待下一个黎明。除之以外,你别无选择。
第四类就是意淫战事。现在上海哪里的房子最贵,不是汤臣一品,不是翠湖天地,不是古北壹号,而是历经百年的外滩建筑群和法租界的老洋房,老洋房100万一平你都不一定买得到,外滩的建筑更是历史保护建筑。经历了枪林弹雨和无数次战争之后,你才发现,最值钱的还是核心地段的房产。不论哪个国家,一旦发生战争,首先摧毁的不是房价,而是货币。战时,房子只是没人交易而已,失去了流动性,而战争必将带来严重的通货膨胀,你的收入和你的积蓄将一文不值。大家可以看看我之前写的一篇文章《战争,将会导致房价大涨》,战争使俄罗斯和乌克兰的房价涨了多少倍。
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如果你是土豪,需要全球配置资产,那么转移一些国内房产去国外,无可厚非。
如果你只是普通的中产,从各种网络信息中判断楼市将会崩盘或者擦枪走火,那么你要小心卖房移民后双向踏空,在国外没有立住脚,又错失了国内的大行情。
如果你是口袋空空的纯刚需,好好工作,努力赚钱,尽早买房。少在网上当愤青和键盘侠。记住我的一句话:天天讨论国家大事和政治局势的,都是社会的最底层。
国富,才能民强。覆巢之下安有完卵。
千万别幻想最高位抛掉房产,等崩盘后再抄底,如果有,那个人也绝对不可能是你。如果你有这个胆略,你早就发达了。
承认自己是个凡人,期望国家越来越好,这是你通往幸福的唯一道路。
三代同堂一起居住,生活上的习惯与理念难免存在差异,当面对装修时,一家人不同的需求集中展现,该如何平衡,又该如何设计?接下来小编就从设计维度,聊聊三代同堂的情况下,有哪一些值得借鉴的思路。一、空间布局与动线规划三代同堂,首先考虑空间如何布局。想要平衡三代人的生活习惯,可以从空间的设计侧重点、私密性如何把控,两个维度进行。
这里先要科普一个概念,那就是什么是移民监。移民监就是你办了绿卡,需要在当地居住和生活。毕竟绿卡就是永久的居住权,人家发放绿卡是给你住的,你不去这个国家居住,那么绿卡有可能被取消,所以有的国家就会有居住时间的要求,这就叫移民监。像传统的移民大国美、加、澳、英这些国家,虽然是中国人非常向往的移民目的地,但都是有移民监的,而且还非常严格。
土耳其的房地产市场一直在涨。即使去年土耳其把投资移民的最低门槛由25万美元提升至40万美元。其房地产市场仍并未受到影响,仍旧保持着高增长的趋势。彼时,欧亚大陆的另一边,房地产巨头恒大“破产”的消息已经在互联网上沸沸扬扬。同一个行业,为什么土耳其房地产走势一路狂飙呢?01俄罗斯富豪之选这个问题的答案我们可以从去年发生的“大事件”中找到一丝踪迹。
下面就来看看真实的加拿大房价,我都是在权威二手房网站上摘录下的正在出售的房子信息,选择大家最为关注的独立屋house作为范例。最后的成交房价多少都会有些出入,不过现在加拿大整体房地产市场不太景气,全国基本上只有多伦多在涨,而温哥华在政府出台一系列打击房价的政策后,房价正趋于回落。好了,我们马上进入正题,先看看
大亚湾区安监局组织专家在石化区开展检查工作。 图来自大亚湾区安监局周燕贵只要是群众需要的,没有他办不到的;作为党员干部,他敢于吃亏,勇于吃亏;他就是坜下社区党支部书记、居民委员会主任周燕贵。作为一名基层党员干部,周燕贵自2006年上任以来,默默践行着全心全意为人民服务的忠贞誓言。近年来,周燕贵先后获“惠州市农村党员干部现代远程教育优秀工作者、“惠州市优秀共产党员”、大亚湾区“最美河长”等称号。
仁永名居仁永名居是双港商圈内的优质小区,小区位于天津市津南区,小区建成于2009年,开发商是无开发商,小区物业是街道办事处(居委会)代管物业。小区概况小区距离建成已有11年,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。
产权证齐全的房屋拆迁需要进行补偿和安置,没有任何争议。然而,划入拆迁范围内的房屋产权情况却不完全相同,其中不乏产权证不全甚至没有产权证的房屋出现,直接按照产权证齐全房屋补偿有人不会同意,甚至还会被认定为违法建筑直接就没有补偿。那么,像这种产权证不全或无产权证房屋拆迁应当如何补偿安置呢?产权证不全或无产权证房屋形成主要原因有两种:
居住权不可以继承。居住权期限届满的,居住权消灭。民法典规定,居住权不得转让、继承。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。网友咨询:居住权能不能被继承?广东君谋律师事务所卢苇丛律师解答:居住权不可以继承。
夏暑,晨光熹微,清风撩过贺州市平桂区狮洞水库,碧水泛起涟漪。韦冠秋漫步在环狮洞水库的康养步道上,不远处经过库区乡村环境综合整治后的平桂区沙田镇狮南村新风貌,渐入眼底。狮南村是一个水库移民村。1958年,狮洞水库破土动工,3700多名群众从库区搬迁,其中环狮洞水库的沙田镇狮南村和沙田镇松木村两个行政村的狮洞、辉洞及牛洞、松木等7个自然村,共安置库区移民465户1598人。
我总是觉得,让子弹飞这部电影,应该尽快地完成非物质文化遗产的申请。没办法,里面太多台词都能用来反映现在这个魔幻现实主义的世界了。在全球都进入后真相主义的时代以后,居然还有让划开肚子看吃了几碗粉的情况,不光撕开了资本主义社会无风起浪的嘴脸,更展现出来了不在意事实只在意故事和利益的无耻本质。新疆的棉花,最近被推上了风口浪尖,硬要把一顶集中营式的强制劳动高帽子扣在我们头上,这就是想让我们跪着,还把钱送上去,黄四郎也不敢这样想啊。