葡萄牙购房投资移民中规定,购买28-50万欧元的房产,即可申请葡萄牙黄金居留签证。这也是整个葡萄牙投资移民计划中,投入最少,性价比最高,申请人选择最多的项目。
购房移民项目申请条件简单,获批也很迅速,从递交到批准仅需6个月。不过,在葡萄牙买房还需要对相关事项有一定的了解,下面我整理了一些关于葡萄牙房产的qa问答,供大家参考了解:
关于买房移民政策的规定
非翻新房产购入限额要在50万欧元以上;
翻新房产购入限额要在35万欧元以上;
该住宅是在指定的“低密度区域”,则在上述基础上享受20%贴现率(低至28万欧元)。
政府规定的住宅型房产有购买区域限制,商用型房产则无购买区域限制;
关于自住与投资
如果选择购房移民是为了自住,则以周边配套设施健全、出行方便为主要考虑,如果是为了子女教育留学,则要考虑周围学校的教育水平、教育资源;
一般自住房产可以优先考虑辛特拉、阿兰特茹等区域,这些地方的房产在生活配套设施、交通便捷、教育资源等方面非常具备优势。
虽然首都里斯本也具备各方面良好条件,但由于葡萄牙移民签证新政策规定,投资住宅型房地产已经不能在里斯本、波尔图、塞图巴尔、银海岸等区域选购了,所以在里斯本买房不能满足购房移民的条件;
如果选择购房移民不是为了自住,仅是为了获得身份或投资,也就是移民不移居,那么可以优先考虑里斯本,移民新政策没有对商业型房产设有限购区域;
里斯本被誉为葡萄牙最具投资价值的区域,其老城区又被称为“葡萄牙香榭丽舍”,房产热度比较高,保值和增值空间也高,出租收益率非常可观。
关于选购房型
葡萄牙黄金签证对购房移民项目规定,购买新房不得低于50万欧,购买翻新房产不得低于35万欧,如果选购区域位于指定人口低密度区域,则可降至28万欧;
以上都是最低标准,可以根据投入预算选择购买新房还是翻新房;
但是葡萄牙的新房和国内的新房不同。葡萄牙新房分两种,一种是从里到外重建的,例如推掉危房、废弃房,在此基础上完全重建的房子。另一种是保留老建筑的外观,仅内部拆除重建的房子。
这是绝大多数欧洲国家统一实施的建筑保护措施,保留历史悠久具有特色的建筑,虽然房子外观看来会显得富有年代感,但房子内部是全新智能化的;
如果不是为了自住,而是为了房产投资,申请人可以考虑期房,单从投资的角度而言,期房的性价比会比新房高。
根据这个地方的群体结构、交通是否便利、配套设施是否齐全来判断地段是否具备投资价值。
关于房产估价
如果在葡萄牙进行房产交易,建议还是委托律师来代理,一是考虑到语言沟通问题;
二是律师有权利查询房子是否有纠纷、产权是否如公示所说,是否有债务纠纷等问题,更全面的排除风险,购买更有保障!一般的移民中介也有购房律师服务;
其次就是价格问题,尤其是二手房,如果申请人不精通当地法律或行情,很容易被中介抬价,委托律师行市价评估,能减少被坑被宰的风险。
新房一般是公开价,由开发商公示,不会有其他风险。
关于购房时的汇率
申请人在葡萄牙购房前,要时刻关注人民币和欧元的汇率。
不同于国内买房,国外买房汇率会成为投资移民的部分风险,汇率贬值会大大影响申请人投入占比。
现在欧元有逐渐回暖上升的趋势,广大申请人需及时抓住购房移民的黄金时期。
1、昔日全球帝国,如今小国寡民葡萄牙,第一个全球殖民帝国。鼎盛时期,疆域遍及四海,纵横大洋五洲,在非洲、亚洲、南美洲都有广袤的殖民地。而现在,最少花35万欧元买一套房子,就是葡萄牙尊贵的移民。对于一个想要移民的人,肯定要问出下面几个问题:葡萄牙买房移民这个办法到底靠不靠谱?办这个移民项目,可不可以去当地工作呢?
只有4个国家可以通过购房实现全家移民。·第一个是希腊,只需购买价值25万欧元的房产,即可获得永居身份,同时也是规划子女华侨生身份的理想选择,成绩仅需四五百分即可上国内的985、211。·第二个是葡萄牙,只需购买价值28万至30万欧元的房产,即可一家三代移民。在葡萄牙居住5年,每年至少住满7天即可直接入籍,并获得护照,免签187个国家。
境外人员国内购房政策有哪些调整? 部分政策调整内容包括:外商投资房地产企业,境外机构、个人购房。调整细则如下: 1、外商注册资本和投资总额比例,参照《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》(工商企字第38号)执行;更多法律纠纷的问题可以点击 『今日律司』小程序,免费咨询。
7月19日,葡萄牙议会对“mais habita??o”law 进行了最终投票并通过了提案。本次投票意味着政府已下定决心要对黄金签证做出调整,其中,葡萄牙购房移民时代即将一去不复返。一、新法案关于黄金居留细节1、本次提案不具备追诉期,正式生效之日及之前递交仍然有效;2、黄金居留签证并没有被彻底关停终止,而是限定投资类别的范围,将原本的8种投资类别减少至5种,具体调整方式为:
2013年9月27日,西班牙政府颁布了新的移民法案;2015年7月31日,西班牙政府更新了移民法案。根据目前的西班牙购房移民政策,申请人需要在西班牙购买50万欧元及以上的房产,并且证明自己不在西班牙工作也能有合法的经济来源,即可获取西班牙居留许可。获取居留许可后5年,达到条件可以申请西班牙永居,十年后可以申请西班牙入籍。
一场技术的巅峰之战,跨越国界,由中国的一匹黑马,摩尔线程,勇夺胜利。cpu和gpu,这两大核心处理器,在科技领域一直被美国企业牢牢把持,英特尔在cpu领域独占鳌头,而英伟达则是gpu的创始者。然而,正当人们以为这些国外巨头将继续主导市场之际,一个令人意想不到的角色悄然崛起。gpu,全称图形处理器,承担着计算机图形处理与运算的重要任务...
最近太忙了,又要帮网友办移民,又要处理案子,还要报税,所以好久没写文章了。阴差阳错来到了希腊这么个伪发达国家,本来是件很不幸的事情,一开始只能逆来顺受,不过我们一家人在不断努力,充分利用这里有利的因素,尽量减少不利因素对我们的影响。有人说我总是说希腊不好,不是我要说她不好,而是她很多方面确实不好,要敢于面对现实,不清楚现实是什么,不正面面对现实,那是自欺欺人,只有认清并正视这些,我们才能想办法解决问题,更好的在这里生活。
现在,最受中国人欢迎的,莫过于买房移民这个方式了。你买个房子,获得房产的同时,还能拿到一个海外身份,何乐而不为呢?一人买房,全家移民,办理速度快,流程简单,还能实现资产全球化配置。那么,哪些移民国家可以实现买房移民呢?博途海外告诉您:这5个国家环境好、性价比高,适合中国人。-希腊-在希腊能看到不少中国人,他们经营着自己的生意,也有的带父母到希腊安享晚年,一家三代其乐融融。
随着加拿大移民人数的不断增加,在加拿大安家落户已经成为许多人的梦想。对于新移民来说,购买自己的首套房是一个重要的里程碑。然而,由于经济状况和环境变化,购房也可能会带来压力。今天小编将带大家一起了解加拿大政府针对新移民的买房政策,帮助您更好地了解相关优惠措施和策略。一、优惠措施为了帮助新移民更好地适应新的生活环境,加拿大政府设立了许多优惠措施,以鼓励新移民购买首套房。
对想申请在美永久居留的外国人而言,报税历史也是移民局必然要询问的一个重要内容。美国繁琐复杂的报税资料让每个美国人都头痛,准备起来不仅仅是一项脑力活更是一项体力活,一般想要在短时间内完成报税基本不可能。所以一般不熟悉该报税程序的美国人都会寻找私人会计师或者志愿者进行报税。那么我们来看看到底美国的报税有多么复杂,在这之前我们先要了解下美国的个人所得税体制。