葡萄牙购房投资移民中规定,购买28-50万欧元的房产,即可申请葡萄牙黄金居留签证。这也是整个葡萄牙投资移民计划中,投入最少,性价比最高,申请人选择最多的项目。
购房移民项目申请条件简单,获批也很迅速,从递交到批准仅需6个月。不过,在葡萄牙买房还需要对相关事项有一定的了解,下面我整理了一些关于葡萄牙房产的qa问答,供大家参考了解:
关于买房移民政策的规定
非翻新房产购入限额要在50万欧元以上;
翻新房产购入限额要在35万欧元以上;
该住宅是在指定的“低密度区域”,则在上述基础上享受20%贴现率(低至28万欧元)。
政府规定的住宅型房产有购买区域限制,商用型房产则无购买区域限制;
关于自住与投资
如果选择购房移民是为了自住,则以周边配套设施健全、出行方便为主要考虑,如果是为了子女教育留学,则要考虑周围学校的教育水平、教育资源;
一般自住房产可以优先考虑辛特拉、阿兰特茹等区域,这些地方的房产在生活配套设施、交通便捷、教育资源等方面非常具备优势。
虽然首都里斯本也具备各方面良好条件,但由于葡萄牙移民签证新政策规定,投资住宅型房地产已经不能在里斯本、波尔图、塞图巴尔、银海岸等区域选购了,所以在里斯本买房不能满足购房移民的条件;
如果选择购房移民不是为了自住,仅是为了获得身份或投资,也就是移民不移居,那么可以优先考虑里斯本,移民新政策没有对商业型房产设有限购区域;
里斯本被誉为葡萄牙最具投资价值的区域,其老城区又被称为“葡萄牙香榭丽舍”,房产热度比较高,保值和增值空间也高,出租收益率非常可观。
关于选购房型
葡萄牙黄金签证对购房移民项目规定,购买新房不得低于50万欧,购买翻新房产不得低于35万欧,如果选购区域位于指定人口低密度区域,则可降至28万欧;
以上都是最低标准,可以根据投入预算选择购买新房还是翻新房;
但是葡萄牙的新房和国内的新房不同。葡萄牙新房分两种,一种是从里到外重建的,例如推掉危房、废弃房,在此基础上完全重建的房子。另一种是保留老建筑的外观,仅内部拆除重建的房子。
这是绝大多数欧洲国家统一实施的建筑保护措施,保留历史悠久具有特色的建筑,虽然房子外观看来会显得富有年代感,但房子内部是全新智能化的;
如果不是为了自住,而是为了房产投资,申请人可以考虑期房,单从投资的角度而言,期房的性价比会比新房高。
根据这个地方的群体结构、交通是否便利、配套设施是否齐全来判断地段是否具备投资价值。
关于房产估价
如果在葡萄牙进行房产交易,建议还是委托律师来代理,一是考虑到语言沟通问题;
二是律师有权利查询房子是否有纠纷、产权是否如公示所说,是否有债务纠纷等问题,更全面的排除风险,购买更有保障!一般的移民中介也有购房律师服务;
其次就是价格问题,尤其是二手房,如果申请人不精通当地法律或行情,很容易被中介抬价,委托律师行市价评估,能减少被坑被宰的风险。
新房一般是公开价,由开发商公示,不会有其他风险。
关于购房时的汇率
申请人在葡萄牙购房前,要时刻关注人民币和欧元的汇率。
不同于国内买房,国外买房汇率会成为投资移民的部分风险,汇率贬值会大大影响申请人投入占比。
现在欧元有逐渐回暖上升的趋势,广大申请人需及时抓住购房移民的黄金时期。
您是否考虑过在日本购买房产?如果您有这样的想法,那么可能会关注作为中国人在购买日本房产时是否存在一些限制。实际上,在日本购买房产并没有太多限制,只要您准备足够的资金就可以购买心仪的房屋。具体来说,购买房产需要先准备一份投资预算,考虑到除了房屋本身的价格还有各项费用,一般需要准备房款的8%左右。例如,如果您想购买价值2000万日元的房屋,那么您需要准备约216,000日元的首付款。
港漂近10年的april(化名)去年在香港拥有了自己的家。房子位于荃湾西,498呎(约46.3平米),价值约800万港元。2022年春天,与同为港漂的先生回内地探亲归来后,两人决定定居香港,并开始筹备买房。前后看了十几套房源后,april最终定下了这套两室一厅单位。她的目标很明确,“当时的预算就是800万(港元)以内,比之前住的地方(约300呎,27.9平米)更大。
前几天,我收到一位读者的微信好友申请:我是移民哥,通过您的公众号了解希腊,非常感谢。我的希腊房产存在一些问题,希望得到您的建议,望通过,谢谢。以下是我和小华的聊天记录:小华:我是移民哥,购买了雅典两套住宅,价格25万欧。这家希腊房产公司承诺包租三年,每年定时固定支付1万欧元,同时包翻新装修和全套家具家电...
说到移民选择国家,大部分人最先想到的可能就是欧美国家,因为作为经济大国经济条件很好,尤其是国际化教育程度很高,其实除了这些经济大国之外,还有很多国家非常适合的选择,例如土耳其这个国家就是幸福感非常强,尤其是经济水平发展也很快的国家,移民到土耳其也是非常方便,现在越来越多人都选择移民到土耳其。近几年土耳其买房移民非常火爆...
自希腊购房移民政策推出以来,就备受海外投资者的青睐,宽松的移民政策,丰厚的移民福利,着实吸引了一大批的投资移民者。海外人士申请这一签证,不仅自己能够拿到身份,而且可以携带您的配偶、符合要求的孩子以及配偶双方父母定居希腊。关于希腊购房移民的相关内容,德睿拓跨境服务将在本文进行详细的讲解。希腊购房移民介绍
近几年随着美国、加拿大以及澳洲一些国家移民政策的调整,使安全性、性价比更高的欧洲移民项目,迎来了大量投资人的目光。恰好欧洲又因经历了经济上的调整,经济基本整体处于底部的一个状态,所以人们生活所需的基础设施(房产,运输,银行业等)产业都处在了最具潜力的投资临界点。同时欧洲的历史深厚,文化繁荣,也是很多人所向往的,移民恰好就让这份向往变成了现实。
月收入1.7万,却对香港生活有诸多不满,向往英国的理想天堂生活,一心移民。他在网上求助:像自己这种收入水平,移民英国能否自立生活。“我已经决定从父母家搬出来自己单独居住,锻炼自立的能力,准备两年后移民海外,开始一段新的生活。”这个香港青年的求助在社交平台上自然引发了网友的热议:在香港月收入1.7万的年轻人,30多岁还在啃老,却对生活现状不满,如今居然要移民英国去追求新生活,这是谁给他的勇气?
15000中国富豪"组团"跑路,亿万资产转移海外,国家终于出手!近年来,中国富豪纷纷选择将自己的资产移民到海外,据统计,目前已经有1.5万名富豪携带巨额资产移民到了外国。这些富豪凭借国内的资源获得了巨大的财富,按理说,他们应该回馈社会,为国家做出更多贡献。然而,他们却纷纷选择将财富转移到他国,并且将自己的家人也带走,导致了数万亿的财产流失。
2000年,芬兰取消了对外国公民(不包括耕地在内)的所有财产收购的限制,通常只需两周即可完成交易。芬兰是最受俄罗斯欢迎的房地产投资目的地之一。他们喜欢芬兰大城市的公寓,如赫尔辛基、坦佩雷和图尔库,以及风景如画的拉普兰和莱克兰地区的住宅。一、房价赫尔辛基是芬兰最贵的地方,公寓楼的公寓价格为每平方米3300-4200欧元。
中国侨网4月26日电 据新西兰天维网援引stuff消息,对于生活在新西兰的千禧一代(1981-2000年生人)来说,拥有自己的房产依旧是至关重要的,尽管其中的原因与在中国买房的理由不尽相同。近日,汇丰银行开展一项关于全球房屋所有权的研究,澳大利亚、加拿大、美国、英国、法国、阿联酋在内的九个国家的9000余人参与了这项调查。研究显示全球拥有自己房产人数的平均值为40%,在19至36岁的中国人中,有70%的人拥有自己的房产,这一数据远远领先于其他国家和地区。