2021年海南房价地图出炉:海口房价约15825元/平,同比下降约12元/平!

今天是南方的小年,再上班四天将迎来2022年春节长假,一段时间以来,我们发表几篇盘点2021年海南/海口市场的文章,获得广泛聚焦。
大家最关心的话题之一,就是房价走向,国家统计局数据显示,2021年11、12月海口新建商品住宅销售价格指数环比“两连跌”,三亚的指数环比增幅也在收窄,房价回归稳的基调。
这是海口、三亚促进房地产市场健康发展的实际成效,房价趋于理性、房屋销量环比增长,这也是2021年海南房屋市场的显著表现。
据『海居君』综合统计局数据,2021年海南省全省房屋销售面积约888.92万平方米,同比增长约18.3%,销售额约1559.24亿元,同比增长约26.6%,折合销售均价约17541元/平。
其中,12月份单月海南房屋销售面积约124.07万平方米,销售额约206.27亿元,依此测算12月份海南房屋销售均价约16625元/平,据历史数据分析可见,销售面积创2019年以来单月新高。
海口房屋销售面积也翘尾走高,12月份海口房屋销售68.92万平方米,虽然环比11月份仅增加约1.75万平,但创下2018年以来的单月新高。

下面,再看看2021年海南整体情况。
销售面积分区域看,与2021年前11月相比,东部、中部、西部地区的销售面积环比保持正增长,但增幅全部收窄,中部地区收窄幅度较大。
东部地区销售748.32万平,同比增长16.9%;而中部地区销售21.34万平,同比增长39.5%,比前11月增幅收窄17.7个百分点;西部地区销售面积为119.27万平米,同比增长23.9%。
分市县看,除三沙外,临高县、屯昌县、琼中县成交面积同比下降,2021年临高县房屋成交9.17万平米,同比减少约4.7%;而琼中房屋仅成交约0.03万平米,同比则是减少约76.4%。
东方市、万宁市两座城市房屋销售面积同比增长超1倍;定安县、三亚市、昌江县、保亭县等四座城市成交面积同比增长幅度均超过50%。
2021年房屋销售面积同比增长绝对值超15万平城市为三亚市、海口市、万宁市,增长值分别为50.13万平、20.86万平、15.27万平。

2021年海南房屋销售均价方面,全省各市县(除三沙外),儋州市、万宁市、白沙县、乐东县、东方市、文昌市、琼海市、海口市等城市同比下降。
儋州市(含洋浦)房屋销售面积约36.31万平、销售金额44.69亿元,折合销售均价约8124元/平方米,同比下降约21.9%,跌幅较高。
万宁市房屋销售均价约15685元/平方米,同比下降约17.8%,该城市2021上半年房价正增长约7.7%,下半年后累计月份房价呈持续下滑。
其他10个市县同比有所上涨,保亭县、五指山市、陵水县、三亚市等城市房屋均价同比涨幅领跑,涨幅均超过10%;三亚房屋均价约31247元/平方米,陵水房屋均价约29911元/平。
数据显示,2021年海口房屋销售金额7668745万元、销售面积484.6万平米,折合销售均价约15825元/平方米,而2020年海口房屋销售均价约15837元/平方米,下降了约12元/平方米。


说明:以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格,根据统计局数据得出,不作为置业的判定依据,仅供参考。
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主 编:柯谈最近几个月各城市挂牌量大增,房子越挂越多,接盘的越来越少。很多人看空,就连一线城市都疲态尽显,更别说三四线城市了。从去年下半年开始,社会上就有消息说,不少人想卖房移民润出去。在后台咨询我的粉丝中,确实有一些人是计划卖掉房子去国外的,但是比例不高。对此,我持中立态度。我只负责告诉他如何优化资产、如何快速变现。
6月19日记者从海南召开的房地产领域违规宣传广告专项治理新闻通气会获悉 海南自开展房地产领域网络违规宣传广告专项治理行动以来共计清理涉宣传海南房地产“不限购”“不限贷”虚假宣传广告信息26237条注销违规账号1355个清理网上虚假销售(租赁)房源信息15433条追查处置省外互联网平台共计229条网络违规宣传广告视频(文章)
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