房子是人们生活中不可或缺的东西,然而现在的商品房价格高昂,对于普通家庭来说,购房压力很大,不过有一类房产价格更为低廉,那就是安置房,简单来说,安置房就是开发商为拆迁户提供的新住房,面对诱人的价格不少人都会心动,然而安置房究竟值不值得买呢?我们不妨来看看它的利弊。
第一,总价低
安置房的户型比较适中,小两居、小三居都比较常见,相应的总价会相对低一些,而这对于资金有限的家庭来说,还是非常合适的,不仅不会浪费空间,还极大限度地控制了自己的购房成本,一些没有产权的价格会比市场价更低,甚至还有一定的议价空间,总之能省不少钱。
第二,现房优势
安置房一般都是现房,所以入住比较快,房子拆迁后基本不会产生额外的租房费用,房子质量一目了然,入住心里更有底,而且安置房周边的配套建设相对完善,人们生活出行也很方便,如果地理位置好一点,还是有一定升值潜力的。
第三,房产证办证难
房产证是房主权益的保证,即便日后有了纠纷,也好运用法律手段维权。然而现在市面上挂牌的很多安置房都是没有产权证的,这类房子可能会因为其他一些原因无法办理,即便后期可以办理,也得耗费很长时间,说不定会耽误正事,比如遇到急需用钱的情况,想要转手变现也十分困难,因为安置房5年内是限制交易的。
第四,房子质量较差
安置房多为政府统建项目,房子质量会控制在一个安全范围内,不过安置房主要是为了安置拆迁户的,相比正规商品房,安置房获取的利润非常小,因此,很多开发商为了节省建造成本,很可能会出现以次充好或者偷工减料的情况,房子质量大打折扣,入住后可能会平添很多烦恼。
第五,交易风险大
首先如果安置房没有产权证,你几乎无法成功申请到贷款,就得全款买房,即便总价便宜,也是需要承担不少费用的。其次在交易过程中,如果购买的是没有办理房产证的房子,那么一旦卖家反悔,你将面临钱房两失的窘境,相关权益也无法得到法律的保护。最后安置房一般是按照面积或者户口进行分配的,如果存在多位产权人的情况,很容易分配不均,那么购买安置房将会变得相当麻烦。
总而言之,我还是不太建议购买安置房的,不过如果你的资金不足,那么可以买安置房作为过渡,但是长期居住并不合适,而买房时一定要注意产权问题,只有这样你的相关权益才能得到更好的保障。
实践过程中,拆迁安置房普遍存在办证难问题,且该问题直接影响到了安置房的市场价值和市场交易,因此也为大家所普遍关注。那么,拆迁安置房究竟是否可以办理不动产登记,应如何办理?q01拆迁安置房可以办理不动产登记拆迁安置房通常情况下是在国有划拨用地上建设,西安市目前常见的拆迁安置房类型有:政府作出征收决定后用于产权调换的房屋、取得拆迁许可证用于产权调换的房屋、取得城(棚)改批复用于产权调换的房屋以及其他类型房屋。
最近一段时间,笔者又去了正在建设移民安置点的十几个区县,跑到不少山沟里看了各地正在建设的移民搬迁点,但还是以分散安置的居多,对于这种安置方式,笔者认为不解决任何问题,除了继续背井离乡以外,最终留下的也只是一栋栋无人居住的楼。在调研的过程中发现,不少区县受制于地形、土地、交通等多种因素,继续将地质灾害频发地区的老百姓安置在山沟里,仅仅解决了住房问题,但是就业、教育、医疗和交通等与民生息息相关的事情一个都没有解决,而从这些地方的实际来看,这些事情永远无法解决。
福启新岁,遇“兔”呈祥。1月22日,农历新年第一天,记者走进开化水库工程移民安置点之一的芹阳办事处元启社区龙源小区,只见道路整洁,一幢幢崭新楼房整齐排列,路灯杆上挂着串串红灯笼,喜庆祥和氛围扑面而来。作为近年来国家重点推进的150项重大水利工程之一,开化水库工程的移民安置共涉及2个乡镇、4个行政村的1166户居民,其中85%安置在龙源小区。
房子是人们生活中不可或缺的东西,然而现在的商品房价格高昂,对于普通家庭来说,购房压力很大,不过有一类房产价格更为低廉,那就是安置房,简单来说,安置房就是开发商为拆迁户提供的新住房,面对诱人的价格不少人都会心动,然而安置房究竟值不值得买呢?我们不妨来看看它的利弊。第一,总价低安置房的户型比较适中,小两居、小三居都比较常见,相应的总价会相对低一些,而这对于资金有限的家庭来说,还是非常合适的,不仅不会浪费空间,还极大限度地控制了自己的购房成本,一些没有产权的价格会比市场价更低,甚至还有一定的议价空间,总之能省不
5月5日到6日,北京全域出现明显降温过程。在远郊密云区,戴解放帽的老人穿着加绒衣服在路上走。5月5日中午十二点,在城乡接合处的一条巷子里,数百个兴高采烈的人在新农村刘林池棚户区改造服务大厅前的空地上排队。走出大厅的人是欢天喜地的,在一众围观乡亲的祝福中领到新房钥匙。新刘棚改项目从蓝图成为现实,经历四年多时间。
正安县人民检察院依法批捕骗取移民安置房犯罪嫌疑人2人正安县是遵义市唯一的深度贫困县,为严厉打击脱贫攻坚领域犯罪,保护扶贫资金安全,营造脱贫攻坚良好法治环境。9月5日,正安县人民检察院依法对涉嫌骗取移民安置房的犯罪嫌疑人吴某某、王某某批准逮捕。据悉,2013年12月,吴某某为得到生态移民房的补助,与同村王某某商议,
安置房—无数人的梦想!随着城市不断地发展进步,城市中一些建筑年限较大的老破小,乃至于城市外围的一些自建房,为了配合城市规划,大部分都被拆除。而这些原住民,将会得到安置房安置或者是货币安置,也就是大家所熟知的拆迁户!由于安置房的一些特定属性,很多读者给小编留言问过一个问题,那就是,自己已经有安置房了,那么在购买商品房时,到底是算首套住房还是二套住房?
??刘某在微信用户“x微帮”发布的朋友圈内容中看到涉案房屋出售信息,遂与该信息载明的联系人寇某约定看房等相关事宜。看房时,刘某、房主吉某、寇某和案外人唐某均在场,买卖双方随即口头达成房屋买卖协议,约定房屋价格18.8万元,刘某先向寇某账户支付定金1万元。2018年5月26日,刘某向寇某银行账户转账16.8万元...
最近很多人都被骗了,所以你也要敲响警钟。市面上有这么一波人,以所谓rinp试点项目,诱人去加拿大偏远小镇里买房,但那只是打分表上的一个加分项而已。而且只在某些镇里可用,跟真正的购房一步到位移民,差了十万八千里。这些不良商家就是为了卖房,而非移民,重要的事情说三遍,要小心,要小心,要小心!更何况,现在加拿大根本不允许外国人买房!
8月5日,云南省移民产业投融资有限公司党委书记、董事长刘作恒一行到盐津考察,就盐津县温泉酒店及配套建设、高铁站站前广场及配套设施建设等项目合作进行座谈。县委书记杨仕翰,县委副书记,县长宋廷柱参加座谈会。座谈会上,双方就盐津县温泉酒店及配套建设、高铁站站前广场及配套设施建设等项目合作的背景、项目概况、项目合作模式等相关事宜深入交换了意见。