葡萄牙购房投资移民中规定,购买28-50万欧元的房产,即可申请葡萄牙黄金居留签证。这也是整个葡萄牙投资移民计划中,投入最少,性价比最高,申请人选择最多的项目。
购房移民项目申请条件简单,获批也很迅速,从递交到批准仅需6个月。不过,在葡萄牙买房还需要对相关事项有一定的了解,下面我整理了一些关于葡萄牙房产的qa问答,供大家参考了解:
关于买房移民政策的规定
非翻新房产购入限额要在50万欧元以上;
翻新房产购入限额要在35万欧元以上;
该住宅是在指定的“低密度区域”,则在上述基础上享受20%贴现率(低至28万欧元)。
政府规定的住宅型房产有购买区域限制,商用型房产则无购买区域限制;
关于自住与投资
如果选择购房移民是为了自住,则以周边配套设施健全、出行方便为主要考虑,如果是为了子女教育留学,则要考虑周围学校的教育水平、教育资源;
一般自住房产可以优先考虑辛特拉、阿兰特茹等区域,这些地方的房产在生活配套设施、交通便捷、教育资源等方面非常具备优势。
虽然首都里斯本也具备各方面良好条件,但由于葡萄牙移民签证新政策规定,投资住宅型房地产已经不能在里斯本、波尔图、塞图巴尔、银海岸等区域选购了,所以在里斯本买房不能满足购房移民的条件;
如果选择购房移民不是为了自住,仅是为了获得身份或投资,也就是移民不移居,那么可以优先考虑里斯本,移民新政策没有对商业型房产设有限购区域;
里斯本被誉为葡萄牙最具投资价值的区域,其老城区又被称为“葡萄牙香榭丽舍”,房产热度比较高,保值和增值空间也高,出租收益率非常可观。

关于选购房型
葡萄牙黄金签证对购房移民项目规定,购买新房不得低于50万欧,购买翻新房产不得低于35万欧,如果选购区域位于指定人口低密度区域,则可降至28万欧;
以上都是最低标准,可以根据投入预算选择购买新房还是翻新房;
但是葡萄牙的新房和国内的新房不同。葡萄牙新房分两种,一种是从里到外重建的,例如推掉危房、废弃房,在此基础上完全重建的房子。另一种是保留老建筑的外观,仅内部拆除重建的房子。
这是绝大多数欧洲国家统一实施的建筑保护措施,保留历史悠久具有特色的建筑,虽然房子外观看来会显得富有年代感,但房子内部是全新智能化的;
如果不是为了自住,而是为了房产投资,申请人可以考虑期房,单从投资的角度而言,期房的性价比会比新房高。
根据这个地方的群体结构、交通是否便利、配套设施是否齐全来判断地段是否具备投资价值。

关于房产估价
如果在葡萄牙进行房产交易,建议还是委托律师来代理,一是考虑到语言沟通问题;
二是律师有权利查询房子是否有纠纷、产权是否如公示所说,是否有债务纠纷等问题,更全面的排除风险,购买更有保障!一般的移民中介也有购房律师服务;
其次就是价格问题,尤其是二手房,如果申请人不精通当地法律或行情,很容易被中介抬价,委托律师行市价评估,能减少被坑被宰的风险。
新房一般是公开价,由开发商公示,不会有其他风险。
关于购房时的汇率
申请人在葡萄牙购房前,要时刻关注人民币和欧元的汇率。
不同于国内买房,国外买房汇率会成为投资移民的部分风险,汇率贬值会大大影响申请人投入占比。
现在欧元有逐渐回暖上升的趋势,广大申请人需及时抓住购房移民的黄金时期。
1.明确自身是否满足条件、2.购房所需的材料、3.抵押贷款和一次性现金付款、4.房产过户需通过公证人审核。在加拿大买房子需要哪些资料?随着投资的热情不断高涨,人们开始把投资的目光放到了在国外买房,如果是第一次在加拿大买房子,对于当地购房政策以及居住条件都需要了解。那么在加拿大买房子需要哪些资料呢?下面告诉你。
这则在华侨华人圈子里堪称“爆炸性”的消息,相信小侨不说,您也已经知道了——近日,上海市政府发布公告称,上海将于5月起实行户口管理新政策。该政策其中一项提及,定居国外者必须注销户口,如未主动销户,将由公安机关强制注销。身份认证对于侨界而言,向来都是头等大事。口口相传之下,疑问迅速在一些侨胞朋友中间扩散开来。
欧盟委员会在一封警告信中明确表示,通过其现已失效的投资公民身份计划关注塞浦路斯护照的第三国国民已从该措施中受益。在审计署的一份报告称,目前的立法被瞄准黄金护照的外国投资者滥用,尼科西亚也受到了关注,导致该州欠税数百万。根据调查结果,共和国从入籍为塞浦路斯人的外国投资者那里损失了 2 亿欧元的收入。着眼于塞浦路斯护照的外国投资者在购买塔楼豪华公寓时利用了漏洞,逃脱了低 5% 的增值税条款。
01签证类型编辑请点击输入图片描述签证(英语:visa,源自拉丁语:charta visa,意为必须看到的文件),是一个国家或地区的行政机关在非本国或地区的公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印、附文(如另纸签证),以示允许其出入本国国境(或者经过其国境前往第三国)的手续。有时一国政府会对另一国家的公民推出签证优惠政策。
最近有个消息,得克萨斯州和佛罗里达州在内的美国多州,都在考虑禁止中国公民在美购置土地、住房或任何房地产。很多民众第一反应就是,美国也在帮助我们防范资金外逃吗?中美两国一起在反洗钱吗?当然美国这个举动,如果仅仅是根据购房民众的国籍而进行限制,那么也是不合理的。所以现在我们也表示了我们的态度,不能掺杂其他的因素。
进入7月,澳洲也迎来了新的一个财年。趁着23-24财年开启之际,cbre带您一起来看看,房地产市场和移民已经或即将发生哪些政策变化和重大更新。悉尼多地房屋可享受印花税减免根据新州工党政府的房产新政,从今年7月1日开始,悉尼近六分之一城区的房产(独栋屋或公寓)有望豁免印花税,其中就包括eastwood、 epping、wolli creek以及south hurstville等华人区。
这几年,一直都有调高各类工作准证门槛的消息传出,今天实锤了!新加坡政府又抬高了ep、sp准证入门和投资移民门槛。难道说,新加坡这是明确地要对外国人留下就业说“no”了吗?ep、sp薪资门槛连年提高外籍员工会更难就业?3月1日,新加坡人力部长兼贸工部第二部长陈诗龙在国会上宣布,将再次提高ep和sp的申请门槛。
1、昔日全球帝国,如今小国寡民葡萄牙,第一个全球殖民帝国。鼎盛时期,疆域遍及四海,纵横大洋五洲,在非洲、亚洲、南美洲都有广袤的殖民地。而现在,最少花35万欧元买一套房子,就是葡萄牙尊贵的移民。对于一个想要移民的人,肯定要问出下面几个问题:葡萄牙买房移民这个办法到底靠不靠谱?办这个移民项目,可不可以去当地工作呢?
本年度最爆炸的新闻来了!西班牙移民法于本周二通过并发布正式确定留学生合法留西工作一起来看看具体内容吧!#西班牙政府通过外国人法espa?afuente:elpais.es西班牙时间7月26日(本周二),西班牙政府正式通过并颁布了《移民法规》修订法,新法也将于今年8月15日正式生效。这个《移民法规》已经谣传了许久,咱们留学儿网也跟踪了一段时间,终于在这个星期尘埃落定了,让我们一起来看看这个
月收入1.7万,却对香港生活有诸多不满,向往英国的理想天堂生活,一心移民。他在网上求助:像自己这种收入水平,移民英国能否自立生活。“我已经决定从父母家搬出来自己单独居住,锻炼自立的能力,准备两年后移民海外,开始一段新的生活。”这个香港青年的求助在社交平台上自然引发了网友的热议:在香港月收入1.7万的年轻人,30多岁还在啃老,却对生活现状不满,如今居然要移民英国去追求新生活,这是谁给他的勇气?